智能小区弱电智能化系统设计方案_可行性方案

智能化系统设计技术规范标准长彬•塞纳左岸小区智能化系统设计参照以下技术规范标准智能建筑设计标准长彬塞纳左岸小区弱电系统项目设计方案供配电系统设计规范版高层民用建筑设计防火规范版建筑设计防火规范安全防范报警系统设备安全要求和试验方法防盗报警控制器通用技术条件防盗报警中心控制器视频安防控制系统技术要求入侵报警系统技术要求安全防范报警系统设备安全要求和试验方法报警系统电源装置测试方法和性能规范有线电视系统工程技术规范声音和电视信号的电缆分配系统有线电视与有线广播光缆传输系统技术要求有线电视系统技术规范卫星数字电视接收机技术要求建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范电子计算机场地通用规范计算机场地安全要求电子计算机机房设计规范客户建筑通用布线系统信息技术国际标准光纤分布式数据接口高速局域网标准铜缆分布式数据接口高速局域网标准建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范信息技术设备用不间断电源通用技术条件通信电源设备安装设计规范建筑物防雷设计规范识别卡物理特性长彬塞纳左岸小区弱电系统项目设计方案智能化系统设计方案概述智能化系统设计原则长彬•塞纳左岸小区智能化系统设计的原则是遵照国标智能建筑设计标准中的甲级智能化系统工程设计规范执行，智能化系统基本功能和技术应用达到国家智能建筑甲级系统的功能要求。

设计应遵照智能建筑设计标准甲级分类标准的规范和技术要求进行，以及满足智能化系统设计目标中的内容。

长彬•塞纳左岸小区智能化系统设计应满足，在数字化信息科技应用的基础上，采用数字化信息化网络化自动化等高新科技，本着切实可行，设计适度超前，工程分阶段逐步实施的原则。

长彬•塞纳左岸小区智能化系统设计的重点是基于数字化网络化自动化的智能化集成管理平台，物业管理系统，楼宇设备监控管理系统宽带网络及无线网络系统身份识别卡通管理系统。

实现数字化网络化智能化住宅小区建设目标。

长彬•塞纳左岸小区智能化系统设计还应遵循以下设计原则设计满足长彬•塞纳左岸小区对智能化系统的需求定位和功能要求设计图纸和文档符合国家有关建筑设计标准化的规范和要求设计应采用目前国际上广泛应用的主流技术和新科技设计应体现智能化系统功能与今后长彬•塞纳左岸小区业务运作，以及与物业及设施管理模式相适应设计应吸收国际上关于智能建筑建设的先进经验和成熟可行的实施方案设计应结合中国智能建筑发展的实际情况，系统设计除满足国家智能建筑设计甲级智能化系统的组成和基本功能的标准，同时具有适度超前的扩展性。

设计也要考虑到长彬•塞纳左岸小区在应用功能和运输业业务在建筑上设计的的特点，有关各智能化应用系统的配置和产品档次应具有多样化和可分步实施的扩展性。

智能化系统新技术应用为了建设数字化网络化智能化的长彬•塞纳左岸小区，在设计中应充分体现长彬塞纳左岸小区弱电系统项目设计方案目前国际上主流的新技术和系统产品的应用信息系统与自动化系统集成技术应用集群服务网络化信息集成技术采用控制网络与智能化集成管理综合技术网络化楼宇机电设备监控管理系统网络化综合保安管理系统网络化身份识别卡通管理系统网络化远控风机盘管启停和状态监视。

基于网络化的物业及设施管理技术基于网络化的物业及设施监控管理网络化智能物业及设施管理信息交互和服务。

信息服务与光纤用户接入网络技术基于技术的信息集成与服务平台实现光纤到桌面预留功能采用双向电视传输网络宽带网络与无线网络相融合的综合布线系统。

智能卡卡通技术采用具有车牌识别保安功能的感应卡停车场管理系统车位显示和车位实况监视系统楼宇门禁管理系统智能化集成管理长彬•塞纳左岸小区智能化系统分别由个应用系统组成，为长彬•塞纳左岸小区提供高效率物业及设施管理和增值服务，并通过智能化系统对物业及设施管理的支撑，降低小区物业管理的运行费用和节省能源，提高长彬•塞纳左岸小区的生活档次。

