东至县县城新区“集贤新村”1号楼楼廉租房项目可行性立项申报材料

三项目选址及建设条件项目选址项目选取址为县城新区集贤东路南侧。

此地址紧靠二中新校区中至德小学等县直学校，特别是县二中新校区直无教师住宿，给管理上带来了很多不便，如有部分二中低收入教师家庭入居，将给二中新校区的教育教学管理带来了新的局面。

自然条件集贤新村位于县城新区。

地处中低纬度，属北亚热带季风气候区。

冬夏长，春秋短，四季分明，寒暑显著，降水充沛，日照充足，无霜期长。

年平均气温年平均降水量毫米，年平均雨雪日数天年平均日照总时数小时，平均年日照率全年平均无霜期天。

受季风影响，冬半年多吹偏北风夏半年多吹偏南风。

县城主导风向为北风，年平均风速米秒。

地质地震县城新区海拔高程在米之间，地表面层仅为米厚粘土层，住下则为由砾石及坚硬砾石组成，地基承载力在吨平方米之间，适合工程建筑要求。

项目建设地所在地区抗震设防烈度小于度，按建设部建筑抗震设计规范，建筑需按级抗震设计。

区位交通县城新区交通四通八达。

安景高速国道沿新区东流大道而过。

县城中心到火车站只需分钟，交通十分便捷。

县城新区五通条件具备。

道路排水供水管网电信管网有线电视路灯等形成比较完善。

建设场地土地较平整。

新城区有学校医院商场等，形成了良好的居住氛围。

四廉租房建设规模及功能标准建设规模根据县城区规划，集贤新村总占地面积公顷，其中本项目区占地面积平方米合亩。

小区房屋建筑占地面积约平方米建筑面积平方米套六层楼房。

其它建筑亭阁等占地面积平方米。

街道拓宽面积平方米。

绿化及小型广场占地面积平方米。

功能标准城镇住宅家庭小型化，户规模口户为主，套型面积平方米，套型均为厅二室厨卫，即上下二层，层为厅厨卫生间，二层为二室。

五廉租房项目建设方案设计标准房屋建筑依据县城新区设计风格进行。

平面设计根据使用功能，住宅采用砖混结构空间布局，条式结构可根据灵活组合，调整住宅平面空间构成。

住宅单体平面设计符合国家住宅建设基本标准和有关规范要求。

立面设计立面造型设计突出徽派住宅建筑特色，考虑与周围城镇环境协调，表现简洁明快，有定力度，使用区建筑轮廓线优美和富变化，并与规划区内优雅和谐宁静的环境既协调统，又具有鲜明的个性。

结构设计根据地质勘察报告和本项目工程初步规划，工程基础和上部结构设计拟采用以下类型基础选型及处理桩基础桩基础应根据地基条件软土层的分布桩的承载性质和成桩质量，并根据实际地质勘探结果，确定成桩方法和工艺，以保证成桩质量。

深层石砌基础采用深层石砌加固地基，并按加混凝土钢筋牵拉。

防震工程按度设防。

绿化以十字路口为主，形成绿地和小型广场。

电力线安装。

排水管道安装以暗渠为主，供水管道安装为地下敷设。

住宅的室内环境，设备与设施，以及消防安全防护等基本要求须符合安徽省城镇住宅建设标准和有关规范。

住宅装饰及设施标准住宅为初装修，厨房卫生间次装修完成。

外墙高级外墙涂料内墙厨卫为色彩釉面砖，其余为双飞粉顶棚厨卫为塑料扣板吊顶，期余为飞粉④地面厨卫为防滑地砖，其余为无砂地坪门窗塑钢窗带纱窗，仿古造型分户门实木镶板门，实木填芯蒙板门阳台阳台在二楼后身，实木与铝合金结合，不违背建筑风格其他楼梯间踏步为面砖，楼梯为实木扶手。

