配电所个，变配电所可建设 也可与建筑物混建，建筑面积左右。规划本区电 源引自城关变电站。区内各用电单位电源引自 变配电所。 环境保护与综合利用 环境保护 本项目主要污染源为噪声废气和生产废水。 噪声噪声主要来源主要为各类和产机械设备等， 建议在车间厂房中采用隔音消声材料以减少噪音的外泄。 使园区界的噪音达到功能区要求作业现场的噪声控制在 分贝，工业区边界处按城市区域环境噪音标准 中的四类标准，昼间分贝，夜间分贝。废气严格控制废弃污染物的排放，使本园区大气 环境质量控制在二级标准。 废水 实行污水排放总量控制，使工业区周边水质达到Ⅲ级水 质标准，水源取水口附近水质达到级水质标准。 生活废水经化粪池处理，食堂废水经隔油池处理，送入 园区污水处理场。 生产废水工艺生产过程中洗涤预煮等工序产生的废 水，生产废水收集后排入园区污水处理站处理。处理达国家 级排放标准后排放，待市政排水管网完善后再排入市政污 水管网。 为了美化环境，主要道路二侧及周边地带均设绿化带， 绿化率达以上。 综合利用 园区内加工类企业在加工过程中的部份可利用的下脚 料尽量考虑进行综合利用，变废为宝。 消防与安全 本园区生产企业建筑耐火等级为二级，生产火灾危险性为 丙类，给水管网在厂区形成网状，室外设消火栓。车 间内建筑灭火器按建筑灭火器配置规模设置，主要出入 口设应急指示灯。生产工艺设备均有完善的安全措施，电气 设备及外壳有安全接地措施，企业职工上岗前应经过培训。工作制度及劳动定员 企业组织 本工程建成后，园区内各生产厂家其管理机构和人员由 所在企业统管理。保健品有限公司将在园区成立管理 办公室，负责对园区公共设施进行管理，同时对企业的环境 保护消防卫生安全及信息资源共享等进行监督和协调。 工作制度 全年按国家规定的工作日上班，按单班制组织生产，每 班工作时间小时。 劳动定员 本项目建成后需各种劳动人员约人，除进入园区企 业管理人员及向外地招聘的有关管理技术人员外，般的人 员主要在当地解决，新增人员可以从人才交流中心和劳动市 场招聘解决，优先考虑下岗工人。 研究结论 食品加工园区建成后，将成为光泽县个重要的绿色食 品特色的加工工业园区，必将促进光泽县工业发展，为光泽 经济的发展做出贡献。 该项目财务评价可行，环境影响评价可行，社会与经济 效益显著。 综上所述，从本报告所做的技术和经济分析表明，本建 设项目是可行的，也是非常必要的。第二章项目背景 概述 年全县地区生产总值亿元，增长。 农林牧渔业总产值亿元，增长，连续三年增 幅位居全市第。规模以上工业企业总产值亿元， 增长工业增加值亿元，增长。全 社会固定资产投资完成亿元，增长。社会消 费品零售总额亿元，增长。财政总收入突破 亿元大关，达万元，增长，其中县级收入 万元，增长。年，光泽县累计注册工业 企业家，其中规模以上工业企业家，年全 县工业企业实现现价工业产值亿元，实现利税总额 亿元，上交税金万元。 年以肉鸡加工竹木加工工艺箱包矿产加工 等四大特色产业，已成为工业经济的重要支柱，有力地拉动 了全县工业经济的增长，但与周边市县的发展情况相比， 光泽县在工业发展的质与量上及速度方面都存在不 少的差距，为改变全县经济落后的局面就需要引进批上 规模的工业企业入驻，通过这些企业带动相关产业及全县的 工业企业上个新台阶。而要引进企业进入必须建设各种工业 园区及产业集中区。 光泽工业的现状和存在问题改革开放使光泽县的工业得到了定的发展，但与其他 地区比较，则光泽工业的发展成就少得可怜，同现代化的企 业相比，同加入与国际市场接轨的要求相比还有相当的 距离，主要表现在 由于缺乏规划，企业分散，数量多生产规模小，产 品重复，且档次低，营销方式落后，资源利用率低，难以形 成产业的规模效应，效益低下，市场抗风险能力弱。 工业总量呈现两小两低状况。是工业总量小， 水平低，年全县工业产值亿元，占全市工 业比重的，占全省的，没有全国驰名商标， 省著名商标仅件，闽北知名商标仅件。工业企业的数 量规模严值知名度在全省都处于比较落后的状态。 由于受家庭作坊生产的制约，总体工艺水平较低， 与国内先进水平差距较大，先进的机械设备少，手工作业量 多，劳动强度大，生产效率低，产品质量难以进步提高， 影响了企业发展的后劲。 由于企业分散，生活配套困难，难以吸引优秀的专 业人才，企业人才紧缺。 上规模的企业只有圣农集团等少数企业，大多数企 业规模小，环保设施不配套，存在资源及原材料利用率不高 环境污染问题。 原有的大部份国有企业处于停产与半停产状态。