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【定稿】上源尚品居家大卖场商业计划书_投资计划书word文档(定稿) 【定稿】上源尚品居家大卖场商业计划书_投资计划书word文档(定稿)

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《【定稿】上源尚品居家大卖场商业计划书_投资计划书word文档(定稿)》修改意见稿

1、“.....这是浙商两大财团浙江迪凯股份与维多利商业集团有限公司联袂投资兴建的。二道区经过多年的发展,形成了浓郁的物流氛围,商业具备集群规模,非常有利于建立个国际型大市场。随着长吉图体化的不断深入,二道区的区位优势非常明显。该区建有全省惟陆路干港,距长春火车站公里,距市中心人民广场公里,距长春龙嘉国际机场公里,是哈大高速长吉高速国道长吉北线的出入口,是长春市向省内外城市辐射的核心区域。区内除配送中心仓储中心商服中心及大型停车场等专业设施建设,还包括全方位的配套功能体制建设。东北亚现代物流枢纽中心,以公共化信息化建设为主要手段,充分联合多方力量,积极打造优质的物流信息服务平台,加强供应链管理,有效实现商流物流资金流信息流四流合。大市场大配套四大集群强力推进家居建材交易集群目前形成了有中东瑞家金海马的家居建材交易中心长春市香江金海马家居广场。现在发展家居建材业,优势最为突出的就是城市东部。首先,从交通上来看,它靠近龙嘉机场,临近城市铁路主要公路干道,运输便捷其次......”

2、“.....集中区内拥有香江金海马家居广场中东瑞家家居广场中东装饰材料市场及星宇木材市场等多处大型家居建材市场,扎堆效应明显再次,集中了批在国际上有影响力的家居建材品牌,在行业内取得了良好的声誉。红星美凯龙是继中东瑞家香江金海马家居之后的又龙头企业。目前,该区域内的家居建材正在朝着集约集群方向发展,上海红星美凯龙的鼎力加盟将给整个市场带来新的机遇和活力。该集群的目标是建设成为东北三省乃至东北亚经济圈内家居建材商业旗舰,引领大东北家居建材发展潮流。随着众多品牌强势加入,该区域内家居市场的规模化现代化程度将再次大幅提高,物流集中区将真正成为我省乃至整个东北地区的大型专业家居流通核心区域。生活生产资料交易集群房,年交易额达百亿,最大的生活生产资料市场,由于交通便捷,长春东城直是长春生产生活资料市场集中的区域,同时,由于周边物流业发达,是长春市向北延伸和向省内外周边城市地区辐射的出入口,因此在商贸物流家居建材等多种业态竞相发展的同时,作为配套的生产资料企业组团入驻。随着城市化进程......”

3、“.....目前该区域内拥有包括东泰钢材春达钢材惠工生产资料金大钢材等多家大型专业批发市场,形成了长春市最集中的钢材等生产资料批发交易中心。总占地面积余万平方米,年市场交易额可达到上百亿元。这里已有较为成型的钢材市场机械加工和其他生产资料市场,辐射周边会带来些新客户,在有规模的市场群体的拉升下,形成具有完整产业链的钢材物流仓储集散中心。按照城市规划,原有的长春市临河街生产资料交易市场需整体迁移至该地块,而该地块与已建成的香江金海马家居广场中东瑞家东泰钢材星宇木材以及东北亚总部物流园区石陶中心等大市场遥相互应,将逐渐形成配套完善功能齐全交通便利的大型生产资料市场集群。为配套家居建材,该区域内与生活资料相关的产业也在酝酿中。位于原长春市胶合板厂地块,总占地面积约万平方米,这是区域内开辟生活资料市场的新起点,此后还将引进与生活相关的轻纺日用品等相关市场。石陶交易集群长春建材家居新地标买石材去二道。这句话已被越来越多的长春人所熟知......”

4、“.....价格也适中。这个地方就是位于二道经济开发区物流集中区内的东北亚石陶集散中心。东部石陶集散中心项目的知名度已经远播,项目人性化的站式服务方式,以批发为主导的石材陶瓷商贸信息物流综合体。区域内物流业走向专业化规模化和信息化起到了先导作用。在这个区域内,石材陶瓷建材进行大批量吞吐,这对企业来说是重大的发展契机,能降低成本延伸产业链,并且人流商流信息流的汇集,将为入驻商户提供全方位配套服务。物流仓储集群长春东部新的经济增长极,大口岸大通关大疏通大辐射这连串与现代物流业紧密相关的词汇,已经成为二道经济开发区物流园区建设的大特色。而依靠长春空港长春内陆港长春铁路长春高速这四大管道,二道区在大力发展物流仓储集群的同时,正在构建长春东部新的经济增长极。该区内有仓储资源面积达余万平方米,这里也是历来长春市运输仓储设施最密集的地区。长江物流园区,占地面积万平方米,仓储面积万平方米,能够提供全方位多层次的物流服务热力仓储,占地面积万平方米,现有库房万平方米......”

5、“.....占地面积万平方米,仓储设施面积万平方米,年吞吐量可达到万吨。该区域已经成为长春市的物流仓储集散中心。按照区域规划,东北亚现代物流枢纽中心将与开发区东部规划建设的万平方米现代综合物流园形成整套强大的物流功能体系,有效实现与长春空港长春内陆港长春铁路长春高速等空海铁陆四大交通主体的无缝对接。项目地块价值增长空间很大,开发前景广阔,经济效益可观。第五部分行业及市场情况小兔子大产业发展肉兔生产具有投资少周期短见效快的特点,是广大农村发展高效农业高效畜牧业的优选项目之。肉兔生产是我国传统的饲养业之,有着悠久的历史和广阔的发展前景。尤其是近年来,我国的肉兔饲养业发展迅猛,是广大农村最易起步的高效饲养产业之,是农民勤劳致富的好门路。肉子是食草小动物,日粮以青粗饲料为主原粮仅占左右,它不与人争粮,不与粮争地,不像牛羊需要大片草地供放牧,也不需要备足大量过冬的干草秸杆和青贮料。养兔的生产特点是,对资源配置要求不高,在农村可以充分利用零星草地,干草和作物秸杆蔬菜以及少量的粮食及加工副产品......”

