海南的旅游业 发展成为最具竞争力的优势产业，将把海南建设成为世界流的旅游服 务国际化生态环境持续良好海岛生态旅游特色鲜明旅游环境安全 中外游客向往的国际热带海岛度假休闲旅游目的地。而旅游业的发展， 将对各相关产业起着很大的带动作用。特别是在应对国际金融危机中， 省委省政府抢抓发展机遇，真抓实干，大批基础设施项目生态环 境项目旅游房地产项目文化产业项目等民生工程项目相继开工建设。 这对进步打牢经济基础，加快产业结构调整发展壮大支柱产业 大幅度增加经济总量增强发展后劲等，将起到积极的推动作用。海口 市石山镇以农业为主题打造的旅游资源及市场为基础，以促进当地社会 和谐发展和经济快速发展为目的。 结合火山口地区的生态景观资源，充分利用现有乡村公路，规划自 行车休闲绿道，为游客提供丰富旅游产品，打造海口近郊有氧运动的胜 地。 项目概况 建设地址 本项目选址在火山地质公园周边。应充分利用火山口的独特自然 资源，建设以火山文化为主题的绿色慢行系统工程，该工程对外衔接 规划的全市慢行系统，对内珠串周边火山地质地貌天然湖泊稻田 果园及镇余自然古村落等自然人文资源，打造海口市独特的 集休闲运动观光旅游火山科普观光农业农家乐体验火山文 化民居等健康生活为体的主题型休闲度假胜地 建设规模与建设内容 建设规模 本项目规模 大型驿站综合商品租车服务地方特色产品专卖店垂钓中 心餐饮洗浴中心古朴客栈多功能厅体育运动设施。 小型驿站综合服务中心租车服务停车场地方特色产品专 卖店洗浴中心。 道路占地面积亩，自行车车道公路，车道管米。 建设内容 自行车道驿站建设工程及休闲旅游。 项目投入总资金与资金筹措 经估算，该项目总投资万元。其中建安工程费用 万元工程建设其他费用万元预备费万元 建设期贷款利息万元。 本项目总投资万元。其资金来源包括企业自筹资金银 行贷款，其中自筹资金万元，占总投资额，银行贷款 万元，占总投资额。 结论 国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见指示海 南的战略定位世界流的海岛休闲度假旅游目的地。充分发挥海 南的区位和资源优势，按照国际通行的旅游服务标准，推进旅游要素 转型升级，进步完善旅游基础设施和服务设施，开发特色旅游产品， 规范旅游市场秩序，全面提升海南旅游管理和服务水平。 打造精品旅游景区。科学规划和布局景区景点，精心设计旅游线 路，优化时间空间配置，逐步形成区域特色明显山海互补的旅游 格局，塑造阳光海南度假天堂的整体旅游形象。 本报告通过认真调查分析研究，认为区域地理位置等自然条件良 好，区域社会经济持续稳定快速发展，海口市委市政府十分重视。 道路建设材料来源丰富，运输条件极其便利，具备良好的工程建 设条件。 综上所述，项目建设符合国际旅游岛建设的要求，符合海南加快 发展西部的要求，符合海南省旅游及当地发展规划，将极大的改善了 本项目及周边旅游基础设施环境，项目建设是十分必要的。 第二章市场需求分析 未来旅游市场需求发展趋势 随着经济社会的发展，居民生活水平的提高，消费结构的改善和 交通便捷，生态度假旅游等将成为人们旅游的主流方式。年前 后，发达国家将进入休闲时代，休闲旅游将成为人类生活的重要 组成部分。据美国权威人士预测，休闲娱乐活动旅游业将成为下 个经济大潮，并席卷世界各地。物质财富的满足将让位于人们追求 充实的的精神生活。社会发展的质量标准，将定位于人的生存质量 生命质量以及人的全面发展。 休闲经济休闲产业休闲文化密不可分，它们与社会的其他部 分也紧密相连。在西方发达国家，人们往往把从事休闲产业的人誉之 为亲善大使，因此既运用智慧，又付出爱心，以种特殊的品质 和技巧传递爱的精神，帮助人们找到真正值得参与的活动，使世界变 得安全温馨和美好使人们在休闲中既丰富思想，又陶冶情操，使 人的生命既丰富多彩，又获得值得的提升。 去年月日正式被国家认定为国家级地质公园的海口火山口， 位于海口市西南公里的石山永兴两镇境内，邻近琼州海峡，属地 堑裂谷型基性火山活动地质遗迹，面积约平方公里。 这里被认定为国家级地质公园，原因其实很简单，因其分布了 座各种类型火山和余条熔岩隧洞蕴藏丰富的优质饮用矿泉水和疗 养地热水同时保存有被喻为海口城市绿肺的热带原生林和独具 特色的玄武岩石器古民居，海口火山口与国内其他地质公园相比，优 势相当明显。 对国内外地质矿产颇有研究的南京大地旅游资源策划研究发展 中心东南大学旅游系旅游规划所国土资源部南京地质矿产研究所 遗迹地质公园研究组联合组成的协作团队以下简称南京团队， 考察完海口火山口后，对海口火山口的地质资源状况大为赞赏。 