中心人民医院建设项目可行性研究报告投资建议书doc文档（89页）

兴建新院是医院加强基础设施建设，改善医疗环境重大举措，将大大增强医院综合实力，大大提高医院综合竞争能力，特别是医院在通过强化内部管理，适应市场经济技术力量与医疗设备配套有较好基础前提下，医院各项工作将会进入个更加完善良性循环。

是公共建筑建设适应城市发展需要医疗事业发展，是城市发展个重要组成部分。

新院建设有利于城市品位提高和医疗环境改善，以满足人民群众不同层次医疗保健服务需要，该项目建设可以说是个德政工程民心工程，将对经济发展和人民生活水平提高起到积极推动作用。

因此，中心人民医院城南分院兴建是十分必要。

项目建设可行性本项目建设符合国家有关精神中覆盖人口及服务功能要求进行确定建设。

项目符合民意，关系民生，有深厚群众基础，城乡居民真心拥护。

二符合卫生规划城市总体规划修编年要求。

三本项目规划建设方案选址经济合理，符合中心人民医院发展要求，并且能有效实现整合资源，填平补齐完善功能，满足基本需求统标准，规范建设目。

项目建设条件充分，符合国民经济和社会发展十二五规划要求，项目建设十分必要且切实可行。

建设规模与功能分布建设规模确定依据综合医院建设标准建标综合医院建筑设计规范国民经济和社会发展十二五规划纲要医疗卫生事业发展规划区域卫生规划。

建设规模病床规模按照综合医院建设标准第十条规定新建综合医院建设规模，应根据当地城市总体规划区域卫生规划医疗机构设置规划拟建医院所在地区经济发展水平卫生资源和医疗保健服务需求状况以及该地区现有医院病床数量进行综合平衡后确定。

根据综合医院建设标准第十二条规定，综合医院日门急诊量与编制床位数比值宜为，也可按本地区相同规模医院前三年日门急诊量统计平均数确定。

年中心人民医院年门诊人数为人次，年年门诊人数为人次，年年门诊人数为人次，年为人次，预计年为人次。

考虑到中心人民医院城南分院所处位置特殊性以及未来发展，按照适度超前原则，中心人民医院城南分院期建设规模为床位，远期建设床位，共计床位。

建筑面积指标综合医院建设标准第十六条规定综合医院中急诊部门诊部住院部医技科室保障系统行政管理和院内生活用房等七项设施床均建筑面积指标，应符合表规定。

表综合医院建筑面积指标床建设规模床床床床床建筑面积指标综合医院建设标准第十七条规定综合医院各组成部分用房在总建筑面积中所占比例，宜符合表规定。

表综合医院各类用房占总建筑面积比例部门各类用房占总建筑面积比例急诊部门诊部住院部医技科室保障系统行政管理院内生活注各类用房占总建筑面积比例可根据地区和医院实际需要作适当调整。

综合医院建设标准第十八条规定综合医院内预防保健用房建筑面积，应按编制内每位预防保健工作人员增加建筑面积。

综合医院建设标准第十九条规定承担医学科研任务综合医院，应以副高及以上专业技术人员总数为基数，按每人标准增加科研用房，并应根据需要按有关规定配套建设适度规模中间实验动物室。

综合医院建设标准第二十条规定医学院校附属医院教学医院和实习医院教学用房配置，应符合表规定。

表综合医院教学用房建筑面积指标学生医院分类附属医院教学医院实习医院面积指标注学生数量按上级主管部门核定临床教学班或实习人数确定。

综合医院建设标准第二十条规定磁共振成像装置等单列项目房屋建筑面积指标，可参照表。

表综合医院单列项目房屋建筑面积指标项目名称单列项目房屋建筑面积医用磁共振成像设备正电子发射型电子计算机断层扫描仪线电子计算机断层扫描装置数字减影血管造影线机血液透析室床体外震波碎石机室洁净病房床高压氧舱小型人中型人大型人直线加速器核医学含核医学治疗病房床钴治疗机矫形支具与假肢制作室制剂室按医疗机构制剂配制质量管理规范执行注本表所列大型设备机房均为单台面积指标含辅助用房面积。

