现代绿色农场项目可行性立项申报材料_

通过项目建设，引进国内外先进的农业栽培技术和新品种，实现由传统农业向现代化标准化农业的转变。

进步完善农业产地环境和产品质量检测体系，扩大农产品的出口创汇，增加农业效益。

二是适应市场经济发展规律，创新经济经营机制的需要。

项目建成后，可大大加强对农产品的加工能力，辐射带动周边地区发展绿色蔬菜，通过建立农村经济合作组织，把农民和龙头企业紧紧地连接起来，实际地变为出口创汇蔬菜的第生产车间。

三是提高农业科技含量，加速农业科技成果向现实生产力转变的需要。

根据国际市场的需求，不断引进适销对路的新品种新加工设备新栽培和加工技术，并严格按照引进试验示范的步骤。

对农民和企业员工进行技术培训，提高农民和企业员工的技术素质。

项目建设的主要目的是提升农业龙头企业的农产品加工档次，进步拓宽国际市场，强化对农产品生产基地的带动作用，加快农民的致富步伐。

项目建设对于进步调整优化当地的农业产业结构和农村经济结构，提高该地区绿色有机蔬菜在国际市场上的竞争力，进步增强企业活力，膨胀规摸，实现家户小生产和大市场的有效对接，促进当地农业生产条件和生态环境的改善和提高都有着十分重要的意义。

第三章建设条件项目区概况地理位臵及区域范围项目建于红安县，第期占地亩。

二农业经济状况项目区所在的红安县的农作物以稻谷小麦花生为大宗，茶叶油菜棉花占有相当比例，红苕豆类等杂粮以及芝麻水果板栗等经济作物亦有种植。

年，全县农作物总播种面积万亩，其中粮食播种面积万亩，总产量万公斤。

小麦产量万公斤稻谷万公斤油菜籽万公斤花生万公斤其中地膜花生万公斤茶叶万公斤棉花万公斤红苕万公斤。

主要家养动物有猪牛羊兔鸡鸭等，年，出栏肥猪头，年末牲猪存栏头牛存栏头羊出栏只，存栏只兔产量只鸡万只鸭万只。

野生动物有科种其中有稀少的北豹北狐野猪银环蛇等野生植物有木本科属种草本科种。

主要有用材树种经济树种园林绿化树种竹类中草药牧草等，优势的树种有松杉木乐等中药材盛产桔梗金银花夏枯球白术等成片草场万余亩，主要分布在县北和县中部。

红安县的鱼类品种有目科种，其中以鲤形目鲤鱼科的种为主。

青草鲢鳙鲤鲫鳊等经济鱼类的年产量，占鱼类总产的，其中又以鲢鱼的产量居首。

小水产常见的有龟鳖螃蟹虾黄鳝泥鳅背角无齿蚌乌螺方环螺等，龟鳖鳝是红安的名特产。

水生经济植物有莲藕菱荸荠蒲草等。

红安县是湖北省花生生产基地，国家花生基地县。

有种优良品种在全国推广。

红安花生的特点粒小特香脆出油率高，誉满全国，产量居全省第。

三项目建设地点选择项目建设地点选择在红安县以南部分，不需另外征用耕地。

水电路通讯发达，基础设施完善。

二项目实施的有利条件政策环境近几年，红安县为了加快经济的发展和农民的致富步伐，制定出台了系列的政策措施红安县鼓励投资的若干规定年红安县招商引资工作目标及考核办法，关于进步加强招商引资工作的若干意见，红安县人民政府关于鼓励外来投资的若干规定，红安县委县政府关于进步优化经济环境的决定，纪委监察局关于对危害经济环境行为的处理意见。

在这些政策的吸引下，哇哈哈上好佳中港合资嘉威制衣华盛达铸钢金沙大酒店兰建水泥泰富纺织云龙科技同德堂药业龙鑫鞋业富家寨狩猎山庄等系列企业入户红安县，为红安的经济发展做出了极大贡献，实现了企业红安农民三赢的局面。

