1、极端最低气温为，月气温回升，月份温度最高，多年极端最高气温可达。全年平均蒸发量为毫米，最大可达毫米。这地区的湿度较大，全年平均相对湿度达，每年春季是全年最潮湿的季节，全年平均降水量为毫米，最多年份可多达毫米，最少年份的降水量为毫米，全年降水主要集中在春夏季月，前汛期主要以锋面低槽影响而产生的降水，而后期则以热带风暴影响降水为多。夏秋季节是热带风暴影响的盛期，热带风暴也是这地区的主要灾害性天气，常伴有狂风和暴雨，给本区造成严重的灾害。风向风速是影响大气中污染物扩散的主要气象因子，北风向频率高达，次主导风向为东南风，占，这地区偏西风较少，西南西北各风向出现频率均在以下，全年静风频率较高，为，多年平均风速米秒。项目地。

2、体基本质量等级为Ⅳ级，可作为拟建建筑物桩基础持力层。强风化岩带层，埋藏深度较大，承载力较高，桩基础持力层。土地利用合理性分析土地利用要求控制指标市规划局三水分局对市区金域华庭项目地块的土地利用作了用地控制指标。本项目的土地使用只须在总体上符合控制指标的，在局部上可适当调整土地利用强度。建筑红线退让及建筑间距建筑物总高度地块用地界线红线范围内建筑物退让东面用地界线红线的距离不得少于米，退让南面用地界线红线的距离不得少于米，退让西面用地界线红线的距离不得少于米，退让北面用地界线红线的距离不得少于米。地块二用地界线红线范围内建筑物退让东面用地界线红线的距离不得少于米，退让南面用地界线红线的距离不得少于米，退让西面广贺。

3、块宗地面积为平方米亩，规划总建筑面积平方米含地下建筑面积平方米。项目用地预审情况本项目土地所有权和土地使用权都为宏通公司所有。用地指标符合区土地利用规划，比较合理。其用地指标经过当地规划部分的审查确认。征地拆迁和移民安置规划方案本项目用地不涉及征地拆迁和移民安置，故不作此两部分工作的规划方案。第六章环境和生态影响分析建设项目周围环境现状项目场址自然环境条件项目所在地地理位置及气候本项目所在的区水资源丰富。属于南亚热带季风型气候，其主要气候特点表现为冬暖夏凉雨量充沛阳光充足季风明显及夏秋季常有热带风暴影响，水资源丰富。该地区具有气温高冷期短无霜期长的特点，根据多年来的气象资料统计，全年平均气温为。月为最冷月，多年。

4、符合有关规范的要求,另外项目的给排水和通风及空化的影响。如果发生度地震时，对个钻孔的层中粗砂进行验算，其液化指数，无液化。详见砂土地震液化判别统计表附表。场地除局部存在较厚的回填土外，不良地质现象不发育。场地基底为下第三系砂泥岩，基岩未发现活动断裂，故场地和地基稳定，适宜建筑。基础持力层适宜性评价素填土层为新近回填土，松散欠压实，未完成自重固结，尚会下沉，未经处理不宜作拟建建筑物地基基础持力层。粉质粘土层承载力低粉质粘土层中粗砂层局部分布，具定承载力，但土性变化大均不宜作拟建建筑物基础持力层。强风岩带层，分布范围广，有定厚度，承载力较高，可作为拟建建筑物基础持力层。中风岩带层，有定厚度，属较软岩，岩体较完整，岩。

5、，树形美观。绿地应以种植灌木为主，并按园艺设计的要求，搭配种植低中高度的各类植物。按绿地面积计算不含宽度米的道路两旁乔木每平方米种植树干胸径大于厘米的已假植乔木棵胸径大于厘米的已假植乔木棵，屋顶需进行绿化建设。规划方案的布局及城市景观要求规划方案应保证良好的居住游憩环境，并统开发，统物业管理规划布局应与周边建筑物相协调。建筑设计建筑设计应体现城市规划与城市设计要求并有定风格，建筑主题鲜明。建筑设计风格及建筑材料须与周边建筑物相协调。建筑屋顶要有造型，公共建筑以及高层住宅建筑的屋顶和主要轮廓线需设置夜景灯饰。严禁在建筑外立面设置防盗网，空调机以及各类管线应统设计，合理布置。建设规模及指标地处于区西南街道锦江路号地。

6、貌现状西南街道主要属于近期坳险平原工程地质区，位于珠江三角洲边缘，平原松散松软及特种岩类工程地质亚区。土层主要由松软松散特种岩类组成。对于大中型工程应以工程钻探查明清楚，选择特种基础以防不均有沉降。项目河流水文特征西南街道内主要河流为西江北江大棉涌和西南涌。两涌均为北江支流，大棉涌和西南涌在西南街道的东南边汇集。大棉涌及西南涌均为排洪灌溉所用，流量不太大。本项目位于大棉涌南边，地下水较为稳定，对建筑无影响。项目植被现状项目所在地区内土壤类型主要是水稻土花岗岩赤红壤与河流沉积沼泽三种土类，水稻土包括赤红壤冲击水稻土和珠江三角洲沉积水稻土。植被主要以人工植物为主，以经济作物居多，如水稻蔬菜和热带水果等主要经济作物。。

