电系统设计规范节电措施经济效益计算与评价全国民用建筑工程设计技术措施全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇工业与民用配电设计手册安徽省地方标准用水定额相关产业政策准入条件产业结构调整指导目录年本国家发改委年第号令中国节能技术政策大纲年其他评估依据安徽省合肥市赛福商业广场建设工程申请报告项目总平面图企业提供的项目节能评估委托书第二章项目概况介绍项目建设单位概况建设单位名称安徽省合肥市赛福商业广场建设工程指挥部单位性质有限责任公司单位地址合肥市站前路号办公楼邮编法定代表人张工项目联系人张工联系方式建设单位概况安徽省合肥市赛福商业广场建设工程指挥部经上级主管部门批准，创建于年月日，是家具有二级房地产开发资质的房地产开发企业，注册资本三仟万元，主要从事房地产开发经营，建筑材料销售。专业人员组成公司拥有建筑工程高级工程师人工程师人注册造价工程师人注册建造工程师人经济师人会计师人助理工程师人，助理会计师人。各专业共计人，占总管理人员的。二发展历程从上世纪八十年代末是以合肥市第建筑工程公司施工项目部组成开始，有着十多年的工程施工及房地产开发先进管理经验，建筑工程项目主要包括广播电视大学及学院各类住宅楼教学楼办公楼学生公寓食堂和锅炉房等，合格率，优质率以上。这些年以来深受业主们广泛依赖和支持，特别深受主管部门，教育系统信任和业主的赞许。在施工领域中企业施工理念追求工程典雅厚重重视施工规范内涵强调施工技术应用突出施工新型工艺理念的贯风格提升企业的施工理念。其中，房地产开发项目有电大综合商住楼及学院博雅苑小区净用地亩是本公司迄今为止房地产开发最为成功的项目之。因而，本公司将流的房地产开发管理技术人才储备，卓越的开发管理经验以及秉承新企业新思维为主题来寻求新的合作模式为发展目标。三公司经营理念及服务宗旨公司秉承以人为本求真务实开拓创新超越贡献的经营理念，奉行诚实守信可持续的服务宗旨。个诚实守信可持续发展的企业背后，必有个同心同德励精图治团结务实精明强干的领导集体，必有个纪律严明作风严谨素质精良令行禁止的团队精神，必有套科学缜密精简实用的管理制度。切实做到让业主分享希望值满意值。四公司服务范围公司主要服务范围为市区旧城区改造城镇综合再开发项目以及商业住宅开发为主体。可从事房地产开发前期土地招拍挂竞买规划初步设计营销策划土建施工建筑材料采购等中介机构咨询服务。公司始终坚持在整个工程项目的实施过程中与业主密切协作的宗旨。做到现场监督，工程项目管理，施工进度计划和财务预算的商定，以及业主提出的其他特殊业务。提供施工先进技术应用新型建筑材料运用和节能减排合理化的建议及经常性的技术建议和技术协定，科研服务环境技术服务等。五公司十二五发展规划纲要是以安徽省合肥市赛福商业广场建设工程项目开发为契机，在五年内完成商品贸易酒店服务业等固定资产总投资亿万元二是以市房地产开发有限公司旗下子公司贸易有限公司经营办公用品体育用品针棉织品服装鞋帽等批发零售为主体，按现有销售总额万元年均增长，净利润总额万元年均增长，这样来公司完全可以摆脱现有员工每月工资因没有房地产项目开发而无着落的瓶颈三是公司每年将公司净利润增长分给每个员工，在五年内让每个员工真正享受到福利待遇四是按照国家现行相关政策，公司将以农产品加工为主体实施企业转型战略目标，以办公用品体育用品针棉织品服装鞋帽建筑装饰材料等批发零售及酒店服务业为主导，以房地产开发项目为衬托。使公司在十三五期间真正成为怀化市可持续发展前五十强知名品牌的企业发展目标。项目基本情况项目名称安徽省合肥市赛福商业广场建设工程建设地点安徽省合肥市赛福商业广场建设工程项目位于市西南角，与市区域有五桥相连，处于经开区至五桥三纵三横中心区位，即天星西路与舞阳大道交汇处之西南角。详见图。图项目位置示意图项目性质项目性质新建项目建设规模及内容项目总用地面积为亩，净用地面积为折合亩，总建筑面积为，其中公寓酒店面积，住宅为，商业用房，社区物业管理用房为，地下室，架空层面积，容积率为，建筑密度，绿地率为。项目分两期实施。其中期建设低层商业部分及地下车库部分，详见表二期建设高层住宅高层酒店以及住宅的配套部分，详见表。表项目期建设内容技术经济指标汇总表序号建设内容单位数值备注商业面积计入容积率地下车库及设备用房面积不计入容积率合计表项目二期建设内容技术经济指标汇总表序号建设内容单位数值备注公寓酒店面积计入容积率住宅面积社区及物管用房垃圾站公厕计入容积率面积合计住宅底层地方及行业标准，节能效果明显。第七章结论本项目符合国家政策符合节约能源相关法律和法规符合行业发展规划符合中华人民共和国节约能源法及省市相关法律法规。项目建成后，将满足市经开区及周边地区人民群众对住房的需求，改善当地居民的日常生活环境条件，对加快市经开区的发展和建设具有十分重要的意义。主体建筑各项节能设计指标达到国家节能设计标准。本项目主体建筑设计的外墙内墙热桥剪力墙楼板分户墙屋面与门窗满足节能标准和要求，项目建筑各项节能设计指标满足并达到夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准，符合省居住建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准等相关标准要求。