中心城生态主题游乐园项目可行性研究报告投资建议书doc文档（55页）

入口枫林广场代表秋景，火红枫叶把人乡间情愫展示出来。

中心侧南设人工湖，周边为疏林草地和大面积延伸性临水草坪，以自然生态为基础，附加水上游览设施，湖心设临水餐厅，过小桥可到水上景亭沉香亭，继续西行为忘忧岛，再由小桥连接可直达百花坞，凭借水势营造世外桃源般田园风光。

农家乐园位于该区北侧，以当地特产梨园为主园，同时设有葡萄园枣园水井水车菜圃饲养圈等农家生活基础设施，游人可亲自去体验采摘栽种汲水浇灌饲养等农家项目。

滨水景观区位于规划园区南侧，是平缓开放空间，亲切迷人富有现代气息，视野开阔，可与对面市政林相借景。

委婉优美滨水轮廓线，小巧精致构筑物景点，到处都是风景无限视觉走廊。

保留建筑区位于场地西区北侧，外部与市政防沙防护林相接，内部与入口服务区和极限运动区相邻，是东营七分场水务管理处，独成院落，交通上与规划园区隔离。

交通系统规划规划园区内交通系统由道路停车场休憩场地三部分构成。

道路分六种形式公园主干路公园次干路专项道路水上游览线路环水线路市政道路。

公园主干路连接场地各出入口，宽米，主要为人车混行系统，满足观光与后勤服务需求公园次干路为步行系统，宽米，穿越景点与主干路相接专项道路主要为运动健身步道，宽米，隐于西区主入口疏林场地，设施完善便于运动水上游览线路主要分布于湖区，以水上交通工具为依托，联系水上景点环水线路滨水前行，简洁干净，为水边景致所铺设市政道路为贯穿场地南北东路，是场地中轴交通线，连接七分场南北两区。

各线路与停车场休憩场地完美衔接，为各景点提供便捷交通，达到移步换景景随步移效果。

景观系统规划公园景观规划主要是以景点建设性质为依据，以植被小品水域建筑为内容，由两条景观主轴线三条景观次轴线和三个陆地景观组团两个水域构成。

规划区以贯穿场地黄河路为中心景观主轴，它依次连接两个地块三条景观次轴线，形成别具特色南北景观带，主要展示市政道路绿化和通过视线透景观赏到两侧园区内景观另条以都市休闲景观桥为核心，将东西两大地块景点串联起来，形成东西走向景观带，主要展示规划园区内部景观，包括含乔木灌木花卉草坪等在内综合性绿地景观林区景观水面景观构筑物景观建筑景观园路景观小品景观等。

景观轴充分将场地内所有景观区联系起来，形成个大景观结构网络，使园区景观成为个完整有序又能贴近市民生活系统，从而提升城镇休闲价值，丰富居民生活。

建筑风格园内建筑在与地基地形地势地貌结合基础上，以小型低层为主，风格多样，外观简约在建筑平面布局和空间处理上力求活泼富于变化在功能使用上突显安全便捷经济。

同时把建筑作为种风景要素来考虑，使之与周围山水岩石花草树木融为体，共同构成优美景色。

停车场和公共卫生间规划园区设四个停车场，分别布置在出入口地带，与出入口广场相连。

场地铺设透草防滑地砖，空间宽阔流线清晰为不同车辆预留不同停靠区域，避免车辆之间碰撞刮擦。

植物以阔叶乔木为主，配以常绿灌木，形成大面积绿荫空间。

停车服务以人性化为标准，控制程序专业，为游客提供个安全便捷环保停车氛围。

公共卫生间公共卫生间是园区基础设施之，各区域在游人步行范围之内均有设置，并有明显指引标志。

外型与所处环境协调材料环保设施齐全设计人性化。

主要经济技术指标表项目主要技术经济指标序号项目单位数量备注总用地面积计划不超过亩园区接待服务区极限运动区休闲运动区滨水景观区休闲娱乐区保留建筑区道路主干道次干道建筑物构筑物景点场地广场绿化场地篮足排球场地停车场水域人工湖水库建筑密度绿化率中心城主题游乐园拟稿可行性研究报告第五章环境影响评价项目建设过程中对环境影响及治理措施对交通影响及治理措施施工期间，由于土方建筑材料等运输将增加项目周围路段车流量，施工车辆尽量避免在主要干道通行，并尽量避开行车高峰时间。

