5万吨粮食储备项目可行性研究报告投资建议书word文档（归档）

根据计算结果，场地土层等效剪切波速平均值为，根据建筑抗震设计规范，拟建场地土为为中软场地土，场地覆盖层厚度为，属于范围，建筑场地类别划分为类。

地基基础方案的选择与评价根据拟建建筑物工程特点以及地基岩土的工程地质条件分析，拟建场地内其它地段层分布极不均匀，根据拟建建筑物的荷载，可采用天然地基。

拟建仓库建议采用人工挖孔墩基础或柱基，以层为基础持力层。

本工程设计为人工挖孔桩基础，砖护壁，桩基础埋深为，桩基直径为，钢筋笼长度暂定。

由于拟建场地内各地层承载力不，可根据现场开挖情况适当调整其基础深度。

仓库方案设计设计依据本工程方案设计依据建设方的具体要求及现行国家强制性规范条文。

本工程方案设计为单层砖混结构，设计使用年限年，度防震设防，耐火等级为二级。

本工程方案设计采用的设计规范民用建筑设计通则建筑设计防火规范建筑地面设计规范粮食仓库设计标准粮食卫生标准建筑节能构造用料做法建筑抗震设计规范本工程方案设计其他参数总建筑面积建筑物层高单层，檐高，单库存粮万公斤。

方案设计墙体砖混结构，屋面拱板结构，采用混凝土轴线处设构造柱，设两道圈梁，采用混凝土墙体采取灰砂砖，正负零以下采用水泥砂浆砌筑，正负零以上采用混合砂浆砌筑。

平屋面屋面采用保温屋面做法，屋面防水等级级。

门窗采用节能型塑料门窗。

外墙做法参见外墙面层白色。

内墙做法参见外墙面层水泥漆两道。

节能设计参数建筑物体型系数围护结构传热系数外墙外墙节能型塑钢窗中空玻璃外窗南北外窗东西楼板楼板平屋面屋面分户墙入户门室外给水管使用塑料管，热熔连接，满足生活的需要。

室内设照明和插座两路电源，分别采用和铜芯线穿钢管保护，照明使用日光节能灯具。

抗震设计依据建筑抗震设计规范，广水市抗震烈度为度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第组。

拟建物工程重要性等级为三级，应按度进行设防。

第三章公用设施给排水给水生活及消防水源由广水自来水公司给水管网供给。

该项目无生产用水，工作和管理人员较少，生活用水不多，原给水主干管满足新建工程的供水要求。

排水场内现有砖砌主排水沟条，砖砌支排水沟多条，满足目前的仓库场地自然排水，新建仓库也设计了以上的排水沟，保证场内无集水，生活污水集中排入化粪池，经处理达标后排放。

供电供电设计考虑仓库和生活的正常照明系统设备的供电系统，消防系统排风系统。

该项目用电为，最大用电荷载为，年需用电约万度，由广水市供电公司架设计专线供电。

由低压铜芯电缆穿钢管直埋进入场内总配电室，总配电室采用放射式给各仓库和生活区供电。

道路该项目建在广水经济开发区国道旁，国道为混凝土路面，双向四车道，满足运粮车辆出入要求，场内道路畅通。

第四章环境保护编制依据及标准环境质量标准环境空气质量标准二级标准地表水环境质量标准类标准城市区域环境噪声标准类标准污染物排放标准污水综合排放标准级标准建筑施工场界噪声限值工业企业厂界噪声标准类标准大气污染物综合排放标准环境影响分析施工期环境影响分析大气环境影响分析施工期大气主要污染物因子为建筑粉尘和道路扬尘以及汽车尾气。

