代农业在积极发展第三 产业的基础上，全面提升和优化第二产业，着力提高二产业的比重调 整工业的轻重结构，在发挥已有的重工业优势的基础上，工业结构轻型 化，重工业向轻工业延伸，向消费领域靠拢，发展以农产品为原料的加 工业，成为农产品加工的产业基地。目标是通过老工业基地的振兴，使 吉林省建成国家新型的机械制造和加工业基地调整工业新老产品的结 构，用高新技术和先进实用技术改造传统产业，选择有市场前景的对 经济发展拉动作用大的高新技术项目，高起点地引进高新技术项目，在 吉林省形成新的产业或者形成新型产业的骨干企业。 而且随着中国加入世贸组织，目前已有多家知名保健食品跨国公司 用他们百年积累的丰富的成熟的经验，通过收购兼并租赁等形式， 悄无声息地在我国争取着目标消费人群，分割着中国市场，给企业带来 很大的压力。为此，珲春市长白山中草药有限责任公司借中央在东北实行振兴老工业基地这重大战略决策之东风，抓住机遇，迎接挑战，提 出长白山林蛙养殖加工基地建设项目，以纯林蛙油为原料，利用高科技 手段开发生产林蛙油冲剂及林蛙油软胶囊两种新型保健功能食品，既符 合吉林省的产业结构调整方向，满足日益增长的市场需求，又扩大了企 业生产规模，将企业做大做强，并将根据市场变化不断研发市场所需的 新产品，让企业产品更符合消费需求，延长其产品的生命周期，使企业 在我国加入后仍有较强的抗风险能力和市场竞争力，凭借自己的 实力抗衡国外保健食品的冲击，使本企业在与国外保健食品巨头的市场 竞争中，以技术创新和规模效应为保障，处于不败之地，同时为使吉林 省成为我国新型的工业基地做出贡献。 本项目的实施将全面提高长白山林蛙的综合利用价值产品的科技 含量及附加值，带动并促进相关种植产业的发展和自然资源的深层次开 发，有效地促进农村产业结构的优化和调整，符合国家发展循环经济的 方针，可充分发挥和利用振兴老工业基地的势能带动白山地区特色 经济经济发展壮大，还将更好的树立公司在全国同行业中的排头兵形象， 促进城与乡及地区经济协调发展，使老工业基地的振兴与资源环境和 谐发展。 因此，本项目的提出是非常必要的。 二项目概况 拟建地点 林蛙养殖场拟建在吉林省珲春市春化镇，加工厂拟建在珲春边境经济 合作区。建设规模与目标 生产规模 建设规模为年养成林蛙万只，年加工林蛙油吨。 产品方案 林蛙油冲剂万盒年 林蛙油软胶囊万粒年 主要建设条件 本项目建设地点位于吉林省珲春市春化镇，拥有典型的森林生态系 统，是吉林省重要的木材产区和土特产区。尤其是在森林野生动植物 野生食用药用菌类等方面具有较强的资源优势和发展潜力，养殖林蛙 是当地的传统的产业，随着资源的开发，近几年养殖林蛙更象雨后春笋 蓬勃发展。本项目生产所需林蛙有充分保证。 生产中所需其他辅料维生素明胶包装材料等，省内货源充足， 可以满足生产需要。 本项目生产生活用水由城市供水管网供给解决。 所需动力电，当地已形成网络可保证供应。 所需燃料煤，珲春煤矿贮量丰富，可保证供应。 项目投入总资金及效益情况 本项目投入总资金万元。其中 固定资产投资万元 其中建筑工程费万元 设备购置费万元安装工程费万元 其它工程费万元 建设期利息万元 流动资金万元 项目建成投产后，正常年销售收入万元所得税后年平均 利润万元年平均上缴所得税额万元全部投资内部收 益率税后，投资利润率投资利税率盈亏平衡 点为投资回收期税后年包括建设期年。社会效益和 经济效益显著，有定的抗风险能力。 主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标见表。 表主要技术经济指标表 序号指标单位数量备注 生产规模 年饲养林蛙万只 年加工林蛙油吨 产品方案 林蛙油冲齐万盒年 序号指标单位数量备注 林蛙油软胶囊万粒年 投入总资金万元 固定资产投资万元 建设期借款利息万元 流动资金万元投资指标 单位产品占用固定资产投资元粒 百元销售收入占用流动资金元百元 全厂人员总计人 其中工人人 管理与技术人员人 另招季节性临时工人 全年生产天数日 主要原材料燃料及动力需用量 林蛙万只年 维生素吨年 明胶吨年 甘油吨年 大豆色拉油吨年 卵磷脂吨年 林蛙油冲剂包装袋万个年 林蛙油冲剂包装盒万个年 铝箔片万板年 序号指标单位数量备注 胶囊包装盒万个年 变性淀粉吨年 糊精吨年 其它辅料吨年玉米面吨年 乙醇吨年 水吨年 电万年 煤吨年 全厂运输量吨年 运入量吨年 运出量吨年 全厂占地面积平方米 新增建筑物占地面积平方米 林蛙养殖基地万平方米 年总成本万元平均 年销售收入万元平均 所得税力兀平均 税后利润万元平均 全员劳动生产率万元人年 借款偿还期包括建设期年盔 投资回收期包括建设期年盔税后 序号指标单位数量备注 投资利税率 投资利润率 全部投资内部收益率税后盈亏平，但二类市场仍具有巨大的发展潜力。