长北基地铁建南路棚户区改造项目可行性立项申报材料

个内涵要求家园城市合作城市善治城市健康城市安全城市生态城市。

在近期发展规划中将增强长治市的经济内生优势，提高城市产业结构的外向高度，完善基础设施布局，优化城市空间，完善长治区域性中心城市的功能，使其更好地发挥集聚与扩散作用，带动周边地区的发展。

在小区建设中要以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，用科学发展观统领全局，深入贯彻落实中央及省市关于兴建住房的各项决定，逐步地解决中等收入家庭的住房难题，使人人住有所居，居有所安。

设规模长北基地铁建南路棚户区总占地面积，合依据申报人数及棚户区现状，建设栋砖混结构层住宅楼及框架结构层公共建筑，其中楼个单元下设有两层商业网点，总建筑面积为。

详见平面位置图。

住宅楼总建筑面积为，均为梯两户，共户。

公共建筑建筑面积为。

商业网点建筑面积为住宅楼楼均为个单元，楼为个单元。

其中楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为。

投资环境及可行性分析会经济概况长治现有耕地公顷，十分适合北方各种农作物的生长，素有米粮川之称，是山西农业经济比较发达的地区之。

主要粮食作物有玉米小麦谷子豆类薯类等主要经济作物有党参潞麻苹果核桃柿子花椒等主要名优特产有沁州黄小米潞麻潞党参黄芪连翘木耳沁源松蘑菇黄花菜花坡蕨菜黎城柿饼绵核桃平顺大红袍花椒马铃薯长子青椒等被国家绿色食品发展中心认证的绿色农产品已达种。

林业资源有宜林面积万亩，实有林地万亩，其中天然林万亩，经济林万亩，林木蓄积量达万林覆盖率为。

牧业资源有宜牧面积万亩，已开发草场万亩。

长治现已探明的矿藏有煤铁锰铝硫磺石灰石石膏石英大理石等余种，煤铁藏量尤为丰富，素称煤铁之乡。

尤其是煤炭预测总埋藏量为亿，已探明储量亿，占山西省探明储量的，具有煤种多埋藏浅煤质优易开采等特点。

全市还有相当储量的硫铁矿，硅铁矿铝土矿石英耐火粘土大理石油岩陶土等，均有很大的开发潜力。

长治是华北地区相对富水区，主要河流有海河流域的浊漳河清漳河卫河，以及黄河流域的沁河汾河支流。

全市水资源总量为中地表水量为下水量为复水量为市现有漳泽后湾关河座蓄水亿上的大型水库和座中小型水库，总库容量亿些水资源为长治的工农业发展和人民群众生活提供了保障。

长治市工业商业交通运输旅游业房地产业近年来高速发展。

年全市国内生产总值完成元，其中第产业增加值元，同比增长第二产业增加值元，同比增长第三产业增加值比增长三次产业比例由上年的，第章总论目名称与建设单位目名称长垣县国营农场危房改造建设工程目申报单位长垣县国营农场法人代表张利民项目负责人姚永钦电话设地点蒲北办事处史庄村北西农场院内。

报告编制的依据河南省人民政府豫政号关于批转省住房城乡建设厅河南省年保障性安居工程建设专项工作方案的通知国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号关于贯彻国发号文件切实解决城市低收入家庭住房困难的实施意见豫政号文关于推进国有工矿棚户区改造工作的指导意见建保号核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题的通知建保号河南省发改委豫发改投资号关于转发下达国有垦区危房改造项目年中央预算内投资计划的通知河南省财政厅豫财建号河南省财政厅支持年保障性安居工程建设工作方案的实施意见河南省农业厅豫农农场号关于印发河南省国有农场危房改造工作意见的通知河南省农业厅农场管理局豫农场号关于转发河南省财政厅支持年保障性安居工程建设工作方案的实施意见的通知国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国城市房地产管理法住宅建筑规范城市居住区规划设计规范长垣县城市总体规划长垣县国民经济和社会发展十二五规划纲要项目单位提供的有关土地规划环保等部门批文和设计单位设计的总平面图报告编制的目的范围通过对长垣县国营农场危房改造建设工程建设的必要性需求预测建设地址和建设条件建设内容建设方案环境保护投资估算和资金筹措等方面进行调查研究，结合建设用地的选址规划布局内部管理等，运用科学的分析方法，对项目建设的社会效益和环境效益进行研究，论证其各项经济技术指标，据以判断项目对社会是否必要，为建设单位和上级决策部门提供科学的依据。

项目概况目名称长垣县国营农场危房改造建设工程目建设内容和规模长垣县国营农场危房改造建设工程分三部分。

异地新建惠农苑小区，占地面积平方米，建筑占地平方米，安置户职工居住。

翻建或改造职工住宅套。

在长垣县国营农场建住宅场住宅楼位于国营农场内。

该项目建设选址符合长垣县城区规划。

场址平坦，无附属物，环境安静，位置适宜，地下水资源丰富，交通便利，便于物流和人流的疏散，地理位置相对优越，环境优美，远离污染源，适宜作为建设用地，符合选址要求，适宜项目的建设。