本表未包括大型医疗设备，可按实际需要确定面积。

综合医院建设标准第二十四条规定健康体检设施及其所需面积指标，应根据实际需要报批。

建筑面积指标为中急诊部门诊部住院部医技科室保障系统行政管理和院内生活用房等七项设施床均建筑面积指标。

预防保健用房建筑面积，应按编制内每位预防保健工作人员增加建筑面积。

科研用房。

承担医学科研任务综合医院，应以副高及以上专业技术人员总数为基数，按每人标准增加科研用房，并应根据需要按有关规定配套建设适度规模中间实验动物室。

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教学医院和实习医院教学用房。

磁共振成像装置等单列项目房屋建筑面积表项目名称单列项目房屋建筑面积台合计医用磁共振成像设备正电子发射型电子计算机断层扫描仪线电子计算机断层扫描装置数字减影血管造影线机血液透析室床体外震波碎石机室洁净病房床高压氧舱小型人中型人大型人直线加速器核医学含核医学治疗病房床钴治疗机矫形支具与假肢制作室制剂室按医疗机构制剂配制质量管理规范执行健康体检设施面积指标。

建筑面积指标为。

考虑到门诊楼和医技楼不宜分开建设，中心人民医院为唯集医疗教学科研预防保健康复为体综合性三级甲等医院，以及适度超前原则，期建筑面积为，二期建筑面积为，总建筑面积。

中心人民医院城南分院规划占地面积公顷亩，建设总建筑面积期，中心人民医院城南分院门诊主体建筑为五层，高度为米医技主体建筑为四层，高度为米住院楼为四层，建筑高度米后勤生活综合楼为七层，建筑高度米餐厅建筑高度米均小于米，属于多层建筑。

期住院楼为十五层，高度为米，二期住院楼为十二层，建筑高度为米，行政科研综合楼为十二层，建筑高度米。

各功能用房面积见表。

中心人民医院城南分院各种功能用房面积及比例表序号内容期二期合计面积比例面积面积比例各类用房门诊医技楼住院楼住院楼行政科研综合楼后勤生活综合楼高压氧舱楼室外连廊污水处理站门卫及大门功能分布根据本项目需要，结合综合医院建设标准，总建筑面积平方米，最高层，根据用房需要，其功能面积分布如下表各层功能布置示意表层数门诊区域医技区域期住院楼二期住院楼住院楼地下层停车库五级人防中心医院六级人防二等人员掩蔽所停车库电气设备房直线加速器停车库设备房层门诊药房儿科门诊感染门诊急诊急救放射科门诊输液出住院办理及配套商业住院药房中心供应出住院办理及配套商业住院药房出住院办理及配套商业二层普外门诊骨科消化内科肝胆外科呼吸内科胸外科心内科中心检验超心电标准病房标准病房标准病房三层风湿科内分泌神内神外妇产科门诊肿瘤内外体检中心内镜中心康复中心标准病房标准病房标准病房四层口腔科门诊眼科门诊五官科门诊皮肤激光美容病理科血液透析信息中心图书室总务病例档案标准病房标准病房标准病房五层中医理疗预留门诊上人屋面标准病房标准病房上人屋面六十层上人屋面标准病房十层产前产后病房产房标准病房十二层重症监护室烧伤科病房标准病房十三层手术部配套服务用房非层流手术室十四层层流手术室十五层手术专用设备房项目选址及建设条件项目选址综合医院选址应满足医院功能与环境要求，院址应选择在患者就医方便环境安静地形比较规整工程水文地质条件较好位置，并尽可能充分利用城市基础设施，应避开污染源和易燃易爆物生产贮存场所。

