商品交易大场项目可行性立项申报材料

为了深入贯彻落实十五届三四中全会精神，加快小城镇建设步伐，放手发展的壮大私营经济，实现资源优势向经济优质转化，在上级有关部门的大力支持下，我们将本着你帮我发展，我让你发财的原则进行招商引资，开发建设品交易大市场。

这对提高我镇我县贸工农相关度衔接产供销业链，发挥我镇我县资源优势，加速济增长，将起到相当大的促进作用。

项目建设单位现状及发展趋势本情况田畈街镇座落在鄱阳湖畔，交通便利，区位优势独特，是政治经济文化的窗口。

总面积方公里，辖个村委会个居委会个农场，常住人口近万人，其中镇区人口约万人。

镇域地势平坦，东西宽约公里南北长约公里，南北两端为黄山余脉所抱，常年不断的千秋河自北向南贯穿全镇注入鄱阳湖，河内有取之不尽的各种可用沙卵石，为各类建筑提供了便利条件。

气候属亚热带型，无霜期约天，年降水量上。

年，我镇实现国内生产总产值万元，完成财政总收入万元，农民人均收入多元。

外交通辐射情况田畈街镇地处九景高速公路九衢铁路与鄱田公路的交叉点，纵横连通两省江西安徽三市景德镇九江安庆五县平都昌湖口东至，全国各地大小车辆川流不息，穿镇而过，在中国地图上很容易发现我镇的战略位置，核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，是公路运输铁路运输的交通枢纽，周边辐射以我镇为中心的部和中部地区约千多平方公里，近万人口的个乡镇，同时又是部各地区进入县城的必经之道。

贸现状情况由于得天独厚的交通条件，我镇日车流量达千余辆，人流量万余人次，车流人流的活跃必然带动物流的频繁，我镇现有的个体工商户已超过户，各条街区交易繁忙，商业条街的服装鞋业景湖公路的饮食服务类鄱田公路的农产品交易等均具规模，势头良好，潜力巨大，仅商业街的批发与零售市场，其摊位达多家，日成交额近万元。

每到华灯初上，各类特色小吃引得过往来客留连忘返，夜市红红火火，构成我镇又幅繁华的景象。

水现状预测和供水情况用水现状需求田畈街镇区现有万人，按镇区现有用户人口计算，居民平均日用水标准取用公斤，最高日用水标准取用公斤，平均人日用水量计算吨，公共建筑平均日用水量吨，其它用水吨。

平均日需用水量为吨，最高日需用水量吨。

预测用水需求随着城镇化进程的加快，我镇用水需求量将进步增大。

按年城镇人口万人计算，平均日用水量吨，最高日用水量吨加上工业用水，预计平均日用水量为吨，最高日用水量为吨。

供水情况我镇境内地表水系发达，千秋河奔流不息，自北向南贯穿镇区，与潼津河交汇，最后注入鄱阳湖，地下水储量丰富，且水质优良，正在兴建的日供水量吨的自来水厂将于十月建成投产，供水量超过需求量。

第二章项目建设有利条件资源丰富业发展型优势是个拥有万人口的农业大县，辖个乡镇，农业资源名特优产品极其丰富，有鸦鹊湖优质米团林乡万亩百合鲜百合片干片百合食品溪二街横溪四十里街田畈街的大豆优质黑芝麻油菜籽和花生等资源，以及两万多亩的中药材，都可进入大市场。