扬尘对施工工地周围影响及治理措施施工车辆进出携带泥土抖落在道路上，施工现场裸露土堆地表，在遇风吹扬和遇雨情况下，将造成泥污污染。

在施工方案中，要对这种影响加以考虑，保持车轮清洁，春冬多风季节注意对裸露地表洒水，降低飞尘影响，实行保洁制度。

噪声对周围环境影响及治理措施为减少施工期运输车喇叭声发动机声混凝土搅拌机声及打桩机声等噪声对附近居民影响，方面工程承包商应尽量采用低噪声机械和采取降噪声措施，另方面在夜间少开或不开噪声大机械。

现场防水和排水对周围环境影响及治理措施在施工期间始终保持工地良好排水状态，修建临时排水渠道，并与永久性排水设施相连接，避免引起淤积和冲刷。

针对可能出现冲刷与淤积采取有效预防措施，防止施工场所占用土地或临时使用土地受到冲刷。

采取有效预防措施，防止从本工程施工中开挖土石材料，对河流水道灌溉或排水系统产生淤积或堵塞。

施工中临时排水系统，最大限度地减少水土流失及对水文状态改变。

不得干扰河道水道或现有灌溉或排水系统自然流动，以免导致冲刷与淤积发生。

施工渣土对周围环境影响及治理措施施工期固定废弃物主要为施工人员生活垃圾施工渣土及损坏或浪费各种建筑装饰材料。

本项目施工期产生固体废弃物将会对其周边环境产生定影响为了削减施工期产生固体废弃物应采取以下措施处理施工期生活垃圾和其他废弃土方灰渣应设置固定存放点，并按环卫部门要求运到指定地点消纳处理。

施工期间产生可回收废料如钢筋弯头废木板等应尽量由施工单位回收利用。

施工期将产生大量渣土，在运输过程中易引起二次扬尘污染。

因此，渣土运输应采用封闭式运输。

其他防护措施保护植被尽量保护建设用地范围之外现有绿色植被。

若因修建临时工程破坏了现有绿色植被，负责在拆除临时工程时予以恢复。

保护建设项目两旁古树名木和法定保护树种，即使处在建设项目用地范围内，有可能时也要尽量设法保护。

工程施工期间破坏植被面积应严格控制，除了不可避免工程占地砍伐以外，不再发生其它形式人为破坏。

土地资源保护妥善处理废方，沿河弃土应避免壅塞河道改变水流方向和抬高水位而淹没或冲毁农田房屋。

重视弃土堆复垦，有条件时，在弃土堆顶面绿化，或整平成为耕地。

在河床采砂砾材料时，防止对河流状态改变，并符合中华人民共和国水法规定，即在行洪排涝河流和航道范围内开采砂石砂金，必须经河道主管部门批准，按照批准范围和作业方式开采，涉及航道，由河道主管部门会同航道主管部门批准规定。

对施工人员加强保护自然资源及野生植物教育，在雇用合同中规定严禁偷猎和随意砍伐树木。

项目运营期对环境影响及治理措施项目运营期污染主要来自于固体垃圾生活污水以及厕所恶臭。

固体废物影响评价及治理措施主要来源本项目所产生固体垃圾主要是运营期间生活垃圾，此类垃圾般不含特殊有毒有害物质，垃圾分为两类，类是干垃圾，主要成分是废纸垃圾袋清扫垃圾废包装物等另类是湿垃圾，产生于餐厅，主要成分是蔬菜水果肉类等，含水分较多。

