长沙西湖文化园项目可行性立项申报材料

项目地理位置本项目地处长沙市区西部，岳麓区的中心地段，是长沙市中心环繁华区范围，项目位于龙王港以东以南，滨湖路以西，枫林路以北。

本项目用地处于岳麓山风景名胜区三级保护区范围，本用地南向枫林路与岳麓山相依西面北面与龙王港风光带相连东与湘江滨水区毗临，东北角现为西汉王陵公园。

二项目地块交通优势本项目地块交通优势十分明显，南侧枫林路三九国道是长沙市的东西向主干道，通过橘子洲大桥连接河东五大道西侧金星大道是岳麓区中心南北向的城市主干道北面咸嘉湖路是城市次干道，规划中的湘江营盘路大桥将连接咸嘉湖路，进步拉近了本地块与河东的距离东面新建滨湖路，连通了枫林路与咸嘉湖路。

本地块东面有长沙的主要内河湘江通过枫林路五大道到长沙火车站仅分钟车程通过南北二环路长沙大道到机场分钟车程汽车西站就在枫林路上。

水路航空铁路公路交通都十分方便。

三项目所在地环境自然环境岳麓区空气洁净水质良好，生态环境绝佳，具有最佳人居品质的先天优势。

西湖文化园主题公园定位于长沙西客厅省会西大门的形象要求，以湖港相融山水相映为景观特色，具有观光游览生态湿地水上休闲综合接待等功能是展示岳麓山山水风光展现长沙旅游动力的极具现代文化的城市开放式景区。

本所在地自然环境创立了本项目宜居宜游宜商宜赏的综合性。

人文环境岳麓区是全国文化教育的密集区，长沙市所高校有多所座落于岳麓区，承转中国四大书院之首的千年学府岳麓书院的湖南大学和中南大学湖南师大等众多知名学府布于岳麓山周边。

长沙国家高新技术开发区，岳麓山国家大学科技园和岳麓山大学城齐集于此。

科技岳麓数字岳麓是岳麓区投资环境中的最独特的环境优势之。

岳麓区又是长沙名人的集聚中心，古代有朱熹张栻陆九渊曾国藩左宗堂王夫立在岳麓书院讲学求学，现代有毛泽东蔡和森罗学瓒张昆弟等革命家在岳麓山聚会，在橘子洲流连岳麓山的苍松翠柏中安葬着黄兴蔡锷陈天华姚宏业焦达峰蒋湘武刘道陈作新刘昆涛等革命家的忠骨。

现代名将肖劲光陶峙岳生长于斯，当今多位两位院士在此工作。

人文资源的高密度聚合，在全国是极其罕见的。

综合配套环境岳麓区不仅是长沙文化教育的中心，又是城市中心的主要部分，本项目所在地溁湾镇是河西的中央商务圈。

通程商业广场是市区最大商业广场之。

省中医院省肿瘤医院市第四医院市结核病院省武警医院分布溁湾镇，影城酒店农贸市场中小学校幼儿园等各项生活配套十分齐全。

四项目建设规模项目建设用地总项目建设用地顷亩分项目建设用地龙王港大堤风光带用地顷亩，主题公园用地顷亩，生产安置公园协调区用地顷亩，综合房地产开发用地顷亩，滨湖路用地顷亩。

项目建设内容建筑面积总项目建筑面积平方米分项目建设内容建筑面积龙王港大堤风光带用地防洪堤防洪通道绿化带麓山垸排渍泵站等，主题公园用地亭台楼阁廊等平方米，生产安置公园协调区用地餐饮接待等，平方米，综合房地产开发用地商业居住公建，平方米，滨湖路用地道路市政管线箱涵绿化亮化等，全长米，路幅米局部米。

其中主题公园建设内容包括环湖游路平方米，铺装广场平方米，花木绿化平方米，停车场平方米，取水泵站及取水口上延管道湖底及湖岸线处理公园游堤及岛屿建设水泵循环系统及排水污设施水电市场设施等。

