生态林果示范园项目可行性立项申报材料

生态农业观光园发展定位生态观光农业园主要是以发展种植养殖为最主要的经营项目，种植和养殖品种力求做到新奇特。

在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。

种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃或外观奇特的产品。

在园区内，游客不但可吃到各种自己亲自采摘的食材，品尝到新鲜有机的水果蔬菜，还能够参与到各种娱乐休闲项目中，同时还能烧烤垂钓采果，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。

利润和效益是普通种养业的至倍。

二项目建设的意义发展特色经济，培育新的经济增长点的需要充分利用区域的气候特点和特色果树资源等优势，发展特色规模化水果生产，建设地区优质水果生产基地，辐射带动周边县镇的水果产业发展，不仅可以促进地方经济发展，使之成为带动当地经济发展新的经济增长点，而且也有助于解决目前自治区水果市场求大于供，水果价格偏高的问题。

解决农牧民增收奔小康的有效渠道改革开放以来，中央和地方政府大力支持项目区的经济发展，当地的经济状况和农牧民生活水平得到了显著提高。

但由于自然地理历史社会等多方面的原因，经济基础薄弱，人民生活仍然较为贫困，通过项目建设，带动周边农牧民开展果树栽培，有助于促进当地经济的可持续稳定发展，拓宽项目区群众的增收渠道，加快农牧民致富奔小康的步伐。

促进地区第三产业的发展生态林果示范园的建设，可以起到绿化作用，改善地区环境，促进地区旅游业娱乐休闲产业的发展。

特别是生态观光果园的建设，以果实采摘为主，兼顾其它旅游功能，开拓旅游市场，成为全新的旅游时尚，还可带动餐饮交通果品加工等行业发展。

可以带来良好的社会效益本项目的建设，在带来经济效益的同时，增加了农牧民的就业门路，经济上有了固定的收入另方面，生活水平逐年提高，为社会政治的安定提供了良好的基础，进步促进了各民族的团结，真正体现社会主义的优越性。

三项目建设的可行性自然条件较好项目区地处自治区东部，这里森林茂密，是我国最大的原始森林，气候宜人，气温相对较高，降水充沛。

加之，这里水资源丰富水质良好，未受到任何污染，非常有利于发展优质果品生产。

而且，这里没有排污型的大型厂矿企业，人为污染很少，具有得天独厚的生态条件。

只要坚持无公害水果的发展战略，搞好精致包装，搞好营销策划，就完全有能力打造成地区优势农业品牌，项目必定会有很好的经济效益。

地区林果业质量优势明显项目开发企业有丰富的水果内地营销经验，并对地区水果质量做过检测，在微量元素抗氧化能力等方面，本地区水果均要明显优于内地水果，在内地市场上极受欢迎。

适时建设本项目，有利于扩大本地水果品牌在内地市场上的影响力，先行在市场上赢得美誉度，为后续农牧产品的内地市场销售创造机会。

项目涉及的农牧民积极性较高本项目建于村，村民对本项目均报以极大期望，村支书更代表全村表态，如果项目能够成功，将带领全村人起种植果树，为本项目提供源源不断的产品供应，以企业和村民合作的方式扩大产业规模，增强市场话语权，实现企业和农牧民双增收的目标。

如果本项目得以立项，广大农民将积极参与到项目的实施与执行中来，有助于改变当地农牧民贫困落后的状况。

项目用地基础条件较好项目区农田平整连片，土地肥沃，土层多在以上，土壤多为壤质土，非常有利于果树的生长同时项目区农田排灌系统较为完善，基本可以保证优质果树生产中的排灌要求。

此外，这里拥有丰富的有机肥源和建筑所需的各种原材料，既有利于土壤改造与培肥，也有助于加快项目建设步伐。

交通较为便利第三章市场调查分析与市场定位发展现状及前景分析地区是省水果的主要产地。

省水果产品在区内市场的占有率平均不足，其余从内地购运，经过长途运输严重影响了水果品质。

县得天独厚的地理位置和气候为生产无公害食品提供了得天独厚的条件，项目生产产品具有定市场竞争优势。

随着人们生活水平的日益提高，消费者对水果品质多样性提出了更高要求。

因此，该项目实施后产品市场潜力较大。

二市场需求调查与预测地水果以特有的香甜脆和纯天然的本色，日益受到消费者的喜爱。

在区内市场上，当地优质水果的售价均高于内地调运的水果，具有明显的价格优势和良好的市场开发前景。

随着地区旅游业的加快发展，当地水果将成为旅游区中最具特色的内容之。

三项目定位本项目功能定位为生态观光农业，兼顾种植销售休闲娱乐。

本项目市场定位主要在本地区，在满足本地市场后逐步打入内地省市。

第四章项目总体规划方案指导思想建设上尽量不破坏原有自然景观和乡村风味本项目在总体设计上将充分体现人与自然和谐共处的理念，使示范园经济效益生态效益和社会效益相结合，因此示范园的建设上将尽量尊重本来的土地原生资源，使其与自然景观和周边乡村融为体。

同时为充分展现民居特有的风貌，生态园接待区的规划设计和建设上将充分考虑民居元素。

兼顾景观生态性与娱乐性在对本项目进行实地规划时将通过合理布局，采取种植区与观光娱乐区分开果树中间种农作物等措施，既丰富了植物景观群落，又增加观光采摘的多样性和趣味性。

