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项目的社会风险很小。
问题与建议。
建议在下阶段工作中加快设计招标工作进度。
按照有关部门的要求，优化设计方案，在节能方面精益求精，在观感上落落大方，在适用方面恰到好处，并尽最大可能降低工程造价，使本工程在经济上合理技术上可行，具有较强的操作性。
第二章项目建设背景及必要性项目建设背景项目区域经济和社会背景东台，中国沿海城市之，东抵黄海，南望长江，黄海明珠金东台之最，据江海之会扼南北之喉，隔江与中国经济最发达的上海及苏南地区相依。
东台的西溪古镇是神话传说天仙配的发祥地，属于长江三角洲沿江经济开发带。
是中国优秀旅游全国生态示范全国县域经济百强江苏省最安全城市。
年全年实现地区生产总值亿元，人均地区生产总值元，按当年汇率折算达美元，首次达到江苏省全面小康人均标准。
经济结构不断调整优化，三次产业结构比例为∶∶，二三产业占比重继续提升，经济结构趋于合理。
第产业实现增加值亿元第二产业实现增加值亿元第三产业实现增加值亿元。
全年实现全口径财政总收入亿元，人均首次超元，达元地方般预算收入亿元，人均首次超元，达元。
财政支出结构不断优化，对科技教育和社会保障等资金保障力度加大。
全面小康社会实现程度达。
县域经济基本竞争力连续八年跻身全国百强县市行列。
地方发展规划背景•东台市城市总体规划‣已于年月日经省人民政府批准。
本次规划的期限为年，其中近期年远期年。
城市性质定位为江苏沿海中部的现代化工商业城市，人口近期万人，远期万人建设用地近期平方公里远期平方公里。
•东台市城市总体规划‣提出的城市空间形态简单的概括为西城东区北工南居。
西城是以老城区和市经济开发区为依托，发展为功能综合设施完备的城市片区，包括核和三组团即丰字型城市核心老城组团城中新区市经济开发区。
东区东区是以发展二产为主，生活相对配套的城市新区，包括城东工业区城东居住区以及站前组团个组团。
核指丰字型城市核心区，其中沿望海路为商业服务中心，沿北海路为行政文化体育中心，金海路主要布臵市级商业办公设施，海陵北路联系老城与新区，主要布臵居住区级商业服务设施。
丰字型城市核心区既是城市公共活动功能集中的区域，也是充分体现城市景观特色的主要空间。
城市远景构想力争世纪中叶把东台发展成为苏北地区具有较强区域影响力的大城市，具有高标准基础设施和人居环境质量的现代化城市城市向东发展至沿海高速公路向西延伸到新国道，形成核两片多组团的格局。
本工程项目可供使用单位概况本工程项目可供使用单位为市级机关大院内办公的市委办政府办等家单位含东恒物业和保安公司，工作人员人含东恒物业人保安人。
详细情况如下序号单位名称人员数量主要职能市委市委办充分发挥党的领导作用领导指导市辖范围内党政工群团妇社会团体贯彻落实上级党组中央的路线方针政策带领人民发展地方经济营造和谐社会建设美好家园。
做好市委决策的参谋和服务。
对全市的经济和社会运行情况开展调查研究，及时提供政策信息数据等决策依据为市委决策做好全面服务工作，负责市委日常文书的处理承担部分市委文件文稿的起草修改和市委文件的校核印刷发行工作负责市委各种会议活动事务工作和市委领导参加重要活动的组织安排等工作。
人大人大办选举职能立法职能监督职能。
承担人民代表大会会议筹备和会务工作。
承担常务委员会会议主任会议党组会议以及常委会组织的各种会议的会务工作。
负责组织常委会综合性工作计划总结以及常委会审议意见主任会议纪要等文稿的草拟工作。
负责督促检查区人民代表大会及其常务委员会决议决定和审议意见的贯彻落实情况。
承担常委会人事任免代表选举代表资格审查等方面的具体等工作。
政府政府办国家行政机关，依法对国家和社会公共事务进行管理时应承担的职责功能。
协助市领导同志研究全市经济和社会发展情况，为市政府领导同志工作提供各项基础服务协助市政府领导同志研究制定各类政策性指导性文件，办理各类往来文电，保障政务运行筹备和组织市政府重大活动和会议负责市政府及领导同志重要文稿的起草和其他文稿的审核把关跟踪督查市政府各部门和基层组织对市政府各项决定事项的贯彻执行情况等工作。
政协政协办政治协商民主监督参政议政。
负责政协委员会全体会议常务委员会会议主席会议等会议的组织和服务工作。
负责政协委员会全体会议常务委员会会议主席会议等会议的决议决定的具体组织实施工作。
宣传贯彻党的统战工作方针政策研究统战线和人民政协的理论政策等工作。
纪委主管全市党的纪律检查和行政监察工作。
负责贯彻落实中央省市加强党风廉政建设和有关行政监察工作的决定负责检查并处理党员领导干部违反党的章程及其他党纪条规的案件负责制定党风党纪教育规划，教育国家工作人员遵纪守法，为政清廉等工作。
组织部贯彻执行党的组织工作和干部工作的路线方针政策研究和指导党的基层组织建设负责办理我市由市委管理的干部职务任免工资待遇报批手续负责市管干部的选拔考察工作负责全市干部教育等工作。