长彬•塞纳左岸小区智能化的核心是数字化与自动化。

在长彬•塞纳左岸小区宽带网络建设的同时，要特别注重控制网络与智能化集成管理的综合，让长彬•塞纳左岸小区自动化监控信息汇入智能化集成管理，从而进步拓宽自动化监控的范围和视野，丰富网络系统的信息内容与应用领域。

实现长彬•塞纳左岸小区物业及设施管理长彬塞纳左岸小区弱电系统项目设计方案计算机的协同工作和信息共享。

控制网络与信息综合技术应用要求将长彬•塞纳左岸小区监控系统集成于统的控制网络平台。

各应用系统进行监控实时处理和协同控制。

将处理后的监控信息经控制网络开放的数据接口，通过局域网将监控信息和数据传送到物业管理中心。

根据当前计算机网络和自动化技术的最新发展，建立在长彬•塞纳左岸小区内部的宽带网络上，智能化集成管理设计目标是，基于作。

定期实行内部作业标准考核制度，对多次纠正偏向，仍不能克服不符合标准的可能有安全隐患的习惯操作人员，应调离其工作岗位。

※生产技术与安全技术的统。

生产技术与安全技术两者的实施目标虽各有侧重，但工作目的完全统在保证生产顺利进行，实施效益这共同的基点上。

生产技术安全技术的统，体现了安全生产责任制的落实，符合了管生产同时管安全的管理原则。

施工项目中的分部分项工程在施工进行之前，应把该项工作的操作要点要求，向作业人员进行充分的技术交底包括安全技术和生产技术，对重点部位，有隐患部位做到有交代有检查，对特殊部位做到有书面交底，有专人负责。

※正确对待事故的调查与处理。

事故是违背人们意愿的，且又不希望发生的事件。

旦发生事故，必须用严肃科学认真积极的态度，处理好已发生的事件。

尽量减少损失同时，采取有效措施，避免同类事故的重复发生。

长彬塞纳左岸小区弱电系统项目设计方案文明施工措施为实现现场文明施工，贯彻强化管理落实责任严肃法规消灭违章的要求，要求进入现场的施工队伍均应按照标准化工地的要求来进行。

施工人员必须遵守业主制定的有关施工现场管理制度。

进入施工现场的有关人员含施工人员管理人员技术人员必须带好安全帽，佩带工作卡。

注意施工现场环境卫生，严禁在施工现场吸烟和用火，勿随地吐痰。

施工中的废弃物要及时打扫，做层清层，做到活完场清，保持现场整齐清洁道路畅通所有施工人员进入施工现场必须自觉遵守现场管理及有关部门规定，遵守各项规章制度，穿戴整齐，正确使用各种劳动保护用品，工作中要团结协作，互相帮助施工现场要有严格的分片包干和个人岗位责任制施工人员在工地期间不许打架喝酒旷工等现场办公室要经常保持清洁空气清爽，图纸餐具衣物等应整齐有序。