项目供配电系统设计符合节能要求标准。选用低损耗节能型系列变压器，并根据需要确定合理的负荷率供电回路采用自动功率补偿装置使功率因数提高到以上，以减少无功损耗。各项指标符合企业供配电系统节能监测方法相关要求。项目照明系统节能低耗。根据不同场合要求，选择不同光源与灯具，并设计不同的照明功率密度和照度值。项目设计均采用节能灯照明，根据采用节能灯具照明控制及节能管理，项目照明设计符合建筑照明设计标准中的相关要求。空调系统设计选用变频高效空调，节能舒适方便。公建商用建筑采用的空调系统选用能效等级达二级的空调机组居住建筑参照房间空气调节器能效限定值及能源效率等级，选用能效等级达二级的分体式空调。以上选型均达到节能评价值标准。给排水系统节能控制方案周密到位。给排水系统的节能控制是基于建筑设备监控系统的监测控制功能实现的。同时，本项目设置地埋式雨水回收利用系统以及回用水装置，充分利用地面屋面等雨水用于冲洗道路绿化浇灌等，其他杂用水均可采用回用水。项目用能方案用能总量及结构合理。项目主要用能为电力液化石油气及水，正常运营期间年综合能耗当量值，其中年用电量万，折标煤当量值，占总能耗的年用液化石油气量万，折标煤，占总能耗的年用水量万，折标煤，占总能耗的。本项目建设方案考虑全面措施到位，节能措施效果明显。采取相关节能措施后，项目年节电量万，年节约液化石油气万气态下，年节水量万，全年共节约资金万元，具体较好的经济性。项目正常运营期间年综合能耗等价值，仅占市十二五能源消费增量预测值的，对市能源消费增量的影响较小。项目增加值能耗影响怀化市单位能耗的比例为，小于，对怀化市完成节能目标的影响较小。项目单位建筑面积分品种实物能耗和综合能耗指标合理，符合国家地方和行业节能设计规范及标准。其中住宅单位建筑面积耗电，宾馆单位建筑面积耗电，商业单位建筑面积耗电，均符合国家地方及行业标准，节能效果明显。综上所述，本项目建设符合政策规定，项目主体建筑节能设计达标，主要用能系统设备选型高效低耗，用能方案合理，其他系统运营控制措施全面到位，从节能的角度分析，项目是可行的。附件项目主要能耗种类及年消费量表序号主要能源及耗能工质种类计量单位年需实物量计算用折标系数折标煤量当量值占比等价值占比电力万新水万液化石油气万项目年综合能源消费总量当量值等价值注折标系数来源于综合能耗计算通则。附件主要用能设备览表序号建筑类别设备名称规格或型号设备容量高层住宅照明节能灯，符合建筑照明设计标准中照明节能要求的灯具下同空调能效等级不低于中规定的级标准下同给排水电机能效等级达到泵能效限定值及节能评价值表中的要求下同电梯符合中对电梯的能耗要求下同通风符合中对于通风机能效限定值及能效等级的要求下同厨房设备符合各种厨房设备能效等级标准的要求下同洗衣设备符合中洗衣机能效等级和耗电量限值的要求下同其他电器符合相关产品能效等级标准下同小计商业照明与上述同类设备致空调与上述同类设备致给排水电机与上述同类设备致电梯与上述同类设备致通风与上述同类设备致其他设备与上述同类设备致小计酒店照明与上述同类设备致空调与上述同类设备致给排水电机与上述同类设备致电梯与上述同类设备致通风与上述同类设备致其他设备与上述同类设备致小计物业管理照明与上述同类设备致空调与上述同类设备致序号建筑类别设备名称规格或型号设备容量用房给排水电机与上述同类设备致通风与上述同类设备致小计其他照明与上述同类设备致给排水电机与上述同类设备致通风与上述同类设备致小计总计附件项目总平面图前言节约能源是中国经济发展的项长期的战略方针，节约能源不仅是为了缓解能源供需矛盾，更是为了促进国民经济健康快捷的发展和保护环境，同时对产业结构的调整和产业升级具有重要意义。为落实科学发展观，促进社会经济全面协调可持续发展，确保固定资产项目合理利用并节约能源，推进节能降耗。根据中华人民共和国节约能源法国务院关于加强节能工作的决定及固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法安徽省公共建筑节能设计标准等文件的要求，为了全面了解安徽省合肥市赛福商业广场建设工程项目的用能情况，按照总量控制调整结构节约能源保护环境合理布局的方针及收集相关资料为依据，参考有关政策，于年元月对安徽省合肥市赛福商业广场建设工程项目进行评估。评估目的和意义开展固定资产投资项目节能评估和审查，严把项目能源准入关，是提高固定资产投资项目能源利用效率促进产业结构调整能源结构优化的重要举措。固定资产投资项目在社会建设和经济发展过程中占据重要地位，对能源资源消耗占较高比例。依据国家和地方相关节能强制性标准规范及能源发展政策，在固定资产投资项目审批核准阶段进行用能科学性合理性分析与评估，提出节能降耗措施，出具审查意见，可以直接从源头上避免用能不合理项目的开工建设，为项目决策提供科学依据，实现项目从源头控制能耗增长增强用能合理性。在生产流通消费等各领域各环节，通过采取技术和管理等综合措施，厉行节约，不断提高资源利用效率