宣传部承担指导全市理论研究理论学习理论宣工程计价表‣•江苏省市政工程计价表‣•江苏省建设工程工程量清单计价项目指引‣等建筑工程费用参考当地类似的工程建筑造价指标估算设备购臵及安装费按项目建设单位的提供价格估算其他费用参照•江苏省工程建设其他费用定额‣及当地有关取费标准估算预备费按工程费用与其他费用之和的估算其他有关资料。
投资估算编制方法工程参照江苏省预算定额并根据类似工程造价水平估算。
估算中其他经济指标参考当地相类似工程选取。
其他费用的估算按如下标准建设单位管理费按工程费用总额估列勘察设计费按国家计委建设部•工程勘察设计收费管理规定‣计价格号文估列工程建设监理费按国家发展与改革委员会•建设工程监理与相关服务收费管理规定‣发改价格号文，结合市场价估列工程质量监督费按工程费用总额估列工程保险费包含于工程费中施工图设计审查费按工程费用总额估列环境影响评价费按工程费用总额估列基本预备费参照有关规定，根据工程实际情况，按照工程费用和其他费用之和的估列涨价预备费取零。
建设期贷款利息不涉及贷款，取零建设单位提供的有关投资造价与费用信息。
建设投资估算按照•建设项目经济评价方法与参数‣第三版的规定，将建设投资的估算分为工程费用工程建设其他费用和预备费三部分，分别估算。
建设投资估算表序号分项名称金额工程数量单位造价指标备注万元元建筑工程费用工程建设其他费用预备费建设投资估算合计建筑工程费用估算表序号分部分项名称工程数量金额单位造价指标备注万元元土建工程安装工程内外装饰工程室外景观环境工程建筑工程费用合计工程建设其他费用估算表序号其他费用名称计费基数费率金额计费依据万元万元建设单位管理费勘察设计费工程建设监理费工程质量监督费环境影响评价费施工图设计审查费其他工程建设其他费用合计预备费估算表序号其他费用名称计费基数费率金额计费依据万元万元基本预备费涨价预备费建设期利息预备费合计投资计划与资金筹措投资计划建设投资计划在个月的时间内，按项目实施进度和投资比例分阶段投入。
资金筹措本项目的建设资金由东台市财政局负责安排解决。
第九章社会评价该项目是为社会生产和公共生活服务的，是以创造社会效益为主的非生产性建设项目，本报告对项目的综合分析侧重于社会评价项目对社会影响分析对周围居民生活质量的影响工程项目不会给周围居民生活带来不便。
对当地基础设施社会服务容量的影响项目完成后，区域基础设施条件得到极大改善，相配套的生活服务设施也将完善。
项目建成后产生的辐射作用也将使周边区域的服务功能得到提升。
对当地的基础设施社会服务容量产生正面影响。
对当地经济社会发展的影响项目建成后，进步提高市级机关工作效率，服务机关干部职工基层同志和来东台投资的客商，使之成为促进和推动我市各项工作开展的个重要组成部分。
项目对所在地的互适性分析不同利益群体对项目的适应性分析该工程是个的建筑物工程，能促进市级机关部门的运作效率，对地方经济的发展有定促进作用，社会效益显著。
在对不同利益群体的调查和分析表明，对该项目的建设都表示支持和积极参与。
当地组织机构对项目的适应性分析该项目工程已得到了市委市政府和各有关部门的大力支持和关心。
为更好地保证本项目的功能实现，按照国家有关规定及时办理各种手续，与各相关政府部门保持沟通十分必要。
当地文化条件对项目的适应性分析项目建设区域的居民基本都是汉族，其宗教信仰生活习惯基本相同，工程所在地区文化状况没有不适应的地方。
社会风险分析本工程项目由东台市市级机关事务管理处主办，各相关职能部门支持该工程的建设，工程所在地区的人们也会因为这项目而受益。
因此项目没有社会风险。
社会评价结论该工程可在很大程度上改善市级机关大院的行政和服务硬件环境，以此进步促进地区经济和社会发展。
东台市政府各个相关职能部门都非常支持，市财政局有坚实的工程资金保障。
该项目的社会风险很小，基本不存在。
第十章结论与建议结论项目建设的实施是全面落实科学发展观和构建和谐社会的具体体现，通过完善公共事业基础设施设施，有利于提升机关服务形象，改进服务方式扩大服务范围，提高市级机关工作效率，服务机关干部职工基层同志和来东台投资的客商，使之成为促进和推动我市各项工作开展的个重要组成部分。
因此项目的建设是十分必要的。
目前项目建设的各项外部条件已经具备，综合研究认为项目具有可行性和可操作性。
建议本着以人为本的原则，注重民生问题，与周围居民建立合适的利益共享机制，协调好项目建设与周围居民日常生活的关系按照环境保护土地规划等方面的要求，做好相应工作并取得环保国土建设等部门的审核意见。
坚持政府主导市场运作社会参与。
鼓励社会广泛参与，实现社会公用设施投资主体的多元化。
第章总论项目简介项目名称东台市机关综合服务中心工程项目建设单位东台市市级机关事务管理处项目地点东台市北海路号市级机关大院内建设内容和规模主要为新建含机关大礼堂机关食堂及综合服务中心的综合性大楼幢，建筑面积约平方米。
本工程项目系供在市级机关大院内办公的市委办政府办等家单位作行政和对外服务使用。
本工程项目包括土建工程含桩基础室内外装饰电气和照明工程供暖通风工程给排水工程等。
投资估算初步估算，本工程项目总投资万元。
其中工程费
机关综合服务中心项目可行性立项申报材料