6、“.....饲料来源广泛,野草野菜树叶以及农作物秸秆和各种粮油加工副产品等,都可作为肉兔的饲料在规模饲养时,多种高产优质牧草是它的主要饲料来源。我国是个发展中国家,特别是在当今人均占有耕地面积缩小粮食紧缺的情况下,发展以食草为主的肉兔生产,完全符合我国国情,是农业产业结构调整的方向。肉兔的饲养管理也比较很容易,不需要占用强劳力老弱妇孺皆可饲养。饲养规模可大可小,饲养方式多种多样,可以副业形式饲养,也可以专业饲养可以大规模集约化生产,也可千家万户分散粗放饲养。在农村养殖业中,养兔的效益较高,与养牛养羊相比,它具有投资少见效快的特点,在受资金制约型的畜牧业中优势突出,是农村脱贫致富的好项目。随着社会的发展和经济的振兴,耕地逐渐减少与由于人口增加及生活水平的提高对肉食品需求增加而致粮食需求量增大的矛盾日趋尖锐,这是我国农业面临的最大难题。发展节粮型的养兔业是缓解这矛盾的有效途径之,符合我国国情,符合我国饲草饲料资源优化配置和畜牧生产结构调整的需要。近年来......”

7、“.....各地农业部门也把发展肉兔生产作为项重要工作来抓,不少地方,尤其是贫困地区,把发展肉兔生产作为当地农村脱贫致富的首选项目。事实表明,大力发展肉兔生产是完全适合广大农村实际很有发展前途的饲养业。提供优质食品兔肉营养丰富,蛋白质含量高达,还有丰富的族维生素及铁磷钾钠等常量元素和铜锌钴等微量元素,其营养价值与消化率均居各种畜禽肉类之首。研究表明,兔肉具有高蛋白高磷脂和高消化率等特点,又是低脂肪低胆固醇和低热量的理想食品,对老幼孕弱病者均有滋补作用。常吃兔肉,不但身体不易发胖,而且还有预防人体动脉硬化高血压和心脏病等保健功效,故兔肉被称为健美肉益智肉。促进农村经济发展肉兔是典型的高效节粮型小动物,具有繁殖率高生长快生产周期短的特点。在良好的饲养条件下,只母兔每年可产胎,每胎产仔只,获得只后代,其潜力之大,繁殖和产肉的效率之高,远优于其它家畜。在实际生产中,肉兔既适宜于规模化工厂化饲养,也适宜于家庭个体小规模饲养既能有效地利用自然资源,又可解决林牧业之间的矛盾,保护生态环境......”

8、“.....饲养肉兔已是菜篮子工程的个重要内容,也是促进农村经济发展加快农民致富的优选项目。扩大外贸出口我国是世界上的养兔大国,兔肉产品直以外销为主。据报导,年,我国年均出口冻兔肉万吨,其中最高年份出口冻兔肉万吨,出口量占我国肉兔生产总量的左右。远销数十个国家和地区,享有很高的信誉。冻兔肉是国际市场上畅销的肉食品之。只要我国理顺体制,建立肉兔生产基地,引进良种,提高饲养管理水平,完善加工冷冻设施,提高加工包装水平,改善服务质量,冻兔肉的出口潜力是很大的。日本韩国俄罗斯及欧洲的些国家需求量激增,欧洲国家每人每年消费兔肉公斤,由于本国供应不足,大量从我国进口。另外,港澳台也频频向内地要货。特别是我国入世后,出口范围将扩大,销售管道将增多,市场潜力巨大,这就为我国养兔业创造了很好的发展空间。提供优质肥料兔粪尿是优质有机肥料,只成年兔每年可积肥千克。兔粪中的氮磷钾含量远远高于其它畜禽粪尿。据测算,千克兔粪相当于千克硫酸按千克硫酸钾的肥效......”

9、“.....生产实践说明,施用兔粪尿肥料,可使土壤有机质含量提高,含氮量提高可使小麦增产,早稻或晚稻增产,对玉米油菜等农作物也有普遍的增产效果。在果园茶园林园竹园等种植园地作基肥施用,能使果茶林竹等长势良好,并获得丰收。我国养兔具有得天独厚的条件草资源丰富,气候条件适宜,绝大部分地区都具备养兔的条件兔抗逆性适应性强,耐粗放饲养,生长发育快,成本低,收益大的新兴产业。第六部分市场营销市场营销发起并成立榆树兔业联合会,成立兔业专业文化站,编制手册,制作光盘专题片等宣传销售的工具。组建支高水平的销售队伍,充分利用媒体宣传,广告等推动和促进销售。目标市场立足东北各大中城市超市宾馆旅游景点食品销售摊点大型批发市场,逐步幅射全国,争取进入港澳及东南亚地区。产品生产产品严格按食品卫生条例及生产工艺流程加工生产,采用低温消毒低温贮藏,在保持期内完成销售。包装采用真空包装。品牌正在申请美聪健商标注册,。产品价格按照原材料的成本而定价位,按现在的原料兔肉元公斤......”

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