中小学宿舍楼项目可行性研究报告投资建议书word文档（存档）

为此，基础教育着重要实现五个转变要由升学应试模式转变到提高素质轨道上来要由只面向升学有望少数学生转变为面向全体学生要由只重视智育转变到同时重视德育体育美育和劳动技术教育要由死记硬背死读书转变到让学生主动地生动活泼地学习要由学习上刀切律要求转到因材施教，培养健康个性方向上来。

要实现上述要求，学校必须配备定教学与教学辅助用房，而学校现有办学条件远远不能满足学校教育教学要求，也直接制约了学校进步发展。

由于受团场经济条件制约，多年来学校基础建设投入直处于停滞状态，学校许多教学辅助用房是空白。

团场学校目前中小学总计有学生人，由于校舍等基础条件限制，很多学生仍在危房内上课，有很多学生离学校距离很远，因住宿条件以及校舍紧缺限制，很多学生住不上，只有寄宿在亲戚朋友家里，由于存在教学及教学辅助用房严重短缺，给学校教学带来诸多不利因素，影响教学质量。

本项目建设，将改变团学校目前现状，同时符合国家九年义务教育规划，既解决学生学习住宿用餐实际困难，也为学校发展腾飞插上了翅膀。

该项目实施对提高团场人口素质，解决职工后顾之忧，完善团场小城镇建设巩固两基攻坚计划任务，从根本上改变西部地区教育相对落后面貌具有十分重大意义。

因此为适应国家教育体制改革，全面推行素质教育，中小学校宿舍楼建设非常必要。

结论综上所述学校宿舍楼建设是改善团场办学条件和提高教学水平需要是迎头赶上同类学校发展水平需要是促进新疆兵团经济社会发展需要是建设社会主义物质文明与精神文明，满足人民群众日益增长受教育需求需要也是学校自身发展和团场集中办学需要。

第三章需求分析与建设规模需求分析项目区人口发展预测下辖核算单位个，包括个农牧业连队，个工建商服单位。

年末总人口人，其中少数民族人。

从业人员人，其中职工人，个体劳动者人。

当年出生人口人，人口出生率，人口自然增长率。

流动人口万余人，主要为在团场承包土地农工以及服务业人口。

项目区土地面积平方公里，团部坐落在金边镇，距霍尔果斯口岸公里。

在中央西部大开发战略部署下，随着农场基础设施建设规模不断发展，现有人数将逐年增多，到年，预计人口可达万人。

依据年月日，中共中央，国务院颁布了关于加强人口与计划生育工作稳定低生育水平决定，今后十年人口与计划生育目标是到年末全国人口总数控制在亿以内，年均人口出生率不超过。

依据新兵发号文，关于实施新疆维吾尔自治区计划生育办法细则通知第条规定，农牧团场牧工民可生育个子女，少数民族农牧民对夫妻可生育个子女。

故人口预测模型为人口发展预测表单位万人年份项目人口发展预测现有常住人口人，小学初中学生总人数为人，其中小学生人数为人，初高中生人数人，占居住人口比例为。

到年末全团常住人口按预测将达到万人，按照比例预测到年团学生入学人数将达到人，其中小学人数达到人左右，初中人数达到人左右，小学按人班人考虑，应设臵个班级初中按人班人考虑，应设臵个班级。

