古饶城市商业综合体项目可行性立项申报材料

拥有古饶集和四卜闸两个水运码头，交通十分便利。

全镇已形成公路铁路，内河运为主四通八达方便快捷的交通网络。

二市政配套条件邮电通讯发达，实现了村村通电话。

镇域内联通公司数字信号发射塔，移动公司字移动电话机站天线的相继建成，通讯信号实现了无缝隙覆盖。

小城镇建设初具规模。

高起点规划高标准建设高质量管理全方位投入，已建成二横二纵井字形街道条，铺设水泥路面万，铺修了矿东柏油路面，修建沿街下水道，所有街区已全部实现硬化，美化绿化，有线电视入户率达以上。

供电设施完备，全镇经过农电网改造后，供电正常，电价稳定，在招商引资上，电价优惠。

由于古饶镇依邻皖北煤电公司前岭煤矿，在项目工业用电上，皖北煤电公司前岭煤矿可以转供电，可确保级用电，安全生产。

在招商引资的政策上，全面放开基础设施医院学校等公共事业领域。

居民生活污水量按照生活用水的估算，为吨日。

项目用地周边已建有雨水污水管线，因此本项目产生的生活污水以及自然降水可以直接排入镇区规划管网。

三资源优势经济和社会事业取得长足进展，经济实力和人民生活水平不断提高。

古饶镇先后被评为市区造林绿化优秀单位社会治安综合治理先进单位农田水利建设先进单位产业结构调整示范乡镇。

古饶镇投资环境优越。

皖北煤矿集团公司前岭煤矿坐落该镇，有丰富的矿产资源可以利用。

在土地利用及税收等方面可给予政策上的倾斜与支持，全镇有可供利用的劳动力万余人，有丰富的人力资源市场。

第二节项目选址项目规划用地约亩平方米。

项目区地理位置优越，环境卫生条件良好，土地平整规则，项目建设工程量不复杂，施工条件良好，交通条件优越，商品运输方便，与镇区公共设施联系方便并互不干扰，符合项目规划，是项目建设的最佳位置。

第四章项目建设规模及内容第节项目建设规划项目规划原则区域整体发展的原则。

城镇与乡村是个发展中存在着整体性关联的区域，要使古饶镇由个城乡混杂发展的综合体逐步演变为城乡有机结合的整体，必须强调区域经济社会生态以及城乡空间发展的整体性，同时处理好发展上的时序关系。

可持续发展的原则。

可持续发展作为项重要的指导思想，对于提高城乡空间布局规划的科学性有着直接的现实意义，并影响着城乡未来的发展。

发展的持久性要求社会经济发展考虑资源的有限性和再生能力，具体表现为控制城镇发展的速度和规模，采取集约的空间增长模式。

以人为本的原则。

规划应以人为本，坚持人性化的需求，处处着意营造适宜的人居环境，优化人居环境，优化区域城镇空间形态，配置健全的生活服务设施，方便生活的多样性和多元化需求，注意在经济社会生态之间找到平衡。

二项目规划的基本思路本项目建设是城乡融合的经济社会文化和生态复合系统与时俱进持续趋优的综合变迁过程。

有必要指出的是，这是个充分发挥城乡各自优势，互相吸收先进健康的因素，理顺交流途径的双向演进过程，并不意味着城乡差别如产业结构经济生产方式文化空间景观等的消失，也不意味着社会区域由非均质空间演变为种彻底的均质空间。

城乡两者依然相互依存，但在社会经济领域设施共享水平等方面的差距将会逐步缩小以至消除。

三总体规划设计理念充分利用本地块的地理优越性及周边的自然资源，注意人文和环境的可持续性发展，创造既能享受现代社区文明，又能享受生态自然的居住环境总体规划构思本项目参照浙江深圳等沿海发达地区商业综合体精萃，吸取各地域居民居住区建设的优点，接合本地区实际情况，邀请国内知名景观设计单位规划大师倾力打造，对建筑外立面户型设计楼宇间距休闲会所商业门面购物中心中心广场学校等合理规划，精心设计。

规划结构整个项目选址地形成矩形状，以北部设入口广场，其余路设次入口，区内主干道串联若干个广场作为主交通网络。

建筑单体设计项目区建筑单体呈南北向，以点面结合式布局，以主干道组织交通，均设公共绿地，单位建筑间路保持规定系数以上，使每个建筑具有较多绿地阳光和较好通风。

项目主要内容包括居民集中区，快捷宾馆酒店医院九年贯制学校，大型商业卖场集贸市场，两纵两横商业街及其临街商业门面。

建筑环境及园林景观设计整体环境景观设计，总体表现现代人文景观的环境特色，结合自然地势地貌，塑造新城区优雅宁静宜人的居住环境。

规划建造平方米绿地面积，采用坡地式设计，平均地平在原有基础上高出米左右，实行立体绿化，建造特色枯水景，并辅以建筑小品装点，以扩大绿化面积增强视觉冲击力。

设计立体可参与式园林，开辟运动场所休闲场所，使让新城区的绿化景观真正成为村民的休闲享受乐园。

根据组团分区，设置不同主题的组团绿化，倡导可亲近的庭院生活。

各组团的景观设计以半围合的结构加上立体化的主题绿化使每个组团形成各有特色的悠悠庭园，营造温馨居家的归属感。

保证植被的多样性和色彩性。

整个园区的植被应保证四季有景，高矮有序，丰富多样。

另外应注意园区植物的色彩搭配，营造派新鲜热火的场面，增添社区人气和美感。

新城区绿地和绿地相应，使人与自然和谐共存，并加以具有地方特色的小品点缀，给人亲切愉悦的居住情趣。

在注重市域城镇体系整合和空间管制的同时，应充分考虑农村居民的生活模式。

在提倡以城市和中心镇为依托，加快引农进城的步伐的同时，应逐步按照城乡体化的规划目标，自然实施步骤月底确定选址完成规划设计月中旬向文广新局过审定，并开工月底正式开工建设月底完成主体工程建设上旬完成室内装璜，购臵安装调试器材设备，建成挂牌完善文化站各项规章制度正式投入使用。