二资源优势红安县地处长江以北，气候水资源土地条件完全具备，十分适合此项目的建立。

三市场优势红安县地处武汉之北，而武汉位于中国交通的枢纽地位，无论是铁路公路水运航空均十分发达，产品的运输十分便利。

武汉作为我国中部的中心城市，经济发展很快，经济总量位居中部地区前茅，市场需求较旺，消费能力较强。

四基础设施条件省道南北贯穿红安县城，至武汉天河机场公里，区内拥有京九京广铁路红安站，到长江阳逻深水港只有公里，距沪蓉京珠高速公路分别只有公里和公里。

基础设施完备。

三主要障碍因素及解决方案影响项目建设和实施的主要障碍因素是家户分散的小生产与企业对初级产品要求的统性和致性之间的矛盾。

二是生产加工的产品技术标准与国际标准接轨的问题。

目前，项目区蔬菜生产虽然有了定规模，初步形成了龙头带基地基地连农户的体化生产格局。

但是仍有部分农民对绿色蔬菜有机蔬菜的认识程度不够，采用的技术落后，管理粗放，违反技术规程进行生产的现象时有发生，造成许多初级产品不合格，影响了农户和企业的利益。

因此，结合项目建设，重点从以下三个方面解决是注重绿色蔬菜基地的培育和建设。

建立多种服务合作组织，搞好产前产中产后系列服务，对蔬菜生产进行全程跟踪检测和检验二是企业和农户之间建立完善的利益连接机制，形成风险共担，利益共沾的良好协作关系。

企业根据市场需要，指导农户进行生产，实行订单农业，建立保护价收购制度，切实保护农民利益不受侵害三是不断引进先进的技术设备，加强员工的技术培训，提高员工的技术素质和农产品加工的科技含量，提高产品档次和金筹措项目建设投资估算项目期总投资万元。

项目投资额万备注考察洽谈开办办公楼土建装修蔬菜大棚建设养殖场建设土地有机化种苗首批种猪首批种鸡首批土地租金年饲料生产设备投资生产水电费人力成本年管理成本销售部租房年销售成本年不可预见费合计二资金来源和筹措资金来源施文吨先生以及其关联公司。

资金筹措自筹为主，辅之以国家新农业科技项目的奖励。

第七章财务评价项目期销售收入各类有机蔬菜每年产量吨，以每公斤元的平均销售价格进行计算，每年销售收入万元野猪头，销售收入万元山鸡万只，销售收入万元项目期，每年销售收入可达万元。

二利润额项目总成本为万元，其中固定成本万按照年折旧时间，每年固定成本为万，变动成本万元。

农业项目为免税项目，因此该项目期第年的利润额为万元。

三投资利润率该项目期的投资利润率为。

四财务评价结论该项目需要注意的是蔬菜的病虫害和产量问题，野猪和山鸡需要注意的是降低死亡率和提高成长速度，只要加强管理，不断开拓销售市场，经济效益十分显著，当年投资当年收回成本。

第八章环境影响评价蔬菜种植过程中无污染，只有山鸡和野猪的养殖过程中会产生排泄物的污染，但是，由于我们种植的是有机蔬菜，所以，野猪山鸡的排泄物就是有机蔬菜的养分，所以，整个项目完全没有污染。

第九章项目组织与管理经营组织形式该项目将实行董事会领导下的总经理负责制，董事会对股东会负责，组织机构本着精简高效的原则，参照国内外同行业先进经验，设立技术支持工人管理日常办公财务管理后勤服务，市场合作与拓展等组织机构。

决策机构董事长领导下的董事会。

执行机构总经理领导下的下属职能部门。

监督机构监事会。

按照公司架构图，公司的重大决策由董事会做出，监事会监督公司运营状况，总经理制定工作计划并负责公司的日常经营管理，各部门经理负责部门内的日常事务。

采用职能式的组织形式，结构明晰，领导关系明确，责权清晰，反应灵敏，指挥统灵活。

这种组织形式对公司的管理层的要求较高，要求他们要懂得多种专业知识，能亲自处理财务营销运营等方面的复杂问题。

人力资源配臵与薪酬设臵二公司核心管理人员工资福利待遇职位人数月工资元福利待遇总经理销售二部市场信息部行政后勤部生产副总销售副总行政副总董事会人力资源部技术部财务部生产部监事会销售部采购部监察部总经理年终奖与经营状况结合，股权激励副总经理年终奖与经营状况结合，股权激励部门经理年终奖与经营状况结合，股权激励市场信息部四金销售部底薪与提成结合技术部四金及新技术奖常备工人四金人力资源部四金行政后勤部四金司机四金采购部四金及养廉金会计四金出纳四金监察部四金兼职专家根据需要确定人数并发放津贴零时工按照需要确定人数，并按天发放工资合计兼职专家和临时工另计注以上薪资标准是税前所得工资。

