中宁县东方农资商贸城项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

公司成立于年，自成立以来，立足于位于中宁县石空镇交通便利条件，凭着其积极进取精神和广大客户鼎力支持，并辅以精心严谨管理，不断发展壮大。

公司现有农资仓储库房为自治区供销社原农资公司石空仓库，有标准商用库房，办公用房，农药仓库。

公司自有各种配送车辆台，信息化设施和电脑结算设施能够支持现有业务运行。

公司业务涵盖系列农资购销和农业科技服务，经营和服务业务辐射中宁同心两县所有乡镇，用户有近万农户。

项目技术依托单位中宁县农业综合执法大队是在农业局领导下，贯彻实施农业法律法规，抓好对广大农民普法宣传教育，增强农村干部群众法制意识，提高全市依法兴农依法护农水平。

农业综合执法大队按照有关法律法规程序，授权委托宁夏农业勘查设计院宁夏产品质量检测中心对全县经营农资产品质量进行检测，依法做好种子农药生产经营许可证登记审批发放和管理工作。

加强对农资广告审查和管理，严厉打击农资虚假广告和伪科学广告。

依法对种子农药化肥等农业生产资料生产经营进行监督管理，严厉打击无证经营制假售假等违法行为。

依法受理农资质量纠纷和涉农案件。

培植发展农资生产企业和经营业户，繁荣农资市场，确保农业发展对生产投入品需求。

依法加强对农业投入品监控，杜绝违禁农资进入生产领域，鼓励支持农民发展无公害绿色农业。

现有行政执法人员人，专业技术人员名，其中中级工程师人，技术人员名工勤人员名。

第五章项目地点选择分析项目建设地区情况项目建设地概述项目建设地宁夏中宁县，隶属宁夏回族自治区中卫市，面积平方公里，总人口万，其中汉族万人，回族万人，是西北通往东部沿海重要交通枢纽。

石中中营银武中盐高速公路穿过，包兰中宝中太银横过全境。

民营经济发展迅速，农业基础雄厚，农产品品种繁多，加工业发达。

黄河流经全境，灌溉便利，农产品资源供给稳定。

气候条件气候属温带大陆性季风气候，夏暑而不酷，冬寒而少严，光照充足，昼夜温差大。

年平均气温，年平均温差，年日照平均时间小时，年降水量厘米，年平均相对湿度。

产地空气环境质量空气中各种污染物浓度限值项目浓度限值日平均小时平均总悬浮颗粒物标准状态二氧化硫标准状态二氧化氮标准状态氧化物标准状态注日平均指任何日平均小时平均指每小量平均浓度。

项目建设地点选择项目拟在中宁县新堡镇恒兴果汁厂北侧新征用土地亩，主要用于建设集办公农资信息服务农民培训产品展示标准农资店为体综合楼栋层，占地面积，建筑面积，建设后勤服务楼栋层，占地面积，建筑面积，硬化库区道路混凝土，加钢筋网片，厚新建化肥库房砖混，梁底高米，彩钢瓦棚顶，农药库房，农产品仓库砖混，梁底高米，彩钢瓦棚顶，蔬菜冷藏库砖混，混凝土浇顶，建设中宁农资信息中心农资信息网站和农资网上交易呼叫中心，包括树立平方米全彩显示屏座，建立农资物流综合市场信息查询触摸屏。

建设配套气调恒温保鲜设施建设农民培训教室两间代电化教室信息中心和产品展厅购置移动式皮带运输机条，叉车辆，配送车辆台，托盘张，主要以农资仓储配送展示销售，农资信息化服务，农民及农资经营人员培训为主，初步形成现代农资物流配送体系。

在中宁县物流园区新征地亩，主要用于新建化肥库房砖混，梁底高米，彩钢瓦棚顶，农产品仓库两座砖混，梁底高米，彩钢瓦棚顶，标准综合仓库两座彩钢瓦结构，梁底高米，综合办公楼栋两层，占地，建筑面积。

