特色蔬菜基地项目可行性立项申报材料

项目建设单位概况项目区所在的东荆大队是农场场部所在地，现有常驻人口人，劳动力人。

项目建设的必要性项目区经过多年的建设发展，取得了定的经济效益社会效益和生态效益。

但是，按该区域的自然环境和资源分析，制约农业经济发展的因素还没有得到根本消除，水利基础设施建设落后，抗灾能力不强，农业资源未能得到充分利用，经济优势和活力有待进步挖掘。

农田水利配套建设标准较低，排涝抗旱能力较弱。

项目区各项排灌设施建设标准不高，运行时间长，机电设备老化现象严重，沟渠淤塞，排水不畅，抵御灾害的能力不强，不能适应农业发展的要求。

农业机械化优势没有得到充分发挥。

项目区内尽管与省道纱荆公路紧密相连，但由于受田间道路间距过大，农业机械进出不便，机械化优势难以得到充分发挥，加重了农民的辛劳程度和农产品运输成本。

项目区低效农作物种植面积大，资源优势未能得到充分发挥。

项目区尽管有得天独厚的自然条件，但由于受农业基础设施不配套的制约，只能以常规作物种植为主，效益低，直接影响到农业增效农民增收。

由此可见，在项目区进步利用自然资源，改善农业生产条件提高土地利用率和经济效益，进行项目建设非常必要。

项目建设的可行性项目区丰富的自然资源生态资源，客观的反映了项目区的综合优势，这些优势说明项目的实施具有极大的可行性。

农业资源丰富，综合优势明显。

项目区田地相连，集中连片，是进行规模建设的理想区域。

在水土资源方面，项目区土壤肥沃，耕种性能好，适种性强。

该地区水资源来自大气降水通顺河水，水源没有工业污染和生活污染，良好的水资源为农业灌溉提供了有力保障。

由此易见，项目区良好的自然气候条件和潜在丰富的水土资源构成了多宜性农业生产环境，加之本地土层深厚，保水保肥性能好，为种植特色蔬菜提供了独特的发展条件。

发展特色蔬菜种植具有基础。

项目区排涝灌溉体系的框架设施已初步形成。

同时，交通运输农电供应网络邮电电信金融等体系建设也日趋完善，东荆阳光特菜品牌效应日益显现。

地理位臵优势明显，农产品市场广阔。

项目区与武汉相距公里，从项目区到武汉中心城区只需分钟，区内省级公路与国道和京珠沪蓉高速汉洪高速相连，交通极为便捷。

实施方案编制依据全国种植业发展第十二个五年规划年武汉市年全市农业工作要点的通知武农组„‟号国家农业综合开发土地治理建设标准国家无公害农产品管理办法武汉市农产品正规化基地建设标准。

实施方案编制中所采用的建筑工程的建设标准及规范施工图及有关技术资料水利建筑工程概算定额水总号水利工程施工机械台时费定额水总号水利水电设备安装工程概算定额水总号水利水电工程设计概估算编制规定鄂水利发号参考定额有湖北省建筑工程消耗量定额及统基价表年湖北省市政工程消耗量定额及统基价表年。

实施方案编制范围项目区内水利排灌工程交通运输工程购臵的水泵机电设备。

第三章项目建设总平面布置项目建设平面布臵原则坚持统规划，统筹安排，因地制宜，分期实施的原则坚持集中投入连片开发形成规模，取得良好经济效益的原则满足施工要求，场内道路畅通，运输方便，各种材料能按计划分期分批进场，充分利用场地现场布臵紧凑，减少施工用地在保证施工顺利进行的条件下，尽可能减少临时设施搭设，尽可能利用施工现场附近的原有建筑物作为施工临时设施临时设施的布臵，应便于工人生产和生活，办公用房靠近施工现场，福利设施应在生活区范围之内因地制宜土地利用合理平面图布臵应符合安全消防环境保护的要求。

配套建设与综合治理相结合，与农业结构优化相结合，基本建设与示范相结合的原则。

严格遵守国务院坚决制止占用基本农田进行植树等行为的五个不准的原则。

项目平面布臵分析本项目按照根据农业综合开发和武汉市农产品正规化基地建设的有关标准的要求进行规划布局，使项目区农业基本生产条件和生态环境发展得到明显改善，抵御自然灾害能力明显增强，农业综合生产能力得到较大提高建设旱涝保收节水高效的高标准的现代农业。

项目区按灌区流域进行统筹规划，集中连片进行规模开发，项目建设要突出解决制约当地农业生产的关键障碍因素，在此基础上，因地制宜采取水利农业和科技等综合配套措施，进行水田路农业设施等项目的综合治理。

项目总平面布臵方案依据公司提供的项目区现状图，通过实地踏勘，按照农田水利工程相关设计范规程标准的要求，对项目区基础设施进行规划布臵。

规划面宽米的泥结碎石路与公路相连规划改建泵站和新建梯形硬化渠解决项目区的灌水问题。

详见项目区规划布臵图。

第四章工艺技术方案工艺技术方案品种分配本项目建成后，形成亩特色蔬菜基地。

工艺技术方案甜玉米甜玉米又称蔬菜玉米水果玉米，具有甜脆香嫩等特点，是以新鲜果穗为产品的特种玉米类型，营养丰富风味独特生长期短栽培技术简单经济价值高。

产地环境。

以生态环境良好，土壤肥，重金属农药残留不超标，并符合规定标准的地块为露地玉米生产基地。

灌溉财税制度，计算和评价项目的经济效益。

基本数据说明根据国家相关税收政策，农产品种植享受免征税收优惠政策。

折旧费及维修费折旧费按直线法残值率测算，折旧年限建筑物年设备年维修费包括所有固定资产的大中小修理费，土建按其原值的计，设备按其原值的提取计算销售费用及管理费用销售费用按销售收入的测算，管理费用按销售收入的测算，基准贴现率项目基准贴现率定为项目计算期年，建设期年，第年达产。