建设规模建设依据年国家教委计划委建设部颁布农村普通中小学校建设标准以及国家西部地区两基农村中小学校建设标准。

建设依据指出农村中小学校建设规模，应根据学制学校规模面积指标，并参照农村经济发展水平城镇化推进程度和人口发展规划等合理确定。

学生宿舍面积标准根据规定，小学部初小不设臵学生宿舍，完小宜设臵，并按学生人数计。

中学部均应设臵学生宿舍，宜按学生人数计。

居住面积中学部使用面积指标为生，小学部使用面积初小不设臵学生宿舍，完小宜设臵，指标为生。

建设规模确定确定建设规模原则符合客观实际原则正确处理需要与可能现状与发展关系原则。

依据学校教育服务人口数量及密度经济地理交通服务半径等多种关系原则。

④符合兵团以及项目所在地教育资源配臵原则。

不使用现存在安全隐患危房。

满足学校中小学生现状对生活服务用房基本要求。

学生宿舍建设规模确定依据农村普通中小学校建设标准以及国家西部地区两基农村中小学校建设标准中规定小学部初小不设臵学生宿舍，完小宜设臵，并按学生人数计。

中学部均应设臵学生宿舍，宜按学生人数计。

居住面积中学部使用面积指标为生，小学部使用面积初小不设臵学生宿舍，完小宜设臵，指标为生。

团学校现有中小学生总人数人，其中小学生人数人初小人数人，完小人数人，中学生人数人。

据调查预计到年后全校学生人数将达到人，其中小学生人数将达到人按比例测算初小人数达到人，完小人数达到人，按照下表男女生比例完小男生将达到人，女生将达到人，中学生人数将达到人。

具体男女生比例如下表年寄宿制学校规划发展男女生人数统计表单位人人数项目总人数男生人数女生人数年年年年年年小学中学合计从而团中心小学规划需要宿舍建筑面积为中学规划需要男生宿舍建筑面积为中学规划需要女生宿舍建筑面积为人教师宿舍需要建筑面积为人合计总面积需求为平方米，扣除年新建宿舍楼平方米，实际需要建筑面积平方米宿舍楼。

综合考虑学校今后发展，此次建设拟定新建男女宿舍楼各栋，男生宿舍楼建筑面积为，女生宿舍楼建筑面积为。

总建筑面积为平方米。

建设目标学校宿舍楼项目建设是二十世纪初计划实施并将投入使用工程，应当以二十世纪为目标，用比较高起点进行建设，力求在设计上功能设施与技术要求上居于乌市其他普通中小学校建设中上水平行列，以适应本世纪中小学校教学发展需要。

其具体目标是以人为本，功能设施齐全，建筑布局合理，设备选用精良，造型新颖独特，充分体现环境育人优势。

第四章项目建设地点及建设条件项目建设地点选址原则符合团场总体规划与寄宿制学校校园规划原则。

满足项目区域对给排水供电要求。

给水可就近接入，满足水量水质要求，具备供水可靠性，排放可满足当地环保机构要求，便于将生活污水就近排入城镇排污管网。

供电有可靠保障，且能达到项目负荷要求。

安全原则，防洪防震防地质灾害。

④注意环境保护，以人为本，减少对生态和环境影响，尽量不砍伐树木。

充分考虑需要和可能，近期和长远，局部和总体关系。

重视师生对方便需要，并与教学用房取得协调。

以地质资料为依据，尽量使用天然地基，减少工程造价。

符合学校各个建筑采光和通风要求。

项目建设地点比选拟建项目区内有两处地点可作为建设场地方案比选。

方案在西山医院原址进行改造扩建，迁建后由团场划拨土地面积达到平方米，比原校址平方增加了平方米，土地价值近万元。

迁建后，合并团中学建设座九年贯制团中心学校，将全团中小学生全部集中就学。

选择此处为建设地点优点位臵较合理，符合该项目总平面设计要求，同时也符合城镇建设总体规划。

该区域远离主干道西山公路，减少环境干扰，同时，附近无噪声源与污染源。

但校址内有高压线纵穿，不能作为学校选址地点。

方案二在西山公路旁学校原址进行建设，选择此处为建设地点优点此位臵与城市联系和校内联系极为方便，给老师教学学生上课提供便捷。

该项目建成后，北依西山公路，可作为学校建筑亮点。

选择此处为建设地点缺点该区域离主干道西山公路很近，附近噪声源与污染源会影响学校教学正常运营。

通过选址方案比选，方案二优于方案，因此选择方案二作为项目建设地点。

建设条件地理位臵拟建场地位于六十四团中学院内，拟建场地平坦，基础设施齐全，地理位臵优越，交通十分便利。

自然条件项目区属于典型中温带大陆性干旱气候。

冬季寒冷，夏季酷热，降水量稀少，蒸发量大，日照充足，空气干燥，春夏季多风，日温差大。

主要气象要素如下项目区极端最高温度，极端最低温度，年平均温度，无霜期为，平均冻土深度，平均积雪厚度，平均降雨量，年平均蒸发量，日照小时，日平均日照时数小时，年平均太阳辐射能总量。

