认为是两亿年前冰川 世纪的产物，具有定的科学考察和研究价值。在年，此景点被北京市 旅游局命名为北京奇特景观之。无底深渊可称谷中奇特景观，造 型独具格。潭口直径约米，深不见底，潭壁光滑直立好似口大缸。景区内 水资源丰富，溪涧级叠水形成的三个瀑布，白浪绿潭红岩色彩组合奇妙， 形成五彩三叠美丽景观。谷上点缀着几座保存完好的明代烽火台，有定的 历史价值。胡锦涛江泽民贾庆林尉建行万里宋平荣毅仁李锡铭 曹志等多位党和国家领导人相继到景区并给予很高的评价。江泽民书记亲笔为景 区题词湖光山色尽收眼底。北京市游猎自然风景区基础服务设施改扩建项目可行性研究报告 谷狩猎场 谷狩猎场始建于年，是半封闭式狩猎区域。总占地面积为亩。 是北京乃至华北地区极具特色的狩猎场。 狩猎场坐落在谷风景区东边的公里群山处，山场面积广阔，山矮坡北京市游猎自然风景区基础服务设施改扩建项目可行性研究报告 缓，海拔在米至之间，植被高低错落。为了满足不同年龄狩猎爱好者的 需求，在亩狩猎场内，建有平米的全封闭式狩猎大棚和各种动物驯化 场，供狩猎者猎取。狩猎场内建有飞碟射击场，占地面积平米，设有个 全自动飞碟抛靶机，飞碟采用国家标准，是练习活动靶射击的理想场所。 谷景区狩猎场毗邻雾灵山公园雾灵湖司马台长城，周边有几十家档 次各的宾馆及民俗村，可为狩猎和旅游客人提供吃住娱乐等服务。 雾灵湖山庄 雾灵湖山庄是集餐饮娱乐会议住宿购物为体的具有三星级水准 的乡村酒店，山庄依托雾灵湖的湖光山色，是度假避暑和休闲的好去处。 遥桥峪古堡 遥桥峪城堡位于县新城子镇东部，建于明万历二十六年，此堡呈 方形，南面正中座城门，至今保存完好。遥桥峪古堡是北京郊区较早搞乡村旅 游农家乐的地点，在开发的初期颇具影响力。北京市游猎自然风景区基础服务设施改扩建项目可行性研究报告 景区发展现状及存在的问题 谷游猎自然风景区以及狩猎场是北京地区独具特色的旅游休闲项目， 曾被评为京郊十六景之。开发初期，旅游项目较少，谷游猎自然风景 区年旅游人次曾经达到万人的高峰。随着经济社会的发展，北京市郊乃至 全国旅游项目快速发展，景区基础设施年久失修，大部分设备和设施得不到良好 使用和维护游猎围栏毁损最为严重，管理和经营方式落后，后续投资和管理 维护没有跟进，导致景区没有持续良性发展。目前呈自然状态分散分布的谷 狩猎场谷景区雾灵湖山庄遥桥峪古堡四大块资源急待整合，基础设施 急待修缮，纵深自然景观和旅游设施急待补充和完善。 谷狩猎场 位于谷旁的小黄峪狩猎场是景区内最富特色和最有竞争力的项目，狩 猎场是年经北京市工商局公安局旅游局等批准运营的，能够开展的狩 猎活动是该旅游区最大的优势。近年来，景区基础设施投入不足，狩猎场的管理 体制不顺，经营管理不善。狩猎场的年接待打猎的游客数量十分有限，狩猎场存 在潜力没有得到很好发挥。 谷景区 谷景区是比较典型的北方山水景区，旅游有定的季节性。景区内基础 设施简陋，景点介绍和指示引导牌广播系统垃圾箱卫生间等，道路环保 广播通讯等基础服务设施欠缺人行通道狭窄，栈桥道路围栏年久失修，严重 影响游客的安全景观设计不足，景区入口至索道上端等区域灌木稀松植被分 布不均，可观赏性较差。谷景区自然资源得天独厚，从长远的发展看，完善 基础设施建设，开发景区纵深的自然景观需求迫切。北京市游猎自然风景区基础服务设施改扩建项目可行性研究报告 雾灵湖山庄 雾灵湖山庄滨湖是山庄最大的景点，但建筑总体外观与内部服务水准上均缺 乏特色，与其湖光美景不相协调。湖边可供游玩观赏性的服务设施欠缺。山庄旁 边有大量隶属于不同社会部门的同类型接待设施，目前尚难整合。 遥桥峪古堡 古堡现为当地村民居所，建筑较为凌乱外观破旧，可观赏性较差。 综上所述，旅游区发展存在以下四个方面的问题 第旅游区结构模式设计不够合理 资源未有整合，各个子景区分散，缺乏大景区联动与相应的服务和市 场导向能力 重要的潜力资源地位未得到突出强化，未形成强势吸引力 景区入口与服务设施不统，子景区之间缺乏明确的服务差分 ④狩猎项目与谷观光活动空间重叠，隐含不安全因素。 第二项目内容单调缺乏有特色的消费点 旅游区现有项目内容独特性不鲜明，对市场的吸引力不够 各景区项目的盈利更多的是依靠门票住宿与休闲娱乐方面没有形成充分 的消费点 核心项目狩猎场项目没有划分出更加合理的消费结构，在现有水平的 消费上，也更多的依赖了租赁与子弹消费 ④旅游区中的吃住行游购娱六大要素配置合理性有待进步优化 不同层次的消费要素在不同景区中的开发没有形成很好的互补 各个消费环节的环境气氛特色需深入设计，加以提升。 