中心卫生院住院大楼项目可行性研究报告投资建议书word文档（36页）

坚持科学性实用性前瞻性原则，正确处理需要与可能现状与发展关系，合理把握建设规模与标准，做到规模适宜功能适用经济合理安全卫生。

项目建设能满足当地预防保健及基本医疗需要，符合区域卫生规划和乡镇建设总体规划。

充分发挥利用现有医疗资源和设施。

设计标准建筑等级二级建筑标准。

合理使用年限年。

建筑消防系统等级二级。

用电安全等级二级。

区域抗震烈度度，不设防。

施工设计前应进行地质勘探，查明地质情况。

设计要求在自然通风良好条件下，室内净高和室内外地面高差应符合下列规定诊查室观察室。

装修和防护应符合下列规定医疗用房墙面顶棚应便于清扫不起尘易维修手术间产房墙面可采用瓷砖或其他便于清洗材料地面用材应采防滑易清理材料检验用房地面材料还应耐腐蚀易清洗部分医疗设备用房应按其设备要求防静电化验台操作台等台面均应采用洁净耐腐蚀易冲洗耐燃烧面层，相关洗涤池和排水管亦应采用耐腐蚀材料放射科功能检查等用房应有相应防潮防辐射绝缘和漏电保护等设施供应药房库等应有防虫蝇鸟鼠及其他动物侵入设施。

应充分利用天然采光和自然通风，不宜阳光直接照射用房应有遮阳设施。

部分特殊业务用房基本要求门诊室布局应从病人诊治流程和使用功能需要出发，力求紧凑合理便捷，有利于室内外人流聚散，使用面积应在之间。

检验室般设临床检验生化检验。

根据服务中心规模和检验流程采用合室分室或套间方式布置。

宜设于朝北方向，并有良好通风措施。

手术室产房应自在区，可合用，亦可单独设置。

应临近外科和妇产科。

朝向以北向为宜，其他方向应采取遮光措施。

手术室门宽与开启方式应满足通行运送病人洁净防污染要求。

供应消毒室应相对，设于中间部位。

平面布置应符合工艺流程和洁污分区要求。

药房应与挂号收费划价相邻。

应有防潮防腐防尘措施。

取药窗宽度不小于，窗台高度不高于。

维修改造亦按上述要求实施。

功能配置方案项目建设完成后，区中心卫生院医疗用房总建筑面积为，其中住院大楼，门诊综合楼，光室。

将现有住院病房全部转移到新住院大楼，原门诊楼作为门诊业务和公共卫生使用。

住院大楼和门诊综合楼各功能用房布置如下住院大楼功能用房建筑面积览表序号功能用房名称单位使用面积建筑面积备注化验室妇科门诊产科手术室外科手术室病房间日间观察室间护士配置室间值班室间卫生间个合计门诊综合楼建筑面积览表序号功能用房名称单位使用面积建筑面积备注门诊大厅挂号室输液注射室化验室外科门诊内科门诊儿科门诊药房值班室间行政办公室间卫生间个预防接种室儿童保健室妇女保健与计划生育指导室健康教育室健康信息管理室消毒间污物处理间器具室洗衣房合计建筑工程方案卫生院现有业务用房建筑面积，包括门诊综合楼，光室，新建住院大楼幢，主体三层局部四层，占地，混合结构。