开发体验经济本项目的建设，让观光者体验到回归自然，健康为本的健康生活理念，吸引城市观光者广泛参与到园区的生产生活中，增强农耕民俗体验。

服务设提高项目建设质量，避免因项目管理松散，项目建设质量不达标，而造成项目投资和建设材料物资资源的浪费和损失。

围墙本项目所建设围墙为水泥砖结构，墙高厚度，每隔米建设构造柱。

第五章项目实施进度计划项目实施进度建议年月完成亩土地租赁工作，先期进行土地整改果苗培育工作，项目进入筹备期。

年月完成全部可行性论证，项目启动资金到位。

年月完项目建设，包括主体建筑蔬菜果苗栽种建设健全配套设施，同年正式开业。

年月果树进入丰果期，适时开展水果采摘销售等工作，项目进入收获期。

第六章总投资估算与资金筹措总投资估算依据根据项目建设规模及相应的设施设备配置要求，通过市场询价结合当地资源条件编制投资概算。

二项目总投资本项目总投资约万元。

其中，五年土地租赁费用万元亩果园及五年维护费用万元，亩蔬菜采摘区建设万，高尔夫练习场建设费用万元，鱼塘及垂钓区建设费用万元，餐饮休闲娱乐等服务设施建设费用万元，农用机械及其他日常使用工具设备购置费用万元，仓储及员工宿舍建设万元，园区道路建设及绿化费用万元，其他配套设施万元，日常经营备用资金万元。

三资金筹措本项目资金拟按如下方式筹措厂自有资金投入约万元，向银行申请贷款万元，向政府申请扶持资金万元。

第七章综合效益分析及评价经济效益评价收入计算生态观光果园本项目自年月投资建设后，至年即可产生效益，年，苹果生产载荷分别占标准生产载荷的，即每亩地苹果产量分别为和，按种植面积为亩，每公斤苹果元计，产生经济效益分别为万元和万元，年及以后各年进入盛果期，每亩可产苹果，每年可生产苹果吨，实现年经济效益万元。

日常经营性项目收入主要收入项目包括，高尔夫体验区休闲垂钓区餐厅茶楼观光旅游门票果蔬采摘等，按年接待游客万人次计算，预计实现年销售收入万元。

成本支出本项目的成本支出主要在土地租金购买肥料农药交通运输费用固定资产折旧按年计管理按年销售收入的计销售按年销售收入的计等个方面。

年及以后各年均支出总成本费用约为万元。

税费及附加本项目年上缴各项税费及附加约万元。

财务评价年税后利润总额销售收入万元总成本费用万元税费及附加万元万元。

预计年可收回投资。

二社会效益评价有利于地方经济的发展本项目符合国家的产业政策和当地的发展规划，项目的实施对促进地方经济的发展有着积极的意义。

有利于行业的升级和发展本项目的实施，对促进地区农业和旅游业的发展有重要的意义。

项目投产后，将对周边城镇居民和农牧民造成定影响力，进而带动近郊旅游和生态农业产业升级，促进地区经济发展。

促进就业项目实施后，可为地区解决就业人口人左右，并对促进地区的旅游服务人才农业技术人才素质提高发挥定的作用。

项目具有公益性质本项目的实施，将在地区生态农业发展过程中起到试验和示范作用，并将为地区农牧民提供免费观摩学习的机会，发挥部分农业技术培训和生态农业管理经验传输的作用，促进地区农业经济发展。

三环境影响与评价环境保护本项目属生态农业建设项目。

均为物理作业，无化学污染，生产中使用的肥料主要采用农家有机肥，辅助少量的化肥。

通过以上措施，最大限度的减少环境污染。

治理方案在生产过程中，主要使用有机肥，化肥作为补充施用，使用时严格按照作物配方施肥和化肥深施技术，把化肥对土壤或环境的污染量降到最低点，把化学农药使用量控制在最低标准。

使化学肥料和农药在农产品种的残留降到规定的最低标准。

针对化肥及农业的污染，在生产中尽量使用有机肥高效复合生物肥和生物农药等。

四项目与所在地的互适性分析本项目的实施，能促进当地农业和近郊旅游经济发展，创造更多就业机会，向地区市场提供种新兴产业模式，并有利于环境保护和经济的可持续发展，希望当地政府给予大力支持。

本项目的实施是对地区优化农业结构调整开拓农业发展新思路的种尝试，具有极大的示范效应。

第八章研究结论与建议方案总体描述生态农业与旅游观光休闲产业相结合是现代农业发展的个新方向，方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济优化农业结构的有效措施。

围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过生态林果示范园的建设，引导和推动地区农业结构调整。

二结论与建议在经过经济效益，社会效益，环境效益综合分析后，可以得出本项目可行性研究结论地区生态林果示范园项目建设具有很好的社会经济环境效益，项目可行，建议有关部门尽快批准，第章总论项目名称及概况项目名称地区生态林果示范园建设项目建设单位项目建设地点项目建设年限本项目计划年建成，建设周期自年月至年月，目前已部分完成土地租赁场地整改果树幼苗采购与栽种鱼塘规划等前期工作。

项目建设规模本项目计划用地亩，其中亩土地用于建设高尔夫练习场，亩土地用于建设休闲垂钓鱼塘，亩土地用于建设有机蔬菜采摘区，亩土地用于建设生态观光果园，亩土地用于建设接待中心餐饮休闲娱乐等服务设施。

核准通过，归档资料。

未经允许，