筹建成立投资有限公司项目可行性立项申报材料

同时，为了配合展中国的发展计划，在有关部门批准的情况下，式将在中国的部份投资项目进行合理重组，使投资公司资本不断扩大，实现企业集团的规模化经营。

议的投资公司简况司的名称与地址建议的投资公司为家展中国通过全资子公司香港股独资拥有的子公司，其名称为中文国投资有限公司英文公司注册地址上海市淮海中路号邮编经中国政府有关部门批准，公司可以在中国国内或国外开设和经营分支机构。

营宗旨投资公司的经营宗旨是促进展中国扩大在中国的投资，进步加强与中国房地产行业及其他相关领域的经济和技术交流与合作，应要求向投资公司在中国投资设立的合资合作企业和或独资企业提供协助和服务，以使它们能够成功地经营，为展中国及其中国的合作伙伴取得满意的经济效益。

展中国已在着手新的投资计划，且已有多个新的投资项目在实质性的洽谈中，有此项目已签订了意向书，为今后能够有专门考察投资项目的机构，简化决策程序，迅速把握投资机会，统运筹资金，加大投资力度，提高投资效益，需尽快成立家投资公司。

司的经营范围公司的经营范围应包括下列各项在国家允许外商投资的房地产领域及与此相关的领域进行投资。

受其所投资企业的书面委托经董事会致通过向其提供下列服务协助或代理其所投资的企业从国内外采购该企业自用的机器设备办公设备房地产开发及与此相关的业务所需材料设备用品和在国内外经营销售所投资企业开发的房产或其他相关产品，并提供售后服务在外汇管理部门的同意和监督下，在其所投资企业之间平衡外汇为其所投资企业提供产品生产销售和市场开发过程中的技术支持员工培训企业内部人事管理等服务协助其所投资企业寻求贷款并提供担保和抵押。

在中国境内设立与房地产和建筑相关之科研开发中心或部门，从事新产品及高新技术的研究开发，转让其研究开发成果，并提供相应的技术服务。

为其所投资企业提供咨询服务，并为其关联公司提供与其投资有关的市场信息投资政策等咨询服务。

经中国人民银行批准，公司可向其所投资设立的企业提供财务支持。

在中国法律法规和法令的有关规定允许新的经营活动时，投资公司按照有关法律和法规的规定并经有关审批部门批准，有权扩大上述的经营范围。

本结构投资公司初期的注册资本为三千万美元或者等值可兑换货币，初期的注册资本由投资公司唯的投资者香港规定的出资进度表以现金出资。

营期限投资公司的期限为五十年，自国家工商行政管理局签发投资公司的营业执照之日起计算。

经投资公司董事会致决议并经中国有关部门批准，该经营期限可以延长。

立公司的目的在中国设立投资公司，对于展中国进步拓展中国的业务，有着莫大的裨益。

投资公司的这形式使得展中国能根据中国实际情况，加速做出对中国事业发展的决策，投资和事业运营也将显出更良好的效应投资公司将成为展中国乃至香港团在中国市场的前沿之，及时反应市场细微变化，并有利于与中国的合作伙伴共同协作开发符合中国市场需求的项目及提供相应的服务目录第章拟成立公司基本情况第二章投资人简介第三章市场分析第四章拟开展的业务情况第五章公司内部管理制度和风险控制制度及具体措施第六章公司组织形式第七章效益分析第八章综合结论第章拟成立公司基本情况企业名称担保有限公司法定地址经营范围企业融资担保含工程担保履约担保财产保全担保个人消费信贷担保含房屋买卖，汽车购臵等对外投资财务管理投资及融资咨询等。

注册资本发起单位第二章投资人简介企业名称法定代表人职务出资情况第三章市场分析第节担保行业的宏观分析我国中小企业信用担保业自年政府有关部门出台系列的鼓励政策以来，已有近八年的发展历史。

年颁布实施的中华人民共和国中小企业促进法更强调了中小企业信用担保对改善中小企业投融资环境促进中小企业发展的重要作用。

在这良好政策环境下，全国中小企业信用担保机构已经发展到目前的家左右。

基本形成了以政府出资的政策性担保为主民营和互助担保为辅的体两翼的格局。

截止到年年底，全国各类担保机构的注册资本总计超过亿元，可实现的担保能力已超过亿元，支持的中小企业超过万户，信用担保行业的发展对现实经济活动的影响逐渐扩大，可以预见对未来的社会经济活动也将产生重要影响，推动和规范信用担保业的健康发展已经不是应对特定中小企业融资难的权宜性政策安排，而是社会经济发展的长期战略性选择。

第二节市担保行业分析概况十五规划实施期间，随着我市经济环境的调查和分析，我们确定公司的主营方向为融资担保业务担保投资业务其它相关金融咨询业务及担保配套服务保业务担保公司主要的服务对象为企业，服务产品细化为以下两方面企业融资担保业务包括企业流动资金贷款担保房地产开发贷款担保企业票据贴现担保开具承兑汇票担保出口退税质押贷款担保进出口贸易质押贷款担保设备租赁融资担保企业发起设立融资担保产权股权知识产权经营权等质并购搭桥贷款担保项目投资担保保理业务应收帐贴现担保信用保险等经济合同履约担保业务包括工程合同履约担保，工程招投标履约担保技术转让合同履约担保贸易合同履约担保房地产交易担保合约对冲押金预付款质量保证金担保产品质量担保诉讼保全担保等。

