1、“.....凡在市区内对宗地提交规划条件审批规划建设项目审批时，必须将配套建设廉租住房和公共租赁住房作为规划审批的先决条件，审查项目内容是否符合配套建设要求，在平面规划设计上要集中设计配建，便于产权划分，并对配套建设的廉租住房和公共租赁住房进行单体审批或注记说明，对不符合要求的不予核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。对应当配建而未配套建设廉租住房和公共租赁住房的建设项目，不予核发建设工程施工许可证，不予竣工备案。二市住房和城乡建设规划部门在办理房屋预售许可时，应审查开发建设单位履行廉租住房和公共租赁住房配套建设合同的情况，对不按合同要求配套建设廉租住房和公共租赁住房的住宅开发项目，不予核发商品房预售许可证房屋所有权证。第十五条对未经批准......”。

2、“.....按违约处理，收回土地使用权。第十六条对土地出让合同中已约定配建廉租住房公共租赁住房面积套数标准等建设要求事项的，取得土地使用权人和建设单位不得擅自缩小变更和调整。确需调整的，必须经市政府批准。变更后项目建设单位应当同时补交土地出让价款。第十七条开发建设单位必须在取得施工许可证前与市住房和城乡建设规划部门签订廉租住房和公共租赁住房配套建设合同。市住房和城乡建设规划部门在合同中须明确开发项目的总建筑面积及配建面积套数设计要求建设标准建设时限资金拨付等事项。第十八条市住房和城乡建设规划部门要加强对廉租住房和公共租赁住房配套建设工程的全程监督管理，确保按时或提前完成合同约定的廉租住房和公共租赁住房配套建设内容。第十九条在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证和违反建设工程规划许可擅自加层超过建设设计标准规划等影响城市规划的违章建筑......”。

3、“.....所得资金全部用于保障性住房建设。第二十条应当配建廉租住房和公共租赁住房的建设项目在组织竣工验收时，由市住房和城乡建设规划部门国土部门按照配建合同及土地出让合同约定，进行验收，验收合格后方可进行竣工备案并办理交接手续。配套建设的廉租住房和公共租赁住房作为市人民政府国有资产，由市住房和城乡建设规划部门代为登记，并作为廉租住房和公共租赁住房房源实行统管理。第二十条配套建设的廉租住房和公共租赁住房与所在新建住宅小区实施统物业管理。开发建设单位物业服务企业按照相关规定承担相应的保修维护等义务。配建的廉租住房和公共租赁住房的物业管理费用按照有关规定标准收取。第二十二条各县市可参照本规定执行。本规定自二年九月日起施行。咸阳市城区公共租赁住房管理实施细则第章总则第条为加快公共租赁住房建设，着力解决城镇中等偏下收入阶层和外来务工人员住房困难问题......”。

4、“.....根据国家建设部等七部委关于加快发展公共租赁住房的指导意见建保„‟号陕西省保障性住房管理办法试行陕政发„‟号等有关文件精神有关规定，结合我市实际，制定本细则。第二条本细则所称公共租赁住房，是指政府投资或者提供政策支持，限定户型面积供应对象和租金水平，供给城镇中等偏下收入住房困难家庭新就业人员和外来务工人员租住的保障性住房。咸阳城区含秦都区渭城区高新区管委会秦汉新城管委会区域内公共租赁住房的规划投资建设租赁和管理，适用本细则。第三条本细则所称中等偏下收入住房困难家庭，是指家庭人均可支配收入低于上年度市区人均可支配收入的，人均住房建筑面积低于平方米的家庭。本细则所称新就业人员，是指自大中专院校毕业不满年，在城区有稳定职业，并具有本市户籍的从业人员。本细则所称外来务工人员，是指不具有本市户籍，在本市城区常驻年以上，具有稳定职业或来咸打工进城落户或从事小本经营活动的从业人员......”。

5、“.....统筹规划合理布局，市场运作统管理的原则。第五条市住房和城乡建设规划部门是城区公共租赁住房的行政主管部门，负责全市公共租赁住房建设指标的下达及规划建设管理的指导协调和监督工作。各区管委会按照承担相应建设任务，结合区域发展实际，相应负责本行政区域内公共租赁住房投资建设和管理工作。市发展改革财政国土规划建设物价税务人力资源和社会保障民政金融管理统计审计监察等有关部门各司其职，共同做好公共租赁住房建设管理工作。第二章优惠和支持政策第六条公共租赁住房建设实行政府投资为主，其他多元化投资参与的方式建设。政府在通过集中新建市场配建和改建长期租赁方式的同时，可按照谁建设谁所有，谁投资谁受益的原则，积极鼓励房地产开发企业城区企业单位和其他机构投资经营参与公共租赁住房建设。第七条公共租赁住房建设用地，应当在土地供应计划中优先予以安排，实行计划单列专地专供......”。