项目投资额总项目投资额万元分项目投资额龙王港大堤风光带万元，主题公园万元，生产安置公园协调区用地万元，综合房地产开发用地万元，滨湖路用地万元。

项目资金来源项目资金来源的分别为财政拔款投资单位自筹和区街道单独招商合作三类。

市区二第章总论目名称舒兰市长白山梅花鹿筋胶原肽颗粒建设项目要产品名称梅花鹿筋胶原肽颗粒目提出的背景梅花鹿筋，取自梅花鹿四肢的肌腱，分布于黑龙江吉林辽宁内蒙古青海甘肃新疆等地，干品呈细长条状，金黄基因型棕黄色，有光泽，半透明，甚坚韧。

性湿，味淡微咸，无毒。

入肝肾二经，起到补肾阳壮筋骨等作用。

梅花鹿筋胶原肽以天然梅花鹿筋为原料制成的鹿筋初胶，采用先进的独特的生物酶法工艺，从大分子的鹿品初胶中提取出鹿品胶原蛋白，并采用分次降解的独到生物技术获得多种氨基酸寡肽等具有各种独特功效的生物活性肽类基团，具有多功能多靶点的生物功能和作用。

梅花鹿筋胶原肽含有多种人体无法合成的氨基酸，是组织细胞修复的原料，经常适量补充鹿品胶原蛋白，有助于强化各组织器官功能，提升人体免疫力，修复细胞和细胞器膜，调节神经内分泌，改善机体内环境，促进新陈代谢等，广泛于梅花鹿具有很高的经济价值，解放后，我国梅花鹿产业更是开始了快速蓬勃的发展，梅花鹿产业在国际市场上也曾经度保持领先优势，经过近几十年的发展，已初步形成了产业体系，特别在鹿的饲养管理疾病防治驯化放牧等方面已具世界领先水平。

并且在年国际鹿产品市场形成以后的最初几年度独占鳌头。

但是进入世纪以来，随着我国加入国梅花鹿产业的竞争力却在逐年下降，国内梅花鹿产业也存在着诸多问题。

关政策年，我国颁布了国家重点保护野生动物名录，梅花鹿麋鹿坡鹿等都被列为国家级重点保护野生动物。

年我国正式颁布了中华人民共和国陆生野生动物保护实施条例，年，为优化我国野生动植物资源的宏观配臵，国家林业局出台了关于促进野生动植物可持续发展的指导意见，将包括梅花鹿麋鹿在内的种野生动物列为商业性经营利用驯养繁殖技术成熟的陆生野生动物，允许有组织有计划对其资源进行合理利用。

吉林省林业厅工业和信息化厅关于推进林业特色产业园区建设意见对培育野生动植物加工贸易园区意见开发利用丰富的野生动植物资源，搞好绿色产业开发和系列深加工，培育森林食品加工产业中草药加工产业，形成特色鲜明的长白山系列保健产品和森林绿色食品产业品牌。

近期重点加强梅花鹿产业林蛙产业和干果产业等园区建设。

总的来说，国家和吉林省政策对梅花鹿产业的发展是非常支持的。

目建设的意义由于历史和观念等多方面的原因，我国鹿业直走的是条小规模粗放型低效益之路，没有发挥出其整体效益和产业优势。

具体主要表现在是养鹿量少而散，为传统作坊式生产，组织化程度低，难以适应市场经济条件下的社会化大生产的需要二是产品综合开发和利用水平低，粗加工产品多，深加工的高科技高附加值的产品很少，整体收益水平难以提高三是养鹿业缺乏宏观调控，农林医等部门都管又都不管，发展上带有盲目性，经营上互相攀比压价，使资源浪费和流失四是市场销售服务体系不完善，市场应变能力差。

如何解决上述问题，提高抗风险能力已成为养鹿业的当务之急。

因此，创建具有中国特色的鹿业企业，实现养鹿生产的产业化规模化科学化，创造我们自己的产品品牌，走科工贸体化的发展道路，是市场经济条件下鹿业发展的必然趋势。

因此，建设舒兰市长白山梅花鹿筋胶原肽颗粒项目意义重大。

要经济技术指标主要经济指标见表主要技术经济指标序号项目名称单位指标备注占地面积平方米建筑面积平方米项目总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元销售收入万元年生产成本万元管理费用万元财务费用万元销售费用万元增值税及附加万元年总经营成本费用万元利润总额万元所得税万元税后利润万元投资利税率投资利润率投资回收期年态第二章项目建设条件域条件理位臵舒兰市地处长白山向松嫩平原过渡地带，地势由东南向西北倾斜，属山地丘陵和平原相结合区域。