治理措施垃圾分类收集是推行垃圾资源化减量化无害化处理第步，实行垃圾分类收集将使垃圾处理提高个档次，对周边环境保护也起到较大积极作用。

建设单位加强物业管理，做好垃圾分类宣传工作，分类垃圾从每个游客做起，加强垃圾堆放管理，及时清运处理，为旅游提供个清洁舒适游玩环境。

污水影响评价及治理措施本项目生活污水很少，可经化污水处理设施处理达标后，经地下暗沟排入规划污水管道雨水主要植物自然吸收。

厕所恶臭影响评价及治理措施垃圾收集点垃圾收集点采用垃圾桶储存收集来垃圾，并用塑料袋密封，然后放置在密闭收集点内贮存。

装车时将垃圾桶内用塑料袋密封垃圾直接倾倒入垃圾运输车。

因此，从收集到装车转运整个过程，垃圾不外露，几乎没有恶臭污染物泄漏。

所以，各收集点不会对周围环境保护目标造成恶臭污染。

垃圾转运站根据对国内现有垃圾转运站污染物排放情况调查，转运站废气主要来自于转运车间垃圾倾倒和压缩过程，废气中主要污染物为粉尘和。

转运车间采用密闭式建筑，减少垃圾恶臭污染物散发在每个转运车间内设立套除尘除臭系统，通过抽风系统在转运车间内形成负压，将臭气吸走并处理，将臭气污染降到最低。

经处理后，对外环境影响不大。

公厕本项目公厕均按城市公共厕所规划和设计标准中类标准建设，全部为水冲式公厕，卫生条件好，功能完善。

本项目做到管理到位保持厕内清洁，地面无积水无纸屑，大便器内无积粪，小便器内不积存尿液，无尿垢杂物，墙壁顶棚整洁，公厕内基本无臭味。

因此，本项目拟建各公厕如能按国家有关卫生要求，保持厕内清洁，则公厕排放和等恶臭污染物极少，公厕外和浓度低于恶臭污染物排放标准中二级标准，恶臭污染物经扩散稀释，不会对公厕周边环境造成恶臭污染。

第六章劳动安全卫生与消防劳动安全根据中华人民共和国劳动法第六章规定，用人单位建立健全劳动安全卫生制度，严格执行国家劳动安全卫生规程和标准，对劳动者进行劳动安全卫生教育，防止劳动过程中事故，减少职业危害。

施工安全项目建设过程中，机械传动设备易发生机械性伤害事故起重机检修等高空作业点平台梯子坑井沟等处易发生人体坠落。

针对以上情况，我们将裸露设备旋转部件均设安全罩等防护措施。

起重机设有检修平台和安全走道。

梯子坑井沟等处分别设有安全栏杆或盖板，并设有警示标志。

建筑安全本项目按抗震度设防，施工中将有严格质量保证措施，公共卫生间采取防滑措施。

防火本项目有关防火措施应严格按建筑防火规范设计。

电气安全本工程采用接地系统，各种建构筑物采用等电位联结，洗手盆及其管道等装置进行辅助等电位联结。

为减少接地故障引起电气火灾危险而装设漏电电流作用保护器，其额定动作电流不应超过安。

游客服务用房内般场所插座配电采用三相五线制，并加漏电保护开关。

本工程电气线路和用电设备按规范要求分别设有负荷保护和短路保护，对插座及照明器具等采用标准电压不超过伏安全超低压供电。

对走廊等处安装高度较低照明灯具加装防护设施或采用安全电压供电。

防雷设施按建筑物防雷设计规范规定，本建筑物设防直击雷感应雷和防雷电波被浸入措施，以及防侧击保护措施。

卫生防护生活给水对生活用水加装紫外线消毒设施。

排水盥洗污水粪便污水生活污水绿化用水及雨水采用分流系统。

噪声控制本工程采用整体性较好结构体系，为此经常产生撞击振动部位如设备管道等采取了防止结构声学传播措施。

本工程内水泵等均设置在单独房间内，并采取了定隔声减噪措施。

消防火灾隐患分析在施工过程中，施工材料堆放储存以及运输过程中都存在火灾隐患，有可能引起火灾。

配电室等服务用房极易引起火灾。

项目建成后，随着天气逐渐转凉，厚厚落叶加上干燥气候，极其容易引起火灾事故。

防火等级本项目各建筑物耐火等级均为。

消防设施火灾报警系统本建设项目设置火灾报警系统，当发现火灾异常现象时自动报警系统启动，警告人们火源位置。

使用火灾监测仪能够实现火灾早期发现，早报警早灭火，减少火灾损失。

灭火系统窒息法。

隔断空气流通，造成无氧状态停止燃烧。

冷却法。

降低燃烧物质温度到燃点以下，可停止火势蔓延。

隔离法。

中断燃烧物供给，火势无法蔓延。

为了减少火灾造成损失，有各种类型灭火剂，如水泡沫惰性气体卤代烷烃化学干粉和固体物质，根据不同消防对象选用不同灭火剂。

建立消防水源本拟建项目在设计时，充分