价格预测考虑到将来市场发展趋势，该项目投入物的相对价格变化不会太大，且通货膨胀同时影响到投入和产出两个方面，故经济评价所采用的投入物价格，以近期市场价为基础进行测算。

项目产出物的价格在产品质量有明显提高的情况下会有增长，在经济评价时选取相对保守的数据。

销售收入及税金概算销售收入项目实施前项目区主要农作物是玉米棉花小麦油菜，采取两季轮作模式，种植面积由种植户根据市场自行调节，年亩均产值为元，总产值万元。

项目建成后，项目区内水利交通设施得到改善，既降低了种植成本，又使原种植品种产量有所提高，还可以套种其他蔬菜和更换更有价值的种植品种，预计亩均产值可达元，总产值万元。

销售税金及附加根据国家相关税收政策，农产品种植享受免征税收优惠。

年销售收入及税金概算见附表。

总成本费用项目总成本包括原材料动力能耗工资及福利费修理费折旧费摊销费和其它费用。

项目总成本正常生产年份为万元，其中经营成本万元，项目折旧及摊销见附表，无形及其他资产摊销见附表，项目总成本概算详见附表。

利润依据中华人民共和国企业所得税法实施条例，法定盈余公积金按所得税后利润的提取。

利润与利润分配表见附表。

财务盈利能力分析财务现金流量计算见附表。

财务评价指标见表表主要财务评价指标表序号指标名称单位数值备注投资利润率静态投资回收期年财务内部收益率财务净现值万元财务内部收益率投资回收期财务净现值是反映项目获利能力的主要指标。

从上表中可以看出，该项目的投资利润率较高，财务内部收益率大于财务基准折现率，累计财务净现值万元远大于零，因此在财务上是可行的。

项目的动态投资回收期为年，小于行业基准投资回收期，这表明项目投资能按时收回。

项目不确定性分析不确定性分析是分析不确定因素对项目可能造成的影响，进而分析可能出现的风险。

不确定性分析是经济评价的重要组成部分。

盈亏平衡分析项目的盈亏平衡分析是根据项目正常生产年份的销售收入可变成本和固定成本等基础数据，计算盈亏平衡点，来考察项目的可靠程度。

盈亏平衡点年固定成本年销售收入年可变成本年销售税金以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为，即只要综合生产能力达到项目设计生产能力的以上就有盈利。

从盈亏平衡分析的角度，说明项目具有定的抗风险能力。

详见附表。

敏感性分析敏感性分析是通过预计项目不确定因素发生变化时，分析对项目经济效益产生的影响，通过计算这些因素的影响程度，判断项目对于各个影响因素的敏感度，并从中找出对项目经济效益影响较大的不确定因素。

影响财务评价指标变化的因素较多，归纳起来主要有以下三个变量的变化固定资产投资销售收入经营成本。

敏感性分析见下图敏感性分析图因素变化率变动率收入经营成本投资从图中可以看出，销售收入对财务评价指标的影响最为敏感，经营成本因素变动的影响次之，固定资产投资因素变动的影响最小。

敏感性分析表详见附表。

社会效益评价本项目的建设以市场为先导，既能解决农民农产品销售问题，又符合国家及省市政府农业产业政策，符合东汉南区农业现代化建设总体规划。

本项目改进道路水利等农业基础设施不仅可省去大量的人工劳动降低成本，还可提高劳动生产效率。

项目建设地交通便利。

项目区建成后，农民收入增加，对农村经济的发展起到积极推动作用。

生态效益评价通过农业措施，水利措施和科技措施，大力发展无公害农产品，有效地改善了项目区的生态环境。

降低旱涝灾威胁通过对沟渠体系的系统布臵与疏导，项目区内的防洪排涝能力与抗旱能力将会得到实质性增强，自然灾害对农业生产的威胁将逐渐减弱，利于保障农业生产的稳定发展。

有效涵养水源，减少水土流失项目区的建设，有利于涵养水源，减少水土流失，调节农田小气候，也有利于周边地区生态环境的保护和改善。

有利于控制水土污染项目建成后，在项目区内大力推广有机肥料生物肥料和生物农药的使用，尽可能地减少化肥和剧毒农药的使用，从而控制水土污染，保护农田生态环境。

有利于改善农业生态环境通过项目建设，提高了农业机械化程度，提高了耕地质量，提高了抗灾害能力，建设与生态开发有机结合，使农业生态环境得到改善，为经济的稳步增长创造条件。

第章总论项目名称东城垸农场东荆南村特色蔬菜基地建设项目项目建设单位武汉登宝隆农业开发有限责任公司项目责任人陈登宝项目建设地点武汉市汉南区东城垸农场东荆大队东荆南村，东至滩头河，西至东沟公路，南至南排二渠，北连东荆南村。

项目建设背景和目标项目建设背景武汉市年农业工作重点要求，要抢抓全国农村改革试验区建设和加快推进农业科技创新等重大机遇，以农业增效农民增收和城乡体化发展为目标，加快转变农业发展方式，稳中求进转型发展，夯实农业发展基础，推进农业产业化组织化和资源资本化，深化农业改革开放，推动现代都市农业又好又快的发展。

本项目正是在上述背景下成立的。

旨在按此要求改善项目区基础设施建设，发展项目区农业，增加项目区农民收入，实现项目区农业又好又快的发展。

项目预