设备方案项目设备全部利用现有设备，无新增设备。

第五章总图布置与公用工程总图布置总体要求卫生院总平面布置应根据建设使用管理卫生等方面要求，对建筑平面道路管线绿化和环境进行综合布局。

其基本要求是功能分区合理，洁污路线清楚，避免交叉感染。

布局紧凑，交通便捷，管理方便。

产房手术功能检查等用房应具安静环境。

诊疗等主要医疗用房应具最佳朝向。

房屋布局应适当集中，合理布置房屋间距，注重自然通风采光。

厕所盥洗污洗等宜设于区，致于常年主导下风向，医疗供应消毒营养医务人员生活设施应设于常年主导上风向。

总平面布置卫生院卫生院设个出入口于院区东南部十字路口处，内部道路与乡镇道路网络联通，并布置回车道，满足消防车和救护车通行需要。

住院大楼位于卫生院北面，南面为门诊综合楼和放射科。

住院大楼楼为检验科及妇产科，二楼为病房，三楼为病房及手术室，具体详见总平面布置图。

竖向布置科学合理利用场址高程，设置内部排水排污管沟，并与乡镇排水排污网络衔接，确保排水排污顺畅。

业务用房首层室内外地面高差不应小于。

住院大楼主立面配置清晰醒目标识，临街立面色调既要与周边建筑有定区别，又应基本保持协调致。

公用工程项目建设应充分利用现有设施，结合工程建设进行优化调整改造，使管线排列有序，方便使用和维修。

给排水工程项目用水主要用于生活用水和医疗用水，由镇自来水厂统供应，能满足本项目用水需求。

排水排污实行雨污分流制。

雨水经雨水管进入乡镇雨水排放网络排入到附近水体。

医疗污水如病人盥洗污水医疗器具清洗污水及排泄物，必须按照医院污水排放标准放射卫生防护基本标准，采用防漏污水管道收集，集中到污水池进行消毒衰变处理后，达到规定排放标准方可排放。

供电项目用电属三级负荷等级，由当地供电网络接入，不设变压器等变电设施。

需按不同设备用电负荷规模，全面整顿改造供电线路，布置供配电设施，电力电缆埋地敷设。

卫生院年用水量估算为万度年。

防雷接地本项目按三类防雷建筑设置避雷系统。

并采用系统保持接地。

通风空气调节与热水供应通风设置机械排风系统，排风口安装过滤器，经过滤消毒后方可排入大气对新风和回风要求保持洁净医疗用房，如产房手术室等无菌室，应经初效中效高效三级过滤。

室内气流流速和排风口风速，均应达到规定标准要求。

空气调节为满足医疗和病人需要，降温采暖采用单体挂式或立式空调机。

热水浴室和生活所需热水，采用太阳能热水器。

饮用开水和医疗用高温消毒，采用电加热或桶装液化加热。

通讯卫生院各医疗用房内安装固定电话，并设信息网，沟通内外医疗信息和公共卫生信息系统。

总图指标总图指标表序号指标名称单位数值备注卫生院总用地面积合亩新增用地面积规划总建筑面积原有建筑面积新建建筑面积规划总建筑占地面积新建占地面积绿化率容积率建筑密度第六章环保卫生安全消防环保与卫生执行标准环境空气质量标准医院污水排放标准医疗废物管理条件主要污染源及治理措施中心卫生院排放主要污染物包括医院污水医疗废物和生活垃圾等。

本项目已由浙江冶金环境保护设计研究有限公司完成了环境影响报告表，项目运营污染防治措施应严格按照环评报告表执行。

废水医院排水严格执行雨污分流，雨水通过雨水井收集后排放，污水主要包括病房污水和门诊污水等，污水需经化粪池二级沉淀并投放漂白粉消毒进行无害化处理，达到医疗机构水污染排放标准后排放。

