以卣亩元，可获利 万元。其实，该钢架大棚是农户自己出资建设，其补贴由公司申报 的额外收入即并非是万元，实为万元。 简易大棚每亩次性补贴元，如以亩亩 元，可获利万元。 有机肥料农药使用，每亩每年补贴元，如以亩 亩元，可获利万元。 农业综合开发产业化经营项目每年补贴万元。 此外还有农机补贴，种苗补贴认证补贴等尚未计入。 综上，公司经营利润计万元政府补贴收入计万元 元根据国家和地方政府的政策，以及与农民的接触和实际操 作过程中了解，各项利润和收入的计算产生，均以最低保守价初略估 算的结果。按亩计算上述两项合计当年可获利万元。 因此，按投入万元其中流动资金万元固定资金万 元。含土地价款设备购置研发管理服务创建样板示范等 作为成本计算，当年收回成本的同时，尚有万元的收益。 三计划上市创造条件上市的前提条件主要有五条是经济实力，二是高额盈 利，三是地包地。他们拖儿带女兄弟姊妹，以各自家庭个体组合， 常年累月分散无序地在外进行包地租地，从事种植西瓜葡萄 草莓杨梅等瓜果蔬菜经济作物。他们是打枪换个地方 的小农经济游民，现状使他们尚处在法律上没有保护政策上没 有扶持政治上没人管理的弱势群体支没有组织自由抱 团靠天吃饭的农业游击军团。因此他们用汗水换来的丰收， 常常发生蒙受敲诈哄抢等恶意破坏无以保护，上告无门，只得 依仗社会上的老大作为保护伞，免费给人种地或上交保护费 以求得平安谋生。 这农业游击军团正是提供我们整合资源，提高经济效益和可供 运作规模经营和走向上市的条件和基础。他们也处在等待 和希望有我们这样的公司去组织给他们带来地价便宜生产资源 有保障销售不用担心研发的新品种先行试种等诸多好处，特 别是不用再害怕受人上门敲诈哄抢了，我们公司自然会把他们当 成自己的部门员工来对待扶持和保护他们。此外，出门在外靠 辛勤劳动种地谋生得利的浙江农民，大都是脚踏实地老实本份不 想被人愚弄不愿轻易跟着走的人，因为我们彼此都是浙江人， 有着乡情亲情相互信任易于协调的基础，组织和整合这样散兵 游勇形成的农业军团，利用这资源和公司共赢，唯我们才能 召之即来，跟着我们走，旁人不可替代。 于此同时，我们设立农民职业技术学校，帮助他们提高农技专业知识的同时，尚能享受政府每人每年元的培训补贴。此外，实 施农技科研尚有科研经费支持利用农业废弃物实施生态循环处理与 组设农产品仓储交易物流建设项目，国家明确规定有相当比例的资金 扶持此外，退耕还林水土流失防治开发荒地低丘缓坡综合利 用土地整理宅基地置换新农村建设等等，以及随后每年的农业 综合开发产业化经营补助设施农业补贴有机种植补贴等等，各项 补贴繁多，我们园区形成后，做足各项产业文章，便可逐申报。 这样，项目公司好比拥有山园田地的大地主，各专业公司 是收钱的工头，农户是出钱承包种地的长工。要使农户紧随 我们公司，我们以低地价吸引农民的同时，把取得政府的补贴和扶持， 有条件地分享给他们些，利用免费帮助机械翻耕土地等些重劳力 的举动和减轻农民负担的措施，让农民如鱼得水跟我们公司与 时俱进，走向市。 投资背景 近段时期，全球粮食价格不断上涨，而世界粮食储备却达到了 二十几年来的最低点。年国际粮价上涨了，世行预计 年国际大米价格还将上涨。中国自加入以后，要求农业与 国际接轨，是要求原来受政府保护的农业开放，这即是中国对世界 开放市场，也是世界对中国开放市场另方面，中国加入之后， 中国农业想要进入国际市场，要得到国际市场的认可，那么就要达到 国际标准。中日农业的投资机会洞开，农业投资给以无限遐 想空间。特别是金融危机的发生，并没有终止投资回暖的趋势，农业反而 将会成为投资的避风港。因为投入到农业尤其是食品这个环节，是投 入到实体经济且有庞大需求作为支撑的行业里面。 中国目前农业市场容量超过万亿美元，其中农资订场 亿美元，农产品市场含加工亿美元，农业机械亿美元， 农产品物流亿美元，农村信贷亿美元，农业工程亿美 元，此外还有期货和保险。 有人这样说疯狂的钱投资了互联网，愚蠢的钱在等待机会， 聪明的钱投资了农业。 从传统观念来看，风险投资和农业似乎是两条永远不会相交的 甲 行线。但是，这个规律正在被打破。 投资农业并非投纯粹的传统农业，主要来自产业升级带来的投资机 会。据统计，单是依靠农产品为原料的食品加工行业就会有万亿 完的市场空间。 掌握食品原料供应基地和终端食品供应的企业，也具有很大的 投资价值。近几年，我国农业发展中批高附加值产业备受追捧， 绿色农业生态观光农业畜牧业水产养殖业园艺花卉农产 品加工等，都具有很高的市场开发价佰 资本追逐利润，风险投资的眼光向来是市场热点的风向 标。 