中小学学生实践基地改扩建工程项目可行性研究报告投资建议书word文档（44页）

学校绿化用地校园绿化是改善校园环境重要措施之，校园绿化包括设置成片绿地，房前屋后花坛绿地绿篱以及环绕校园四周树木。

学校道路用地学校道路主要包括穿梭于学校各活动场所之间联系通道。

由于实践基地原有大片林果园实验田以及军训场，因此新校区体育用地和绿化用地指标不去刻意追求，详细设计时应与之有机融合，合理衔接。

三总平面设计设计原则应遵守国家基建政策和有关建筑设计规范定额指标建设标准等要求，并认真贯彻省市教委对学校建设具体规定及设施要求等。

新建学校，必须先规划，经上级有关部门批准后再建设。

学校总平面设计，宜按教学区体育活动区生活区实验园地实习区等不同功能分区进行合理布局，力求做到分区明确联系方便和互不干扰，具体要求如下科技综合楼综合培训楼应布置在校园内静区，并应保证其良好朝向采光通风隔声。

学生公寓楼布置在综合楼后相应位置。

体育场及生活服务等场地及辅助用房布置，既要满足其使用方便，也应尽量避免自身产生噪声干扰教学区。

校园内各栋建筑之间及校内建筑与校外建筑之间距离，应符合安全防火及卫生间距等有关规定，临近住宅区时应避免与住宅间日影遮挡，确保相互间私密性。

在确保体育活动场地规模数量基础上，务使各种场地长轴按南北向设置，各场地应保持与教学用房有定距离。

学校教学楼等教学用房位置体型层数出入口位置等既要满足其功能要求，也要考虑建筑组合完整性及城市规划要求，同时也应与周边景观环境相协调。

校园内道路系统应简明直接在正常情况下应通行顺畅，紧急时应保证人流安全疏散。

结合学校建筑组群组织，做好绿化美化规划，丰富校园景观，创造良好校园环境和育人环境。

应充分利用和职留原有自然环境，适量地进行必要改造，因地制宜地合理而有效地使用土地，规划时应充分利用土地，并预留待发展用地。

四校园平面组合根据学校教学活动与管理规律，结合各组成部分间相互关系，遵照总平面设计原则，进行学校总平面设计，力求做到分区明确，联系方便和互不干扰。

根据项目选址意见书规划，项目场地东西方向窄，南北方向长，教学区与体育场地应间隔适当距离，结合学校出入口设计要求及学生来校方向，学校南部布置教学区和行政区，中部布置体育活动区和生活区，北部布置实验田林果园及军训场。

学校各建筑组合形式基本按矩形布置，在建筑用地范围内，采取舒展型校舍组合，由各组合体平行或半围合布置形成不同形状室外空间，安排成绿地活动场地休息庭院等，从而为师生创造优美校园环境。

