商贸中心项目可行性立项申报材料

项目建设的可行性本项目的开发建设，依山傍水，将使柏垫镇集镇新老区景观大道沿线形成具有定特色密度适中布局恰当环境优美功能安排设置合理的沿街建筑景观，且在设计理念上坚持较高起点的原则，综合考虑道路溪流生态等环境小品设计，以充分体现现代乡村集镇气息，并带动方经济与社会的协调发展。

项目的实施是可行的。

柏垫镇为广德县山水镇，项目设计坚持尊重自然，掌握环境要素，建筑整体风格充分吸收当地居民的风格特色，努力创造清新明快简洁的现代气息，使建筑空间融入柏垫镇的空间环境中。

项目充分体现以人为本的精神，注重住宅的实用性经济性和舒适性。

功能布局合理空间利用得当合理适用。

以此塑造出整体清雅又有时代感的高品位高质量的商住小区。

该项目通过方和圆的元素，以优美的景观绿化，形成不同层次，各具特色的景点，从而形成别具格的景观体系，带动方经济与社会的协调发展。

因此，建设项目是可行的。

六项目建设内容与规模项目拟建内容广德县柏垫东晨商贸中心建设项目，以开发建设商住房底层临街营业铺面房并举，兼建绿地景观和配套小区水电通信及道路系统等基础设施建设。

结构规划建设本项目在充分研究规划地块现状用地特征形态的基础上，以满足现代居民对居住环境提高的需求，合理设计住房结构比例。

根据总量与需求相结合的原则，充分考虑农村居民家庭生活水平，合理安排普通商品住房的区位布局，统筹落实新建住房结构比例，新建的商品住房总面积中，充分考虑套型建筑与习惯适用性建筑住房面积比例，根据当地住房调查的实际状况以及土地能源社会需求等综合承载能力，分析住房需求，合理确定商品住房套型结构。

功能布局总平面布置本项目占地面积为亩，东向面临广宁路西侧为政务区，四面环路可充分发挥其商业价值。

总体布局为轴点两区开敞式营业空间。

轴以中心道路为轴有机联系各个分割空间的交通，提高区域内的整体性。

两区建筑围合出两个的空间在内部进行合理的景观设计是商贸区的主要步行场所，既是社区的商业中心也是居民活动的中心。

点本项目三面环路可以很好的发挥其在柏垫镇新区与老区之间的连接作用。

开敞性空间规划设计时设置多个出入口。

可更好的提高各个区域的人流量，尽量减少各个商铺之间的效益差别。

道路交通建设新建人车分流的道路系统车库及停车场地配套，方便居民。

本项目道路建设宽度以为宜。

道路建设形式采用砼路面，厚。

机动车道宽，非机动车道宽，采用划线隔离白色，人行道高于车道，宽。

本项目四面环路，交通流畅，项目区内通过中心主干道的连接把各个组团有机的联系起来。

小区的道路以环形和带状连接入户的方式，解决人车分流的问题。

小区以地面停车为主，自行车停放结合住宅底层架空停放。

庭院中间设置停车场以及进行景观设计使景观与车位有机结合。

最大限度的使组团内的商铺面对道路。

小区内共设置停车位个，停车率达到。

满足配件指标要求。

地势环境建设本项目地势相对平缓，平面高差不超过㎝。

设计时以中心道路轴为最高向两边递减，防止雨水倒灌。

绿化景观建设绿化系统重点建设中心绿地。

庭院内为重点绿化单位。

点线面三结合，调高景观利用系数。

全面考虑到景观的层次，使整体环境规划富有层次感。

灌木草木以及各种乔木因其不同的生物特性和生态习性从而呈现出不同的风景，充分考虑各种植物的配置及其对四季景色的变换更替，做到四季有绿。

有助于建筑小品的配置遮蔽和使用。

项目规划，将整个楼盘有机的联系起来，相互渗透，相互融合。

使住户能包容于集中绿地之中。

充分做到绿化景观的均号性和贯通性，营造十分舒适的人文居住环境，让每户居民都能享受到优美的自然环境。

二建设规模该项目总用地亩，总建筑面积。

主要经济技术指标项目单位技术指标备注总用地面积总建筑面积建筑占地面积住房总户数户底层铺面数约间建筑密度≯容积率≯绿地率≮停车位辆商住房的大小按农村集镇适用性套型设置。