汽车尾气主要来源于机动车和挖掘机械。

机动车和施工机械均以汽油和柴油为动力，油的燃烧源产生有毒有害的气体和悬浮的颗粒物，其污染物主要为含铅化合物二氧化硫氧化碳碳氢化物等。

当施工活动排放的烟尘和有害气体达到定的浓度时，可造成局部和暂时的大气污染，对人和动植物有定危害。

水环境影响分析施工期废水排放主要来自施工人员的生活污水及施工废水。

生活污水主要污染因子为等。

施工废水主要为泥浆废水，来自浇筑水泥工段，主要污染因子为。

由于工期短，施工废水随工期的完工而随之结束，因此该废水对环境只产生短期影响。

声环境影响分析施工期噪声源主要来自于挖掘机推土机打桩机振捣机水泥搅拌机以及土石方及建筑材料设备运输等噪声。

因此，施工期间机械噪声是影响环境的主要因素。

根据类比资料，般施工机械噪声可达分贝。

施工机械噪声较高，但只要执行建筑施工场界噪声限值，严格施工操作规程，并对高噪声机械加强保养，特别是车辆在运输材料时，经过居民区这些敏感点时要禁鸣，同时禁止晚上十点后和早上六点前施工。

因此，噪声强度可以控制，且施工完成后噪声随即消失，因此不会对环境产生长期影响。

固体废物环境影响分析项目施工期间产生大量固体废弃物，主要是施工弃土弃碴建筑施工材料的废边角料和施工人员产生的生活垃圾等。

弃土弃碴车辆装载过多，会导致沿途弃土弃碴散落满地，影响行人和车辆过程。

因此施工期产生的固体废物应按照要求进行堆放，能回填的都用于回填，不能回填的部分由环卫部门及时清运出施工现场，运送到指定的地点进行填埋，以避免对周围植被环境造成污染影响。

本项目建成后产生的固体废物主要是生活垃圾和发霉变质的粮食，不含特殊有毒有害物质。

该项目建成后，粮食储备量较大，要采取通风防潮控温防腐和防鼠措施，加强管理，防止粮食变质，避免产生固体废物。

环境现状评价与结论环境空气质量评价区环境空气各项指标均符合环境空气质量标准二级标准，该区域环境空气质量现状良好。

地表水环境质量地表水体百庙河水质监测结果均符合地表水环境质量标准类标准，满足水体功能。

声环境质量区域内各测点环境噪声值均符合城市区域环境噪声标准相应类别标准，评价区声环境质量较好。

污染防治措施施工期污染防治措施基建施工期间，必须加强施工管理，以减轻水土流失，严格执行建筑施工场界噪声限值等有关法规的规定。

遵守操作规程，加强施工噪声管理，严禁晚点后到早上点前施工。

搞好厂区绿化，尽快进行植被修复，促进生态系统恢复。

在遇到连续晴好天气时，对堆土表面洒上水，防止扬尘，同时对场地实行保洁制度施工期间尽量减少闲杂人员进入施工现场施工人员要加强劳动保护措施，配套防护用具加强管理，尽量减少夜间施工时间，不进行产生高噪声性施工汽车运输在驶过居民区等敏感点时要减速，并严禁鸣高音喇叭加强对弃土弃碴的管理，严禁乱扔乱堆放弃土弃碴施工生活垃圾要集中堆放，并将生活垃圾送到环卫部门统处理加强卫生防疫工作，改善施工人员卫生条件。