6、“.....建设用地实行行政划拨非政府投资建设的公共租赁住房，建设用地可以采用出让租赁或作价入股等有偿方式供地，并将所建公共租赁住房的套型建设标准和设施配套条件等作为土地供应的前臵性条件予以明确。投资者权益可依法整体转让，设定抵押。第八条公共租赁住房建设除依法支付土地补偿费拆迁补偿费外，律免缴土地出让收入。第九条按照财综号财税„‟号文件精神，各级财政物价税务部门要认真贯彻落实税费减免政策，及时公布免收本地区出台的行政事业性收费项目和税费减免标准。免收的全国性行政事业性收费包括防空地下室易地建设费等项目。免收的全国性政府性基金包括城市基础设施配套费散装，部分材料还应附供应方检验的技术资料文件。在下列过程中，均应按要求搞好材料的质量管理，并按公司制定的物资采购及管理控制程序执行。材料计划编制中材料订购中材料运输中材料入库验收及保管中材料领用中材料代用中材料使用中......”。

7、“.....并及时索取试验报告，递交有关人员，不合格的材料严禁使用。办公生活设施整洁办公环境办公场所设在工地东南角，由二层共间彩钢板房构成，与建筑物有明显的划分隔离，符合安全采光通风要求。环境卫生整洁，有条件应绿化环境，办公室地面楼贴地板砖二楼铺地板革，统配备桌椅。根据各业务部门工作岗位，将有关岗位责任制规章制度施工平面图进度表天气晴雨图表等张挂上墙。会议室吊顶，铺地板革，墙面布臵有关图表标语，做到严肃活泼。食堂项目经理部根据就餐人数，分别建立正规宽敞的职工食堂和管理人员食堂，统就餐。食堂建筑符合临设要求，吊顶顶部安装风扇台，设天窗排气，食堂内外墙面粉光刷白，锅台处和操作间墙裙贴瓷片，操作间餐厅地面贴陶瓷地砖食堂各配备冰箱台，食品柜二个，做到生熟食品分开储存。建立两个分别有的餐厅兼活动室，设立桌椅，方便职工就餐。食堂制定食堂卫生管理规定......”。

8、“.....并定期组织体检。确保炊事机具安全，炊事人员操作符合安全规定，并有统的工作服工作帽。现场设生活开水炉台，专人烧水，保证项目部所有人员的开水供应。宿舍项目部临建住宿进行统规划，合理安排和布臵，编号挂牌。宿舍实行公寓化管理，统使用双层架子床。单人单铺。附办公住宿布臵图项目部综合办公室制定宿舍管理制度卫生制度各宿舍选舍长人，职工名单上墙。宿舍做到线二净四统，即床铺摆放被子叠放毛巾挂放条线铺面地面干净杂物餐具牙具各有存放处床单被罩洗脸巾枕巾统。建立卫生制度，做到宿舍清洁卫生，美观舒适，被褥叠放整齐，生活用品堆放成线成块，窗明地净。定期对宿舍进行检查评比，奖优罚劣。宿舍区域有治安防火，卫生管理制度，并设专人负责，制度健全，措施到位。厕所本工地设南北两处厕所，地点分别在西北角和西南角，建筑符合标准，均为水冲式厕所。厕所内设隔离墙墙裙大小便槽地面均贴瓷片和地面卫生砖工程主体四层以上考虑设处小便点......”。

9、“.....设专人打扫，小便桶最少日倒。卫生与急救项目部建立卫生医疗室，设名医务人员，持证上岗，配备常用药品救护担架和保健急救箱。在没有条件的情况下，项目部与医院取得联系，并签订就医协议，若出现急难病可到医院就医。浴室换洗间。项目部建造约为的男浴室，墙面贴卫生瓷，吊顶，地面贴卫生防滑砖，冲洗位臵按个人比例配臵，淋浴设施使用功能做到安全可靠，管理制度上墙，换洗间设有衣服存放架勾，卫生设专人负责打刷，满足职工的洗浴问题。有条件的情况下配臵台洗衣机，以解决单身职工的洗衣困难。现场分别设保温桶和电开水炉，以满足施工人员及管理人员喝水需要。生活环境生活区域做到规划合理卫生整洁，环境适当绿化优美，垃圾堆放有定点垃圾箱，做到清运及时。职工宿舍办公室餐厅道路处的卫生生活垃圾设有专人负责打扫职工宿舍和办公区域道路设臵果皮箱和垃圾斗。营造良好文明氛围文明教育。项目部建立职工教育制度......”。