生态旅游综合开发项目投资立项计划书

其中耕地为，亩，盐田，亩，苇田，亩，草地亩，滩涂，亩。

交通资源甜水地处锦州两市交界，素有的北大门之称，是连接辽西五市，通往关内的交通要道沈山沟海线铁路秦沈沟营大高速铁路绕境通过国道京沈高速公路穿越境内。

项目提出的背景改革开放以来，我国的农业得以快速发展，取得举世瞩目的成绩，特别是种植业，我们用世界上的耕地养活的人口。

但种植业发展面临耕地有限，单产难以快速大幅度提高的现实，对农村经济发展贡献的比重在逐年递减。

党的十七大报告提出加快转变经济发展方式，推动产业结构优化升级促进经济增长由主要依靠第二产业带动向依靠第，第二第三产业协同带动转变，由主要依靠增加物质资源消耗向依靠科技进步劳动者素质提高管理创新转变。

整合资源开发生态旅游产业时序更迭光阴荏苒。

广袤辽阔的三角洲在自然界中无声的记录着日新月异的变化，好风凭借力，送我上青云。

近年来生态旅游度假村，这商业模式取得了长足的发展。

这个古老而又时尚充满现代气息的休闲模式，给人们带来了全新的生活品味。

厚天载物，适者生存。

随着条条巨龙穿境而过，随着春华秋实的变幻，片片稻田弯弯苇浪座座坑塘条条河流环抱的潭春水，湖中观鱼跃草底现牛羊的盎然生机明珠岛海云寺几百年沧桑的传奇故事为发展生态度假旅游提供了得天独厚的条件。

该项目为北站经济带注入了新的生机和活力，那些几乎被遗忘的北部三角洲从而成为新的财富增长点。

正在由相对产业向综合开发产业链迈进，产业化链条明显延伸，市场网络进步完善和规范，整体科技水平和综合开发能力显著增强。

发展目标市生态型旅游产业发展战略，是以确立本市北国湿地休闲之都，国际生态旅游名城为最终目标的长远谋划。

其目标包括定性和定量两个指标。

定性战略目标把市建成北国湿地休闲之都，国际生态旅游名城。

旅游收入占以上，旅游业成为市域国民经济的支柱产业。

定量战略目标表市旅游发展定量战略目标分阶段定量战略目标占产业地位年先导产业年支拄产业年支拄产业年以上支拄产业定量战略目标实现的特征包括旅游发展速度高于市域国民经济的平均发展速度年间旅游收入平均增长速度达到年间旅游收入平均增长速度达到年预计保持的稳定增长态势从而成为市产业结构战略框架的重要支柱产业之。

各规划期旅游接待人数和收入指标根据对市旅游业十五十五期间旅游接待与收入历史统计数据的分析，应用时间序列预测法计算，并依据本市旅游资源与市场匹配程度作适当调整，预计市旅游业各规划期旅游接待人数和旅游收入指标见下表表各规划期旅游接待人数和旅游收入单位万人次亿元年份旅游接待万人次平均增长旅游总收入平均增长国内海外总数国内海外万美元总收入年基期年年年年区域旅游发展背景甜水湖生态旅游度假村具有高品位的地理人文景观资源，兼有水域风光和生物多样化的特点。

这里系辽河入海口，冲积三角洲末端滨海沉积平原。

特殊的地质构造茂密的树林广袤的芦苇河流岛屿滩涂沼泽和水库，构成了别具特色的北国滨海河川湿地自然景观。

项目区拥有良好的湿地景观资源，如植被鸟类栖息地水系等，濒临湿地核心保护区，且拥有良好的道路交通基础设施，以及邻近北站的区位优势。

市以湿地生态为骨干的旅游资源丰富特色鲜明，但由于旅游产品开发滞后旅游基础设施和服务配套设施欠缺，资源优势尚未转化为市场优势。

根据市委市政府市旅游十五发展规划，进步发挥旅游产业拉动性强市场需求潜力大投资效益好容纳就业多发展速度快等特点和优势，进步推动产业结构调整和优化全力推进旅游业的发展，促进对外开放，将打造为世界湿地休闲之都。

