平均万元镇香料玫瑰产业建设项目可行性研究报告 税后利润年平均万元 二财务评价指标 销售利润率 投资利润率 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期年 资本金收益率 利息备付率 偿债备付率 二项目的社会效益和生态效益 项目建成后，能有效地防止水土流失，带动区工业农业 科技文化教育卫生及第三产业的发展，能解决周边劳动力 人就业问题，对稳定农业稳定农村稳定农民发挥积极的作用，同 时为人们提供个农业素质教育基地，为城乡提供农业休闲观光基地， 全面提高居民的生活质量，基地采用现代生态农业生物技术生产无公 害家产品，保持自然循环使用，维持生态平衡，降低成本，节约能源， 不产生环境污染。 第四节综合评价和结论 综合评价镇香料玫瑰产业建设项目可行性研究报告 本项目的实施集农业产业化生态观光园高科技加工为体， 是现代农业科技与休闲旅游的有机结合，在追求经济效益社会效益 与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产 业化发展的道路在增加农民收入，为市场提供无公害农副产品的同 时，使城乡居民享受回归自然，并学习农业科技知识，是符合当前国 家和我省农业产业和旅游政策的。 项目区环境条件好，气候适宜雨量充沛土地资源和生态资 源丰富，可充分发展多种生态农业和观光休闲项目。本项目从现代生 态农业考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性效益， 并产生良好的经济效益，保护了环境，有着显著的生态效益。 项目建成后，保证了营山周边土地资源的高效利用，生态观光 农业是种集科技示范观光采摘休闲度假于体的农业产业经营 模式，生态农业产业基地的建设可带动荣山镇区域生态观光农业的推 广和应用，使区的环境质量得到更好的改善，真正做到对资源与 环境的保护。 本项目基地内各子项目均引进良种优特栽培，采用先进的耕种 技术，做到高投入高效益，在调整生态生产模式的同时，发展玫瑰 精油玫瑰净油玫瑰纯露玫瑰超细粉加工生产，产品供应国内外 市场，前景十分看好。 二结论 本项目的实施集农业产业化生态观光园高科技加工为体，镇香料玫瑰产业建设项目可行性研究报告 符合中央农村工作精神和行业发展要求，能有效地促进当地农业产业 结构调整和地方经济的发展，增强龙头企业市场竞争能力，带动农民 增加收入。本项目提出的建设目标任务和规模充分考虑了当地的实 际情况，可操作性强，组织管理措施到位，切实可行。项目的投资方 向明确，资金分配合理。各项技术经济指标及产品质量标准符合要求， 抗风险能力强，在项目区及周边起着示范作用。本项目的经济效益 社会效益显著，具有较高的实施价值。镇香料玫瑰产业建设项目可行性研究报告 第二章项目背景 第节项目建设背景 三农问题是困扰国民经济发展的重大问题。没有农村的小康， 就不会有全国的小康。没有农村的现代化，就没有全国的现代化。农 业农村和农民问题是政府工作的重中之重。政府直都十分关心。 推进农业和农村经济结构战略性调整，大力发展优质高产高效 生态安全农业提高农产品质量和竞争力推进优势农产品产业链建 设，促进农业产业化经营走效益农业的道路，从而达到农民增收的目 的。本项目的实施区域荣山镇将充分发挥资源优势，引导农民积极种 粮，扶持龙头企业，努力把玫瑰产业作为主导产业做大做强做精，树 立政府形象，打造企业品牌。因此，本项目的建设符合国家产业政策 和江西省十五农业科技发展纲要。 镇香料玫瑰产业建设基地项目集农业产业化高科技加工和 生态观光农业为体，前景十分看好。生态观光农业是种多层次 多内涵的农业，它是遵循生态学生态经济学原理，运用系统工程方 法，通过经济与生态良性循环，广泛利用农村空间农业自然资源和 人文资源，经市场经济为主导现代科技为支撑，通过合理规划设 计施工，建立具有农村生产生态生活合的区域，实现农村经 济高效持续协调发展的现代化农村生产体系，并与人们回归大自然 的愿望发展休闲度假旅游相结合，在实现高科技高效益集约化 市场化的现代经营活动的同时，达到美化环境，提供观光旅游，形成镇香料玫瑰产业建设项目可行性研究报告 农业与旅游项目服务设施相配套的格局。生态农业观光是随着近年 来都市生活水平和城市化程度的提高以及人们环境意识的增强而逐 渐出现的集科技示范观光采摘休闲度假于体，经济效益生态 效益和社会效益相结合的综合基地。中由最初的农田发展到统规划 的集观光休闲娱乐教育科普为体的有组织发展的高级形态。 它将观光休闲娱乐教育科普有机结合在起，改变了传统农 业仅专注于土地本身的大耕作农业的单经营思想，客观上促进了旅 游和服务业的开发，有效地促进了城乡经济的快速发展。 