项目副组长负责施工场地文明卫生检查和督促工作，并按文明施工技术组织措施对施工人员进行考核。

长彬塞纳左岸小区弱电系统项目设计方案成品保护措施如果对已完成品不采取妥善的保护措施，则其成品就可能造成损伤，以致影响质量。

因此必须做好成品保护，并经常检查其质量。

成品保护措施有护采取保护措施包实施包裹，避免损伤或污染盖实施遮盖，避免人为破坏。

长彬塞纳左岸小区弱电系统项目设计方案工程的培训及售后服务用户培训对受训人员的要求接受培训的人员必须具备定文化素质，管理人员要具有定专业技术知识技术人员。

建议对些关键系统或部门应有两人或两人以上负责。

培训目的使业主能对整个系统全面了解，熟悉日常维护工作，有能力处理般性问题，并消除系统因使用或操作不当而引起的故障，减少突发故障的发生。

培训内容培训内容可分为面向操作人员和面向管理人员两类。

前者注重实际操作，后者偏重系统整体结构功能和管理等。

面向操作人员的培训内容主要包括各子系统的理论基础原理结构主要设备器件的作用安装位置维护规程及简单故障判定排除竣工图的查阅和修改。

面向管理人员的培训内容主要包括系统总体结构及各子系统相互间的关系系统重要参数的设定和修改竣工图的查阅。

培训过程的组织管理制定各子系统的培训内容和计划对培训内容和计划进行审查确认根据业主的要求，在实施过程中进行必要的调整。

工程售后服务方案作为工程实施单位，我公司将严格遵循标书及合同的规定，向业主提供系统最终验收合格之日起两年的免费质量保修期，质量保修期内免费更换损坏的设备和小时免费服务响应，免费维护期内提供小时免费服务响应和有偿更换损坏的设备价长彬塞纳左岸小区弱电系统项目设计方案格以市场价为准。

在保修期之后，考虑到设备维护的连续性，建议业主与我公司签订三年有偿维护期的维护合同，以确保该系统的正常运行所必须的技术支持和管理支持。

维护期的费用由双方协商解决。

有偿维护期内提供小时收费服务和有偿更换损坏的设备。

保修期内或保修期后的服务项目将包括服务响应服务响应时间为小时，系统般故障在小时内排除。

保修期限系统保修期为两年终身维护保修期外只收取成本费用。

定期维护保养我公司将根据系统特点及经验提出建议与业主协商，对部份关健设备进行定期上门维护保养。

现场排除故障或技术指导应业主要求，我公司负责派遣专业工程技术人员及时前往现场解决用户的各种问题。

如果业主的系统操作人员有所变动，我公司负责进行培训。

我公司将优先保证用户的备件供应，并可负责为用户安装更换。

紧急异常情况的及时处理经验表明，任何实际的系统，在运行过程都难免出现些紧急异常情况，我公司具有处理这类突发事件的能力，建立紧急异常情况的处理保障体系。

在工程项目保修期负责条款以及保修期后的维护合同中对这类紧急异常情况的处置作出明确规定。

建立并保存完整的系统文档。

我公司在系统调试交接时，将提供完整的完工图纸，软硬件文档，操作维护手册，设备清单等，并帮助业主建立系统的运行管理和维护文档，以便在发生故障时能及时提供资料，迅速找到并排除故障，将损失减至最小。

长彬塞纳左岸小区长彬塞纳左岸小区弱电系统项目设计方案竹溪县神眼安防科技有限公司二〇二年七月四日目录项目概述与设计内容简介智能化系统设计内容智能化系统设计目标长彬•塞纳左岸小区智能化系统建设要求智能化系统设计技术规范标准智能化系统设计方案概述智能化系统设计原则智能化系统新技术应用智能化集成管理智能化系统组成及功能需求说明长彬•塞纳左岸小区智能化系统说明长彬•塞纳左岸小区智能化系统功能需求说明智能化应用系统设计及技术应用要求智能物业管理系统设计要求技术应用要求方案设计说明系统配置要求闭路电视监控系统设计要求相关技术指标技术应用要求方案设计说明防盗报警系统设计要求技术应用要求方案设计说明设备性能及技术要求公共广播系统设计要求技术应用要求方案设计说明照明控制系统设计说明长彬塞纳左岸小区弱电系统项目设计方案技术指标控制范围实现功能巡更管理系统停车场管理系统楼宇对讲系统设计目标系统技术分析系统结构设计系统功能计算机网络及电话系统设计目标系统技术分析系统结构设计系统功能电视卫星及有线电视系统设计要求技术应用要求方案设计说明工程实施组织计划工程质量管理施工部署及组织管理质量保证措施工期保证措施安全生产保证措施文明施工措施成品保护措施工程的培训及