目区概况况长垣县国营农场始建于年，位于新乡市长垣县蒲北办事处史庄村北，土地总亩，现有职工户。

据年底对全场户职工住房情况调查，大部分房屋建于上世纪七十年代，主要为平房建筑，建设的标准低，设计结构多为砖混结构，现有户住房已成为危旧房屋，存在着严重的安全隐患，不再适宜居住，亟需进行改造绝大多数职工住房功能不全，水电卫厨不配套，职工生活不便利，质量不高部分职工居住面积偏小，相对拥挤部分职工甚至无房可居，只能租房度日。

设背景和必要性目的提出危房改造是是国家保障和改善民生促进社会和谐稳定的重要举措，是农垦广大职工所盼民心所系的公益性民生工程，对农场广大职工来讲是次难得的机遇，为抓住机遇，场党支部根据河南省政府豫政号关于批转省住房城乡建设厅河南省年保障性安居工程建设专项工作方案的通知河南省发改委豫发改投资号关于转发下达国有垦区危房改造项目年中央预算内投资计划的通知河南省财政厅豫财建号河南省财政厅支持年保障性安居工程建设工作方案的实施意见和河南省农业厅豫农农场号关于印发河南省国有农场危房改造工作意见的通知及河南省农业厅农场管理局豫农场号关于转发河南省财政厅支持年保障性安居工程建设工作方案的实施意见的通知精神，结合农场目前危房改造工作的实际情况，认真贯彻落实这惠民政策，拟对农场危房进行改造。

长垣县国营农场现有房屋总户数户，需要改造的危房户数户，今年省局下达农场危房改造的任务是套，危改补助资金万元，其中中央专项资金万元省级配套资金万元。

今年月份实施危房改造工作以来，农场上下高度重视，周密部署，认真策划，在面临诸多困难任务繁重的情况下，创新方法埋头苦干，保证了全场危房改造工作的顺利开展。

目建设背景和必要性国有农场危房改造工作，是国家保障性安居工程建设的部分，是国家解决农垦民生问题的项重要举措。

国有垦区危房改造是改善国有垦区民生的重大举措。

实施国有垦区危房改造，有利于加快解决中低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力。

国有垦区危房改造是完善国有垦区农场功能的客观要求。

国有垦区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与国有垦区现代化建设很不协调。

实施国有垦区危房改造，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。

国有垦区危房改造是促进经济社会协调发展的有效途径。

实施国有垦区危房改造，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需惠民生保稳定的重要结合点。

尤其是对解决国有垦区低收入家庭国有垦区危房改造的保障等作了规定，其目的是满足各层收入家庭的住房需求，逐步解决国有垦区低收入家庭的住房困难，使城镇居民人人都有房住。

实施长垣县国营农场危房改造项目是党和政府为推动住房制度改革，改善困难群众的居住环境，解决旧城改造拆迁困难户的住房问题，是人民安居乐业的德政工程，爱民工程。

实施长垣县国营农场危房改造项目，有利于加快解决中低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力。

实施长垣县国营农场危房改造项目是完善国有垦区农场功能的客观要求，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。

设工期建设期个月。

目总投资及融资方案项目总投资根据上述基础设施建设项目工程量，工程建设投资万元，其中工程费用万元其它费用万元工程预备费万元。

该项目所需资金万元，由申请中央预算内投资省财政专项投资和农场自筹两部分组成。

其中中央预算内投资万元共户，元户，省财政专项投资万元共户，元户，计万元共户，元户，其余资金万元由项目单位自筹。

目效益分析该危房改造项目建成可向农场提供设施齐全功能完善环境优美的职工居民住宅住房，符合国家和省市住房建设的有关政策要求，对于加快农场建设，解决低收入困难家庭的住房需求，对促进房地产业的发展将起到积极的作用。

项目具有良好的社会效益和环境效益。

其选址适宜，规划合理，既改变了农场面貌，美化了环境，又解决了部分困难群众的住房问题，改善了环境质量，因此项目的社会效益较大。

项目建成后，可解决长垣县国营农场户低收入居民的居住问题，美化了环境，改善了环境质量，改变了农场面貌。

源利用及能耗分析根据项目总体规划设计方案，该项目利用资源主要为土地水电及普通建筑材料，土地利用较好，符合总体规划土地利用规划住房建设产业规划和社会经济发展状况。

项目设计采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源的合理有效利用。

境影响分析项目建设不会对周围环境产生污染和破坏，在建设和运营期对环境的影响通过各种手段加以控制后，均不会对周围环境造成破坏和不利影响。

究结论与建议国有农场危房改造工作，是国家保障性安居工程的组成部分，是国家解决农垦民生问题的项重要举措，为认真贯彻党的十七届五中全会精神，以三个代表重要思想和科学发展观为指导，按照省发改委豫发改投资号和省财政厅豫财建号文件要求，结合农场实际情况，长垣县国营农场危房改造项目计划总投资万元，项目起止年限为年年。

实行区别情况，统改造，分类建设，量力而行，分步实施，以尽快改善农场职工的居住条件，提高城镇土地节约集约利用率，努力把国有垦区危房改造改建成房屋优良，功能完善，设施齐全，生活便利，环境优美的新型社区，促进农场经济社