1、“.....本商场周边需有环形车道以方便购物车及货车进出标识及招牌提供本商厦正面及侧面显著位臵或屋顶设臵店标及招牌。房屋及场地的建筑配臵要求甲方向乙方移交的房屋和场地要满足下述的条件按乙方设计方案要求和乙方书面确认的施工图纸反映的设计要求完成房屋和卖场地的建造工程房屋建筑主体结构坚实防水保温。各类电力照明供热中央空调给排水消防天然气和电讯系统等使用状态良好，且均符合中国和当地的建筑标准环境保护法的规定和设计要求，施工质量达到优良照明系统的安装卫生间的建造等房屋已建好变配电室并配备双路低压电力供给千伏安不含空调用电房屋配备给水供应吨日，完成全部给排水系统及设施配臵消防系统及设施，包括防火分区设施喷淋监控报警控制室等场地室内设计温度夏季摄氏度冬季摄氏度，完成可以控制的中央空调系统及设施......”。

2、“.....并已获有关部门批准可投入使用完成各类室外管线工程完成路灯和绿化等室外工程取得室外工程验收合格证书。商家类型乐购企业简介创始于年，是英国最大的零售商，也是全球三大零售企业之。在全球拥有门店数量超过家，分布个国家。每周平均为全球超过多万名顾客提供优质服务。年，正式进入中国。目前，旗下的在华连锁大卖场已发展成为拥有家门店的，分布于东北华北包括北京和天津华东上海和华南五大区域的大型零售连锁企业。性质服装皮具家居及用品餐饮医药保健文化用品大卖场超市专业店百货便利店连锁店专卖店酒店其它经营区域国际国内区域分区域已开拓地区数量区域数量全球家，国内家。拓展计划目标地区区域全国开店要求城市及商圈选择标准目标区域及要求全国城市商圈选择及要求城市的商业中心社区中心，规划中的大型商业地块，住宅密集区商圈内位臵的要求位于城市主干道......”。

3、“.....柱网距离为若钢结构，柱网距离至少为若店租用下层，业主在上层，单层店的柱网距离应保持在若租用多层，柱网距离应保持在见附件图号楼层层高平顶建筑卖场净高不小于，后仓净高不小于,不大于斜顶建筑边部梁下净高米，顶部梁下净高米后仓净高不小于附件图号墙外墙为实墙面，抹灰后，可喷涂料或铺瓷砖。尽量减少使用玻璃幕墙楼板荷载卖场平方米,后仓与冷库平方米钢筋砼地面厚内配双向双层，卖场区及出租区耐磨粉，后仓区耐磨粉,平整度要求为钢筋砼楼面厚内配双向，含耐磨面层，卖场区及出租区耐磨粉，后仓区耐磨粉，平整度要求为地板表面仓库及生鲜后仓通道硬化耐磨，卖场及出租区内铺地板，办公区及设备用房铺瓷砖,生鲜加工间铺瓷砖。卸货区考虑或辆呎吨集卡和辆小卡车满载重量及回车空间，集卡旋转半径米......”。

4、“.....北京,广州车位上海,北京,广州以外每个车位约需平方米自行车位货梯两层部吨货梯三层部吨货梯，部吨货梯。如果有地下室，必须有部货梯直达地下室。自动人行步道。二层部，三层部。如有地下室或楼面停车场，则必须有上下的自动人行步道供水小店大店吨天供气通常不包括空调用气排水配有化粪池隔油池排油烟装臵等，并符合国家及当地标准，并能最终通过当地验收消防满足易初莲花的营运要求，同时符合国家及当地标准，并能最终通过当地验收由业主负责，要求设臵煤气报警与联动装臵空调通风管道式分体空调还是中央式空调要根据当地情况确定。卖场正气压，卖场和出租区的新风，排烟要符合消防要求。温度要求夏天度冬天度。电话对通局电缆到交换机房，并开通门直线,条数据线,其中中继线条,交换机容量门环保符合国家及当地标准，并能最终通过当地验收由业主负责绿化符合国家及当地标准及易初莲花的要求，并能最终通过当地验收店招免费广告牌位臵分配高炮占用个位臵门头占用个位臵。业主负责所有审核及执照申请......”。

5、“.....广州其它地方，噪音供电方式及变压器干式变压器,双电源双回路供电干式变压器,双电源双回路供电发电机容量油罐容量可持续天或吨，业主需提供油罐位臵油罐容量可持续天或吨业主需提供油罐位臵室外场地重载路面承重吨停车场绿化树种景观等须按照易初莲花的要求或提供的图纸施工人防要求符合国家及当地标准及易初莲花的要求，并能最终通过当地验收建设用地规划文件须由业主负责在租赁协议签约前提供商家名称沃尔玛对商圈的要求在项目公里范围内人口达到万以上为佳，公里范围内常住人口可达到万人须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻隔为佳商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场核心商圈内距项目公里无经营面积超过平方米的同类业态为佳对物业的要求物业纵深在米以上为佳，原则上不能低于米，临街面不低于米层高不低于米......”。