产发展型优势现有水面万亩，可养水面万亩，盛产鄱湖银鱼鄱湖青段脚鱼鳊鱼鳜鱼东湖鲫鱼黄鳝等，年总产量为万吨，还有石螺田螺菱角莲子等水产品，数量可佳。

品工业发展型辉泰食品花生系列产品新芝安春不佬系列产品糟鱼系列获金牌财神酱油和各类土特产品异常丰富，市场销路颇好。

通优势项目区域选址九景级高速公路九衢铁路和鄱田公路交叉点，每日车流量达千余辆，日人流量万人次，车流人流的活跃必然带动物流的频繁。

位于鄱阳湖畔，水陆直达长江，因此说水陆交通十分便利。

电设施齐全镇区建有万伏变电站，农网改造工程已经竣工，电力充足，供水设施良好，供给量远超过需求量。

讯条件好邮电电话各项设施完备。

府大力支持，营造了良好的投资环境。

各类市场培育和发展都离不开当地政府的大力支持，田畈街镇人民政府已制定了开发建设大市场的系列优惠政策，用行政的手段去引导和培育市场，确保来者有安全感，并为投资者在生活经营子女就读等方面提供了便利，镇党委政府高度重视，把开发建设大市场列为头等大事来抓。

第三章市场和资源调查预测富的产品资源优势给大市场带来生机是个万人口的农业大县，素有鱼米之乡之称，地大物博，农副土特产资源极其丰富，水产畜禽业又有得天独厚的发展优势，加之地理条件优越，交通之便，使外地产品自然而然顺畅进入大市场。

货源充沛将会给大市场带来生机，且发展潜力将会越来越大。

射区域购买力大我镇辐射的多个乡镇人平收入达到了多元，高于全县平均水平，而且发展势头很好，近万人口是个潜在的巨大消费群体，这些地区由于些条件的限制不可能建设类似的大市场，按照人们舍远求近的购物心理，来我镇大市场购物将是首选。

同时，南来北往的旅客也给我镇大市场带来了无限的商机。

我镇地理位置优越，交通便利，将吸纳景德镇九江安庆平都昌湖口东至等地商客云集而来，他们将会带产品来，又批产品回去，活跃了我镇大市场。

并与相关县市建立进行销售网络，互通有无，互惠互利，形成大市场货物大流通态势，大兴旺的局面。

第四章场址选址项目选址决定着大市场的命运，因此，我们充分考虑，选择交通要道既是鄱田公路与九景级公路的交叉点，又紧靠九衢铁路沿线，这地方可谓是田畈街黄金地段，水源条件好，通讯设备齐全，电力充足，环境绝佳，大市场对面是公安派出所，治安环境优良。

第五章项目实施方案项目计划征地亩，总投资万元，占地面积筑面积万场内大致安排十大种类粮油类水产类畜禽类蔬菜果品类工艺品类服装类鞋业类烟酒食品类工业品类餐饮住宿类。

以上十大品类，分段分区经营，科学布局，便于经营活动，初步设计，经营场所建筑面积共万平方米，个单间，原则上二层套，每套约层铺面营业，二层可作仓储，居住或办公。

铺面的开间，进深规且水电通讯闭路电视线到位，另设若干座适当的高层建筑，全场集酒店银行金融物业管理保安仓储住宅办公停车场幼儿园生活生产商贸为体。

第六章建筑工期本项目性质为新建，待资金到位，才能进行施工，由于规模较大，施工周期定为个月竣工验收营业运转。

第七章投送概算征地亩万元亩万元工程造价元万元配套设施元万元规划配套费建筑面积元万元优惠减半设计费建筑面积元万元质检费造价元万元管理费造价元万元不可预见费造价元万元营业税售价款元万元合计万元配套设施万元万元。

第八章效益分析效益应从两部分考虑是经济效益二是社会效益。

经济效益日营业额估约万元日，万元天年交货额元，年税金估计万元左右。

私营业主按交货额利润计算，年获利润万元。

综合财务分析店面每平方米出租价元计算，年收房租元。

固定资产投资回收期万元元社会效益初步分析可产生五种社会效益为各乡镇的特色产品开辟开放畅通的交易场所，为其扬名声，展丰姿，提供使人瞩目的舞台，为其成批量上规模深加工高档次提供互动力。

