【定稿】楼宇对讲设计方案_可行性方案与报价

同时注重实现方法系统结构设备工具的成熟性。

技术先进功能完善和系统成熟相互融洽，使系统能较长时间处于行业主导地位。

稳定可靠原则设计从系统结构技术措施设备性能系统管理厂家技术支持及维护能力等方面出发，保证系统可靠稳定运行。

可扩展原则设计满足能以简便的方法较低投资来适应未来技术发展的升级要求，比如小区管理的增值服务，满足安防接警信息服务家庭助理日常购物等要求易维护原则系统设计中充分考虑比较小的维护量较方便的维护过程和较低的维护成本原则，达到优秀的硬件保障和优良的售后软件服务良性结合，保证用户安心使用系统。

第二部分技术方案系统组成智能型用户室内机层间分配器数字式单元门口机多媒体联网器数字式管理机数字式小区入口主机管理不间断电源光纤收发器交换机等小区局域网设备构成。

管理机及管理安装软件能接受住户门口机入口机的呼叫能监视门口机和入口机的图像能接收紧急求救及各室内的盗气火等信息的自动报警能接受保安巡更人员的巡更打卡能接收门口机采集的访客图像能以群发或单发方式发送给用户文字及图片信息。

小区入口机能呼叫整个小区住户和管理机，实现可视对讲及锁控功能能增配免触卡，支持密码开锁。

单元门口机可呼叫管理机和住户，实现可视对讲及锁控功能能增配免触门禁或指纹门禁，并发放多种级别的住户卡保安巡更卡，实现小区梯口的门禁管理及卡通功能支持住户和保安的密码开锁。

室内机能呼叫管理机，监视单元门口图像，与入口机和门前铃实现可视对讲锁控等功能，同时是个报警平台，可接驳各种盗火气等报警器，在盗情火灾气漏等情况下向管理中心自动报警，以达到住宅安全防范智能化能抓拍访客图像，可在本机和管理中心备查能实现整个小区的彩像接收和发送功能。

单元网络接入器般每单元配台，可实现小区局域网和单元楼栋的协议转换和通讯联接，并可支持图像存储住户信息发布和彩像收发。

联网器可存储物管中心发送过来的文字及图像信息，并可转发给物业或其他住户。

电源带有蓄电池以实现不间断供电带有各种保护措施确保系统安全运行以上设备联网总线基于小区局域网，采用协议。

其余连线均采用根类线加根电源线的方式入户线距小于米时可省去入户电源线，将小区联成个功能完善的音视频报警及信息通讯网络。

系统功能特点描述佳乐数字社区智能系统主要功能包括访客可视对讲功能访客与住户通话访客通过单元门口机或小区入口机按键按下住户号码，对应的室内机即发出叮咚振铃或和弦音乐振铃声，同时将访客图像传至室内机，提起手柄免提机型按通话键即可通话。

访客与管理机通话访客通过单元门口机或小区入口机，可呼叫管理机，与管理机实现双向对讲，同时将访客图像传至管理机。

管理机与住户通话可通过管理机输入楼栋号单元号室内机号，与住户实现双向对讲住户可通过室内机直接呼叫管理机，同时管理机会显示出该住户的信息。

遥控开锁门禁功能遥控开锁访客呼叫住户后，住户只要按下室内机开锁键，大门门锁即可自动打开。

物管中心通过管理机也可遥控开启各单元电锁。

密码开锁每台单元门口机均有个开锁密码，般由物管人员管理使用。

住户也可以通过自设密码开启单元门，而且住户能随时更改自己的密码，安全方便。

任种密码丢失均可找回。

卡开锁住户使用免触式卡可开启本单元大门，通过系统整合还可以做成小区卡通。

可根据需要选用或门禁，型门禁或联网型门禁。

安防报警功能兼容性室内机支持红外对射盗警火灾煤气紧急按钮等报警探头，常开常闭可选，并且有防拆报警功能室内机可提供的报警器供电，方便工程安装和住户使用。

方便性住户可直接通过室内机按键门口机按键免触卡遥控器等进行报警设置布防撤防等，且带有密码操作，安全方便住户可设定或修改密码，设置更专业。

可靠性当住户家里发生警情时，室内机立即将报警信号传至管理机，管理机在发出报警声的同时并显示该住户房号及报警类型，电子地图会弹出显示住户地理位置，方便物业人员及时处理。

紧急求助和报警信息为最高级别优先传送信息，各节点设备和管理机将优先传送接受处理。

彩像发布功能彩信发布通过彩信发布软件编辑文字和图片信息如气象信息收费通知等，可向所有住户或部分住户或任住户发送，所有住户均可收到相同的公告信息。

彩像信息独户发送系统可以发送独户密件，仅有本人才可以查看，保护住户隐私如欠费催缴等。

祝福发送住户可在节日或纪念日发送祝福卡片给小区任住户。

社区服务物业可将所提供的服务列表如维修，清洁等发给小区住户，住户可选择服务并反馈给物业，以便物业提供更方便快捷的服务。

访客彩色黑白图像存储当访客呼叫住户时，室内机可直接抓拍访客的图像，并在秒钟后重复抓拍张，并传送至管理处电脑存档，以便保安日后查询住户也可以对讲的同时抓拍访客图像。

住户只需打开彩像操作界面就可以看到访客的抓拍资料中心号密码信息和联机状态有个数码管，平时用于显示时间，在其它联络状态时显示地点另有个指示灯，分别作为报警红灯呼叫绿灯其它信息黄灯提示。