镇香料玫瑰产业建设基地生产的主要产品玫瑰及其提炼出的 玫瑰业的共同发展，不 但为荣山镇提供了新的旅游项目，而且宣传了生态农业科普知识，增 加了经济效益，实现经济与社会的全面发展与进步。玫瑰种植加工有镇香料玫瑰产业建设项目可行性研究报告 利于改善环境，提高荣山镇旅游事业的品位。玫瑰集经济与观赏价值 于体。万亩玫瑰园建成后将给荣山镇增添道新的风景线，可作为 区旅游链的延伸，玫瑰适应性强，可以美化荒山道路田园及 旅游景点，进步促进全区旅游环境的改善。此外，基地的开发还能 促进农业由第产业向第三产业转化，培育新的经济增长点，提高经 济效益和社会效益。 三是发展区农业产业经济的需要 荣山镇镇地域范围广，资源极其丰富，境内有森林面积万亩， 年产杉木千立方，毛竹万根松杂木千立方矿产资源丰富， 有金银铜锡煤及优质石材矿泉水等，水资源也十分丰富， 有区管水库座，镇属小型水库四座，梦港河穿越全境，山地 资源也十分丰富，全镇有宜林荒山万余亩，可开垦利用的荒坡万 亩，这些荒山荒坡，坡度均在以下，水土稳定性好，土质肥沃， 酸碱适度，适宜栽种多种植物及其他经济林。很长时期它们都是 区经济的主要支柱产业，为区经济社会的发展作出巨大贡献。但 近年来，区绿色农副产品销售明显地出现了萎缩下滑的趋势， 辉煌不再。虽然旅游业高速发展，为区生态农业发展扩大了难得 的市场，但由于区农副产品生产销售混杂，优劣不芥，对 区的绿色农副产品形象及销售造成了很大的影响。 镇香料玫瑰产业建设基地的建设是探索区生态农业与 旅游业文化产业结合发展的有益尝试。旅游业的发展为生态农业增镇香料玫瑰产业建设项目可行性研究报告 添了更多的产业内涵，农业不再仅仅是传统意义上的种植加工与营 销，还包括了生态观光农业科扶示范等等内容，这为区生态农 业的发展带来了良好的机遇和新的途径。生态农业观光园的建设增强 了农业与旅游业的关联度，将对区的生态农业产生积极的影响， 可有效解决农业萎缩农产品过剩等系列问题，农业生产水平将得 到显著提高。 四增加农民收入，全面建设小康社会的需要 当前，全面小康社会建设的重点在农村。因此加强农村的经济建 设，使农民尽快脱贫致富奔小康迫在眉捷。 区是个农业大县，气候温和，土壤肥沃，具有优越的自然 优势生产优势和产品优势。按照国家产业政策引导农产品加工企业 形成合理的区域布局和规模结构，在多层次加工转化中着重发展精深 加工，努力开发新产品，积极发展优质名牌产品。加大技术攻关力度， 积极引进国外先进技术工艺设备努力提高区农产品加工的 技术水平。该项目拟建设玫瑰产业发展基地，符合农产品深加工 发展方向，将大大提高农民种植玫瑰的积极性，带动农户规范种植， 并通过公司农户等模式，与农民的利益紧密结合，形成了风 险共担利益共享的机制，为农民增收提供了保障。 五玫瑰产业基地的开发开辟了新的旅游景点，满足了人们对旅 游的新追求。 长期居住在现代化高密度高层建筑区，整天为污染的城市空气镇香料玫瑰产业建设项目可行性研究报告 和呆板且无情趣的城市景观所困扰的现代市民，为了缓解紧张工作带 来的精神压力和抑都，提高身体素质和生活质量，多选择外出旅游放 松下自己。但各大主要景点则是距城市较远，多为高地，不方便 带老人或孩子二则是人员暴满，影响清静放松的情趣三则是门票也 相对较高，使人望而却步。因此，他们大多转向选择能亲近和感受的 田园风景区，生态农业观光园势必就形成了个新的旅游热点。 六增加企业效益，提高企业竞争力 在国际市场上，玫瑰精油需求量逐年增加。国际市场上需求量每 年以的速度递增，每公斤香精油价格高达美元玫 瑰花的产油量为万分之三点五，从国内市场上看，全国仅有极少几家 玫瑰加工厂，多为加工玫瑰花茶。其中能萃取玫瑰油玫瑰水的厂家 更少，加工玫瑰油的能力有限，大量依靠进口。而国内玫瑰水的生产 仅处于小批量生产阶段，尚未形成规模。据市场调查，我国的深圳 上海广州苏州等大城市生产有关化妆品的厂家急需大量玫瑰水， 可以说玫瑰产品市场潜力巨大。而实业开发有限公司在镇 兴建玫瑰产业建设基地，使得企业获利能力增强，市场竞争力增大， 增加了企业发展后劲。 综上所述，实业开发有限公司在镇兴建玫瑰产业建设基 地是个集社会效益经济效益为体的项目。它的建设能促进农业 可持续发展，提高农业综合能力，促进农业增效，农民增收。本项目 的建设合乎民心顺于民意，符合国家产业发展政策，因此本项目的镇香料玫瑰产业建设项目可行性研究报告 建设是必要的。 第三章市场分析及销售策略 我国是最早使用香料的文明古国之，有着丰富的天然资源。据 统计，世界上天然香料有多种，市场