项目地处京沈高速公路铁路与国道沟海铁路交汇处。

境内的西沙河张家沟鸭子河月牙河自北向南流归辽河入渤海，甜水湖地处四条河流下游。

万亩苇田同羊圈子苇场毗连，岸边坑塘星罗棋布亩湖面平均水深，是生态衍生鱼虾蟹的天然场所。

亩草地是发展生态畜禽的天然放牧场。

浑太辽河给与甜水湖的生态补水为岸边的生态农业提供了用之不尽的生态水源。

芳草芦苇农田碧水蓝天融为体故有北三角洲小江南之年产淡水鱼虾万。

利用湖面放鸭万只。

湖左上侧岛屿设置钓鱼台，可容纳百人垂钓。

湖右侧岛屿设置趸船浮码头，停放各类游艇艘游船艘。

岛的端建设游乐场，主要功能有环湖电动车碰碰车电动火车大篷车旱冰场激流勇进迷宫蹦蹦床水龙宫儿童动画宫及其他娱乐运动器材。

改造明珠岛海云寺庙，建设三层殿院座镇庙宝塔，岛上通围堤建栈桥座。

设置观赏亭台种植花草乔木引养各种鸟类，湖边种植花草乔木和绿化林同时设置园艺甬道，建设格调自然生态。

通北站通国道围堤广场景区道路万，绕湖游配备电动车台右岸功能服务区景观建筑构物景区牌楼座景区广场，含标志性雕塑幅布置带状公园面积构筑长廊记录当年水库建设海云寺景观神奇传说甜水地区名人轶事，构筑凉亭个。

在水深适中处建设露天浴场座设有跳水台。

夏泳冬滑，岸边设置捕鱼码头座让游人尽享湖水捕鱼的乐趣。

在葫芦头岛屿纵深处建造座大型水上九龙城，集食宿娱乐景观商务为体，充分体现水上明珠特色。

建造温泉度假村配套建设，温泉深井口室外过廊套环式温泉池湿地温泉水上瑜伽馆温泉水疗中心。

特色驿馆自然生态宾馆庄家院驿馆知青回访驿馆。

地热温泉度假城近年来，温泉经济日渐兴起，温泉旅游开发的热潮也渐渐在全国形成，以露天温泉为特色的第三代温泉产品较为普遍，旅游功能由单纯的医疗和疗养旅游发展为观光度假康体休闲商务会议娱乐休疗养等多种功能，旅游者也从特殊的群体向大众化发展，形成了同时发展康体旅游娱乐旅游体育旅游商务旅游会议旅游旅游地产等多功能的综合性旅游度假区，温泉开发正在由汤治保养休养向观光娱乐休闲度假转换。

露天温泉特色整体环境温泉医疗功能户外观光娱乐型和综合型温泉旅游地是两大游客喜好的温泉旅游地类型。

以文化和休闲娱乐为特色的第四代产品逐渐深入人心，发展潜力大。

过廊套环式温泉池景区温泉是稀缺资源，以适应各类群体打造泉池特色，应着重创意景色格调和造型打造。

泡池区用假山石头和热带雨林植物做景观装饰。

开设天然温泉浴池药浴池以湿地矿物温泉和芦苇等中药为基础，结合中医针灸推拿按摩等形成特色生态水疗。

如泰式磁疗浴盐按摩等花瓣池水果池亲亲鱼疗池古井温泉池儿童戏水池等。

建筑面积，采用古现代相结合的建筑风格。

木框架结构，彩钢瓦夹心苯板附设太阳能装置屋顶，彩钢夹心苯板活动密封墙体，内墙彩绘现代浪漫色彩的壁画。

湿地温泉水上瑜伽馆充分利用温泉资源，开辟瑜伽专用池，建筑面积层框架结构，聘请专业瑜伽教练，成立瑜伽健身会所，推广温泉瑜伽。

有温泉作为载体，湿地环境为依托，水上瑜伽可以年四季开展。

温泉水上瑜伽比任何瑜伽都更有利于健身减肥和疗养身心。

水上瑜伽特别适合老年人健身，但温泉的水温不能太热。

将温泉与湿地环境与瑜伽相结合，让游客的身心起得到深层净化。

温泉水疗中心建筑面积层框架结构，开设大型水疗消闲中心，提供集中港泰式和香熏按摩美容美甲五花八门特色水疗池，如高温按摩池脚底按摩池漩涡池针浴水床浮浴站浴冰水池维其浴儿童池特色鱼疗池高温干湿蒸气房特色低温干蒸房等，为游客洗涤身心疲惫。