三其他给水雨污水排放电力电讯宽带信息网有线电视路灯环卫消防建筑小品停车位交通标志等同步配套建设。

七项目选址及建设条件项目选址广德县柏垫东晨商贸中心建设项目位于广德县柏垫镇街道西侧政务新区，东临广宁路，西靠柏垫镇政府新区南侧为金龙大道。

项目区属北亚热带南缘季风区湿润气候，特点是气候温和，光照充足，雨量丰富，四季分明。

年平均气温，年降雨量，无霜期天。

最多风向，次多风向，年平均风速米秒，适宜于项目选址要求。

根据中国地震烈度区划图和安徽地震动参数区划图确定，项目区属非地震区，抗震设防烈度为度，设计基本地震加速为。

抗震设防类别为丙类。

随着地方经济的快速发展，新区主干道广宁路日益繁华，该地作为柏垫镇的商贸中心而价值也将不断提升，对新区开发将起到积极的推动作用。

因此，该项目必将成为柏垫镇新区的优美人居环境和繁华的商业中心之。

二项目建设的有利条件项目自然条件基地内地势平坦，现状以农田为主，自然环境良好，周围没有污染源。

但因其仍采用品种品系配套杂交和全程配合饲料关养方式，鸡肉品质仍满足不了消费者的要求，能形成规模化集团化发展的龙头企业并不多。

尤其在当前，执行规则势必意味着我国肉鸡产业将经受国外价廉卫生安全肉鸡的强烈冲击。

对此，越来越多的国内从业者们已清醒地认识到，完全依赖国外鸡种设备和常规饲养方法已难以适应国内外肉鸡消费市场的需要。

如何根据我国地方鸡种优质味美生活力强品种资源丰富的特点，形成规模化饲养产业化发展，走有中国特色的肉鸡业发展道路，提高产品在国际市场中的竞争力，成为业内人士共同关心的重大课题。

优质土鸡养殖是我国现代肉鸡业中独具特色的个新兴产业。

优质土鸡也是优质黄羽肉鸡中的个重要类型，又称优质地方品种鸡本鸡草鸡本地鸡，特指优质地方品种鸡的直接利用和生产，其血统较为纯正，以肉用为目的。

与上述普通肉鸡相比，我国优质土鸡虽然增重较慢，饲料转化率不高，但抗病力强，营养丰富，肌肉嫩滑，肌纤维细小，肌间脂肪分布均匀，水分含量低，鸡味浓郁，风味独特，产品安全无污染，因而深受市场的青睐，价格是普通肉鸡的倍，从而展示出我国肉鸡生产与消费的发展趋势和方向。

各地尤其是我国南方数省市迅速掀起了饲养优质土鸡的热潮，其生产规模不断扩大，技术水平进步提高，产业化发展势头迅猛，成为当前农村新的极具活力的经济增长点，被誉为有鲜明民族特色的效益土鸡。

我国有发展优质土鸡生产的基础和有利条件，有极为强劲的国际国内市场需求，可以预见，优质土鸡及其配套系的养殖将成为我国现代肉鸡生产的主体，发展前景广阔。

设备基础巴东县地处黄淮海平原腹部，是个典型的农业大县。

养鸡业在近十年里发展迅速，规模养鸡方兴未艾，已发展成为蒙城农村经济的支柱产业。

年底存栏肉鸡万只，当年出栏万只。

但随着养鸡业市场竞争日趋激烈，千家万户的散养已逐渐暴露出资金不足技术落后信息不灵等问题。

蒙城政府决定以公司农户的形式，以蒙城县京华养殖集团为龙头，大力进行国内优质肉鸡的生产开发，快速占领市场，充分发挥龙头企业与农户两方面的优势，使养鸡业真正做大做强，振兴蒙城县农村经济，增加农民收入。