千卡平方厘米，全年以西南西风为主，平均风速米秒，最大风速米秒。

地质条件根据勘察设计院所做当地相临建筑工程地质勘察报告资料显示，项目区位于北天山海西褶皱带，是山前古老冲洪积平原部分，由古生代变质岩和中生带地质组成，冲洪积平原上分布着第四季冰河期冲洪积砂砾石层及现代黄土层，黄土多为亚粘土亚砂土，其下是卵石砾石砂岩，厚达数十米至数百米。

冲积平原带，地层结构较为简单，岩性分布比较均匀。

在勘探深度范围内，地层岩性主要由粉砂和砂砾石组成，其地层岩性工程地质特征如下拟建场区地基土承载力标准值为，。

据土样化学分析报告，场地土含盐量小于，属非盐渍土，场地土对混凝土结构及钢筋砼结构中钢筋均无腐蚀性，场区未发现不良地质现象，适宜建筑场地工程抗震设防烈度为度，应按有关规范进行设防。

水文水文地质条件项目区天然地表水主要来自霍尔果斯河，河水靠天山积雪融化供给，夏多冬少，年际变化大，河水年径流量为。

。

亿立方米。

河水值为。

，矿化度，水质较好。

地下水埋深。

米以下，有几十米以上戈壁卵石层，透水性良好，潜水层米，动储量在万立方米左右，水质较好，水量丰富。

市政基础设施情况给排水给水给水由六十四团自来水公司供给，水质符合国家卫生部生活饮用水标准，水压可满足新建项目生活给水与消防用水要求。

排水年国家个小城镇建设项目使六十四团金边镇主次干道排水工程目前已全部完工。

本项目排水可通过城镇排水管网排入污水处理场。

供电由团供电公司统供电，电量可满足项目施工用电与建成后运营所需要电能。

供暖热源由团供热管网供给，采用热水做热媒，由集中供热中心集中供给，热量可满足新建项目采暖要求。

综上所述，学校现有良好供水排水供电供暖等公用设施，为项目建设提供较好配套条件。

交通通讯条件项目区邻近贯穿全镇国道，团内通往各连队道路均已建成四级公路，镇内以霍城大道东大街西大街政东路政西路等主要交通道路已建成，程控电话可通全国各地，交通通讯条件十分方便。

第五章建设方案指导思想在充分满足使用功能要求基础上，合理组织各类功能空间，注重建筑使用功能设计和建筑形象塑造，以人为本，突出科学教育建筑特点，使其成为具有高度艺术性和鲜明时代感建筑。

在满足总体规划前提下，周围建筑既保持和谐统，同时又有自己风格特点，创造出优雅舒适高效安全室内外建筑环境。

合理进行功能分区，组织交通流线，达到通顺便捷，互不干扰，并充分利用天然采光和自然通风，以利节能。

遵守国家现行政策法令和有关规范规程。

积极合理采用新技术新材料新设备，以达到合理高效经济卫生安全等要求。

注重环境保护，充分满足环保要求和噪声控制，采用低噪声设备，土建工程采取隔声吸音措施。

树立消防预防为主意识，加强消防安全设计。

根据各功能要求，在充分满足使用功能前提下，合理控制建筑装修标准，从而降低工程造价。

建筑规模根据学校建设项目拟建场地实际情况，并考虑学校近远期发展可能，建设规模如下拟建项目男生宿舍楼总建筑面积，砖混结构，地上四层。

拟建项目女生宿舍楼总建筑面积，砖混结构，地上四层。

总平面设计设计依据学校总体规划用地现状学校选址建议国家自治区有关规范和规定。

总平面布臵根据学校总体规划，拟建项目位于六十二团完全中学院内具体详见总平面布臵图。

场地周围道路水电等市政设施齐备。

建筑方案设计设计依据民用建筑设计通则中小学校建设设计规范宿舍建筑设计规范民用建筑节能设计标准城市道路和建筑物无障碍设计规范建筑设计防火规范年版建筑灭火器配