位于北纬至，东经至。

南接风景秀丽的吉林市，北联黑龙江省省会哈尔滨，西隔松花江与吉林省省会长春市相望，幅员面积平方公里，辖街镇乡个省级经济开发区，总人口万。

公元年设县，年撤县设市，为省辖县级市。

候条件属北温带大陆性季风气候，四季分明，春季冷暖怡人，夏季荷叶田田，秋季天高气爽冬季瑞雪飘飘。

海拔均无霜期天年平均温度极端最高温度极端最低温度年均有效积温最热月七月平均温度最冷月月平均温度最热月七月平均最高温度最冷月月平均最低温度年平均相对湿度最热月平均相对湿度最冷月平均相对湿度年平均水气压平均大气压季平均大气压季平均大气压年最多风向及频率夏季最多风向及频率冬季最多风向及频率年平均风速最大风速年平均降雨量最大降雨量大积雪厚度大冻土深度结日期月日解冻日期月日年平均日照时年雷暴日年均蒸发量地质条件舒兰市有原古界的变质岩及片麻状花岗岩，有上古生界火山碎屑岩，有中生界的内陆碎屑岩火山碎屑及火山熔岩。

晚古生代和中生代的岩浆活动，在区域内形成了较大规模的侵入岩，即海西期花岗岩和燕山期花岗岩。

根据现行的中国地震烈度区划图，舒兰市地震烈度为度。

土壤为典型的东北的黑钙土，黑色暗棕壤，自然土壤剖面分为四个基本层次，覆盖层淋溶层淀积层和母质层腐殖质层厚度大，腐殖质含量丰富，土壤颜色以黑色为主，呈中性至微碱性反应，钙镁钾钠等无机养分也较多，土壤肥力高。

源条件要原材料条件我国梅花鹿的驯养繁殖地区主要集中在吉林辽宁等省。

吉林省目前是我国最大的梅花鹿驯养繁殖基地，现存栏梅花鹿约万头，占全国的，年产鹿茸万两吨。

辽宁省近年来梅花鹿养殖产业也发展迅速，年全省鹿存栏量达只，占全国总量的全省现有以鹿茸为主要原料的鹿产品加工和经销企业余家。

主要原材料资源充足。

助材料条件舒兰市林地总经营面积公顷，活林木蓄积量为万平方米，森林覆盖率其中蕴藏着大量的林副产品和野生动植物产品，有人参鹿茸中国林蛙蜂密及蜜源植物黑熊马鹿鸳鸯野猪狍子獐子水獭野鸡飞龙獾子貉子水貂各种蛇类鸟类等药用动植物余种，尤其是养殖梅花鹿产业开发前景广阔。

础设施条件电条件舒兰市境内建有千伏变电站座，主变容量为千伏变电所座，其中，农电座，供电座，电价执行吉林省电网销售价格。

水条件舒兰市水资源充沛，全市水资源总量立方米，其中，地表水立方米，地下水立方米，重复利用量立方米。

城市污水处理厂日处理能力万配套污水管网公里，出厂水质达到国家级标准。

煤油气条件舒兰市是吉林省重点产煤地区之，年产褐煤稳定在万吨，目前已探明水曲柳吨，稳定的煤炭产量和丰富的资源储量可提供充足的燃料来源。

通条件舒兰市区位优势明显，地处两省三区吉林省黑龙江省长春地区吉林地区哈尔滨地区交界处，南接吉林市，北连哈尔滨市，西隔松花江与长春市相望，处于吉林长春哈尔滨小时经济圈内，公里内有个出海口岸。

交通便利，有四通八达的公铁运输网络，拉宾龙舒两条铁路