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陪衬道路改造建设,改善东南区域环境按照市委市政府的构想,新区的建设,将为市东片区的经济繁荣发展奠定坚实的基础,道路建成后,也将成为富有地域特色标志充分融入现代人文元素市容整洁明亮城市品位凸显的绿色路和谐路。
本规划小区力求在总体形象上与区域级的“中心”地位相称,体现新雅的时代气派,塑造世纪的现代化时代生态居住小区。
同时项目配合御河东路东路改造,极有必要建设相关的人居和商业建筑,通过打造该区域的人气,提高该区域的总体景观效果,为使其成为未来的城市亮点区域而奠定基础,经过调查,在该区域建设安置区,得到了大多数拆迁户的认可。
城市化发展的需要。
伴随着和谐社会的建设,城乡体化的速度加快,昔日的郊区现如今都变为城区,城区的外延速度使得城区周边的村庄正在逐步变成为城区,伴随着乡村的城市化改造,大批村民的就业问题出现,要维持这些村民的生计,保持社会经济的可持续发展,就必须为村民找到就业的渠道,而般小规模的小区无法实现,必须借助于大规模的小区才能实现。
该项目的物业及商业无疑为村民实现就业创造了良好途径。
综上所述,为了彻底改变该地区的城市面貌,提高城市居民的生活居住水平,将项目所在地的村庄建设成为环境景观优美配套设施完善综合功能齐全的中高档居住小区是必要的,也是极具现实可行性的。
第三章拆迁安置方案拆迁方案本拆迁严格按照现有国家省市有关规定实行,依据为市城市住宅拆迁安置的若干规定年月。
拆迁范围本项目的拆迁范围为除需保留的建筑物外的切建筑物及附属物。
二拆迁安置补偿原则对持有宅基地证的乡村民住户,比照南郊区现行拆迁安置政策办理。
对持有宅基地证的非乡村民住户,证内面积的正房实行拆还,由城发开公司就地安置证内面积的其它房屋由市财政评审中心评审后,给予货币补偿。
对没有合法手续的住户,律不予安置,依据财政评审结果,实施货币补偿。
过渡费搬家费奖励比照南郊区现行拆迁安置政策办理。
第四章项目建设选址与建设条件地理位置用地规模及基础条件用地位置位于新区北侧,北侧。
自然风光优美,东西穿过。
总体地势较为平坦,适于建设安置住宅。
项目选址分析该项目选址,地处市新区,基于地块得天独厚的自然人文优势,又临近御河,河流是个城市历史文明的见证,美丽的泰晤士河旁,绅士之城伦敦散发恒久魅力浪漫的塞纳河畔,时尚之都巴黎为世人所向往。
,历经千年的兴衰更迭,从个边陲小镇发展成为经济繁荣的历史文化名城,御河水依旧静静地流淌,只是每粒石子都刻下个动人的故事。
项目的实施,将对东新区域经济的快速发展,起到带头作用,项目力图创造个高品质的安置住宅小区,从而有力的提升的城市形象。
用地现状情况场地条件该规划用地内现状比较简单,主要是砖房,都比较破旧,村民菜地。
地块内部无成熟路网结构,且市政设施短缺,平时污水横流,雨季则汪洋片,环境恶劣。
规划用地现状地形较为平坦。
现状建筑主要为温室大棚及民用地,地块周围有多为菜地。
交通及环境条件规划地块内现有已形成的道路少,交通条件差,相应的公共服务设施和市政设施配套匮乏,地块内居民乱搭乱建,整个用地环境质量差。
规划地块内建筑层数不高,建筑及人口容量小,土地利用率低,需结合农村改造,提高土地利用率。
二自然条件气象条件市气候属温带大陆性气候,冬季少雪,天气寒冷,多晴朗天气,春季干燥多风沙,夏季温和,雨量集中于月,多为局部大雨暴雨及冰雹,常发生山洪。
全年平均温度为,最冷月月的温度平均值为,极端最低温度为,最热月七月的温度平均值为,极端最高温度为,全年平均无霜期为天,年平均降水量为毫米,蒸发量为毫米,是降水量的倍,年平均日照数达小时。
市主要气候特点冬季寒冷而漫长,夏季短暂而京夷,无霜冻期短。
春季多风沙而干旱,秋季气温骤降降水量骤减。
温差较大,光照充足。
降雨集中,年季月变差大。
气象灾害繁多,危害较重。
主要灾害性天气,以干旱霜冻大风低温冻害危害最大。
水文地质市位于省最北端,地处黄土高原东北边缘。
地理坐标为东经,北纬之间。
该市地处晋冀蒙交界处,是闻名全国的煤都。
区位条件比较优越,交通通信较为便利,矿产资源颇为丰富,旅游资源声誉中外,工业基础比较雄厚。
全市国土总面积平方公里,平均海拔米之间,最高峰是阳高县六棱山主峰黄羊尖米,最低处为灵丘县冉庄河米,市区海拔米。
境内地貌类型复杂多样,山地丘陵盆地平川兼备。
土石山区丘陵区占总面积的。