温泉度假城占地面积公顷，总建筑面积，。

特色驿馆甜水湖生态宾馆建筑面积层框架结构，建筑风格突出自然生态，集住宿餐饮娱乐休闲于体。

庄家院驿馆以入住农户为主体建筑面积单层北京平砖混结构，四合院格局。

知青回访驿馆恢复南锅青年营旧貌，增设老知青回访馆驿，青年营分个连队，每个连队栋宿舍头做食堂，同时设有青年活动俱乐部，均为层砖混结构，建筑面积驿馆为层框架结构，建筑面积内收展当年老知青生活回顾现在老知青天各方的成长在线及名人轶事„„。

特色驿馆占地公顷，总建筑面积，。

水上明珠九龙城建筑面积层框架结构，特设豪华房麻将房多功能商务房，供客享用中西日韩式特色美食之餐饮区自助健康水果吧自助饮料吧，迷你私人影吧网吧英式桌球开放式多功能电影厅氧气吧露天休息吧聊天区模拟游戏机跳舞机塔罗牌等等个性化的娱乐空间，吃喝玩乐尽在其中，项目占地公顷。

商务区分别开设休闲购物街，路侧云集中高档次的商业网点理发店便利商店咖啡厅饭店茶馆及消费品商店。

路另侧设农副产品市场，向游人提供生态的大米杂粮蔬菜水果生态畜禽肉蛋生态水产品。

生态食品检测中心监督生态食品质量以维护消费者的利益维护生态食品信誉。

在任何时间季节都可享用生态食品的乐趣。

购物广场建筑总面积不同层次框架结构生态农产品市场建筑面积单层钢构轻钢结构，成为东三省的保鲜生态粮食果菜畜禽肉蛋的集散大市场。

占地公顷，建筑面积，。

生态有机农田改造面积公顷，其中生态有机水稻公顷改造旱田种植生态有机玉米及杂粮公顷改造生态蔬菜园公顷改造果园公顷，利用库区生态有机水肥料选择以畜禽粪为主氮钾，磷肥为辅。

种子选择抗病力强耐有机肥营养价值高口感好产量较高的品种。

选择低毒无公害的生物农药或采用电子激光杀虫。

采用机械除草。

预计可年产有机水稻年产生态玉米及杂粮有机水果年产有机蔬菜，。

生态畜禽养殖场生态养鸭场年养成鸭万只，选择樱桃谷鸭和北京鸭品种，占地面积亩，批年。

建设养殖小区个，建筑面积万。

生态养鸡场年养成鸡万只，选择三黄鸡种，占地亩，批年。

建设养殖小区个，建筑面积万。

生态养猪场年养成猪万头，选择夏洛克长白品种，占地亩，建筑面积万。

饲料加工厂年产饲料万吨，其中鸡鸭饲料万吨猪饲料万吨，占地亩，建筑面积，。

有机肥厂年产有机农家肥万，其中稻田施用杂粮田施用果菜田施用外销，购买磷肥，占地亩，建筑面积，。

放牧猪鸡及自然生青饲料面积亩荒草地，域内放养养野兔千只，供冬季狩猎。

生态养殖场占地公顷含荒草地公顷。

生态粮果菜保鲜粮果蔬菜储备保鲜，以保鲜储备为目的水分流失后的粮食水果蔬菜不但色味口感退减，营养成分也相对降低，建设保鲜仓库使粮食水果蔬菜按不同湿度温度要求实行恒温恒湿控制保鲜。

让人们反季吃到新鲜的粮食水果和蔬菜。

比如早熟品种的大米暖棚的反季水果蔬菜虽然品味欠佳，但价值却成倍增长，况且反季的暖棚果菜不能成为生态食品。

可见生态保鲜食品的价值是相当可观的。

年保鲜水稻杂粮蔬菜，水果项目占地公顷，建筑面积，。

住宅办公区建设规划农户入住户，预计，口人，其中粮食种植户水果栽培户蔬菜种植户畜禽水产养殖户其余户数及人口负责绿化及市政设施服务。

采用私建公助的原则，规划占地公顷，建筑面积投资，万元。

设小区管委会及附属管理部门，规划占地公顷，建筑面积