学校建筑组合布置要符合建筑容积率建筑朝向建筑间距要求，并结合学校交通流线及出入口设计要求。

五交通流线与出入口设计交通流线和道路学校交通流线特点是人流活动集中，有规律性，静与动有间歇性。

故设计时应按峰值考虑，并应遵循以下原则学校交通路线应直接通畅安全方便。

各组成部分及活动空间，必须设置能满足人流通行所需道路。

尤其是校门至教学楼校门口至体育场教学楼至体育场之间道路，应按校内主要道路设置，以满足全校性集中集散及人流活动需要。

学校应设置可供运输车行路，并与次要出入口联通，在学校主要出入口附近设置小汽车及自行车停车场地。

校内道路设计校内主要道路在校门口与城市道路相接。

校内道路设计为枝状或环形状与各建筑出入口各活动场地相连。

学校内部根据需要设置回转场地，满足出入及消防要求。

校内道路采用硬化路面，以保证雨雪天通行及保证教学用房室内卫生。

校内道路宽度双车道不小于，消防车道不小于。

机动车与自行车共用路不小于，人行道不小于。

学校出入口设计学校出入口布置于庄子村东榆黄公路北侧，学生入校后能直接到达教学楼，不横跨运动场及绿化带。

学校门口设置三角形缓冲区，以保证学生安全。

六工程设计方案科技综合楼综合楼为五层砖混楼，总建筑面积为，层高。

呈字形布置。

楼地面普通教室和各种专用教室门厅走道楼梯，均宜采用防尘易清洁耐磨楼地面。

化学实验室宜采用耐酸碱腐蚀楼地面。

楼地面做法要有利于管线维修。

考虑今后发展，部分作为计算机教室地面还宜采用能导出静电材料。

厕所等用房宜做防滑易清洁楼地面，应有可靠防水和排水设施。

屋面屋面保温采用厚聚苯乙烯泡沫塑料板。

屋面防水等级为Ⅱ级，采用两道防水设防，防水耐用年限年以上，采用聚脂胎基双层卷材防水层，厚水泥砂浆找平层，水泥焦渣找排水坡度，最薄处厚。

室内防水卫生间水箱间泵房间水表间热力表间等有水室内楼地面均做聚氨涂膜非煤焦油防水层，总厚度不小于。

卫生间做刚性防水层厚有机硅防水水泥砂浆层水泥砂子硅水比。

防水防潮雨水暗管应随主体施工，雨水管内外涂以防腐蚀沥青，捻口做法同上。

下水管线施工结口做法，并用铁卡固定，雨水管下口出墙处以内砖墙改为混凝土。

楼层卫生间防水层应与设备安装配合施工，铺完应做防水实验。

为避免上下水管线夏季结露，影响下面房间使用，如上下水管走在顶棚内时，必须设置保温壳，保温壳外面再敷以油粘隔气层。

门窗门窗均采用单层玻璃，且单块大于玻璃窗采用安全玻璃，外门窗立樘除特殊设计要求外，均平外墙安装，且外墙与窗框接缝处需填充硅酸铝纤维丝。

窗户分为推拉窗固定窗两种，其中，可开起窗扇应在室风安装纱扇。

外门窗应能满足抗风空气渗透压及雨水渗透性能均能满足相应规范标准，其中空气渗透性能不低于Ⅱ级。

内门窗采用悬窗。

防火处理所有内墙砌块墙均应做到板梁底，并堵严塞紧。

电缆及管道井送风排烟除外安装完毕后，在每层楼板处现浇不少于厚钢筋混凝土楼板。

穿墙管线待安装完毕后，墙身必须用细石混凝土填实补严，凡室内装修用木材均应先做防火处理，必要部位采用防火玻璃窗。

内装修面顶棚般做普通装修，门厅可做中级装修。

走廊门厅楼梯间内均做高度不低于米，易清洗不易污损墙裙，饮水间浴室厕所宜做高度不低于米，便于冲洗墙裙。

如有特殊要求房间，可根据实际情况处理，墙面采用瓷砖贴面。

卫生间采用瓷砖贴面。

综合培训楼包括科技馆图书馆文体卫艺室多媒体教室微机房革命传统教育禁毒教育国防教育人防教育等展厅，行政管理办公室体育器材室。

建筑做法参照科技综合楼。

餐厅餐厅为二层建筑，层高设计为，设计面积为。

厨房内墙贴高内墙面砖，地面地板砖铺贴，餐厅抹白灰，水泥砂浆地面，门窗为铝合金门窗。

餐厅建筑修建必须符合当地城市规划与食品卫生监督机构要求，选择群众使用方便，通风良好，并具有给水排水条件和电源供应场地。

建筑基地出入口应按人流货流分别设置，妥善处理易燃易爆物品及废弃物等运存路线与堆场。

在总平面布置上，应防止厨房或饮食制作间油烟气味噪声及废弃物等对邻近建筑物影响。

食堂中餐厅与厨房包括辅助部分面积比简称餐厨比应符合∶规定。

建筑有关用房应采取防蝇鼠虫鸟及防尘防潮等措施。

餐厅或饮食厅室内净高应符合下列规定小餐厅和小饮食厅不应低于设空调者不应低于大餐厅和大饮食厅不应低于异形顶棚大餐厅和饮食厅最低处不应低于。

厕所位置应隐蔽，其前室入口不应靠近餐厅或与餐厅相对。

厕所应采用水冲式。

所有水龙头不宜采用手动式开关。

学生公寓学生公寓为栋五层砖混结构，建筑面积分别为，层高为。

内墙抹白灰涂料油漆墙裙，木门铝合金窗水泥砂浆地面走廊铺地板砖。

室外管网室外管网包括给水排水供电供热煤气通讯等管线，所有管线为地下敷设，并与城镇管线衔接，地下管线走向，沿道路或主体建筑平行布置，管线之间没有交叉，各种管线与建筑物和构筑物之间最小水平间距遵守有关标准。