设计总体要求集贤新村廉租房项目工程建设总体要求与二中新校区规划致，在适宜人居的同时要突现校园风貌，做到建筑和装修上更加体现个性，其舒适配套及与环境协调有序。

在套型基本面积达到国家预定的目标的前提下，进行正面装饰。

小区配套设施小区设有草地水池休息厅室外消防配地房公共照明及火灾报警系统闭路电视等。

主要工程项目依据初步规划方案，集贤新村廉租房项目工程主要建设内容如下表。

主要工程量览表序号项目名称规模及数量项目内容土建工程建设平方米套每配套平方米给排水工米供水干管米排水管道米普通消防系统住宅区变配电工程强电座配电房变配电设备照明工程路灯街道和小区照明通讯杆线米普通申话配线火灾报警处公共场所火灾报警闭路电视户住宅区道路及绿化工程平方米绿地及部分道路场地其它建筑平方米座小型亭阁及场地铺装配套公用工程交通组织集贤新村廉租房项目区的交通由小区出入主通道尧渡镇集贤东路，集贤东路进入廉租房小区的路口设小型停车场。

供水排水水源为县城自来水管网，进入管径为，由水厂主干管道预留口接入，并按住宅建筑给排水工程设计规范要求设计如下用水标准和用水量住宅生活用水公升人日初步估算，住宅生活用水及消防用水每天约立方米。

城镇自来水进水管不小于，设组水表装置。

消防组水系统。

普通消防供水系统由供水干管设消防栓和立环供水系统提供。

室内外排水室内污水排放量按供水量的估算，约立方米。

室内排水需经室外化粪池处理后，进入街区排污管道。

雨水按水污分流制排入街头区排水管网系统。

供电供配电系统。

供电电源及电压供电电压为电源，从区内配电室增容后接出。

照明及电力设计。

配电方式每户户内设分户箱，按户计算。

区外景观照明照度标准按国家标准的中值选取。

弱电设计小区通信线路由镇市话网直接引入数据语音均采用高速传输方式，用五类传输线小区电视系统由县城光纤电视网引入，每用户设个电视用户盒设火灾自动报警消防联动系统和紧急广播系统。

消防建筑物周围设环形消防通道，利用建筑四周城镇道路系统，为消防补救提供有利的交通院现有在职职工人，专业技术人员人，其中高中级卫生技术人员人。

核定床位张，开放张。

医院年门诊万余人次，年住院余人次。

医院固定资产六千多万元，分设个病区，个急救中心和重症监护病房共有三十余个诊疗科室。

开设了心血管血液神经内科呼吸内科儿科胸外科肿瘤外科泌尿外科肛肠外科脑外科骨伤科妇产科康复科中医等十多个专科。

近年来县委县政府非常重视常山县的医疗卫生设施建设，不断加大对公立医疗卫生服务事业的投入。

根据计划，将于年月份之前搬迁到新医院，新医院的定位是核定床位张，争取三至五年的努力将新医院建设成为三级乙等医院，常山县人民医院作为常山县最大规模的综合性医院，为保障全县人民的身体健康作出了重要贡献，在全县的医疗急救供血卫生科研防治传染病以及地方病，控制肿瘤高发病，应对公共卫生突发事件等方面起着重要的作用。

常山县人民医院年业务收入年万元。

医院的医疗服务水平逐年提高，广大医护人员积极参加各类业务学习，目前医院有研究生学历人。

第五章项目建设方案建设指导思想原则与目标是医疗机构布局不合理，特别是县城三家县属医疗机构分别位于文峰路和定阳北路上，服务范围重叠，布点不科学，空间发展余地小，制约与牵制着各家医疗单位自身发展。

二是基础设施薄弱，就医环境较差。

县人民医院是二十世纪八十年代末按城区人口万人的规模设计的，随着社会经济和医疗新技术快速发展，人民群众对医疗水平和就医环境需求日益提高，门诊和住院人数不断增长，不适应的矛盾和问题日益突出。

