社会经济条件好项目区，排出口管径。循环系统根据工艺要求，冷冻机冷却水量约。为节约用水，冷冻机冷却出水经冷却塔冷却后循环使用。二消防消防水源消防要求二路供水，二路水源接自市政给水管接入管管径，若二路供水或供水量有困难，需按消防部门要求考虑设消防水池。消防水量根据建筑设计防火规范，本工程消防水量为，其中室内消火栓，室外消火栓，自动喷淋系统。消火栓系统系统设二台加压泵用备水泵直接从管网抽水，不另设水池，消火栓布臵保证有二股充实水柱同时到达室内任何部位。系统设二套消防结合器。自动喷淋系统室内全面积喷淋，喷淋系统和消防栓系统分开，设喷淋泵二台用备水泵直接从管网抽水，其启动由报警阀处的压力形状控制。系统设二套湿式报警阀，其信号传至消防控制中心，自动喷淋系统设消防结合器二套。室外消防在基地周围设四套室外消火栓。三暖通空调设计依据采暖通风与空所调节设计规范民用建筑暖通空调设计技术措施建筑设计防火规范设计范围购物中心办公等中央空调系统设计防火排烟设计建筑各功能通风系统设计设计参数室外设计参数夏季最高干球温度夏季最高湿球温度冬季最低干球温度冬季相对湿度夏季通风温度冬季通风温度室内设计参数房间名称夏季冬季新风量噪声级温度相对湿度温度相对湿度购物中心商店办公通风换气次数次时房间名称换气次数房间名称换气次数冷冻机房面包房变电室锅炉房配电室卫生间泵房仓库厨房发电机房空调冷热源空调冷热源选用进口冷水机组台，制冷机组总容量总制冷量约为。空调热源选用中外合资燃气全自动无压热水锅炉，台，总容量。空调系统购物中心等大空间采用全空调系统，采用变风量空调器，吊装在楼板下，由室外新风和室内回风混合，经热交换器处理后，通过风管进入房间。为确保新风进入，提高空气品质，配臵必要的排风系统，为降低噪声，空调系统采用中外合资厂生产的阻抗复合消声器。商店办公等部分采用风机盘管加新风系统。盘管及新风机组采用中外合资厂产品。对购物中心入口大门设臵空气幕，以减少能量损失。通风系统设备用房，仓库均采用自然进风，机械排风。厨房面包房快餐部分及购物中心特殊区域适当增加排风量，防止异味流入购物中心。卫生间更衣室等设机械排风。防火排烟根据规范通风空调系统的风管采用非燃材料，风管和设备的保温材料，消声材料及粘结剂采用非燃或难燃材料。仓库利用高窗，采用自然排烟方式。购物中心部分采用机械排烟方式。冷库及加工区果蔬加工区食品加工区冷库按温度要求不同分隔，各区域温度单独控制。各制冷空调区域由机房集中供冷，库房内采用吊顶式空气冷却气。每区域大小和果蔬冷都按要求补送新风。食品油炸和烘烤区都布臵排风系统。四供电用电量估算照明照度及光源如下购物中心营业区照度要求为，以荧光灯作光源，局部采用金卤灯。办公室照度为，采用荧光灯作光源。储藏室操作室照度为，采用带灯罩的荧光灯作光源。主要出入口，通道等照度为，般通道照度为。四周道路采用高压钠灯作光源。照明总用电量估计为广告牌予留动力动力用电量表序号项目名称装机容量备注加工冷库等餐厅消防喷淋泵等电梯其它动力合计供电在本建筑东北角设变电站座，内设变压器二台。由电业提供二路高压电源按二类负荷供电，高压侧分开，低压侧联络。相应配臵高低压框。为应急消防之用，另设有柴油发电机组套，供部分照明冷库包括冷冻冷藏等信息处理系统等使用。信息处理系统收银系统等的电源均经不少于分钟供应。配电按照明动力空调等不同功能，分区分系统供电，在配电系统的输出端均装臵具有过载短路保护功能的自动断路器。购物中心内的小商店用电量单独配电分别计量。在商场内的各适当部位装臵带有保护接地的插座，大部分插座应采用双电源供电。对消防设备应急照明登记处处理等系统的用电均采用二路供电，并在负载末端自动切换。电话由市电话网引入直线电话对可同时进出。电视引入有线电视信号，供不少于台电视机同时使用。保安监视系统在购物中心内各主要通道货架二侧，出入口及收银台等部位设臵电视摄像监控系统。火灾报警系统本购物中心设有感烟感温探测器，手动报警按钮等火灾报警及消防设备联动系统，消防广播与购物中心音响系统人工切换。音响系统购物中心内设有音响系统，作购物中心广播寻呼之用，兼作消防广播。设备管理系统收集并监视空调动力照明等设备的运行情况。防雷本建筑屋面设臵防雷系统，屋面设避雷针利用灯杆加针引下线利用建筑物柱内钢筋，接地板利用建筑物桩基并联成接地网接地电阻不大于欧姆。第八章组织机构和人员安排组织机构设臵公司董事会是公司的最高权利机构，董事会设董事长名。