本中心机具有数据存储能力的存储容量，存储各种报警记录呼叫记录外访记录撤布防记录巡更打卡记录版本信息及中心号小区资料等。

可连接电脑，与电脑连接后自动上传数据。

本中心采用菜单方式操作或直接功能键方式操作，并有相关中文提示。

菜单方式下可查询种存储记录查询，如报警记录呼叫记录外访记录撤布防记录等菜单方式下可呼叫住户呼叫其它中心监视单元门口监视小区入口等可设置时间中心号铃声和弦音铃声等。

管理机在任何时刻均能记录小区各个地方传送来的报警求助电控开启状态撤布防等信息。

管理机可以呼叫小区的任住户并与之通话联络。

管理机能接收梯口机的呼叫，并开启该梯口电控门锁。

管理机能实时记录各梯口机发送来的巡更信息如时间地点巡更员号码。

管理机可根据需要选择触摸屏操作。

小区入口机设备参数电源负荷音频失真小于负载能力户摄像机带逆光补偿低照度视频输出工作温度安装方式嵌入式安装设备描述小区入口机能完成对整个小区住户的呼叫，可视对讲及锁控功能。

通过小区入口机可以设定管理密码，实现密码开锁住户发卡等操作。

通过小区入口机的免触式卡机选件，住户可以使用卡开启电控门锁或撤布防，实现门禁功能同时向管理机报告记录。

通过小区入口机的键可呼叫中心，键呼叫门岗房号为的室内机。

层间分配器设备参数电源总线供给负荷分支数二分支四分支安装方式壁挂或嵌入预埋箱体中设备描述佳乐层间分配器为进出四分支或二分支，可以连接四台或两台室内机，为室内机提供电源视频及控制信号。

对总线传输信号具有隔离放大作用，可避免室内机故障导致系统不正常。

分配器可以将单元门口机或管理机发出的各种信令编码按地址和功能态进行搜索过滤加工，以相应的信令格式发送至被寻址呼叫的住户。

分配器可以存放各住户室内机号及布撤防状态信息。

系统采用弹性软件编码，避免了使用机械拨码开关因机械寿命而带来的隐患。

各分支用户室内机是彼此，并有隔离保护，当用户室内机有短路的情况发生时，会自动切断该路分支，直至短路故障排除。

电源设备参数电源市电输入输出含输出电池容量工作温度安装方式嵌入式或壁挂设备描述为系统提供直流，并带有蓄电池以保证小区停电后系统仍能正常运行设备带有短路低压过压过流过载过热等保护措施，确保系统安全可靠。

其中有电源带有和双输出，可方便联接电磁锁，节省成本。

单元网络接入器设备参数电源总线供给负荷分支数进出设备描述该接入器般每单元配台，可实现小区局域网和单元楼栋的联接，并可支持住户信息发布和彩像收发。

接入器可存储物管中心发送过来的文字及图像信息，并可转发给物业或其他住户。

副机切换器设备参数电源总线供给负荷分支数四分支设备描述当有些楼栋单元含多个入口时，可在每个入口安装门口机，实现多门口机呼叫用户，并用副机切换器进行视频切换，以保证视频达到最佳效果。

同时室内机可以通过按监视键监视不同梯口的机，当按次时监视门口主机，接第二次时监视副机，按第三次时监视副机本系统可支持同单元台门口机联网。

小区智能管理软件系统可设置多级别密码管理软件主界面物业管理计算机可接入系统局域网的个信息点，通过佳乐小区智能小区管理软件实现信息的海量存贮，同时能通过打印机将所需信息打印出来。

管理机的佳乐小区智能管理软件采用流行的界面，操作直观简便。

用户呼叫报警等信息均有美观简洁的弹出窗口。

值班人员可作必要的文字记录，并自动生成报表存档，以供日后查询。

佳乐小区智能管理软件具有强大的巡更管理功能如时段时间设定超时报警等，以及报警电子地图显示等。

佳乐小区智能管理软件具有强大的信息存贮管理功能如小区资料住户资料物管公司资料管理，各种呼叫信息报警信息等，并具有值班人员上下班密码打卡功能，方便物管公司自身管理。

巡更记录查询通过佳乐小区智能管理软件可实现文字和图片信息的收发，社区服务，访客留影信息查询，气象信息预报等功能同时能通过打印机将所需信息打印出来。

通过佳乐小区智能管理软件可实现对小区入口主机单元门口机等访客终端设备进行监控操作，以便保安随时查看访客的流动状态。

也可扩展支持监视网络摄像机，大大增强了该系统监控的密度和实用性。

中国驰名商标中国楼宇智能化品牌企业中国十大智能建筑品牌楼宇对讲系统方案与报价正本泉州佳乐电器有限公司日期年月日目录第部分综述概述方案设计依据方案设计原则第二部分技术方案系统综述及总体结构框图系统实现功能描述系统优势及附加值功能系统设计主要设备技术参数性能指标及功能小区智能管理软件佳乐数字社区智能楼宇对讲系统方案第部分综述概述随着社会科技的进步和经济的迅猛发展，住宅社区在满足场所和空间要求的同时，居住安全信息互动人文与科技共融共生的智能化社区时代已经到来。

智能化社区是建筑艺术生活理念与信息科技的完美结合。

它把现代科技融入社区的自然环境和人文环境中，为住户提供了种安全舒适方便快捷和开放的信息化生活空间，并依托先进的科学技术，实现小区物业管理和运行的高效互动和快捷。

智能楼宇可视对讲系统是智能化社区安防子系统的重要组成部分，它满足访客的可视对讲锁控住户紧急报警盗情灾情报警门禁管理信息发布等安全要求，对社区安全管理起者至关重要的作用。

系统定位于高端数字社区智能系统，用较低的成本增量建造有别与传统普通可视门铃的高端数字社区系统，让高档楼盘的价值得以体现提升，它的出现预示着后可视门铃时代的到来。

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