设备，熟悉项目环境，熟知治安管理有关法律法规。⑬熟悉各类刑事治安案件和各类灾害事故的应急预案。⑭思想品质好，作风正派，无不良记录，五官端正，退伍军人最佳。保安人员是经公安机关备案的保安公司人员。消防监控员周岁以下，身体健康，受过专业培训取得岗位从业资格证书。四安全保卫相关要求负责宿迁市城市展览馆出入口及巡逻负责整个区域内小时安全值班安保监控值勤公共秩序维护及安全来访人员货物进出登记和管理。保安人员须认真执勤，尽职尽责，对责任区发生的治安刑事案件或灾害事故，应采取积极措施，保护好现场，维护好秩序，把损失减少到最低限度，并及时报案，积极协助调查处理。我司对保安人员进行教育培训考核和管理，组织保安队员看管好展览馆内物品，并做好展览馆的安全防范工作。我司将对保安队员进行必要的培训并能适应展览馆保安工作需要。确保每年培训不低于次，并做好培训记录。每次培训后，上交给甲方份培训记录，予以备案。对保安人员因事因病或其他原因缺勤的及时调配对确实不适应保安服务需要的人员，予以调整。保安人员在执行勤务时，必须着统的保安服装，佩戴统的标志和执勤证，装备佩戴规范，仪容仪表规范整齐，上岗时精神饱满，姿态良好，动作规范必须服从甲乙双方的双重领导，认真学习业务和法律知识，尽职尽责，为甲方提供高质量的保安服务必须认真维护责任区正常工作秩序，防范刑事治安案件发生，对现场发现的违法犯罪人员及时报警或协助公安部门抓获，扭送当地公安派出所处理。对刑事治安案件现场和灾害事故现场，应先行保护事故现场并协助公安机关维护秩序。甲方有权根据宿迁城市展览馆相关规定对现场保安人员进行督查和考核。五保安人员的培训培训方面我们采取先对新入职的员工进行思想动员教育，让其了解现代市场运作的基本情况如优胜劣汰等，让新员工有充分的思想准备投入新的环境。然后进行相关情况的培训如行业简介公司简介组织架构项目概况人事管理等等。而后进行相关岗位的技能培训。为了使新员工尽快适应新的工作岗位，组织了新员工岗位见习等多种形式的培训，让新员工消除对新环境的不适应和压力感。培训的目的在于日常工作的运用和提高。由于培训的内容较多，在培训中尽量做到量化如每周的三五进行军事训练，二四进行理论培训，培训时间为每天的，周六日休息。在日常的培训中军事训练主要从队列动作车辆指挥拳术消防等入手。理论培训主要从岗位技能物业管理知识，法律常识服务礼仪心态特殊事情处理流程等入手。综合培训主要从模拟演练入手。对培训的效果进行考核，并在日常工作中对培训的效果进行跟踪，以确保培训的内容能在实际工作中运用起来。发现不足之处及时改进。使我们的培训工作有针对性的目的性的进行。培训管理过程如下第三节保安管理措施行为规范工作规范依法制止在展览馆区域发生的违法犯罪活动，并上报领导和公安机关，但无权拘留关押没收财产及罚款的权利。对发生在展览馆区域内的刑事治安案件，做好案发现场保护维持现场秩序，提供相关情况。遵照展览馆规章制度，制止未经许可进入展览馆区域的车辆人员。对出入展览馆的可疑车辆人员及其所携带装载的物品，进行查验。对进入展览馆非法携带弹药和管制刀具的可疑人员有权进行盘查监视，及时上报或跟公安机关取得联系。制订培训计划实施培训计划调整实施计划考核效果评估持续改进提高培训内容培训方法培训时间培训责任人培训对象对违反展览馆规定破坏展览馆公共设施的人员以及其他不文明游人，进行劝阻制止和批评教育，及时上报主管部门，并责令损坏者根据公共物品损坏情况予以赔偿，不得发生辱骂殴打等侮辱游人人格的行为。游人有需要时，第时间给予帮助，不得私自收取费用。执勤中遇有违法犯罪人员不服行凶报复的，可采取正当防卫，但不得超过限度或伤及无辜。