营运期污染防治措施废水污染防治所有废水进入生化污水处理设施，起处理达到污水综合排放标准级标准后外排。

噪声防治对策该项目建成后主要为职工住居和粮食储备库，无生产噪声源。

固废防治对策生活垃圾及变质谷物，可利用部分作为农家肥，不可利用的由环卫部门即时清运。

环境影响评价结论施工期施工期对周围环境的影响主要是施工产生的建筑粉尘地面扬尘生活污水噪声及固体废物。

由于施工影响范围主要在施工区内，且随施工的结束而消失，因此对周围环境影响不大。

营运期水环境影响评价结论本项目生活废水经生化污水处理系统处理后可达标排放，对地表水体百庙河不环境影响水大。

声环境影响评价结论本项目主要为粮食储备库和职工办公，无噪声源，对周围环境无影响。

固体废物环境影响评价结论该项目建成投产后，固体废物主要是变质谷物和生活垃圾，可利用部分作为农家肥，不可利用的由环卫部门即时清运。

因此，固体废物对周围环境影响不大。

大气环境影响评价结论该项目对环境空气的影响主要来源于少量厨房油烟，安装油烟净化装臵后，采取集中高空排放。

因此，对周围大气环境影响不大。

综上所述，该扩建项目符合国家产业政策，有利于稳定国家粮食价格，同时增强国家粮食调供能力对当地的经济产生积极促进作用，同时活跃了地方的运输业。

该扩建项目选址符合广水市城镇总体规划，若建设方全面落实本报告提出的各项污染防治对策，加强环境管理措施，同时严格执行三同时制度我们则认为该项目是可行的。

第五章消防设计依据建筑设计防火规范消防设计预备消防通道，方便进出消防车。

该项目现无消防水池，在新建仓库旁建座立方米地下储水池，新建座联动增压水泵，水泵与新建消防管网连接，消防水栓的位臵和数量按要求设计安装。

室外消防栓的布臵应满足室外设地上消防栓，间距不超过米。

消火栓距路边不超过米，距房屋外墙不超过米。

附墙消防栓栓口距地米，栓口出水方向向下或与设臵消防栓的墙面垂直。

消火栓栓口直径为毫米，衬胶水带长度为米，水枪喷嘴口径毫米，水枪喷嘴水距达米，消防栓处均设臵启动消防水泵的按纽。

第六章节能设计依据依据国家计委国家经贸委和建设部关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列节能篇章的暂行规定计资源号文中有关内容和要求，编制可行性报告节能章节。

设计依据中华人民共和国节约能源法民用建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范工程设计节能技术暂行规定节能措施为考虑能源的节约和合理利用，该建设项目采取以下措施在建筑物设计时，应充分考虑建筑物的朝向和建筑物周边的利用，以获得良好的风采通风和充分的日照。

建筑照明均选用节能产品。

该工程选用厚灰砂砖墙体材料，对粮食的保温有很大的作用。

屋面结构采用大跨度空心板增强了保温隔热，窗户采用中空隔热保温玻璃。

粮库需要通风，禁止在仓库旁种植高大树木。

第七章组织机构企业组织机构组织机构项目由湖北广水市深广物流有限公司负责组织实施，实行总经理负责制，自主经营。

公司设总经理人负责全面工作，下设各业务部室及行政管理部室，具体负责公司的各项工作。

组织机构系统见下图工作制度该项目全年作业天数天，行政管理实行单班制，每班工作小时。

劳动定员本着务实高效精干的原则，在满足项目生产经营和管理需要，保证项目顺利进行的前提下，合理设臵劳动定员。

总经理运输部部经营部物资部质检部开发部办公室生产部财务部人员组织结构表部门管理人员工人含技术员合计总经理副总经理办公室交易管理部后勤服务部运输部合计人员培训广水市鄂北米业有限公司技术力量比较雄厚，对员工可采取内部培训的方式和到外地进行研修代培的方式对员工进行上岗前培训。

第八章建设项目招标为了控制投资成本，保证工程质量，提高投资效益，节省人力物力财力等，使工程价格趋于合理，同时为了规范价格操纵行为，使公开公平公证的原则得以贯彻，本建设项目计划在项目的施工监理以及重要设备材料的采购等阶段实行招标。

建筑设计采用多方案专家评审的方式，确定设计单位和设计方案。

建设项目招标组织计划本项目计划采用委托招标形式，委托具有工程造价资质的咨询中介机构编制工程量清单的拦标价格，委托具有工程招标代理的咨询中介机构进行整个工程的招标代理，在广水建设工程综合招标办公室的监督下进行公开招标，并与其签订委托协议书，明确各自的权利的义务，以利于建设项目招标的顺利实施。

建设项目招标方法为了使建设资金得到科学合理地运用，使该项目的建设顺利圆满地完成，根据中华人民共和国招投标法的有关规定，将委托具有工程招标代理的咨询中介机构，在有形建筑市场或建设行政主管部门指定的报刊信息网上发布招标公告。

招标公告的内容招标单位和招标工程的名称，招标工程简介，工程承包方式，投标单位资质，领取招标文件的时间地点和应缴纳的费用等。

选择符合要求的投标单位进行公开招标，在初审合格的投标单位中选定报价合理工期较短质量优信誉良好的承包商，并与其签订工程施工承包合同。

建设项目招标内容工程勘察设计招标工程标底编制招标工程监理招标工程施工招标