第三基础和服务设施硬件条件落后，景区纵深的自然景观开发不足 谷景区道路既破又窄，容纳游客数量极其有限，严重影响游客安全， 并且制约景区发展 风景区中心地带是雾灵水库库区的下游地带，该地带河床宽阔，地势较为 平坦，目前仍呈自然状，良好的水资源环境尚未被开发利用。北京市游猎自然风景区基础服务设施改域联动与整合旅游线路构建等方面起到核心与基地的 功能。风景区所展现的旅游方式特别是郊野旅游以及户外穿越旅游在旅 游产品中有典型性独创性，在传统旅游产品的改造升级历史过程中，具有示范 意义。 基于谷游猎自然风景区的发展条件与潜力，以及县十五规划对 谷的发展定位，谷游猎自然风景区将在特别是旅游东北部板块 中起到重要作用。 谷游猎自然风景区发展战略 构筑司马台古北口长城和东部大旅游经济圈 旅游资源产业链的形成，除最基本的交通构架条件外，还在于旅游产品的整 体打造与市场营销的联合。 从产品类型的构成和旅游区的长远发展看，谷游猎自然风景区以其项目 独特性和高端市场吸引力，将成为东部大旅游圈的重要项目，具有整合联动 周边旅游区的能力，能够为旅游区的客源结构突破，吸引力突破，营销突破带来 重要的影响，构筑司马台古北口长城和东部大旅游经济圈。 与雾灵山风景区联动，促进跨区域旅游发展 充分利用谷游猎自然风景区与雾灵山景区西门在地域上的接近特点，利 用雾灵山西门现有的规模性客源，将雾灵湖的客源规模性的扩展到市外。 在雾灵山风景区西门设立达到本旅游区的引导标志，实现交通线路和旅游通 道的联接，促进跨区域旅游发展。 实施旅游区升级换代战略，渐进式改善旅游区 鉴于谷游猎自然风景区四大区块已经形成了定的规模，因此，实施 项稳妥的渐进式的改进措施，既能够达成最终目标，同时又有利于降低投资风 险，及时根据市场反馈调整开发思路，实施旅游区升级换代战略。 此外，通过运营的模式整体提升休闲旅游特色旅游的管理服务和运北京市游猎自然风景区基础服务设施改扩建项目可行性研究报告 营水平。 主打特色牌建立针对性的产品 建立和保持旅游产品的特色性针对性是旅游事业可持续发展的必要条件。 在谷游猎自然风景区，应该突出的特色就是原生态原生态的狩猎原 生态的郊野自助旅游。同时，针对不同的消费群体，满足不同的消费需求，并 根据需求的变化不断调整产品开发经营策略，优化产品结构。 狩猎运动以及原生态的郊野风貌是对市场最具吸引力的要素。谷游猎自 然风景区将从管理游客组织产品供给服务等方面入手，将谷狩猎场 雾灵湖山庄遥桥峪古堡谷景区四大块资源整合优化，构建大型的系统 的的旅游目的地。从满足市场引导市场兼顾眼前反映未来的思考出 发，以原生态狩猎为核心的，发展生态度假滨水休闲民俗休闲户外运动等 多种旅游形式的复合性半开放式旅游，使谷游猎自然风景区成为东北部重 要的中心型旅游功能区，重要的大线路旅游中心服务基地。在综合考虑谷游 猎自然风景区的地脉与文脉游客对其区域旅游形象的认知现状及未来主要客源 市场的基础上，将谷游猎自然风景区发展为原生态郊野狩猎族家园。 谷游猎自然风景区二次开发的分析 发展优势 资源优势。水体旅游资源是北京市水资源最丰富的地区生态环境是北京 市生态环境最优良的区域之长城旅游资源是北京市长城旅游资源的主要分布 区乡村文化旅游资源是北京市乡村民俗旅游产品的主要分布区。拥有郊区狩猎 场的经营平台，是该景区最具吸引力的资源优势。 设施优势。该旅游区休闲渔业农业观光业民俗旅游业发展起步早，大 中型旅游宾馆饭店度假村的发展规模位于郊区区县前列。 政策优势。县位于北京市饮用水供应的上游地段，北京市郊区发展规 划将县定位为生态涵养发展区和生态环境保护区，鼓励发展生态产业，如生 态农业和生态旅游业，北京市将试生态产业发展情况给予必要的财政支持和政策 倾斜。北京市游猎自然风景区基础服务设施改扩建项目可行性研究报告 发展制约因素 发展机遇 社会经济快速发展。随着社会经济特别是首都经济的快速发展，城市综合 实力显著增强，为都市旅游的发展旅游要素的配套与提升创造了良好契机。 首都生态环境整治。谷游猎自然风景区属于北京市饮用水的重要源地， 是生态环境保护的重点区域，工业等产业发展受到严格限制，为旅游业的发展提 供了良好的发展环境。 度假旅游产业发展。随着经济的发展，郊区旅游产业迅速发展，雾灵湖在 度假旅游发展方面空间较大。 ④国家暂时不再批准建设新的狩猎场。从年黑龙江建立第个狩猎场 以来，全国已经建立了个狩猎场。国家林业局有关主管部门规定近期不再 批准建设新狩猎场，这对距离市区较近的谷狩猎场来说无疑是极好的发展