项目开发的产品市场需求分析 观光旅游 远古的琼北火山爆发，在这里遗留下世界上保存最完整的火山 群，似座座天然的火山地质博物馆石山火山口。 据地质学家考证，琼北火山喷发于新生代早第三纪，最后次喷 发是第四纪全新世，距今约万千年前。历经万年沧海，大是自然的氧气，素有东方夏威夷 之称，年平均气温度，是难得的全年全天气候避寒消暑度假 旅游的好去处。 上佳的滨海景观海口以其丰富的热带海滨旅游资源而裴声 海内外，吸引着八方游客。 丰富的历史沉淀石山火山群不仅在雷琼裂谷火山带中具 有代表性，而且其火山数量之多，火山类型之齐全，保存之完整，火 山喷发方式之多样，结壳熔岩形态之奇特，在国内外均罕见，无疑是 第四纪火山的天然博物馆公园内熔岩隧道的数量长度宽度，以 及拱顶形态之变化，岩浆流动遗迹之丰富，陷落形成的天窗天生桥， 洞中的岩柱陷落谷等衍生的微地貌景观等极为奇特，在我国园类地 质遗迹中占首位公园内有大面积的热带原生林热带果林刺灌林 和古榕树群万亩荔枝树群和多种珍稀植物，组成了热带火山生态群 落，火山群与热带生态群相融合构成的热带海岛城市火山生态环境， 在我国同类火山地质景观中最具有独特性全部用气孔状玄武岩建筑 的古村落，保存的原始风貌在国内罕见海口火山口地质公园最本质 的特性是热带海岛城市火山，这在我国以火山为背景的风景中具有惟 性。 在认识到海口火山口公园之最后，如何将大自然赋予的财富 更合理有效地转化为经济效益和社会效益，成了首要问题。 按海口市的打算，意欲将火山口公园建成内容丰富特色突出 吸引力大的国内流世界著名风景名胜区，曾因盲目建设而在 规划问题上吃过亏的海口，此次在对待海口火山口公园的开发问题 上，相当谨慎。 依据目前海口火山口的发展现状，其离火山地质精品景区还相距 甚远，火山资源的人为破坏客源市场开拓不力游客甚少景区项目 内容单调基础设施建设不足公园区域内所住居民的安置„„这些 都成为了海口火山口要进行开发建设所必须解决的问题 与日俱增的国际知名度美丽，已成为海口的张城市名 片，由此衍行对美丽经济的追逐。所谓美丽经济，其本质是以美丽为 生产力和介质传播提升放大经济价值。 日益改善的城市风貌年沧桑巨变，南国小城海口已发展 成全国著名的旅游度假胜地，迎来五湖四海的国内外宾友。 劣势 优秀人才缺乏，交通不方便，本地人文化素质需提高。房地产发 展泡沫每天都在扩大，有楼无市。工资待遇低物价过高当地居民找不 到归宿感和荣誉感给这个城市的发展带来很大的负面作用。不过海口 的明天是美好的，在我们经济发展的带动下将会发展的更加美好。去 劣扬优是发展必然。 机遇 海口又称椰城，是全国最大的经济特区海南省的省会，是海南省 政治经济文化和商贸中心，处于华南经济开发带的前沿位置，毗 邻港澳台东南亚是连接大陆和东南亚的枢纽，发展华南经济圈的 区域合作和外向型经济有着得天独厚的地理优势。海口的对外开放十 分活跃，目前，正在经营的外商投资企业多家，累计实际利用 外资亿美元内资企业多家，总投资亿元人民币。海 口还与世界个国家和地区建立了良好的贸易与经济合作关系。 国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见关于增 加个国家为入境免签国的政策令人鼓舞。 威胁 如果处理不当，机遇中的些项目会转化为威胁，所以本项目 应突出自身特色优势，同时景区间要加强联系，由点串成线，由线 织成面，发挥整体优势。 第三章项目建设背景及必要性 项目建设的背景 火山口乡村农业绿色生态观光慢行系统项目位于海口市西 北部，距海口市中心公里，东接永兴镇，东南部分与东山镇接壤， 西南与澄迈老城镇交界，北靠西秀镇长流镇，辖区面积 平方公里，全镇管辖个村委会和个社区居委会，共个自然村， 个经济社，全镇总人口约万。交通便利，粤海铁路重要货物 集散地火车南站座落境内绕城高速公路途经个村居委会 绿色长廊连接南海大道直达西海岸海榆中线距火山公园仅公里。 全镇耕地面积水田亩，旱地亩，宜林宜果面积达万亩。 美社村史悠久，底蕴深厚，是历史文化名村。清末民初，海南著名学 者教育家和出版家王国宪曾对颜先后为该村题赠礼让休风和 光分鳌极石匾，赞颂该村守礼谦让，村风文明。建于世纪初 的福兴楼曾是年村民抗击日寇的碉堡，也曾见证了年 琼崖纵队战士的英雄业绩。今天的美社村民勤劳淳朴，热心公益，修 建了文化广场和文化室，成立了八音队和妇女秧歌队，文娱生活丰富， 文化氛围浓郁。 二地质石山镇是海南省海口市秀英区石山镇施茶村委会的 个自然村，地处雷琼世界地质公园规划区内，位于马