同时为数家珍推介名优引进技术改良品种对外互通有无互相促进互惠互利搭金桥交厚谊，建立常年敞开，四通八达基地，为的凝聚力和辐射力展现亮点。

带动相关行业的进展。

如建筑业运输业乡镇企业给砖生产沙石水泥石灰及服务行业。

解决劳动力就业根据大市场基建需要，按万平方米基建量需名工人同时做年，再加上建材和生产运输和饮食等可吸纳人就业。

在市场建成后，营业时期，每个铺面人计算，可解决人就业。

日交易量需运输工约余人，每日共需解决余人就业，对社会稳定政通人，活跃了我镇大市场。

并与相关县市建立进行销售网络，互通有无，互惠互利，形成大市场货物大流通态势，大兴旺的局面。

第四章场址选址项目选址决定着大市场的命运，因此，我们充分考虑，选择交通要道既是鄱田公路与九景级公路的交叉点，又紧靠九衢铁路沿线，这地方可谓是田畈街黄金地段，水源条件好，通讯设备齐全，电力充足，环境绝佳，大市场对面是公安派出所，治安环境优良。

第五章项目实施方案项目计划征地亩，总投资万元，占地面积筑面积万场内大致安排十大种类粮油类水产类畜禽类蔬菜果品类工艺品类服装类鞋业类烟酒食品类工业品类餐饮住宿类。

以上十大品类，分段分区经营，科学布局，便于经营活动，初步设计，经营场所建筑面积共万平方米，个单间，原则上二层套，每套约层铺面营业，二层可作仓储，居住或办公。

铺面的开间，进深规且水电通讯闭路电视线到位，另设若干座适当的高层建筑，全场集酒店银行金融物业管理保安仓储住宅办公停车场幼儿园生活生产商贸为体。

第六章建筑工期本项目性质为新建，待资金到位，才能进行施工，由于规模较大，施工周期定为个月竣工验收营业运转。

第七章投送概算征地亩万元亩万元工程造价元万元配套设施元万元规划配套费建筑面积元万元优惠减半设计费建筑面积元万元质检费造价元万元管理费造价元万元不可预见费造价元万元营业税售价款元万元合计万元配套设施万元万元。

第八章效益分析效益应从两部分考虑是经济效益二是社会效益。

经济效益日营业额估约万元日，万元天年交货额元，年税金估计万元左右。

私营业主按交货额利润计算，年获利润万元。

综合财务分析店面每平方米出租价元计算，年收房租元。

固定资产投资回收期万元元社会效益初步分析可产生五种社会效益为各乡镇的特色产品开辟开放畅通的交易场所，为其扬名声，展丰姿，提供使人瞩目的舞台，为其成批量上规模深加工高档次提供互动力。

同时为数家珍推介名优引进技术改良品种对外互通有无互相促进互惠互利搭金桥交厚谊，建立常年敞开，四通八达基地，为的凝聚力和辐射力展现亮点。

带动相关行业的进展。

如建筑业运输业乡镇企业给砖生产沙石水泥石灰及服务行业。

解决劳动力就业根据大市场基建需要，按万平方米基建量需名工人同时做年，再加上建材和生产运输和饮食等可吸纳人就业。

在市场建成后，营业时期，每个铺面人计算，可解决人就业。

日交易量需运输工约余人，每日共需解决余人就业，对社会稳定政通人和有明显的社会效益。

市场的建成可带动我县特色农业水产畜牧业的更快发展，使我县农副特产特种水产品和食品有序地进入大市场，互相促进，相得益彰。

与至少两省三市五县沟通，逐步发展江南产品交易大市场，货品互通，来往畅达，抢占先机，拉动内需，为振兴第九章结语建设品交易大市场是发展经济的需要，对田畈街的经济社会发展具有巨大的推动作用。

项目建设具有资源交通电力通讯政府支持五大优势，能产生五大社会效益，经济效益非常可观，能安排就业人员千余人，可带动我县农副士特产水产业畜牧业的全面启动，给运输带来了生