三是功能不全，特色不够，难以满足不同经济阶层的病人的需求。

由于长期存在综合性医院功能不全，专科医院特色不浓，因而难以解决方面医疗资源闲置浪费，另方面医源外流这对长期存在的矛盾。

二建设规模与布局根据国家新医改的精神，大力发展农村医疗卫生服务体系，进步健全以县级医院为龙头乡镇卫生院和村卫生室为基础的农村医疗卫生服务网络。

常山县人民医院将于年月之前搬迁，原医院些能用的设备将搬入新医院，但是随着医院的扩建业务学科的发展，原有的医疗设备不能满足新医院的需要，需要新配大量的医疗设备，依据立足现状，适度超前，和三级乙等医院相配套的原则，我院医疗设备管理委员会经过分析论证，提出了医院的医疗设备技改项目，并经浙江省设备管理质量控制中心论证，希望通过我院的设备技改将常山县人民医院真正从外到内都建设成为较好先进的综合性医院，更好的为常山百姓服务。

项目目的及意义我院是地处浙西边缘地区的县级医院，在县政府的大力支持下，整体规划医疗资源整合医院整体迁建工作即将完成。

随着医疗资源整合后业务发展及医院整体迁建后医疗资源扩展，在配套的医疗设备上有明显的差距。

医疗设备是医院进行医疗教学科研生产及行政工作的物质基础和技术条件，是医院现代化的重要标志，但目前，我院医疗设备配备情况在我市县级人民医院里属最差的，严重制约了医院学科发展，为此，在加强医院软件建设的同时，希望通过设备技改项目结合医院整体迁建工程，通过三五年的努力将常山县人民医院建成三级乙等的综合性医院。

技改项目可行性分析新医院定位年搬入新医院后，我院的定位是争取将新医院建设成为较为先进的三级乙等医院。

根据这个定位，新医院总投资约为亿元，医疗设备至少占万元，拥有核磁共振等大中型医疗设备的集医疗科研教学体的综合性医院。

目前我院医疗设备配备情况医疗设备短缺不仅缺少核磁共振直接数字化射线摄影系统等大型医疗设备，乳腺钼靶机全自动发光仪彩超等中型小型医疗设备也缺口很大，同时有腹腔镜中央监护仪呼吸机等基本医疗设备面临更新换代。

详见常山县人民医院主要科室现有设备及搬迁至新医院需添置设备清单与同级医院差距巨大至年底各医院设备资产比较千万市人民医院龙游人民医院江山人民医院开化人民医院常山人民医院医疗设备缺少造成的不利后果加重患者看病难看病贵医疗设备的缺少常造成患者诊疗时需等待较长时间，甚至到外地来回奔波也有患者因此无耐之下选择直接到外地就医，加重了看病难看病贵。

如核磁共振的缺失造成患者为做个检查需坐车到市里来回奔波，尽管我院每次都派救护车接送，但还是给本就身体虚弱的患者带来极大不便与痛苦，常有患者因此放弃检查而延误病情或直接留在做检查的医院不回常山。

又如医院目前患者作线检查须等待分钟，全院天最多只能做个患者检查已应用系统的医院则可将时间缩短将近半，大大加快就诊速度，还可降低差错概率，提高成像质量。

医务人员巧妇难为无米之炊城区卫生资源整合后，我院业务技术发展迅速，为我县又好又快发展提供了强有力的健康保障，但业务技术的迅速发展与医疗设备相对落后的矛盾逐渐显现。

事实上，在多个学科我院专家已处于本市领先技术水准，但医疗设备作为医院的医疗技术支持，硬件的差异使他们面临巧妇难为无米之炊的尴尬，严重制约了学科发展。

如我院近年发展迅速的微创腹腔镜技术，在不提高总费用情况下，可大幅提高安全性缩短康复时间减小病患痛苦，受到群众欢迎可我院只有套腹腔镜，其中套还是年引进的其他县级医院早已淘汰的设备，