保配套服务担保配套服务是指围绕担保项目由银行担保公司提供的系列中介服务，主要包括询服务企业理财与资本运作顾问企业管理顾问目论证服务担保投资项目可行性研究与项目评估资产评估业务企业与个人资信评估押资产处臵服务拍卖业务企业重组兼并业务券公司与衍生业务公司为券商及其客户提供广泛的业务合作。

内容包括股票与债券融资担保业务发行配股和搭桥贷款担保业务券商高管个人担保业务上市融资担保资基金和风险资本公司的担保投资业务可以延伸到与投资基金和风险资本的合作，从而发展出相应的担保投资产品。

即公司发展出外部担保投资产品，为投资基金和风险资本降低投资风险提供适当的手段和工具。

其衍生业务主要包括政府基金项目贷款担保项目投资担保投资担保基金委托管理风险投资企业的贷款担保第二节营销策略担保采用以品牌经营为核心的整合营销策略。

公司的市场营销计划是以下列经营原则为基础的公司将综合考虑自己以及与其它机构联合的方式开展担保与投资业务个人信用担保以自己开展为主，以此作为扩大经营规模的突破口，在保证质量，严格防范风险的前提下，努力扩大担保业务量，追求担保业务的规模经营企业融资和经济合同履约担保业务的开展，特别是企业融资担保必须注重与担保投资相结合。

应坚持担保为手段，投资是目的原则，主动寻找有投资价值的中小型高新技术企业和房地产企业等符合公司战略发展方向的投资项目，利用担保投资工具为企业提供融资担保，在条件成熟后转为直接投资。

与担保业务强调经营规模的要求不同，投资业务更应强调投资效益必要时寻求其它担保机构的合作实施交叉互保和联合担保，寻求国家中小企业信用担保体系的再担保支持以及利用其它金融创新手段，以分散风险减少损失建立电子商务网络，利用网站开展担保业务的宣传担保业务登记网上业务受理及担保市场调查信用评级等利用新闻媒体和其它形式开展客户开发措施客户开发及信息收集是担保及投资业务的基础工作，客户资源将成为担保公司的宝贵财富，计划采用下列方式建立健全客户来源的渠道与银行信贷部门取得广泛联系，由银行信贷部门推荐客户与各级政府部门联系，由相关政府部门推荐客户与各商会行业协会取得联系，由其推荐客户开展企业信用担保的会员制管理，从中培养核心客户对社会进行广泛宣传搞好市场调研，开展客户登记，从中发掘潜在客户。

进步拓展市场加大对中小企业的服务力度，同时也是为了更好地利用社会资源，延伸公司的资金链和更有效地控制担保风险。

服务品牌营销与所有产品营销样，担保公司应积极开展信用担保产品和担保投资产品的售后服务工作，由于担保业务是项准金融服务业，因此应高度重视其服务品牌的经营，并把服务品牌经营作为市场营销的环节之。

担保公司服务品牌的宗旨是客户至上的原则，为银行和企业提供最满意的服务。

服务手段包括公司网址建立专门网站，并有专业网管人员值班，与客户就担保事宜进行在线交流服务热线担保公司提供电话查询服务，解答客户在申请和办理担保过程中的遇到的各种问题。

投诉中心设立投诉中心，专门听取客户的意见和改进建议。

客户回访担保公司在抽样的基础上，定期对合作银行和企业进行回访，或以问答方式收集客户对服务质量的反映。

服务品种多样化担保公司研发部门将以客户为中心，设计多样化的担保服务品种，为客户提供全方位的服务。

业形象与公共关系商业担保在中国是个崭新的行业。

为了区别于以往行政化的担保行为和中国历史上的典当业务，公司应高度重视透过各种公共关系媒体，塑造以担保品牌为核心的企业形象，用到两年时间内使公司成为大连业内排名前三位和社会上知名度较高的担保机构。

公司形象宣传手段包括研讨会研修班培训班今后将利用各种会议研讨活动的机会开展宣传。

广告策划宣传教育公司计划与新闻媒体合作，以多种方式刊登相关的宣传文章企业形象广告和担保服务担保投资的介绍，组织开展各种宣传教育活动，制造有利的社会舆论影响。

宣传品公司印制企业形象宣传册宣传彩页和宣传片，按担保业务品种分别印制宣传单页，向目标用户群银行房地产开发商大宗商品经销商中介机构等进行发放。

并将媒体对公司的报道编制成册发放。

新闻发布会文章报道公司将根据需要，适时举办新闻发布会，并将由专人负责继续从事这有效的工作。

第五章公司内部管理制度和风险控制制度及具体措施第节公司内部管理制度为了保护公司资产安全，完整，协调经营行为，控制担保违规产生利用公司内部分工相互制约，相互联系，而需要制度化管理。

综合管理制度主要包括文秘文档车辆住房行政事务方面的制度内容。

人事劳资管理制度主要包括员工招聘录用，岗位职责，实习培训，考勤休假与薪酬分配制度等内容。

资产财务管理制度包括公司在资金运用，资产管理，会计核算方面的制度。

激励机制公司将注重对员工的激励，以鼓励员工积极工作，同时也有利于吸引社会有志之士投身于担保事业中来。

由于担保的特殊性和风险控制的需要，公司的激励机制更加注重与约束机制相结合，采用以基本薪金加奖金期权的模式，即以定的基本薪金以及各种必要的社会保险作为员工必要的生活保障以业务激励，实行项目经理责任制，奖金与绩效挂钩实行内部员工持股制度，采用与整个公司未来发展挂钩的期权方式，从而把员工的