为农资和农产品储藏发送提供了有利仓储保障，与新建农资物流配送体系形成了个有机连接体。

第六章项目设计方案分析项目功能定位本项目涵盖中宁县及周边地区农资信息化服务和农资产品保障供应以及专业农资储藏农副产品冷藏交易市场和农民培训中心。

项目配套建设电子网络信息服务平台农民培训教室，配套电化和信息教学设施。

项目最终定位为农业生产资料物流配送园区农副产品物流园区和区域性农资信息综合服务中心。

生产等工艺技术方案为加快项目建设进度并尽早发挥效益，中宁县运通农资有限公司与农技推广农产品加工企业和中宁及周边县农民经纪人开展合作，并投入相应人力物力着力增强农产品生产基地市场通道农资信息服务方面培育。

公司通过加盟方式，取得全区农资经营龙头企业宁夏中农金合农业生产资料有限责任公司稳固化肥等重要农资商品资源上游供应，是中农金合公司在中宁和同心县重要配送中心。

中农金合公司拥有宁夏农资信息中心网站和覆盖全区农资供应保障网络体系，中宁运通农资有限公司通过多年农资经营，拥有了广泛销售通道，并能够获得支持业务开展良好资金渠道，通过多年为农服务，拥有很好农资消费群体。

近期，公司开发建设仓储区单元式仓库，物流工程设计优化，进货出货非常便利。

建成后将成为中宁及周边县最大仓储式农资供应保障体系和农资服务平台。

项目运行后，将有效推动中宁及周边县农业和农产品流通服务业发展，为全县农业现代化标准化和产业化做出贡献。

在专业市场发展过程中，公司将导入现代商业和现代物流服务业经营理念，如既往追求卓越品质，真诚服务于客户，始终引导行业潮流。

公司将立足于已经建立起覆盖中宁及周边县各乡村农资流通网络，在经营业务基础上，向农村现代流通服务逐渐迈进，向实现农资和农产品电子配送交易结算方向发展，力争为中宁县经济和社会发展贡献力量。

第七章项目建设目标项目建设重点目标新增农资配送中心个，辐射连锁经营网点个，新增化肥购销总量为万吨，完全保障本地区所需农资供应。

新增农药购销总额为万元，新增种子购销总量为吨新增农副产品购销万吨新增农资信息服务中心个，辐射连锁经营网点个，带动新增组建农产品专业合作社个，农资信息服务辐射农户万户，每年培训农民万人。

项目建设产业链主要交易商品涵盖中宁及周边地区出产各种优质特色农副产品。

配套经营农副产品分拣包装加工预冷储藏和冷链运输。

其中设立优质水果专业交易和冷藏库区，特色蔬菜加工交易专区，超市蔬菜加工冷链专区。

项目带动作用项目将改造和提升中宁同心两县和周边地区现有农资和农副产品流通网络，在公司现有经营网络基础上进步发挥客户优势和现有农村物流优势，通过探索和引进合作制和现代企业制度，努力开展网多用，网多能，努力促进农村生产资料和农副产品双向流通。

项目将在中宁同心及周边地区大力推进特色优势作物和农产品种植和交易，努力提高当地农业产业化进程，提高本地区特色优势农产品商品率，为调整和提升中宁同心及周边地区种植业结构，促进当地群众致富奔小康步伐做出积极贡献。

第八章项目建设内容项目拟分别在中宁县新堡镇和中宁县物流园区各新征用土地亩，共计亩，建设集办公农资信息服务农民培训产品展示标准农资店为体综合楼栋层，占地面积，建筑面积，建设后勤服务楼栋层，占地面积，建筑面积，硬化库区道路混凝土，加钢筋网片，厚新建化肥库房砖混，梁底高米，彩钢瓦棚顶，农药库房，农产品仓库砖混，梁底高米，彩钢瓦棚顶，蔬菜冷藏库砖混，混凝土浇顶，建设中宁农资信息中心农资信息网站和农资网上交易呼叫中心，包括树立平方米全彩显示屏座，建立农资物流综合市场信息查询触摸屏。

建设配套气调恒温保鲜设施建设农民培训教室两间代电化教室信息中心和产品展厅购置移动式皮带运输机条，叉车辆，配送车辆台，托盘张，主要以农资仓储配送展示销售，农资信息化服务，农民及农资经营户培训为主，初步形成现代农资物流配送体系。