医疗固体废弃物生活垃圾集中收集，由乡镇环卫人员统清运处理。

医疗废弃物包括使用后次性医疗器具和医疗废物，经毁形消毒，按有关规定分类分别处理。

具高毒高危性废物，应专人管理，交当地医科废物管理部门集中处理。

卫生院设置医疗污物贮藏室，集中收贮医疗污染物，定期送交专业机构处理。

观察室管理观察室内发现凝似传染病例，应及时转送县级医院治疗。

观察室应立即进行严格消毒，防止疾病传播，交叉感染。

检验室管理检验室内病原体培养基体标本生物种等废物，应严格纳入医疗污水管理。

安全平面布置应考虑病人安全通行，道路过道应是无障碍设计，楼梯宽度不小于米，楼梯踏步宽度不小于米，高度不大于米，楼道连接处应设不大于坡道，且有防滑措施。

通行推床室内走道净宽不大于米，有高差处必须设坡道。

有毒有害物品，易燃易爆物品，应严格管理。

放射室应有防射线措施。

病人灶应加强食品卫生管理。

加强灭鼠灭蚊蝇工作。

消防社区卫生服务中心卫生院建筑应执行建筑设计防火规范，建筑防火等级为级。

设个室外消火栓。

新建和扩建楼房应设室内楼道消火栓。

应加强消防管理工作，建立义务消防组织。

水土保持项目施工建设阶段，应重视环境保护，防止水土流失。

项目施工中应按照水利部门水土保持方案组织施工。

第七章节能相关法律法规中华人民共和国节约能源法中华人民共和国建筑法民用建筑节能管理规定建设部部长令第号产业政策和准入条件本项目建设，是坚持以预防为主，以农村为重点，加快推进建设覆盖城乡居民公共卫生服务体系医疗服务体系，医疗保障体系，药品供应保障体系，为群众提供安全有效方便低廉医疗卫生服务服务机构社区卫生服务中心基础设施，是社会公益性项目，符合政府资金投资方向。

标准规范公共建筑节能设计标准外墙外保温工程技术规程建筑照明设计标准建筑采光设计标准空调通风系统运行管理规范节能措施建筑节能推广使用环保节能建筑材料，墙体和门窗选用隔热保温材料，节约空调能源。

外墙和地面装饰，采取保温外墙材料，提高清洗消毒效率，降低能源消耗。

新增单体空调照明灯具排风装置等，应选用节能型。

充分利用太阳能，增加太阳能热水利用系统。

加强日常能源管理，认真做好节能工作，杜绝跑冒漏滴，提高能源使用效率，降低能源消耗。

第八章组织机构人员配备实施进度组织机构根据国家省市和市卫生发展规划和城乡社区卫生服务体系建设规划要求，本项目由区中心卫生院进行组织实施。

项目实施管理要求严格遵循政府资金投资项目基本建设程序，实行项目法人负责制，工程质量监理制，工程设计监理建筑施工单位和设备采购招标制，工程决算接受财政部门审核和审计部门审计监督。

组织机构设置组织机构图人员配备根据城市社区卫生服务中心基本标准要求至少有名执业卫生院临床科室预防保健科室医技科室其他科室范围为全科医学专业临床类别中医类别执业医师，名注册护士至少有名副高级以上任职资格执业医师至少有名中级以上任职资格中医类别执业医师至少有名公共卫生执业医师每名执业医师至少配备名注册护士，其中至少具有名中级以上任职资格注册护士设病床，每张病床至少增加配备名执业医师名注册护士。

根据以上要求以及服务人口规模和当地经济发展水平，中心卫生院人员配备至少人，卫生院现有医务人员共人，今后两年内将通过引进人才等方式新增医护人员人，并根据需要逐渐达到浙江省城市社区卫生服务中心基本标准。

项目实施进度本项目建设期个月，具体详见项目实施进度表。

项目实施进度表序号项目年项目前期征地勘探设计施工监理单位招投标开工准备土建施工装修及配套设施竣工验收交付使用第九章投资估算与资金筹措估算依据与说明估算依据建设规模与方案。

浙江省建筑工程费用定额。

浙江省建设工程其他费用定额。

市建材价格信息。

相关项目建设决算资料。

现行各项建设项目收费标准。

编制说明建设单位管理费为工程费用计设计勘探监理等专业费用按工程费用计建筑规费按建筑面积每平方米元计基本预备费按工程费用计投资估算建筑工程投资估算建筑工程按元计算，项目建筑工程为新建混合结构三层住院大楼幢，则建筑工程费用为元万元公用工程投资估算公用工程投资估算表单位万元序号工程名称投资合计备注建筑设备安装其他供配电给排水环保污水处理废弃物收集等消防合计公用工程投资估算合计为万元。

其他建设费用估算其他建设费用估算表单位万元序号费用名称基数单价比例金额备注建设单位管理费工程设计勘探费建设规费元合计其他建设费用合计为万元。

不可预见费按工程费用计列为万元。

项目建设投资估算建设投资估算表单位万元序号工程或费用名称投资合计备注建筑工程设备及安装其他工程费用建筑工程费用公用工程费用二其他建设费用建设单位管理费工程设计勘探费建设规费三不可预见费四建设投资总额项目建设投资总额为万元。

资金筹措项目投资总额万元，建设资金来源为上级补助万元，