上世纪年代中期，光泽县还有批省属企业，如机床电 器厂轴瓦厂农药厂，还有批企业当时在全省也小 有名气，如光泽第第二造纸厂，光泽灯泡厂，光泽水泥 厂光泽合成氨厂，光泽磷肥厂等，在改革开放之初，这些 企业都是为光泽的工业发展做出过突出的贡个别企业外，产业深层次的问题也越加明显。产品结构单 ，初级产品多，低档产品多，创新能力不足，企业赢利能 力差，已不能适应现代工业的发展。因此，有必要以建设工 业园为契机增加企业的科技投入，引进上规模技术含量高 的企业，以提高产品质量和档次，增加产品品种和科技含量， 降低消耗为目标的技术改造。使企业的生产设备，生产工艺 和生产标准能适应世纪食品加工业的发展要求和加入 后与国际市场接轨的需求。 光泽经济发展，实施品牌战略的需要。 光泽工业除圣农集团外，其他产品品牌知名度低，规模 小，食品加工园区的建设为实现这阶段性发展要求提供 了机遇。通过园区可引导企业发展传统的优势产品，开发新 产品，树立品牌意识，培养名牌产品，以期形成国内外有举 足轻重的，具有光泽特色的工业基地。 有力地促进工业向城镇集聚，促进光泽城市化进程。 园区建成后，必然会形成个定规模的产业集群，并辐射周边地区，也使些小杂乱的企业慢慢消失， 使有限的资源得到更好的利用。同时促使农村人口向城镇集 中，加快了光泽城区的城市化进程。 发展公司加农户经营模式，带动当地经济发展的需 要。 由于本园区引进的项目均为依托当地的农产品及养殖 业，因此企业的发展可带动当地种养业的发展。 项目发展前景 本项目建成后，将起到以下几个方面作用 有利于人才资源生产设备市场要素向园区聚 集，产生集聚效益，促进城市化进程。 有利于提高企业的规模，形成企业带动农户的效应， 实现企业产生规模效益，农户收益得到增加。 有利于采用新技术新设备新工艺，提高严品质 量和档次，引导光泽现有的食品加工企业提高产品档次，顺 利进入国内外市场。 综上所述，项目的建设是必要的，投资的经济效益和社 会效益也都是十分明显的。 第三章料食品加工园区的优劣势分析 优势分析 位置上处于内地与沿海发达区的联系纽带 光泽位于省西北部与江西省接壤，是联系内地与沿海经济发达区的联系纽带，距离原材料产地劳动力资源输出 地较近，在获取劳动力原材料等方面运输成本更少。作为 省的边远地区，在获取福州厦门等经济发达地区的先进 技术先进经验先进设备方面较内陆更具优势。 符合新时期省整体规划的要求 年月，省政府委托中国国际工程咨询公司编 制了省中心城市框架规划研究报告，年月 日，省政府在北京召开了省中心城市框架专项规划 的论证会，按照框架规划中大通道大产业大服务 的基本思路及中心城市发展基本框架的要求，在闽北建 设发展武夷新区这个产业集中区，食品加工园区属于武 夷新区的延伸和重要组成部份。 具有政策方面的优势 国家加大了对西部地区及东部经济欠发达地区的投入， 各项优惠政策也开始向这些地区倾斜，光泽属于东部经济欠 发达地区，为了推进光泽经济的发展，光泽县发展与改革局 以文批准食品加工园区建设。当地人民及政府对于工 业园区的建设热情很高。 园区园址的优势 园区距城区公里，交通及生活都非常方便同时园区 所处地段，所居住村民较少，拆迁工程量少，本园区所占土 地为食品有限公司既有地，且大部分为低产的低矮的灌木林 地，农田较少，不会因为建设园区，而影响当地的农田结构 由于没有其他建筑物及单位，属全新开发的地域，可以全部 按照园区的区规划认真实施，有利于园区的布置紧凑合理。 园区位于国道边，距光泽火车站公里，在武邵 高速公路建成后，自园区至武夷山机场只有个半小时的车 程。交通运输非常的方便。 项目选址综合评价 从以上评价可以看出，食品加工园区选址是可行的，具 有定的优越性。 自然资源优势光泽县自然资源十分丰富，全县耕地万亩，山地 万元，林地万亩。森林覆盖率达到，林木蓄积 量达万立方米，竹林万亩。是南方重点林区，武 夷山自然保护区的核心地带，位于县境内，占地万亩， 崇山峻岭中有多种珍稀动植物，堪称昆虫世界，植物 王国，尤其以蛇源为最。 其他资源优势 电力方面光泽县属省完成农网改造比较早的县市之 ，电 力资源充足，为配合本园区的电力需求，本区电源引 自城 关变电站，区内设变配电所个。 水利方面本园区位于富屯溪边，现状有水库位于规 划区 的西南部，水源充足，水质良好，在水库附近设置座水厂， 水 厂规模为吨天。满足加工园区的用水需求。 建材方面工程所需的各种地方材料钢筋水泥等在 当地 及附近区域范围能够满足工程所需。 人力资源方面光泽人口万人，全县富余劳