在中宁县物流园区，新建化肥库房砖混，梁底高米，彩钢瓦棚顶，农产品仓库两座砖混，梁底高米，彩钢瓦棚顶，标准综合仓库两座彩钢瓦结构，梁底高米，综合办公楼栋两层，占地，建筑面积。

为农资和农产品储藏发送提供了有利仓储保障，与新建农资物流配送体系形成了个有机连接体。

第九章土地规划和利用项目选址原则符合国家地区和城乡规划要求。

综合利用，节约和效益原则。

安全原则。

生态环保原则。

项目平面布置附件中宁农资信息中心信息采集整理加工发布流程图附件第十章投资估算和资金筹措项目总投资项目总投资为亿元，其中，宁夏中农金合公司投资万元，中央投资万元，地方配套资金万元，企业自筹亿元。

中宁县运通农资有限公司投资万元。

其中万元投资中宁县物流园区土建工程投资明细表附件设备工程投资明细表附件固定资产投资明细表附件第十章建设期限和实施进度安排根据规划，项目建设期限为年年月日年月日。

共分四个阶段进行第阶段年月日年月日完成项目申请立项，项目规划设计，项目改建设计及审稿第二阶段年月日年月库房市场建设及设备招标第三阶段年月日年月日库房市场建设，物流信息服务平台建设施工第四阶段年月日年月日人员培训项目整体竣工验收及运营。

项目实施进度安排附后页第十二章项目组织管理与运行组织管理项目实施进度计划表序号进度项目年立项审批阶段改建设计及审稿库改建招标工程施工人员培训竣工运营成立项目管理小组项目建设成立专门项目领导小组，成员由发改财政农业水利林业文化旅游等单位主要负责人组成，具体负责项目实施过程中组织领导统筹规划部门协调资金落实监督检查等工作。

领导小组下设办公室，提出并制定项目建设有关政策和工作措施，协调和动员各方面力量开展工作。

项目实施领导小组组长吴永锋政府副县长副组长刘宏阳农牧局局长张晓辉农牧局副局长朱向平农牧局副局长成员殷占海农业技术推广中心副主任刘向东农业综合执法大队队长王自岐农业综合执法大队副队长严立宁农业综合执法大队副队长雍政运通农资有限公司经理成立项目部实行法人负责制，全面负责项目策划审报资金筹措建设实施项目管理竣工验收生产经营，债务偿还资产保值增值。

项目实施小组组员组长刘宏阳农牧局局长副组长雍政运通农资有限公司经理张晓辉农牧局副局长朱向平农牧局副局长成员刘向东农业综合执法大队队长财务管理建立健全财务制度，建立项目资金专用帐户，专款专用，按照项目建设计划，分阶段分批次拨付项目资金，坚决杜绝挪作他用，严格执行资金使用审批审拨审核程序制度，尤其是项目扶持资金，随时接受区市农牧和财政部门审计监督，确保项目资金使用安全合理。

施工管理项目建设工程实施招投标制，项目质量责任追究制，项目质量监理制，建立健全各项经济责任管理制度和合同，严格履行，保证项目工程质量和项目建设如期完成。

运行机制在项目投入试运行后，成立有限责任公司，严格按照现代企业管理制度高度运行，各农林水从事农业生产各类园区，由农民负责包经营，建立统品牌，按照合同由有限责任公司统经营，利润全额让利与民。

旅游收入用于偿还信贷和非营利设施维护。

第十三章效益分析与风险评价经济效益该项目建成投产后，年销售各类农资商品万吨，预计市场平均销售价格元吨计算，年销售收入达万元，年可实现利润万元，为国家上缴税费万元。

项目具有很好盈利能力和借款偿还能力，抗风险能力强，投资回收期短，因此，项目从财务上讲是可行。

社会效益本项目投资建设符合国家产业政策和发展规划，具有较好市场前景。

该项目运用现代流通方式，是建立新型农村市场流通网络种新尝试，也是贯彻落实科学发展观，改善农村消费环境，服务三农，促进本土流通企业做大做强重要举措。

项目建成后，产品可丰富公司经营结构，有效保障市场供应。

项目建设选址地理位置优越，通过公司统配送，统服务，统商品价格，使广大农民能够充分享受到农资物流配送带来实惠。

该项目通