7、高速公路中心线的距离不得少于米，退让北面规划道路道路红线的距离不得少于米。建筑间距米以下建筑物正向间距不得小于米以上部分后退距离为。建筑物布局侧向间距控制应符合建筑规范的要求建筑间距除满足以上要求外，应符合建筑设计防火规范的有关要求。规划及建设的设计须按国家有关政策及规范进行。道路交通规划要求交通主要出入口方位视修建性详细规划方案而定。二停车要求停车位要求设置小汽车位数为每平方米建筑面积设置个小汽车位。停车库设置原则永久性停车库设在建筑物内含地下室，地下室在室外地面以上部分的高度不超过米的，不计入容积率的计算，允许在室外设置临时停车场，但应集中设置，地面应间缝植草，地上应植树遮荫。机动车和非机动车停放场库应与主。

8、污水处理厂投入运行后，将城区生活污水和部分工业废水截污处理，对大棉涌的水质起到定程度的保护和改善作用通过对比三水监测站年月份的常规监测资料，大棉涌目前的水质已经有所好转。声环境质量现状根据当地的规划，本项目所在区域为声环境质量类功能区，其声环境质量执行声环境质量标准类标准。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！第章申报单位及项目概况项目申报单位主要投资项目项目申报单位现有人员和资质市三水宏通房地产开发有限公司经营房地产开发业务的现有员工为人，设有销售部综合部工程部及财务部四个职能部门。拥有批具有房地产开发经验丰富的工程销售财务综合等管理人员，暂缺岗位人员目前正在招聘补充。宏通公司拥有房地产开发四级资质。相信随。

9、体工程同时设计同时施工同时投入使用。专项规划要求规划方案及建筑方案涉及到文物公安消防环保卫生防洪排涝电力交通地质灾害等问题应符合各专项规划要求。竖向工程规划要求规划地块内的标高，应考虑与现状或规划道路的标高相符。配套设施要求根据规模和需要在用地范围内，应规划设置相应的物业管理用房公厕垃圾收运站配电房燃气控制室及通讯设备用房。市政公用设施和绿化建设居住用地范围内的各种市政公用设施和绿化由投资商负责出资建设。道路车行道采用水泥或沥青路，人行道采用互锁砖或花岗岩，路缘侧石采用花岗岩。用地范围内的各类管线均采用地埋设置。绿化宜种植本地树种。宽度米的道路两旁种植已假植的香樟杜英细叶榕等常绿乔木，树干胸径大于厘米，冠幅大于。

10、准，及其年修正版的二级标准要求。水环境质量现状项目所在地水域为大棉涌，根据广东省水功能规划，大棉涌和北江河水功能定位为稀释混合，水质为Ⅳ类水。根据区环境保护监测站年月在大棉涌大田花厂的监测数据。水质监测结果见表所示。表大棉涌水质监测结果单位水温除外断面名称值化学需氧量生化需氧量氨氮总磷石油类氰化物汞溶解氧六价铬高锰酸盐指数挥发酚阴离子表面活性剂大棉涌大田花厂类水水质标准注符号说明小于检出限以上监测数据表明，大棉涌在区大田花厂监测断面的氨氮总磷高锰酸盐指数挥发酚等监测因子现状浓度都超过地表水环境质量标准类水质的要求，说明大棉涌已经受到严重污染，主要是河流沿途接纳了大量的生活污水和部分工业废水所致。自从年年底区驿岗。

11、着资本的不断积累和人员素质的不断提高加上股东在房地产开发方面的综合运营能力已经比较成熟，相信宏通公司房地产开发业务部有足够的能力开发大中型商品房项目。项目概况拟建项目的建设背景宏观背景我国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出“十五时期是全面建设小康社会的关键时期，十五时期要努力实现国内生产总值年均增长城镇化率提高到，„，产业结构产品结构和企业组织结构更趋合理，城乡区域间公共服务人均收入和生活水平差距扩大的趋势得到遏制”等。市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要发展目标为“十五”期间，市生产总值年均增长，修设计防火规范建筑物灭火器配置设计规范民用建筑电气设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范民用建筑隔声设计规。

12、外，数量较多的植被主要为马尾松青松等，还有橙柑香蕉等农作物。矿产资源现状区矿产资源丰富，已经开发的矿产有水泥灰岩石膏粘土石料花岗岩盐等，经勘探尚待开发的矿产资源有石油天然气煤铁钨金等矿产。优质陶土遍布全区，是佛山陶瓷原料的供应基地。项目环境质量现状空气环境质量现状根据全市环境空气质量功能区划方案三府办号规定，本项目所在区域的大气环境属二类功能区，执行环境空气质量标准，年修订版中的二级标准。根据市区监测站提供的年月日的相关监测资料，大气监测点为监测站，西南街道大气环境质量如表所示表西南街道空气质量监测结果单位测点日平均浓度二级标准限值空气质量监测结果表明，项目所在的区域的二氧化硫二氧化氮和浓度均达到环境空气质量标。

参考资料：

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[19]人教版语文八年级上第19课《生物入侵者》教学课件（33张）（第33页，发表于2022-06-24）

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