当前工商企业投资农业是农业和农村经济的个新现象，但她不是个偶然的现象，而是种必然，这种必然性既有国际大环境 的需求外部原因，也是历史发展的必然 五实施方略。 农业产业化经营是我国农村经营体制和机制的重大创新 在家庭承包经营基础上实现我国农业的现代化，必须要越过小农 寺分散经营与规模化集约化区域化市场化国际化经营这道坎。 袁业产业化经营通过拓展产业链建立组织链完善利益链强化服 务链的方式，实现了农户经营与规模化集约化和市场化的对接，成 为在家庭承包经营基础上实现我国农业现代化的个有效和现实的 途圣，这是我国农村经营体制和机制的重大创新。 先予试点多种经营模式 我们根据所流转地块的现状，结合发展现代农业的标准，制定有 机曩业产业化发展规划，采用公司农户合作社的组织模式， 以先孑试点，再行带面的经营思路，先予试点。根据产业规划有 计划地选叠建立核心区块和实验基地，在自然土壤气候等环境条件符合的基勇上，达到产量质量效益三统，实现生产规模化产 品目标实行有机种子种苗肥料农药生产管理包装宣传回 购销售的六统，蓥动有机农业生产规模化产业化标准化发展， 预期到年，园基基地会实现经济增长方式明显转变运行质 量明显提高示范带动作用显著城乡统筹发展快速生态循环经济 效益突出。 土地流转与公司农户的运作模式 农业的规模化经营必须有大量的农村土地流转这个条件。 新津隶属大成都，成都不仅是全国城乡统筹综合改革实验区，在大 三薹杰推行土地集中规模经营，新津的政策自然区域环境等方面 条畦芝薮好。我们根据现有流转土地的基础上，提供相应的扶持条件， 组蒡二致引浙江在成都地区近三干多农户，进入我们所创建的大园 区中，兰亏姿源整合，携手共进，规模经营，引导四川外出打工的农 民工返乡参与魂模化产业化农作。 农村个体经营利润并不高，只有规模化经营综合发展，方能保 障专窭利润，达到效益目标。我们的投资策略是按照市场经济的客 观规壹亲发展现代农业，充分尊重当地农民意愿，。按照四大基 础工程的要求迸步完善产业规划布局，大力引进社会资本进入 新津，大力提升衣讨两个市场化水平大力促进农民的组织化合 作化进程，大力推动越生向高端产业转移，为现代农业提供优质产业， 为市场提供优良产品，专汲引人才提供优美环境，为工业提供可持续 发展容量，为三产提供更三广阔的发展空间。公司专业合作社专业协会的合作组织模式 我国当前农村自发自愿组织的各种专业合作社，专业协会等组织 充霸活力。这种农民专业合作社和企业合作的方式，实现了三个发 挥，稷大地解放和发展了农村先进生产力。是发挥了家庭承包经营 制度的毙越性，同时农民找到了发展现代农业的现实途径，能够发挥 主体作用二是发挥了企业在资金技术市场和管理方面的优势， 成为服务于现代农业的骨干三是发挥了农民专业合作经济组织的桥 梁和纽带作用。链接农户与企业的各类服务组织迅速发展，特别是农 民专业合作组织，代表农户与企业签订合同，开展合作，从而完成 了小农户进入市场的机 制创新，取得了小农户分享产业链利益及市场扩张的成果。 龙头不范企业加盟经营的营运模式 解决农民最为需要解决的买难卖难问题 农业产业化发展过程中，广大农民最欢迎的就是能够解决农 民最为需要解决的买难卖难问题。由于农民对于市场信息了解不 够，不知道种什么种了之后往往又卖不出去。作为龙头企业的 我公司让农户加盟经营，利用企业的品牌，技术，管理，营销。 组织聚合农户发挥作用，奔着更为有剂发展致富的目的进入大农 场项目园区，整体规划集约用地，实行统管理，各自经营的 方式进行综合统筹全面发展。这样可以实现 统市场战略，提高所有业主联合的竞争力 统种子种苗肥料和种植技术，保障产品的有机性，从中获取市场超额利润 统回购营销，发挥集约优势，既可减少营销成本， 亦可免除业主的后顾之忧，使其全心致力于生产经营 统包装统加工统认证统商标统宣 传而形 成品牌效应 统农技指导统农业保险统资金扶持，摒弃 单个业 主自我积累改变发展缓慢现状。 当总量达到定规模，不仅可以上市融资，促进更大发展， 还可以同垄断农产品市场和定价权的外资相抗衡。农业发展中的 公司化集 约发展模式和市场化经营运作，也有利于政府对外招商引资。从 而建立起两方面的机制个是龙头企业和农民的利益连接机 制，再就是所获得利润的分享机制。通过龙头企业带动，发展加 工深加工，拓展农产品市场，使农产品实现了增值。这个过程 中，如何使市场的增值让小农户分享是全球都在探索的问题。 二生态产业基地的示范效应 企业投资农业带动了当地农业结构的战