【定稿】楼宇对讲系统设计方案_可行性方案

稳定性原则采用模拟信号传输的楼宇对讲产品，随着线路的加长，户数的增多，必然会产生信号的衰减和干扰，园区也容易受到感应雷击的破坏。

为解决这问题，我们在大型社区将模拟信号转成协议的数字信号，园区采用光纤为传输，提高了信号质量，增加了系统的传输距离，也增强了系统抗干扰和防雷击能力。

可靠性原则公司在产品和系统设计时优先考虑产品及系统的可靠性，保障产品及系统的抗干扰能力，它包括芯片器件选择去耦滤波印刷电路板布线通道隔离以及系统结构设计等。

先进性原则在产品和系统设计时尽量采用当前的先进技术，公司产品集成了技术通信技术电子技术信息技术等多个领域的成果。

经济性原则在产品和系统设计时，硬件结构应结合应用软件方案并考虑，在保证系统可靠性的前提下，软件能实现的功能尽可能由软件实现，以简化硬件结构，降低系统成本。

扩展性原则在产品和系统设计时，除了考虑满足用户当前的功能需要，还在器件设备配置和接口上留有余地，保障系统功能扩展升级和维护更换，系统结构采用积木式结构，在不增加其它设备的基础上可随时扩容，方便小区的分期开发。

集中性原则为了缩短信号传输距离，降低工程成本，减少施工和维护的难度，本系统采用专门的设备对小区进行分区管理，线路设计上采用串接与星形两种布线方式结合，尽可能缩短主干线的长度，保证住户的集中性和信号传输的可靠性。

兼容性原则在产品和系统设计时，尽量采用通用器件，标准接口和标准协议，保障产品和系统的兼容性。

三系统设计依据符合国家标准和相关行业标准及产品使用地区的相关规定智能建筑设计标准建筑物电子信息系统防雷技术规范入侵报警系统工程设计规范出入口控制系统工程设计规范综合布线系统工程设计规范综合布线系统工程验收规范安全防范工程技术规范防盗报警控制器通用技术条件通信光缆系列楼宇对讲电控防盗门通用技术条件黑白可视对讲系统防盗报警控制器通用技术条件出入口控制系统技术要求中华人民共和国公共安全行业标准外壳防护等级代码弱电系统工程质量验收标准电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范黑白通用性应用电视摄像测量方法光电子器光学开关噪声试验方法电磁兼容试验和测量技术重庆市建筑智能化系统工程建设管理规定北京市住宅区及住宅安全防范设施建设和使用管理办法四川省公共安全技术防范管理办法等地方性相关法规第二章项目概况及需求分析项目概况银泰馨园小区共有栋别墅，共计户。

栋花园洋房，共计户。

小区共有两个出口。

小区内有完善的物业管理和配套设施，采用光纤线路为主干网，总线为辅，设备及功能配备应兼具成熟性和先进性，既能满足当前的需求，又需具备发展潜力以应对日后不断提高的智能化需求，因此向贵公司推荐别墅区和洋房区产品。

小区对讲系统应满足以下几方面要求可视对讲功能家居安防功能室内监视功能④室内开锁功能文字和图像查阅功能家电控制功能别墅。

第三章系统方案设计系统方案设计根据该小区的客观要求，我们设计的智能化楼宇可视对讲系统该系统由管理中心单元门口主机住户室内机集中供电电源联网汇总器主机电源等组成。

可实现访客呼叫对讲监视开锁等功能。

具体配置如下管理中心控制室安装管理中心，对整个小区进行管理。

单元门口主机每栋洋房单元门口都安装台彩色单元门口主机，对门栋进出进行管理控制。

住户分机每户安装个彩色可视对讲分机。

可实现可视对讲开锁监视呼叫管理中心和等功能。

集中供电电源箱为层间平台和室内分机提供电源。

层间平台隔离保护室内分机，切换音视频。

联网汇总器可同时在四对设备之间进行的音视频切换和信息交换，对各路设备进行隔离，保障系统的稳定性。

主机电源为单元门口机围墙主机和电控锁提供电源，作为设备的综合布线箱，管理设备布线。

二系统工作模式框图门口机住户室内分机业主密码呼叫对讲钥匙卡开门，开锁访客监视呼叫呼叫对讲呼叫开锁安防报警管理中心呼叫对讲呼叫对讲三系统配置及报机价见附件报价单第四章产品介绍产品功能和可呼叫小区管理中心高清晰电子显示屏显示访客图像与室外可视对讲单元门口机及管理中心可实现双向对讲可在紧急情况下向管理中心报警求助可开启防盗门锁具有功能强大信号传输稳定可靠通讯速度快网络结构简单易操作和易维护。

