市行政综合办公大楼项目可行性立项申报材料

冷暖适中，冬干夏雨，雨热同季，四季分明。

年平均气温在之间，年中，最冷月为月，月平均气温最热多在月，月平均气温。

平均无霜期在至天之间，年平均降水量在至毫米之间。

年日照时数为小时。

工程地质水文地质条件本项目所在地工程地质条件良好，能够满足土木工程活动的安全与稳定要求根据本地区经验资料及区域地质资料，场区内地下水对混凝土不具有腐蚀性，对钢筋构件具有微腐蚀性。

建设条件交通运输条件境内交通优势十分突出，铁路和国道在东部纵贯南北，铁路和国道在西部并驾齐驱，高速和高速从东西两侧擦肩而过，高速从中部横穿东西，挑两线四路于体，交通便捷，四通八达。

公用设施条件供电项目场区电源由市供电所接入，其能力可以满足本项目用电需要。

给排水项目场区水源由市第自来水公司供给，供水能力可以满足本项目用水需要。

该场地周边将按城市市政规划要求铺设排水管网，本项目可方便与其管网连接，排水能力可以满足本项目排水需要。

通讯规划区域内电信服务商有中国电信中国移动中国联通，其通讯网覆盖全区，宽带信息网络完善，基本上实现了网络数字化传输光纤化，本项目建设可方便接入，通讯条件极为方便。

项目建设地自然地理工程地质及水电路通讯等基础条件十分优越，给施工到来便利。

第五章建设方案及配套工程方案建设方案平面布局占地面积亩，建筑面积。

本工程总平面布置规则，主体大楼呈东西向排布，附楼布置在主楼长边两端外侧角处，与主楼相连，成为个整体，主楼入口大厅朝南向，通过入口大厅外的矩形中心广场将办公大楼绿化景观贯穿在起构成个整体，绿化景观错落有致地分布在区域中，结合地形地貌，保证了公共景观和资源被充分地利用，达到了比较高的符合性和均好性。

建筑功能布局主楼分地上层和地下层，从层入口大厅进入主楼，中央前室即为接待区和信息区，通过中间共享大厅相连，三者形成个整体大厅区域，能够给人带来庄严气派的感觉。

从大厅两侧走廊进入办公区，办公室分两排布置，通过中间的走廊很好地联系为个整体办公区域，并在靠近大厅侧设置个值班室，以方便前来办事民众咨询。

主楼梯电梯间设置在中央后室共享大厅两旁。

二层及二层以上标准层为主要办公区域，以中间走廊为轴线，南北两侧对称布置办公室，以达到所需办公房间数，其中，领导办公室布置在每层东侧。

主楼屋面为不上人屋面。

两侧附楼分别为两层，底层设置信访大厅，接待处休息区及少量办公室，二层主要为会议室。

地下室兼人防，并设置配电房风机房水泵房中央空调控制室等，以保障大楼的正常运行。

交通组织由于行政综合办公大楼来往人员较多，根据其使用特点，办公大楼交通组织采取人车分流形式。

办公大楼的外部交通实行以车行为主，以人行走道为辅的交通体系。

主楼设个南侧主入口和个西侧分入口，主入口与楼前广场有机联系。

广场设置定量的地上停车位，具体位置宜靠近广场外贯通公路，以供临时停车之用。

在办公大楼侧旁设置条消防车道，具体位置应考虑到大楼外部景观的整体协调性可视效果以及消防车辆的顺利进入，以达到外部消防交通的便捷无阻。

该办公大楼内部的竖向交通主要为步行楼梯和电梯疏散。

考虑到办公用房的物品搬运以及残疾人的使用，办公楼设置电梯三台，客梯两台消防货梯台。

附楼为两层，只需各设置两部上下直行楼梯即可。

另外，大楼内外交通都必须考虑到无障碍设计，以方便残疾人顺利进入各个单位办公场所，具体措施有室外主要道路设盲道，建筑入口处各个分区分别设宽无障碍坡道室内不设置或者仅设置高度较小的钢制门框每层均设无障碍专用洗手间会议厅设轮椅座席席，通路走道地面门楼梯和台阶扶手等均按无障碍设计要求设计。

环境设计强调个性化与自然性是本项目的特点之，在满足消防，交通等功能的同时，注重让出尽可能多的绿地和人行广场来改善环境。

中心广场绿地结合种灌木花坛草坪，中间贯穿设计小型喷泉水池等水系景观，力求达到建筑室内外空间之间相互渗透，互为对景配景和衬景，使建筑与自然环境融为体。

项目景观包括主入口广场绿化小型喷泉临路绿化及环裙房绿化四部分。

绿化系统采用点线面相结合的方式，层次丰富，面积大，形成良好的景观环境和办公活动空间。

建筑方案设计建筑艺术与风格行政服务中心是国家机关，属于行政办公建筑，应该秉承庄重内敛简洁现代的办公建筑风格，因此本规划以简洁和谐作为构思主题。

设计原则为布局科学，充分利用自然地形和天然资源，为远期发展留有余地。

平面设计要注重办公楼外部环境的营造，创造优美的办公休闲环境。

在布局中，充分利用基地周围的地形特点，利用楼前广场和喷泉作为整个办公大楼的景观中心，旁边绿地花坛围绕，形成良好的楼前景观，以满足办公人员对环境的高层次需求。

坚持以人为本的设计原则，总平面功能分区合理，建筑平面经典雅致，主附楼建筑交错排布，有利于各房间的采光和通风，有效避免了主附楼建筑之间的干扰，同时也使东西两个方向建筑立面形式有丰富的韵律感，增强了建筑的可视性。

建筑内部排布讲求明了大方，交通便利，不能相互干扰遮挡，能够便于寻找，另外，尽量使内部房间能够南北朝向，故房间排布大体呈东西向线性排列，以吻合建筑大楼的构造形式和朝向形式。