对展览馆不间断的做好巡查工作，记录巡查期间发生的各类问题，做好总结并及时汇报。积极做好四防工作防火防盗防破坏防事故，落实各项安全防范措施，发现隐患因素，及时书面上报展览馆相关负责人，并协助各部门及时整改。配合有关部门，做好在展览馆举办的各类活动期间的秩序维护安全保障工作。定期配合水电工做好展览馆消防设施的检查工作，做好记录，及时上报。所有保安员当班期间遇人遇事都要文明服务，采用文明用语。积极完成上级领导交办的其它任务。保安人员仪容仪表举止文明大方端庄。不准留长发，蓄胡子，留长指甲，前帽檐外不得露头发，后帽檐外发长不得超过厘米。执勤中不准吸烟吸烟可到规定地点或隐蔽处看书报吃零食随地吐痰乱丢杂物，不准吹口哨，勾肩搭背，聚众闲聊，无急事不得长时间聊电话。当班期间统着制服，保持整洁，穿衬衫系领带，齐全佩戴简章等。禁止披戴外套敞怀挽袖卷裤腿戴歪帽穿拖鞋或赤脚。精神振作，姿态良好。抬头挺胸，不得弯腰驼背，东歪西倒，前倾后仰不得伸懒腰袖手背手叉腰或将手插入衣裤袋。不准戴饰品，口袋内不宜装过多物品。上班前四个小时内禁止喝酒，当班期间要保持精神饱满。二考勤请假制度员工的任何请假行为应事先提出，突发事件者应及时上报并提交相关的文件证明。员工病事假天以内者，应上报主管批准，同时，事假月内不得超过次。员工病事假天以上三天以内者，应上报主管，并由主管签署审核意见后上报公司批准。员工不得越级请假。病事假期间，不享受工资。员工请假裂口围住并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱射。将空调机房内管道底部排水口打开排水，但要留意水泵房污水泵抽水情况，旦发现集水坑水位过高，则需关闭排水口。马上报告工程部主管，由其安排人员抢修并在事后作维修报告。水平管网工程人员发现或接报空调水平管网漏水，应马上将事故楼层风机房内的空调水平管阀门关闭。现场用沙包拦住用户单元门口和走廊口以防水漫入用户单元，将水导入地漏。用薄铁皮围住裂口并用铁丝或绳索捆紧以防水到处乱射。马上报告工程部主管，由其安排人员抢修并在事后作维修报告。空调机房内的伸缩节工程人员发现或接报机房内伸缩节破裂，应按急停掣停止冷水机组，并按急停掣停止水泵。将破裂伸缩节上的闸阀关闭，漏水停止后开启备用泵和冷水机组。报告工程部主管，由其组织维修，并在事后作维修报告。注如闸阀关闭不严，则马上将破裂的伸缩节拆除，将特制铁板用螺栓封闭闸阀出口，停止漏水后再开启机组和备用泵。④空调机房内的管道工程人员发现或接报空调机房内管道漏水，应马上停止机组水泵并将电房内的机组系统供电总开关拉断，以防电气短路。用铁皮将裂口包住并用绳索或铁丝捆紧，以防水到处乱射。用沙包拦住机房门口以防水浸入内。开启机房内对应管道底的排水口排水。报告工程部主管，由其组织人员抢修。⑮知会受影响用户事件发生后，工程部主管认为小时内可修复的应马上通过紧急知会受影响用户，超过小时才能修复的应由管理处书面通知客户单位办事处，办事处转给受影响用户。环保事故应急预案⑪目的为了加强对涉突发环境事件的能力，建立健全突发环境事件应急机制，提高应对突发环境事件的能力，保障人员和财产安全。⑫应急组织及职责组织结构成立环境污染事故应急处理小组，由项目经理任组长，成员由保安保洁等所有物业人员组成。应急救援办公室设在项目经理办公室，日常工作由项目经理兼管。主要职责组织制订环保事故应急预案应急救援预案负责人员资源配置应急队伍的调动确定现场指挥人员协调事故现场有关工作批准本预案的启动与终止明确事故状态下各级人员的职责事故信息的上报工作接受甲方业主领导指令和调动，接受安全部门的监督和指导组织应急预案的演练负责保护事故现场及相关数据。