系统功能特点采用室外布线要求根据设计图纸要求选配电缆，尽量避免电缆的连接，必须连接时应采用焊接方式接头套有热缩管或其它绝缘处理措施或采用专用接插件。

敷设电缆时应尽量避开恶劣环境，如高温热源化学腐蚀区和煤气管线等。

离强电如交流电和大电流电缆至少，不易避开时应各自穿配金属管，且金属管要接地良好，以防干扰。

可视对讲的视频线和信号线尽量不要与有线电视电缆电话线走同线管，如无法分开，信号线要用屏蔽线布线。

视频线和信号线也不能与其它系统的开关电源走同线管。

园区如走电缆，为了防止雷击，必须埋地铺设，信号线并采用屏蔽线，并将屏蔽层接地。

最好园区采用光纤。

电缆穿管前应将管内积水杂物清除干净，穿线时涂抹黄油或滑石粉，进入管口的电缆应保持平直，管内电缆不能有接头和扭结。

穿好后应做防潮防腐处理。

管线两固定点之间的距离不得超过米。

下列部位应设置固定点管线接头处。

距接线盒米处。

管线拐角处。

电缆在与设备连接处应留有定的余量。

在地沟和天花板内敷设的电缆，必须穿管视情况选用金属或塑料管。

电缆端做好标志和编号明装管线的颜色走向和安装位置应与室内布局协调。

四室内设备的布线室内设备布线般是走暗线，布线后如果有问题处理起来难度较大，施工时要严格按照步骤步步落实。

布线前的准备工作按慧居可视对讲室内施工图确定室内设备的分布和走线路径。

规划分配室内分机的个输入输出端口，并在慧居室内分机端口分配表见附表上做好记录。

此表作为重要的原始资料，份电脑存档，份现场施工。

均应妥善保存以备日后调试及维护根据安装电缆的色组，定义各条芯线的功能，并在慧居室内分机端口分配表上做好相应记录。

同工程芯线定义必须保持致。

按慧居室内分机端口分配表登记的编号端口号，制作两份相应的线头不干胶标签，布线施工时粘贴在电缆两端，以标识线路。

布线施工开槽按慧居可视对讲室内施工图指定走线路径开槽，走线路径应尽量沿墙阴角线，且水平走线定不能低于门窗的上框高度，绝对禁止墙下角或地埋走线。

埋管根据走线路径，沿槽预埋管。

管必须全封闭预埋，在管的两端慧居智能终端底盒端和设备出线盒端须使用缩结封闭固定。

管转弯角度不得小于度。

穿线根据各外接设备的位置及走线路径，计算出各设备的线缆长度两端线头预留余量需计算在内，截取相应长度的电缆，并根据慧居室内分机端口分配表的编号，在电缆两端贴上标签，在标签上再贴上透明胶布，以防标签破损，然后穿入管。

电缆两端还须用绝缘胶布封闭，以防污损线头。

预留的电缆应按各外接设备分组包好后规则地盘卷在底盒内，不可暴露在外。

慧居室内分机底盒内，信号电缆线头编码标签离其穿管缩结，应统在的距离。

慧居室内分机底盒端线头预留至少，设备端线头预留至少。

第七章设备安装说明门口主机和围墙机的安装在墙上挖墙孔墙孔高，宽，深，孔的下端距离地面将防雨罩固定在嵌入的墙内，用四颗自攻螺钉固定，将传输线接在主机或围墙机对应的端子上将主机或围墙机嵌入防雨罩内，并将主机或围墙机的底板挂在防雨罩的挂钩上将封底盒塞入主机顶与防雨罩之间，并用螺丝固定，盖上封顶盒盖板。

二室内分机的安装根据分机挂板四个固定孔的位置，在墙上钻四个孔，塞入的膨胀胶粒。

用四粒自攻螺丝将分机挂板固定在墙上。

将接好的单头线插到分机相应的插座里，然后将分机挂在挂板上。

三室内探头的安装所有接慧居智能终端输入探头的弱电布线时不得与以上的强电线路距离米以内平行布线，若无法避免则必须采用铁管穿线，铁管要接地良好。

同工程中，各种有源探头如红外双鉴烟感煤气泄漏等要采用固定的型号和专门生产厂家的产品，以保证系统的稳定性，方便日后的保修和维护。

各种探头是否正确安装，直接影响探头的探测功能，请严格按照探头生产厂家的安装说明安装各类探头，以免出现漏报和误报四室内设备的接线慧居产品以接插件的形式与其它设备相连，安装人员请参照说明书的端口图和端口接线说明表，了解每个端口应接的设备和每个端口与设备的线路连接，将接线插头各种颜色的线接上对应的信号传输线，然后将插头插入智能终端相应的插座。

前言个完善的智能社区，能提供个先进方便安全舒适的环境，并保障每个住户的生命财产的安全，是本系统最大设想，创造个住宅的理想空间是本系统的目的所在。

小区楼宇对讲智能家居系统，是根据我国住宅小区的特点封闭式管理专门设计的产品。

它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯双向呼叫对讲住户求助防盗防灾求助等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理方便住户起到积极的作用，而住宅小区楼宇对讲系统则是营造这基础的个重要组成部分。

我公司自主研发生产的慧居智能对讲控制系统，正是根据这理念设计的高端产品。

遵循以人为本的设计思想，基于稳定的小区总线系统平台，采用标准的通信协议，将家庭安防家庭监控等家居智能化需求有机地结合起来，是符合中国国情的家居智能终端的理想产品。

希望通过本方案，使贵司对慧居家居智能终端有个比较全面的了解，我们也定会尽我公司所能，最大限度地给予本项目更多的优惠条件，而这些优惠条件丝毫不影响我们为贵司提供快速专业周到的服务。

第章系统设计说明系统概述小区的楼宇对讲系统是小区物业管理和安防管理必不可少的有效设施。

旨在提高小区的安全性，同时形成小区管理部门与住户的内部通话系统，为住户提供更为便捷的服务。

对提高整个小区安全管理和及时掌握小区实况，提高运营水平十分重要。

上海慧居智能电子有限公司的智能化楼宇对讲系统以可视对讲为基础，采用电话交换机电路交换原理，通过专用的网络联网，为住户提供安全舒适的智能家居环境。

该系统具有以下特点声音传输清晰，无杂音专门音频电路，解决般楼寓对讲系统声音小时双方通话困难，音大啸叫的问题。

噪声抑制电路，解决声音在传输过程中，容易受到外