十二项目的关联行动，相关的基本建设，技术改造，技术引进，对外合作等落实情况，与其它相关巴东县科技计划工作项目的衔接和分工。

基础建设开始放养的几天为防应激，可在饲料或饮水中加入定量的维生素或复合维生素，调教土鸡上架是重要环，可先将部分鸡捉上栖架，用手电照明，不要开灯，需反复个晚上捉鸡上架在补喂的饲料中不加工业原料和饲料添加剂，出笼前个月不用抗生素和驱虫药可养殖黄粉虫子蚯蚓等，作为添加饲料，增强土鸡营养，促进其产量土鸡蛋打上标签或印章，以示与笼养鸡蛋的区别，设计专门的包装箱上市出售。

防疫日龄时雏鸡皮下注射马立克氏疫苗日龄用鸡传染性支气管疫苗点眼或滴鼻日龄用传染性法氏囊疫苗饮水日龄用新城疫Ⅱ系或Ⅳ系苗首免日龄胸部肌肉注射或颈部皮下注射禽流感疫苗日龄日龄各接种鸡痘疫苗次皮下刺种，月龄进行第二次新城疫免疫。

在接种疫苗后可在饲料或饮水中添加速补氨基酸葡萄糖口服液等可增强免疫效果。

药物预防日龄鸡白痢最易发生，从第日开始在饲料中添加药物预防。

预防药物如青霉素土霉素大蒜汁等日龄易发生鸡球虫病，可用克球粉氯苯胍青霉素等，加入饮水中，药物连喂天后停天，可继续饲喂。

在肉鸡中后期防治疾病尽可能不用人工合成药物，多采用中药及采取生物防治，以减少和控制鸡肉中的药物残留。

项目分工雏鸡阶段用全价饲料。

第周龄每天喂次，第二周龄每天次，第周龄每天次，第周龄每天次，第周后逐步过渡到成年鸡料，并减少饲喂数量。

放养第周后，早晚各喂次，第二周每晚次，对品质较高，生长快的土种鸡周龄后可逐步换为谷物玉米等杂粮。

根据其他县本地土鸡的特性，选育羽种鸡公母比在八渡笋竹林下进行生态养殖示范，在饲养的整个过程采用生态散养方式，通过自繁自养，选育出外观羽色好品质佳生产性能优的种鸡母鸡年产蛋量达枚以上，平均孵化率达上，种母鸡的饲养量控制在羽左右，年产鸡苗万羽探索出套适合于竹林下土鸡高效养殖的技术规程。

以示范场为样板带动和推广土鸡高效养殖技术，为万亩八渡笋基地移民乃至全县农民群众提供优质的种苗科学的养殖技术和相关市场信息，帮助我县移民群众走生态养殖肉鸡的发展之路。

十三项目的组织管理及相关保障措施组建小家禽屠宰及深加工龙头企业符合我县农村经济结构调整的现状以及国家宏观经济政策，是促进我县小家禽养殖业向产业化标准化生产发展和农民增收财政增收解决就业的重要手段，通过实施该项目可改革变目前我县小家禽养殖分散技术水平低抗市场风险能力弱，产品附加值低等缺限。

能为市场提供紧俏的土特优小家禽产品，丰富人民群众的饮食文化，切实做到农民增收财政增收企业盈利的三赢局面。

强化组织管理由市科技局和市农业局成立专项领导小组，领导本专项的组织与实施工作，协调处理专项实施过程中出现的重大问题。

各县市区科技管理部门农业部门，要积极参与专项的实施，实行市县联动部门互动，共同组织实施专项中的重大重点项目。

领导小组下设专家咨询委员会，负责总体方案和实施计划的制订，各项目的组织评审咨询和项目承担单位的推荐与遴选，指导监督重点项目的组织与实施，开展项目的中期评估和绩效考核。

专项中明确的重点项目在组织方式上实行课题制和首席专家负责制，本着成熟个，启动个的原则，以择优委托或公开招标方式，确定项目承担单位。

加大科技投入加大全社会对现代畜牧业的科技投入，着