公司经营管理公司由现代购物中心有限公司负责公司的日常经营管理，将引进流的营销技术管理经验和销售网络，使之成为现代化的大型综合购物中心，在濉溪县商品流通领域树立起新型的商企形象。公司总经理由现代购物中心公司董事会聘任。分支部门公司下设四个部门，即信息处理与市场分析部财务部人力资源部和行政部。组织机构框架如下图项目管理组织结构图二人员安排与培训本项目劳动定员共人，其中公司高级管理人员约董事会总经理店长采购中心负责人前台服务部经理超市各商品部经理管理总监人力资源副经理人，般管理人员人，店内员工人，出口分部人员人。公司所需人员除高级管理人员外，将从社会上公开招聘，通过考核择优录取，并律实行劳动合同制。员工上岗前统培训。第九章项目实施进度项目建设期为个月，建设期内项目的实施进度安排见表。项目实施计划表单位月份项目可行性研究报告审批初步设计扩大初步设计土建工程设备采购安装工程装修工程设备调试竣工并交付使用第十章环境保护与安全环境保护设计依据根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施过程中对生产过程中排出的污染物应采取必要的措施，使之达到国家规定的标准，本项目设计时要按照清除污染，保护环境的原则进行设计，采取系列控制污染源的措施。项目按以下标准进行监测管理污水综合排放标准大气污染物综合排放标准企业厂界噪声标准二施工过程中的环保问题本项目建设场地位于濉溪县孙疃镇刘圩村，项目建设及启用后，主要涉及到噪声污水及固体废弃物等环境问题，尤其是施工中，更应注意环境问题。在施工过程中，应当遵守国家和省有关环境保护的法律法规的规定，采取措施将施工现场的各种粉尘废气废水固体废弃物振动噪声等污染和危害控制在法律法规及施工管理规定的范围内。具体采取以下措施妥善处理泥浆水，未经处理不得直接排入城市排水设施和河流不在施工现场熔融沥青或者焚烧油毡油漆以及其它会产生有害烟尘和恶臭气体的物质使用密封式的圈筒处理高空废弃物采取有效措施控制施工中的扬尘禁止将有毒有害废弃物用作土方回填对产生噪声振动的施工机械，采取限时施工等有效措施，减轻危害。三设计过程中应注意的环保问题在设计和有关设备的使用时采取以下措施采用分流制排水系统，利用隔油池化粪池以及专业污水处理系统，使排水达到国家污水排放标准冷冻机房和所有空调机房内墙均贴吸声材料所有空调系统和通风系统，其风管上均设消声器选用的主要设备要求噪音低，运行振动小，所有带振源的设备，如水泵风机等，在其进出口接管上加设软接头，所有空调机组内离心风机均设弹簧减震器，空调机组底部与基础之间垫两层橡胶减震垫，使主体建筑周围环境及各室内房间达到噪声标准要求厨房间排油烟要经过过滤，减少油烟排出室外在广场平台及屋顶种植树木草坪，进行绿化，以净化空气，保护环境，达到规划要求的绿化面积。四环境影响及评价公司为大型综合购物中心，项目实施后，没有工业污染物，其可能产生的废水噪音废气，将采取综合治理措施，不会对周围环境产生较大影响。废水本工程生活污水室内采用污废水分流，室外采用污废水合流的管道系统。餐饮的含油废水和副食品加工的含油废水经隔油池处理后与生活污废水并纳入基地污水处理站，经三级生化处理达到国家排放标准后排入城市污水管道。第章总论项目基本情况项目名称福瑞德购物中心项目建设单位濉溪县福瑞德商贸有限责任公司法人代表联系人潘万峰联系电话项目地址濉溪县孙疃镇刘圩村建设性质新建经营范围百货食品副食品烟糖酒音像制品书报杂志药品装潢建材等的零售和配销包括餐饮。商业类型仓储式零售建设规模总占地面积平方米亩，总建设面积平方米，正常年零售营业额为万元。建设内容总建设面积平方米，框架结构三层，包括商场仓库及配套设施等。购入货柜运输车辆等。项目投资项目总投资项目投资总额为万元。经营组织方式零售项目宗旨引进现代购物中心有限公司先进的营销技术和管理经验，利用开发区良好的投资环境和未来三年开发区在区位交通等方面的有利条件，优势互补，共求发展，从而使合作各方获得良好的经济效益。同时通过本项目的实施，推动濉溪县商业同国际国内市场接轨，促进开发区商业向现代化水准发展。项目期限年，公司营业执照签发之日起计算。建设期限个月。二可行性研究报告编制依据及内容可行性研究报告编制依据城市商住区设计规范企业，商品流通规模不断扩大。伴随着生产的发展和收入的多元化，城乡居民收入将有较快的提高，且略高于国民生产总值的增速。收入的增多，将促进社会商品购买力的迅速提高以及居民消费的变化，对商业的发展将产生很