立面设计建筑造型宜超过晚九时，以免邻近居民受干扰。

废污水。

运营期间会产生少量生活废污水，影响不大。

防治措施生活废污水经化粪池处理后，由院内的排水系统排放至大街排污管网。

垃圾主要是生活垃圾，如处臵不当则会对环境造成定影响。

防治措施应建垃圾池，及时收集生活垃圾并定期清运至指定地点进行处理噪声主要是汽车的马达和鸣号产生的噪声，会对周围环境产生定的影响。

防治措施在可能产生汽车噪声的地方设臵醒目的警示标志。

要加强绿化工作。

绿化不但可以美化环境，还可以调节气温，净化空气，降低噪声。

项目区内，要利用切可以利用的空地种花种草。

围墙处可栽植树木，实施立体绿化，加大绿化面积，以营造良好的工作环境。

该项目施工期和运营期产生的三废量和噪声较小，影响不大，采取合理有效的防治措施后，污染物均可达标排放，加上严格执行三同时原则及搞好绿化工作，可达到环保要求。

从环境保护角度讲，该项目是可行的。

中华人民共和国节约能源法山西省节约能源实施条例山西省城市供水和节约用水管理条例公共建筑节能设计标准实施细则认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用资源。

积极采用先进的节能新材料新工艺新技术。

严禁采用国家或行业主管部门已淘汰的落后的工艺和设备。

建筑物要争取自然通风和天然采光，设计时尽可能避免暗房间或间接采光房间要选用先进适用光效高的节电型灯具设备和器具，镇流器选用节能型电感镇流器照明功率密度值不能大于规范建筑照明设计标准的规定。

照明配电采用合理的控制方式，安装自动控制开关并组合分区控制电缆导线布线时尽量避免线路迂回或电能倒流设计时考虑稳定电压措施。

建筑节能设计参数的确定，是建筑节能的基础，该建筑的设计应做到建筑朝向为南北向减少建筑物形体系数，控制在以下适当限制窗墙比，南部不超过，北部不超过，东西不超过节约建筑能耗非常重要，项目建设中应采取以下措施设计时要尽量做到减小建筑本体的外表面积加强外围护结构保温，选用保温性能良好的构造和材料，屋面采用聚苯板保温，传热系数墙体采用胶粉聚苯颗粒保温，外饰面系统涂层，传热系数门窗选用产品要求其抗风性能为标准第级，空气渗透性能为标准第级，渗透性能为标准第级，外墙窗采用双玻塑钢窗，其传热系数，为以提高门窗的气密性，减少空气渗透耗热量要强化节水意识。

我国是个耗水大国，然而水资源匮乏，人均水平更为低下，有效地节约水资源便有着重要的意义。

我们必须加大节水宣传力度，强化节水意识，付诸节水行动。

要选用先进适用的节水型供水装臵和配水洁具，并装设自控开关要选用优质的水管龙头和阀门，并加强管理，杜绝跑冒滴漏现象。

安装水表，按用量计收水费，以提高人们的节水意识。

提倡水多用，循环使用，发挥水资源的最大效应。

例如在生活中，可用洗涤废水冲洗卫生洁具洗菜淘米水用来浇灌花草等。

中华人民共和国防震减灾法地震安全性评价管理条例国务院令第号山西省防震减灾暂行条例山西省工程场地地震安全性评价管理规定关于将工程场地地震安全性评价与地震参数和烈度表述的抗震设防管理纳入基本建设管理程序的通知建筑抗震设计规范工程场地地震安全性评价技术规范中国地震动参数区划图建筑抗震设防分类标准贯彻执行抗震工作以防为主的方针，根据规范三水准的抗震设防目标，使建筑物经抗震设防后，减轻建筑的地震破坏，避免人员伤亡，减少经济损失严格按照抗震设计规范要求，做到小震不坏，大震不倒，中震可修，使建筑物在遭受低于本地区设防烈度的多遇地震影响时，般不受损失或不需修理可继续使用，当遭受相当于本地区设防烈度的地震影响时，经般修理或不需修理仍可继续使用，当遭受高于本地区设防烈度预估的罕遇地震影响时，不致倒塌或发生危及生命的严重破坏。

加强领导，确保工程顺利实施。

具体协调项目的实施管理等工作。

加强管理，确保工程质量创优。

项目建设严格按照建设程序要求，实行法人项目责任制招投标制工程监理制和合同制四制管理，提高建设标准，严格项目计划管理，工程建设期间，各相关单位要及时协调解决工程建设中存在的问题，力促项目设施步入规范化管理轨道，确保工程建成优质工程。

严格管理，确保资金专款专用。

要加强项目资金的使用和管理，杜绝挪作它用，保证建设资金按合同按进度及时拨付，财政审计部分要对建设资金进行跟踪检查和审计，确保建设资金的专款专用和有效使用。

严格验收，确保工程社会效益。

工程完成后，项目单位要写出书面验收申请报告，申请有关单位验收，使该项目尽快投入使用，及早发挥社会效益。

该拟建项目自年月到年月，共四个月完成，通过竣工验收交付使用｡中华人民共和国招标投标法国家发改委第号工程建设项目招标范围和规模标准规定山西省工程建设项目招标范围和规模标准规定山西省工程建设项目招标投标条例根据山西省人民政府办公厅晋政办发号的有关要求，施工单项合同估算价在万元人民币以上的重要设备材料等货物的采购，单项合同估算在万元人民币以上的勘察设计监理等服务的采购，单项合同估算价在万元人民币以上的单项合同估算价低于第二三项规定的标准，但项目总投资额在万元人民币以上的。

依法必须进行公开招标。

项目建设单位不具有编制招标文