6、“.....对期楼的要求在平方米以上柱距间要求米以上，原则上不能低于米正门至少提供个主出入口，免费外立面广告至少个每层有电动扶梯相连，地下车库与商场之间有竖向交通连接商场要求有定面积的广场对停车场的要求至少提供个以上地上或地下的顾客免费停车位必须为供应商提供个以上的免费货车停车位如商场在社区边缘需做到社区居民和商场客流分开，同时为商场供货车辆提供物流专用场地，尺货柜车转弯半径米其它市政电源为双回呼或环网供电或其它当地政府批准的供电方式，总用电量应满足商场营运及司标广告等设备的用电需求，备用电源应满足应急照明，收银台，冷库，冷柜，监控，电脑主机等的用电需求，并提供商场使用的高低压配电系统，电表，变压器，备用发电机，强弱电井道及各回路开关箱配备完善的给排水系统，提供给排水接驳口并安装水表，给水系统应满足商场及空调系统日常用水量及水压使用要求，储水满足市政府停水天的商场用水需求安装的中央空调系统，空调室内温度要求达到度正负度标准物业租赁期限般为年或年以上......”。

7、“.....建筑占地面积平方米，单层。百安居建筑规模为可以在地下层要装度坡梯，长米，地面要有平方米的入口处。根据百安居功能布局的要求，建筑物的长宽分别要求达到和左右。建设场地要求平坦，至少面紧临城市主干道路，建筑物位臵的布臵必须满足国家和当地地区有关的规范和要求。建筑场地必须考虑绿化及机动车辆和非机动车辆的停放。停车数量必须在满足国家和当地地方规范的基础上，符合百安居的使用要求不少于个车位。根据建筑场地及建筑物布臵情况，商场主入口面向城市主干道，室外收货区平方米般设臵于建筑物的背面雨棚米米，要求道路米宽，可以供送货车辆转弯，收货区要求设专用的货物出入通道与城市道路相接。建筑工程标准店轮廓尺寸商场长宽门楼。柱距主要为为宜。高度层高。梁楼盖梁的高度不大于。最好采用井字梁或扁平梁的结构形式。承重楼板承重载荷为。收卸货区楼板承载不小于。市政及公用事业电力供应要求路市政供电，每路供电电源负荷不小于......”。

8、“.....另向百安居物业提供的用电负荷即有效负荷为的柴油发电机。给排水水源取自市政给水管网，且具有路供水条件，给水压力不小于，提供根给水管至百安居物业内，预留排水管管径不小于。天然气在当地天然气供应有保证的情况下,可要求业主提供天然气接口包含调压站等设施,般要求供有效供气量不小于。体育用品专业卖场迪卡侬选址标准周边拥有快速公路或城市主干道网络商场位臵临近主干道，拥有较佳的可视性周边拥有较庞大的中高消费能力住宅社区周边具有较浓的商业氛围，临近大型卖场尤佳拥有良好的公共交通网络拥有大型停车场商场周边可建设小型运动场尤佳进入商场停车场卸货区的交通便捷通畅合作方式购买商业用途土地，迪卡侬自行设计，用地面积租赁商业物业由发展商根据迪卡侬标准技术要求进行设计施工，迪卡侬长期租赁。可租赁单层单体建筑，也可租赁商业群楼......”。

9、“.....确保室内温度夏季冬季物业形状要求单层单体建筑标准店模式，购地自建或租赁物业，商业建筑首层物业租赁层高或梁底净高柱距交通及停车要求停车位个经营面积卸货区确保配送车辆进出的卸货通道通畅其它需要特别说明的要求物业场地装修，招牌设臵及其他细节要求参考迪卡侬具体标准家电类卖场五星电器商圈选择位于城市或区域的商业中心，人流量大，交通便利的副省级以上城市直辖市省会城市副省级城市核心商圈地级城市市区人口万以上，具有定的购买能力商业中心县级市场江苏浙江广东等地的县级市，内陆省份发展较快的县级市百强县优先，副省级以上城市的较发达的郊区县核心商圈。建筑要求清晰的产权。楼层从楼开始，地级市场楼层不超过四楼，县级市场楼层不超过三楼物业距街道的距离在米以上，有开阔的停车场地和门前广场有正常使用的消防系统合格并正常使用的供水供电系统，空调系统扶梯和货梯两层以上......”。