综合医院选址尚应充分考虑医疗工作特殊性质，按照公共卫生方面有关要求，协调好与周边环境关系。

根据项目自身需要和城市总体规划要求，本项目拟建地位于城南以东，以南，路以西，南大道以北。

用地面积公顷亩。

交通十分便捷，且城市公用工程水电通讯等配套设施完善，建设条件较好。

项目建设条件气候条件属中亚热带季风湿润气候，具有冬春阴冷，夏热秋燥，初夏多雨，伏秋干旱，云系多，光照少，无霜期长等特点。

多年平均降水量为毫米，多年平均气温为。

工程地质水文地质条件境内河流众多，以赣江为中轴，有条大小支流汇入，水量充盈。

各河水流域总面积约平方公里，赣江从良口经流至三湖，过境河长公里，占赣江总长，河网密度为公里平方公里现有水库座，蓄水量达亿立方米。

地表水人均占有量约为立方米，多年平均地下水总量为亿立方米，大小水电站遍布。

场地为低丘地形，原始地面标高约米，相对高差较大。

据地面地质调查和勘察孔编录资料，场地区属岩土地基，以岩石为主。

地基土岩层及分布从上至下有人工素填土，表土，强风化粉砂岩，中风化粉砂岩组成。

从整个区域来看，项目区不存在滑坡溶洞土洞及可液化地层等不良地质现象。

地形与地貌拟建场地范围内地势基本平坦，东侧略低，无明显起伏。

地震根据国家质量技术监督局发布，年月日实施国家标准中国地震动参数区划图，中心城区地震动峰值加速度相当于原地震烈度六度，工程建筑按度抗震设防。

环境现状中心人民医院城南分院址位于，即将作为新行政中心，该区域环境无工业污染，大气质量良好，周边产业也能满足项目对环境现状要求。

区域规划情况项目建设性质和建设内容符合总体规划用地要求。

在项目建设过程中将按照批准规划设计条件进行建设，合理组织交通，使项目满足城市景观绿化设计消防交通等规范要求。

交通情况项目紧邻城市主干道，与中心城区相接交通十分便利。

社会环境条件项目区规划用地内无工业企业，项目附近无化学污染源军事设施，无过境架空高压线，无危及人身安全易燃易爆危险物品库。

公共设施条件沿已铺设市政给水排水电力通讯光纤有线电视等市政主管道，市政设施能满足该项目施工和使用需要。

征地拆迁情况项目区征地拆迁已基本完成，现已基本完成场地平整。

施工条件项目场址地势较平坦，水电设施可从天华西路和阳明西路就近接入项目建设所需主要建材如水泥钢材木材砂卵石及砖瓦等，本地市场均可解决，其质量和数量均可满足工程要求。

根据工程建筑物结构形式，本工程施工技术无特殊要求，用常规施工方法就可解决。

建设场址基础条件较好，有利于项目基础工程实施，但工程施工过程中，现场作业要加强管理，规范操作。

总平面布置总平面布置设计依据及基础资料指导思想与原则综合医院规划布局与平面布置，应符合下列规定建筑布局合理节约用地。

满足基本功能需要，并适当考虑未来发展。

功能分区明确，科学地组织人流和物流，避免或减少交叉感染。

根据不同地区气候条件，建筑物朝向间距自然通风采光和院区绿化应达到相关标准，提供良好医疗和工作环境。

应充分利用地形地貌，在不影响使用功能和满足安全卫生要求前提下，医院建筑可适当集中布置。

应配套建设机动车和非机动车停车设施。

设计依据除设计总说明中所阐述依据性文件外，尚有国家计委建设部卫生部年月颁发综合医院建设标准建标民用建筑设计通则综合医院建筑设计规范征求意见稿疗养院建筑设计规范医院洁净手术部建筑技术规范工程建设标准强制性条文房屋建筑部分饮食建筑设计规范医院污水处理设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范高层民用建筑设计防火规范年版建筑设计防火规范年版汽车库建筑设计规范汽车库停车库停车场设计防火规范国家及省市有关环保卫生消防防疫交通市政绿化等部门法规及规范。

场地概述根据规划局及中心人民医院提供新建工程现状地形图及用地红线图显示，该地块位于，南大道以北以东以西以南，公共基础设施配套完善。

基地紧临城市主干道，交通便利。

基地东西向较长，约米南北向较短，约米。

整体呈南偏东朝向。

场地内最大高差约米，地