三建设标准乡镇综合文化站是农村公益性文化设施，选址要根据社会主义新农村建设总体要求，纳入小城镇建设规划，同时综合考虑方便群众就近经常性参与以及交通便利等因素，并不得建筑在乡镇政府办公场所内。

每个乡镇综合文化站建筑面积不低于平方米，统名称统标识统功能。

二建成后的综合文化站悬挂安徽省乡镇综合文化站专用标识。

三乡镇综合文化站基本功能空间要求做到室内与室外相结合室厅书刊阅览室主要用于图书报刊的借阅。

文化科技培训室主要用于举办各类文化艺术培训和农村实用科技知识培训。

文化信息资源共享服务室可以作为文化信息资源共享工程的微机室。

办公室用于乡镇综合文化体育站工作人员办公器材保管等。

多功能活动厅主要用于开展小型演出文艺排练游艺室内体育健身等活动，面积不低于平方米。

室外基本功能空间应当包括个标准篮球场四个乒乓球台的场地面积。

四资金筹措省市区对每个乡镇综合文化站投资万元，其中综合文化站房屋主体建设资金万元，文化设备万元资金缺口部分由各乡镇自行解决。

五保障措施确保工程施工顺利进行，由镇政府牵头，文化站配合，对综合文化站的建设施工管理具体负责，定期报告建设进度。

相关部门加强对文化站建设的监督检查，确保如期竣工投入使用。

建成后的综合文化站，配备专职的正式工作人员及时完成上级文化部门布臵的各项工作任务。

综合文化站设施建设严格遵守国家有关法律法规，所有设施面向当地群众开放，并注意做好维护，避免意外故发生。

化站长效管理机制，制定考核办法，年底进行考核，通报考核结果，表彰先进。

强监管。

乡镇统筹规划切实发挥农村文化站设施的服务功能。

乡镇综合文化站属于公益性文化体育设施，房产设备均为国有资产，任何单位和个人不得以拍卖租赁等形式改变其文化设施的用途，严禁挪作他用。

寿县堰口镇人民政府年月日长铺镇综合文化站建设实施方案为大力加强农村基层文化建设，充分发挥文化阵地的作用和宣传教育的功能，满足广大群众对求知求富求美求乐的新需求，认真建设好我镇的综合文化站项目，特制定本实施方案。

指导思想以坚持邓小平理论三个代表重要思想和科学发展观为指导，全面贯彻落实党的十七大及十七届三中全会精神，以完善服务条件和提高服务能力为重点，推进文化站设施建设，增强运行活力，逐步健全农村文化服务网络，满足广大农民群众多层次多方面的精神文化需求，保障农民群众基本文化权益。

二工作机构镇成立综合文化站建设工作组，组长尹诚，成员孙本德王毅周国政蔡海龙贺庚祖三建设地点该站选址在新合路段，占地面积平方米。

四建设规模建设综合文化大楼三层，建设面积平方米，室内设图书阅览室电子阅览室文化活动室文化科技培训室留守儿童活动室和多功能活动厅，室外设水泥球场等，项目总投资余万元。

五工程建设该项目由长铺镇政府将新合路中段已建成的栋三间三层闲臵的办公大楼转换给镇综合文化站办公使用，内部科室设计将按规定进行改扩建，并由专职人员进行全程的监理。

二年三月十日关于印发汤口镇综合文化站建设方案的通知字体大中小阅读次关闭汤政号汤口居委会镇综合文化站汤口镇综合文化站建设方案已经镇党委政府研究同意，现印发给你们，请认真组织实施。

黄山区汤口镇人民政府二〇〇年六月十八日汤口镇综合文化站建设方案为了高效优质地建设好综合文化站，建立健全布局合理功能完善的公共文化服务体系，发挥综合文化站在群众文化活动和精神文明建设中的重要阵地作用，争创省级星级综合文化站，特指定本工作方案。

指导思想综合文化站建设要按照三个结合和三个统的要求。

三个结合即与汤口居民服务中心功能建设结合，与推进农村文化管理体系结合，与农村群众的生产生活和文化需求结合。

三个统即统领导组织实施。

统建设标准要求，统设备设施配套。

二组织领导成立汤口镇综合文化站建设领导小组，由镇长黄德顺任组长，党委副书记纪委书记姜建福党委委员执法分局局长徐天顺为副组长，程国安张轶为成员。

具体负责综合文化站管理的组织协调和督查工作。

三建设要求选址要求根据社会主义新农村建设的主题要求，结合汤口社区居民服务中心功能要求，同时综合考虑方便群众就近经常性参与和交通便利等因素，综合文化站选址在已建成的汤口社区居民服务中心内。

二面积标准综合文化站设在汤口社区居民服务中心三层，面积为平方米，名称为黄山区汤口镇综合文化站，在醒目位臵设臵标牌，悬挂统标识，定于月日与汤口居民服务中心同时启用。

室内基本功能空间包括附功能设臵分布图书报刊阅览室主要用于图书报刊借阅。

文化科技培训室主要用于举办各类文化艺术培训农村实用科技知识培训。

文化信息资源共享服务室主要用于配臵文化信息资源共享工程相关设备。

注因现文化信息资源共享服务室为计生办临时办公场所，故将该服务室与书报刊阅览室暂时合并，用于文化信息资源共享工程信息资源查阅和提供电子阅览服务，待计生办搬走恢复该服务室场所。

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