第十章效益分析经济效益项目期的年收入为万元，成本万元，利润额万元。

利润率。

当年投资当年收回成本。

最终建成以后，每年的销售额超过亿元，每年利润超亿元。

二社会效益本项目从产品上是农产品的前沿产品，符合广大市民的健康消费的需求对于红安县的农民来说，是个提高产品档次，提高附加值的良机，可以极大的提高农民的收入本项目的发展方向是成为我国中部地区有机农产品的名列前茅的企业，对于提高红安县的社会知名度来说十分利好。

第十章可行性报告结论和建议结论该项目位于红安县，是湖北省的主要蔬菜种植区，土地肥沃，水电讯交通等条件十分便利。

该项目选址合理。

有机蔬菜绿色肉品生产的环境条件好，已广阔的发展前景。

可有效解决农村剩余劳动力和下岗职工的就业，变资源优势为经济优势，可显著提高项目区农民的收入，把现代绿色农场的建设与国际市场联接，推进农业产业化发展。

从以上各方面因素分析，该项目的建设是完全可行和十分必要的。

二建议建议在项目的建设和运作中精打细算，加强管理，把握市场信息，根据国际市场需求，及时调整产品结构。

坚决执行国家有机蔬菜绿色肉品生产加工的各项标准，提升产品档次，不断拓展市场空间。

在项目建设的同时，建立健全各项管理制度，搞好技术培训，实现由传统农业向现代农业由粗放型管理向标准化管理的转变。

力争当年投资建设，当年发挥效益的目标。

现代绿色农场项目小组第章总论项目提要项目名称现代绿色农场建设性质新建项目建设单位法人代表所有制形式项目建设单位施文吨及其相关企业法人代表施文吨所有制形式股份合作制建设地点规模期限及建设内容建设地点黄冈市红安县建设规模期规模每年生产各类绿色蔬菜吨散养野猪头散养野鸡只，可满足万个家庭生活所需二期增加鱼蛋鸭水稻等全方位家庭厨房所需肉鱼蛋菜等绿色食品品种以及加工能力，可以满足万个家庭日常所需。

建设内容建设城市中高档市民的健康食品供应基地。

建设期限个月项目申报单位及负责人项目申报人施文吨核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，投资规模及资金构成总投资万元，其中，期投资万元。

资金筹措自筹。

主要技术经济指标该项目期达产后，年销售额万元。

二期建成后的年销售额将达到亿元。

项目辐射范围及带动能力该项目的服务范围是城市中高收入市民，期对象主要是武汉以及周边城市。

二期的辐射范围将扩大至郑州南京长沙乃至苏州无锡上海。

通过该项目的建设，将有效地带动红安县蔬菜种植业家畜养殖业以及食品加工业的发展，促进农业种植养殖结构的升级换代。

该项目最终将新发展绿色蔬菜基地万亩，带动绿色蔬菜基地万亩，农民人均纯收入年增加元，可安臵农村剩余劳动力人，蔬菜种植可带动万户农民致富。

二可行性研究报告编制依据农业科技发展纲要年全国农业和农村经济发展第十个五年计划年国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲的通知三综合评价和论证结论综合评价红安县属北亚大陆性季风气候，具有气候温和光照适宜季风显著四季分明等特点。

年均气温，月最冷月平均气温度，极端最低气温度七月最热月平均气温度，极端最高气温度。

年平均降水量毫米，多集中在至月。

无霜期天，木本植物生长期长，有利于蔬菜种植。

境内水资源丰富，有水库座，大小河流多条，全长近千公里，主要有倒水滠水举水三大水系。

丰富的水资源为蔬菜产业的发展提供了保障。

红安县距武汉公里，省道南北贯穿县城，至武汉天