绿化硬化校园内教学楼前后，公寓楼前后等空地要大量栽植低矮常绿灌木，设置草坪，尽力提高绿化水平。

学校主要干道和次干道需硬化处理，硬化面积为，硬化厚度。

第六章项目实施进度计划建设进度说明中小学素质教育活动实践基地改扩建项目是项造福子孙民心工程，政府各部门需通力合作密切配合，本着可靠快捷原则，尽可能从快建设。

项目单位要严把质量关，按国家有关规定，采取公开招标形式选定施工建设单位，并聘请资质单位进行施工质量管理。

为确保工程进度计划顺利完成，需选择多个工程队同时施工，统筹安排，精心组织，合理调度，使工程有条不紊地进行。

二项目实施进度计划项目遵循建设程序，合理安排建设工期。

该项目前期工作拟安排个月，其中，可研上报立项个月，办理建设规划有关手续施工图设计半个月招投标三通平前期准备个月项目施工工期个月未包括冬季停工时间。

第七章环保与安全消防环境保护本项目应树立精品意识，本着合理规划经济适用美观大方原则，建成所现代化教育基地。

因此，项目对环境建设应十分重视，全面实施环保工作，使该校成为布局合理，环境优雅，安全舒适教学场所。

从环境角度着想，应着重注意下列几方面。

项目建设期建议采取污染防治措施噪声尽量选用低噪音设备混凝土搅拌机等使用频繁机械安排在带护拦棚内作业通过合理安排施工时间，如，强噪声设备，如打夯机水泥搅拌机等不得在夜间晚上点以后，中午点点施工，尽量减小噪声对居民影响在施工场界采取设立围墙等措施降低噪声污染。

大气污染必须做好施工场地防尘措施和场地布局工作，施工期扬尘要严格控制，运输车辆不得超载，防止抛洒，物料堆放要整齐有序，洒落在地上水泥沙石灰及时清扫，散装水泥沙石灰等易扬尘建筑材料尽量避免露天堆放，运输过程中也要采取相应措施，如覆盖抑尘网建筑垃圾要及时清理，尽量减小扬尘对环境影响。

固体废物节约使用建材，禁止建材废料随意丢弃，固体废弃物要及时处理后由环卫部门统清运。

④废水对工地施工废水加强管理，施工单位应配套相应施工排水设施，施工用水尽量循环利用施工工地应修建临时厕所化粪池淋浴场所等卫生设施，施工人员生活污水应经化粪池处理达标后排入当地污水管网。

施工期间污染防治措施要包括在工程承包合同中，在当地环保部门和建设单位监督下，由施工单位组织实施。

通过以上污染防治措施，施工期对环境影响很小，且随着施工期结束，这些影响也将消失。

项目建设必须严格执行环境影响评价制度和环境保护设施与主体工程同时设计同时施工同时运行三同时制度，确保建设期和运行期各类污染物达标排放。

通过采取以上措施，本项目均可以满足当地环保要求。

项目建成后环境问题项目整体布局要科学合理和谐统外观优美内部舒适出入通畅道路整齐，适应大规模人流量需要。

建筑物周围，道路两旁，合理安排绿化用地，栽植树木，设置草坪和绿化小品，既可美化环境，又可清洁空气，吸收噪声。

各建筑设置公共垃圾通道，由清洁人员及时清运到校园内垃圾集中点，由专人外运倾倒。

实验室设置专用垃圾箱，对废弃物特别是化学实验室废弃物，按有关规定处理后外运到垃圾点。

实验室洗涤废水也要经过处理达到排放标准后再排入下水道。

生活污水排放依本报告第四章所述。

各楼层及校园内由专人负责环境卫生，及时清扫，经常保持清洁。

二安全学校是人口密集场所，青少年活泼好动，好奇心强，更要注意安全问题，采取切实有效措施，清除安全隐患，确保师生安全。

建筑物楼道楼梯出入口应按最大人流量计设，宽敞流畅，便于通行。

走廊栏杆按规定标准设计，做到结实安全美观大方。

校门设置应避开交通要道和人流量大场所，校门外留有足够缓冲空间，视野开阔，保证学生安全。

学生活动场所，特别是操场内，应有相应保护措施，确保学生安全。

电线开关插头要选用安全型号，并经常检查，防