【定稿】某城市棚户区改造建设项目节能评估报告书

评估依据相关法律法规中华人民共和国节约能源法国家主席令第号中华人民共和国清洁生产促进法年月日中华人民共和国建筑法年月日市房地产开发有限责任公司街侧城市棚户区改造建设项目民用建筑节能条例国务院令第号国务院关于加强节能工作的决定国发号中华人民共和国发展和改革委员会第号令关于固定资产投资项目节能评估和审查办法年月日重点用能单位节能管理办法国家经贸委令第号节能中长期专项规划发改环资号关于印发节能项目节能量审核指南的通知发改环资号中国节水技术政策大纲国家发改委公告年第号民用建筑节能管理规定建设部令第号省节约能源条例年修订关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知建科号省固定资产投资项目节能评估和审查办法政办发号关于抓紧开展固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知发改资环发号省人民政府关于加强节能工作的决定政发号合理用能方面标准综合能耗计算通则用能单位能源计量器具配备与管理通则通风机能效限定值及节能评价值清水离心泵能效限定值及节能评价值节水型生活用水器具市房地产开发有限责任公司街侧城市棚户区改造建设项目节电措施经济效益计算与评价设备热效率计算通则节能监测技术通则节能产品评价导则建筑类相关标准及规范和技术导则居住建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准外墙外保温工程技术规程采暖居住建筑节能检验标准民用建筑电气设计与施工民用建筑电气设计规范民用建筑节水设计标准城市电力规划规范供配电系统设计规范电力工程电缆设计规范建筑照明设计标准建筑给水排水设计规范年版采暖通风与空气调节设计规范城镇供热管网设计规范城镇燃气设计规范建筑设计防火规范全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇给水排水全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇电气全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇建筑全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇暖通空调动市房地产开发有限责任公司街侧城市棚户区改造建设项目力汽车库修车库停车场设计规范汽车库建筑设计规范项目基础资料市房地产开发有限责任公司街侧城市棚户区改造建设项目节能评估报告编制委托书市房地产开发有限责任公司街侧城市棚户区改造建设项目可行性研究报告市房地产开发有限责任公司街侧城市棚户区改造建设项目相关资料等市房地产开发有限责任公司街侧城市棚户区改造建设项目第二章项目概况项目建设单位概况项目名称市房地产开发有限责任公司街侧城市棚户区改造建设项目单位名称市房地产开发有限责任公司法人代表项目地址项目建设地点位于市街侧，东邻居住用地，南邻西街，西北邻规划路。

项目基本情况项目建设规模项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米，其中地上建筑平方米，含住宅平方米幼儿园平方米社区卫生用房平方米文化活动站平方米商业平方米储蓄所平方米邮电所平方米社区公共用房平方米物业管理平方米换热站平方米配电室平方米燃气调压站平方米水泵房平方米公厕平方米商业建筑平方米等配套建筑地下平方米，为地下车库。

绿化用地平方米道路及场地硬化平方米。

按照城市总体规划及用地规划的要求，容积率为，绿化率为。

建设内容项目建设内容为土建工程给排水消防工程电气工程空调通风工程综合布线工程及项目用地范围内的给水管网污水管网雨水管网采暖管网场地硬化场地绿化照明工程等室外工程。

市房地产开发有限责任公司街侧城市棚户区改造建设项目项目主要技术指标项目主要技术指标表序号项目单位数量备注占地面积总建筑面积二地上建筑住宅配套公建幼儿园社区卫生用房站文化活动站中心商业储蓄所邮电所社区公共用房物业管理换热站配电室燃气调压站水泵房公厕商业建筑三地下建筑地下车库容积率建筑密度绿地率设计户数户人户能源消耗电力万采暖热力天然气万新鲜水万标影响较小。

项目能源供应条件及落实情况电力项目用电由市电力公司提供，目前该公司已同意给本项目供电，因此，项目供电有保障。

天然气项目用气由市华润燃气有限公司提供，项目供气有保障。

采暖热力项目供暖由市热电厂提供，项目供热有保障。

供水条件本项目由市政供水管网提供，能够满足项目对水需求。

能效水平评估项目综合能耗综合能耗是指用能单位的统计报告期内实际消耗的各种能源实物市房地产开发有限责任公司街侧城市棚户区改造建设项目量，按规定的计算方法和单位分别折算后的总和。

对企业，综合能耗是指统计报告期内，主要生产系统辅助生产系统和附属生产系统的综合能耗总和。

其计算公式如下式中综合能耗消耗的能源品种数生产和服务活动中消耗的第种能源实物量第种能源的折算系数，按能量的当量值或能源等价值折算。

根据上述公式计算本项目综合能耗，按当量值计为万万万二项目能源消耗分析建筑物能耗指标的计算单位面积能耗的计算公式如下式中单位面积综合能耗项目综合能耗项目建筑面积。

项目单位面积能耗为单位面积耗热量指标市房地产开发有限责任公司街侧城市棚户区改造建设项目式中单位建筑面积耗热量项目采暖总耗热量项目建筑面积。

单位建筑面积耗热量为，折合标煤节能分析本项目单位面积能耗为，能耗量处于经济合理范围内。

本章评估小结经过分别对该项目各种能源消费各个系统能源消费各个设备能源消费进行了核算比对，经核算，本项目建成实施后年耗采暖热力，电力万，天然气万，新鲜水万，综合能耗当量值为，单位面积能耗为。