⑬工作程序环境污染事故应急处理小组在接到污染事故发生的警报后，应立即通知展览馆内外所有人员，应急处理小组应有名以上成员到现场指挥应急救援工作。立即采取有效措施，与相关部门配合，切断污染源，隔离污染区，防止污染扩散及时通报或疏散可能受到污染危害的单位和居民参与对受危害人员的救治。⑭应急培训计划应急救援人员的培训本预案制订后实施后，环境污染事故应急处理小组应认真学习本预案内容，明确在救援现场所担负的责任和义务。由应急处理小组成员每年进行两次应急培训，学习救援专业知识和有可能出现的新情况的处理办法。每个人都应做到熟知救援内容，明确自己的分工，业务熟练，成为环境污染事故应急救援的骨干力量。员工应急响应的培训由应急救援领导小组对所有员工每年进行次应急响应培训，了解事故应急预案响应条件，能够在现场第时间做出判断事故大小，是否符合事故应急预案响应条件，以便下步工作的顺利进行。员工应急响应知识的宣传根据环境污染有可能出现的事故情况，印制宣传材料，向员工发放，了解相关的应急响应知识。报警和通讯联络方式报警救援信号主要使用电话报警联络。消防报警医院电话公安局二配置工具设备及物耗明细表序号物品名称单位单价元数量月品牌备注如机器噪音垃圾袋厚度等需要说明的其他事项洗地机台明德美两年台吸尘吸水机台两年台刷地机台超保牌两年台自动洗地机台两年台榨水车台超保牌两年台对讲机台摩托罗拉两年台电焊机台杰韦费两年台疏通机台杰韦费两年台吹风机台超保牌两年台电脑台联想两年台打复体机台联想两年台打蜡机台奥托泰两年台人字梯台皇加力两年台人字梯台皇加力两年台升降梯台皇加力两年台尘推套地标牌两年套尘推罩只地标牌两年只涂抹器套仁爱牌两年套玻璃刮把恒宇牌两年把序号物品名称单位单价元数量月品牌备注如机器噪音垃圾袋厚度等需要说明的其他事项伸缩杆只新特展两年只垃圾桶个大肚子两年只纸篓只圆圆两年只蜡拖把星两年把垃圾袋只倍斯德两年只手套副亚马逊两年副抹布条上海新荡两年条拖把把好神拖两年把洗衣粉袋雕牌两年袋肥皂块阿原牌两年块洁厕灵瓶洁厕王两年瓶消毒液瓶福神牌两年瓶口碱条红三角两年条钨丝袋余氏牌两年袋地刷把伊司达两年把长柄刷把顺美两年把静电吸尘剂加仑阁瑞雅两年加仑玻璃清洗剂加仑铠甲两年加仑不锈钢清洁剂加仑尚洁两年加仑中性万能泡沫清洗剂加仑威德盛两年加仑扫把把喜泽两年把序号物品名称单位单价元数量月品牌备注如机器噪音垃圾袋厚度等需要说明的其他事项水拔把平安大通两年把簸箕把顺美两年把细毛巾把佳百丽两年把弯头刷只阁来美两年只卫生球袋绿保姆两年袋檀香盒金旺来两年盒卷纸卷心相印两年卷洗手液瓶蓝月亮两年瓶玻璃皮条把依来洁两年把物业管理服务总体方案第章物业管理与服务需求的综述第节本项目概貌和服务定位宿迁城市展览馆位于运河文化城会展中心内，分为三层，总建筑面积平方米，展示内容包括宿迁的历史变迁建设成就和未来规划，是宿迁对外宣传的金名片和展示形象的会客厅。本项目服务主要包括馆内所有地面墙面会议室及所有设备设施的保洁，展览馆外围地面及幕墙保洁展览馆内全天候安全保卫消防设施及监控小时，维持馆内秩序，公共设施看管电梯扶梯中央空调电力设备水暖管道等设备设施的维护保养亮化设施电子显示智能化等系统的维护控制各类车辆出入及危险物品进入展览馆控制馆内各类公有物品进出负责对车辆停放进行管理和规范对各类紧急情况进行控制和处理协助处置发生在馆内的紧急突发事件。宿迁城市展览馆作为展示宿迁市历史与规划建设成就和未来发展目标的窗口，是我市城市文化产业的重