在目前类城市市 场相对饱和的局面下，积极争取二三类城市的市场份额，不失为种 好的市场策略而提高二类城市消费者的保健意识，是争取二类城市市 场份额的当务之急。 四价格现状与预测 目前捕捉野生林蛙的人越来越多，人为的滥捕乱杀，使野生的中国 林蛙资源越来越少，甚至面临着灭绝的危险。林蛙和林蛙油越来越缺乏， 价格非常昂贵林蛙油国内市场林蛙及林蛙油价格年比年翻了 翻。在国内市场食用的林蛙每只雌成蛙售价元，林蛙油每市斤达到 元，在国际市场近期林蛙油干品每公斤最高达美元。林蛙油 年北方价格上涨到每公斤元，南方沿海每公斤元，今年 又有上涨趋势，且货源紧缺。 根据目前市场保健品销售现状，确定本项目产品林蛙油冲剂元 盒林蛙油软胶囊预计售价为元粒，适合于大众消费。五市场竞争力分析 产品市场竞争力优势 随着科技的不断创新和人类认知程度的不断深入，利用新资源，开 发新的保健品以满足人们的需要，将是世纪保健品的大趋势。软 胶囊冲剂成为国际市场流行包装新趋势，既便于携带又卫生。本项目 产品林蛙油冲剂林蛙油软胶囊，原料源于纯天然，无污染无有毒物 质无农药残留的长白山林蛙油，符合当前回归自然返璞归真的世界 消费潮流，符合目前国际市场流行包装新趋势，功能多样，老少皆益， 尤其针对中老年人用于预防心脑血管疾病，提高机体免疫力，用于白领 阶层人群提高抗病力，改善亚健康状态的症状，效果显著，又由于其原 料成本比较低，具有质量上和价格上的双重优势，因此在市场上具有较 强的竞争力。 营销策略 本项目产品销售以长白山在国际及国内特有知名度和影响力为 依托，突出项目产品的自身优势源自长白山，纯天然绿色无污染 功效显著等特点，加大宣传力度，开发国际国内市场。 建设单位已与几家外商进行了洽谈，就产品销售达成了协议，并 签署了销售意向。国内销售考虑建立代理销售体系，形成以专卖销售为 主以代理销售为辅的销售战略，稳定并扩大国内市场占有份额。 实施名牌发展战略，通过宣传媒体食品博览会等方式多方面 进行产品宣传，加大产品认知程度，侧重加强对目标市场中老年白领 阶层和对保健医疗有相当认知程度人群目标市场的宣传力度。六市场风险 在企业的经济活动中，不可避免的会遇到风险，尤其是市场风险， 面对激烈的市场竞争，企业必须确定其应对策略。 产品策略 本项目产品销售突出项目产品的自身优势源自东北长白山，纯天然 绿色无污染功效显著等特点，加大宣传力度，同时开发国际国内市 场。 渠道策略 保持传统的销售区域，同时不断开拓新的销售市场 要敢于突破已设定的或同行业选取的渠道，要敢于为天下先，以创 新精神开发新机会和潜在目标市场。 价格策略 产品在销售上与同行业同类产品比较，要有价格优势，在样本价基础 上，根据不同的交易条件交易对象交易方式和交易行为，要有不同 的灵活机动的策略。 三建设规模与产品方案 建设规模 根据市场需求情况原材料供应情况当地的建厂条件以及配套 资金状况，确定本项目建设规模为年养成林蛙万只，年加工林蛙 油吨。 二产品方案 根据年加工林蛙油吨建设规模，确定产品方案为林蛙油冲剂万盒年 林蛙油软胶囊万粒年 四场址选择 场址所在位置现状 地点与地理位置 本项目厂址拟建于吉林省珲春市，珲春地处吉林省东部，位于延边朝鲜族 自治州东南，处在东经至，北纬至 之间。政区以珲春岭为界与俄罗斯滨海边疆区的哈桑区接壤，边境 线全长公里西南以图们江为界与朝鲜咸镜北道相邻，边境线全长公里 北部以老爷岭为界与汪清县毗连，西北角与图们市相连，东北与黑龙江省东宁市 相邻。珲春市是我国唯地处中朝俄三国交界的边境城市，位于图们江下游。 珲春市辖靖和新安河南近海个街道春化敬信板石英安个镇马 川子密江哈达门个乡杨泡三家子个满族乡个边境经济合作区含 出口加工区中俄互市贸易区。珲春市幅员面积，平方公里，其中市区面积 平方公里，市内面积平方千米，现有常驻人口万人，汉族占， 朝鲜族占，满族占，其它民族占。 珲春边境经济合作区是年经国务院批准设立的国家级开发区，位于珲春 市区南部。年和年，国务院又在珲春边境经济合作区内批准设立了珲春 出口加工区和中俄互市贸易区，从而使合作区成为目前全国唯集边境经济合作 区出口加工区和中俄互市贸易区三区体，具有工业生产边境互市保 税仓库商业服务居住旅游等多功能综合开发区。 场址土地权属类别及占地面积本项目场址土地权属珲春边境经济