与同行业建筑能耗指标般在相比，能耗量处于经济合理范围内，因此评估认为从节能评估角度讲本项目能耗指标较小，项目建设是可行的。

市房地产开发有限责任公司街侧城市棚户区改造建设项目第七章评估结论依据市房地产开发有限责任公司街侧城市棚户区改造建设项目基础资料和选址情况等相关建设条件，根据中华人民共和国发展和改革委员会第号令关于固定资产投资项目节能评估和审查办法及国家及行业相关法律法规和标准，通过对该项目总平面设计建筑工程公用工程资源利用能源消耗及管理节能等方面进行分析论证核算评估，得出以下评估结论项目符合国家产业政策及发展规划项目绿化率为，满足省城市绿化条例中关于绿化率大于的要求，项目用电严格执行民用建筑电气设计规范建筑照明设计标准，项目用水严格按照省用水定额的规定。

根据国家节能中长期专项规划对建筑节能规划，本项目建设从建筑节能暖通节能电气节能等方面考虑了节能措施，项目建筑能耗指标符合居住建筑节能设计标准和公共建筑节能设计标准要求，满足住宅部分建筑节能目标和配套公建节能目标的要求。

项目符合节能设计技术相关标准规范项目根据建筑功能要求和当地气象参数，在总体规划和单体初步设计中，科学合理的确定了建筑朝向平面形状空间布局外观体型间距层高，设计中选用节能型建筑材料，保证了建筑围护结构的保温隔热性能，最大限度减少了建筑物能量。

建筑设计符合居住建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准的要求。

市房地产开发有限责任公司街侧城市棚户区改造建设项目项目能源供应充分项目选用的主要能源品种是电力天然气采暖热力，耗能工质为水，能源种类用能数量能源消费结构比较合理，项目建设能源供应充分。

项目实施后能源消耗对项目区能源供应影响较小，不会影响目前区内正常的能源供应。

项目用能合理项目建成实施后年耗采暖热力，电力万，天然气万，新鲜水万，综合能耗当量值为，单位面积综合能耗为。

通过节能评估分析及评估结果综述来看，项目采取的节能措施合理可行，综合能耗总量较合理，单位面积能耗指标基本合理。

本项目制定行之有效的能源管理制度，设立能源管理机构和岗位，配置了能源管理责任人。

综上所述，该项目能源消耗单元划分合理，能源消费计算准确，各种能源工艺有保证，主要能耗指标基本达到当地同行业平均水平。

项目实施后不仅满足地区发展的需要，支持了当地城市建设，而且对地区节能降耗有着积极的推动作用。

目录前言评估目的和意义评估工作程序第章评估依据评估范围和内容评估依据第二章项目概况项目建设单位概况项目基本情况项目用能情况项目所在地能源供应及消费情况第三章项目建设方案节能评估项目选址总平面布置节能评估项目建设方案节能评估主要耗能设备节能评估辅助及附属设施节能评估本章评估小节第四章节能措施评估项目节能措施概述节能措施管理单项节能工程能评阶段节能措施评估节能措施效果评估节能措施经济性评估本章评估小结第五章项目能源利用状况核算节能评估前项目能源利用情况项目能源消费种类来源及消费量评估本章评估小结第六章项目能源消费及能效水平评估项目对所在地能源消费增量的影响评估项目对所在地完成节能目标的影响项目能源供应条件及落实情况能效水平评估本章评估小结第七章评估结论附图附件市房地产开发有限责任公司街侧城市棚户区改造建设项目能量平衡表及能源网络图市房地产开发有限责任公司街侧城市棚户区改造建设项目平面布置图市房地产开发有限责任公司街侧城市棚户区改造建设项目地理位置图市房地产开发有限责任公司街侧城市棚户区改造建设项目节能评估报告委托书市房地产开发有限责任公司企业法人营业执照组织结构代码证税务登记证资质证书市西环北延东侧工矿棚户区改造项目节能评估报告前言节约能源是中国经济发展的项长期战略方针，其不仅是为缓解能源供需矛盾，更是为了促进国民经济健康的发展和保护环境，同时对产业结构调整和产业升级具有重大意义。

在发达国家，建筑能耗与工业农业和交通运输等行业的能耗处于并列地位，同属于民生能耗。

而且，建筑能耗在各国总能耗中所占的比例很大，达到了，我国亦然，建筑业不但是个耗能大户，而且还是我国国民经济中的个支柱产业。

因此，建筑节能是缓解我国能源紧缺矛盾改善人民生活环境质量减轻环境污染实现可持续发展战略目标的关键环，推广建筑节能将是我国发展住宅建设的项长期国策。

为落实科学发展观，促进经济社会全面协调可持续发展，确保固定资产投资项目合理利用并节约能源，推进节能降耗，根据中华人民共和国节约能源法及省节约能源条例，按照国务院关于加强节能工作的决定国发号及省人民政府关于加强节能工作的决定政发号和固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法国家发展和改革委员会年第号令等的要求，为进步搞好节能减排工作，我公司受市房地产开发有限责任公司委托，对市房地产开发有