西北部山脉属阴山山脉和吕梁山脉,主要有双山二朗山云门山采凉山等东南部山脉属太行山脉,主要有恒山太白山六棱山等。
全市般海拔在米之间,最高处为阳高县境内六棱山黄羊尖海拔米,最低处为灵丘县境内花塔村冉河出口处海拔米。
桑干河自西南向东北横贯全市,形成了周围高中间低两山夹川的槽型盆地。
除桑干河外,境内主要河流还有属海河水系的御河南洋河壶流河唐河和属黄河水系的苍头河。
市地处黄土高原与内蒙古高原交接地带,平均海拔米,地势起伏变化大,地形复杂,地貌多样,东北西南走向的山脉构成了基本地貌骨架。
市主城区位于盆地中,西部有雷公山,北有孤山,东北部有采凉山。
区内海拔米,相对高程米。
区内主要水系为御河十里河,两岸各形成二级阶地。
御河以东有处大湖泊文瀛湖,湖面面积。
根据“省工程抗震设防烈度图”,该地区抗震设防烈度为度。
生物与植被市地处森林土壤和草原土壤的过渡地带。
土壤类型为褐土向栗褐土过渡,褐土栗褐土和栗钙土等交错分布。
土壤特点黄土分布广泛,土壤侵蚀严重。
水土流失量大,土壤侵蚀模数达吨土壤贫瘠干旱。
土壤有机质含量般在,土壤保肥保水性差。
市生物资源种类繁多,有高等植物科,属,种,野生动物有科,种,有天鹅黑鹳等国家级保护动物和药材花卉等植物。
然植被为灌丛和半干旱草原向落叶阔叶林过渡,城区属温性落叶阔叶灌丛带。
植物资源以落叶阔叶灌丛为主。
主要植物种类山地有华北落叶松油松山杨和桦树灌丛主要有沙棘虎榛子绣线菊黄刺梅照山白等草本植物多为旱生中生植物,有棘豆拂子茅白羊草鹅冠草野古草白背凤毛菊草木樨状黄芪隐子草火绒草等。
三地质条件拟建场地位于市新区两侧,具体地质条件待详勘后的勘察报告说明。
四其它条件规划地段东临规划路安置地块,南邻,西邻规划路,北邻北环路安置地块。
规划地段有大面积的公共绿地,可提供便利的休闲娱乐体育锻炼空间和开阔的视野,环境上乘优美。
其它银行邮电商业等基本设施该地段已有,但规模不大,特别是给予拆迁后,需要新建新的商业设施。
设有城市供水污水干管,集中供热天然气供电有线电视通讯等城市基础设施均可在规划地段南侧位置与小区设施接壤。
五建筑物所在地与建筑结构设计有关的自然条件本工程所在地的抗震设防烈度为度,设计地震分组第组,设计基本地震加速度值为ɡ。
风荷载年遇的基本风压值为,年遇的基本风压值为,地面粗糙度类别为类。
雪荷载年遇的基本雪压为。
第五章工程设计方案工程概况本工程由若干栋多层住宅沿街商铺配套幼儿院和小学以及地下车库组成,多层住宅地下层,地上分别为层,采用砖混结构体系沿街商铺和幼儿院为地上二层建筑,小学为地上三层建筑,均采用钢筋混凝土框架结构体系。
地下车库为地下层钢筋混凝土框架结构,考虑到施工方便,地下车库与住宅及其它地上建筑之间保留施工面所需间距,和高层建筑地下室之间设地下通道连通。
二设计依据主要设计规范和规程⑪建筑结构可靠度设计统标准⑫建筑结构荷载规范版⑬混凝土结构设计规范⑭建筑地基基础设计规范⑮建筑抗震设计规范修正版⑯地下工程防水技术规范⑰建筑工程抗震设防分类标准⑱建筑桩基技术规范⑲高层建筑混凝土结构技术规程以及国家和省其它的相关设计规范和规定。
上级部门的批文与建设方的设计任务书工程合理使用年限目录第章总论项目概况二项目主办单位概况三编制依据及编制的原则四可行性研究的范围五主要技术经济指标第二章项目提出的背景及建设的必要性市概况二项目提出的背景三项目建设的必要性分析第三章拆迁安置方案拆迁方案二拆迁安置补偿原则第四章项目建设选址与建设条件地理位置二自然条件三地质条件四其它条件五建筑物所在地与建筑结构设计有关的自然条件第五章工程设计方案工程概况二设计依据三设计目标及原则四总体构思五总体设计六建筑单体设计七建筑结构设计方案八配套公用工程第六章节地节能节水节材设计依据二设计原则三节地和土地保护四节能措施和能源利用五节水与水资源利用六节材与材料资源第七章环境保护编制依据及采用的标准二项目区环境现状核准通过,归档资料。
未经允许,请勿外传!三环境保护措施项目投入使用后环境保护第八章劳动安全卫生编制依据及采用的标准二安全措施三卫生措施第九章消防编制依据及采用的标准二工程火灾危险性分析第十章项目实施与组织管理项目实施二组织管理第十章项目实施代京华,两代陪都,四朝重镇。
市属大陆性季风气候,冬季漫长且寒冷干燥,夏季短暂且温热多雨,春秋凉爽,温差较大。
年均气温,极端最高气温,极端最低气温年平均降雨量在毫米无霜期天。
是我
