中心学校校舍改造项目可行性研究报告投资建议书word文档（39页）

质量要求，安全措施和成品保护质量要求各种材料必须有出厂证明，准用证及复试报告，施工中各项技术资料齐全同步，每层防水完成并质量检查合格后，方可进行下道工序。

安全措施屋面防水施工除遵守安全规程外，还应采取下列措施必须选用有防水资质专业队伍施工，操作员持证上岗施工现场和存放防水材料仓库，应通风良好，配备消防器材操作人员按规定使用各种防护用品，避免皮肤直接接触有害材料成品保护注意保护完工防水层，严禁施工中碰坏防水层。

严禁在其上堆放重物，在上面进行下道工序施工操作时，宜先用柔性块材铺垫隔离。

防水层施工完后，应将全部杂物清理干净，排水口必须保持畅通。

装饰工程内外墙装饰工程内外装修顺序自上而下进行，外墙抹灰与面层外墙两道工序连续进行，以便合理利用外架。

装修阶段，垂直运输采用提升机，运输砂浆等装饰材料，室内水平运输采用手推车。

室内粉刷室内抹灰先顶棚后墙面，墙面抹灰前洒水湿润，顶棚抹底前先在墙顶弹线以墙上线为准，按弹线拉水平线贴饼，再抹灰，以保证其平整度，如为现浇板凿毛后清扫，清扫干净后淋水湿润，再刷层素水泥浆而后抹底灰。

室内般抹灰工程质量控制程序如下内装修主要施工工序为放线立门窗口，贴饼子冲筋门窗口护角门窗口塞缝水管设备管线安装顶棚抹灰水泥墙裙墙面抹灰楼地面安装门窗扇批刷涂料油漆灯具安装，木门安装前要先刷好底漆。

所在内墙门窗均做水泥砂浆门窗套，内墙阳角做砂浆护角，高。

涂料施工基层要求与处理基层表面必须坚固和无酥松脱皮起壳粉化等现象。

基层表面泥土，灰尘泊污等杂物脏迹，必须洗净清除。

基层湿度，含水率不得大于。

批嵌白水泥腻子。

对处理好基层表面，用腻子批嵌两遍，以使整个墙面平整光洁。

第遍用稠腻子嵌缝洞，第二遍用材性相溶腻子找平大面，然后用号砂纸打磨，清除表面浮灰。

批刷批刷时，其批刷方向和行程长短均应致。

批刷层次般不少于两度，在前度涂层表干后才能进行后度涂刷，后度批刷时应随批刷随收光，确保表面平整光洁。

外墙装饰工艺流程外墙板横竖缝处理墙面清理粉尘污垢浇水湿润墙面吊垂直找方抹灰饼充筋找规矩抹底灰粘分格条先弹线抹面层水泥砂浆刷外墙涂料。

基层处理将墙面上残余砂浆污垢灰尘等，清理干净，并用水浇灌，将砖缝中尘土冲掉，并将墙面湿润。

吊垂直套方，找规矩，按墙上己弹基准，分别在洞口垛墙面等处吊垂直套方抹灰饼，并按灰饼充筋。

④抹底层砂浆，应分层分遍与所抹筋齐平，并用大只杆刮平找直，术抹子挫毛。

底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，首先应将墙面汩汩湿，按图纸只寸弹分格线，然后依次粘分格条滴水线抹面层砂浆。

对抹灰工序安排是先从上往下打底，底灰抹完后，架子再上去，再从上往下抹面层砂浆，应注意先检查底层灰是否有空裂现象，如有空裂现象应剔凿反修后再做面层无论内外粉底层冲筋贴饼处，在底层做完经检查合格后，剔掉筋饼，用与底灰同样标号砂浆抹灰，以防抹灰面空裂。

外墙涂料施工基层要求。

基层表面必须坚固和无酥松，脱皮，起壳粉化等现象。

基层表面泥土灰尘泊污等杂物脏迹也必须清洗干净，粉化物必须铲除基层必须干燥，含水率不得大于，基层要平整，但不能太光滑，孔洞和不必要沟槽应进行补修，基层表面垂直度平整度强度符合施工质量要求。

批嵌腻子。

对处理好基层表面，用腻子批嵌两遍，以使整个墙面平整光洁。

第遍用稠腻子嵌缝洞，第二遍用材性相溶腻子找平大面，然后用号砂纸打磨，清除表面浮灰。

涂刷。

涂刷前，将不需涂刷部位，用塑料布或其它材料完全遮挡好，以免破坏或弄污，然后检查涂料色彩，同墙面应用同批号涂料如几桶涂料中涂料有差别，应将涂料倒入大桶中搅拌均匀，再用刷涂或喷涂方法进行施工，喷涂时先喷涂门窗口侧边，然后喷涂大面，般两遍成活，间隔时间以底层干燥为宜，喷涂要均匀刷涂时使用排笔，先刷门窗口，然后竖向横向涂刷接头流平性要好。

每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色应致。

油漆工程工艺流程基层处理刮腻子刷第遍油漆刮腻子磨砂纸第二遍油漆磨砂纸刷最后遍调和漆。

基层处理清扫除锈磨砂纸。

首先将基层表面上浮土，灰浆等打扫干净。

基层表面砂眼，凹坑缺棱拼缝等处，用腻子刮抹平整重量配合比为石膏粉，熟桐油，油性腻子或醇酸腻子，底漆，水适量。

腻子要调成不软不硬不出蜂窝，挑丝不倒为宜，待腻子干透后，用号砂纸打磨，磨完砂纸后用湿布将表面上粉末擦干净。

刮腻子用刮板在基层表面上满刮遍腻子配合比同上，要求刮薄，收干净，均匀平整无飞刺。

等腻子干透后，用号砂纸打磨，注意保护棱角，要求达到表面光滑线角平直整齐致。

刷第遍油漆经过搅拌后过箩，秋季宜加适量催干剂。

油稠度以达到盖底不流淌不显刷痕为宜，厚薄要均致，刷纹必须通顺。

抹腻子待泊漆干透后，对于底腻子收缩或残缺处，再用腻子补抹次，要求与做法同前。

磨砂纸待腻子干透后，用号砂纸打磨，要求同前。

磨好后用湿布将磨下粉末擦净。

刷第二遍油漆同前。

磨砂纸用号砂纸轻磨遍，方法同前，但注意不要把底漆磨穿，要保护棱角。

磨好砂纸应打扫干净，用湿布将磨下粉末擦干净。

刷最后遍漆刷油方法同前。

但由于调和漆教度较大，涂刷时要多刷多理，刷泊要饱满不流不坠光亮均匀色泽致。

楼地面工程地面基层把地墙相交墙面踢脚板处粘杂物清理干净，把影响面层厚度凸出部位剔除平整楼面基层将混凝土楼面上砂浆等污物清理干净，尤其是板面凹坑内和板缝内污物，如基层有油污，用火碱水刷洗，并用清水冲扫其上碱液。

水泥楼地面水泥楼地面面层与基层结合牢固无空鼓，表，面洁净，无裂纹脱皮麻面和起砂等现象，踢脚板高度致出墙厚度均匀且与墙面结合牢固。

毛地面施工按上述要求进行后，表现用抹子粗光，然后用特制工具压毛处理。

地砖地面面层与基层粘结必须牢固，无空鼓，板面层表面洁净，色泽致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹，缺棱掉角现象。

在做好楼地面同时重点处理好卫生间渗水部位，地漏低于楼地面，穿过楼板上下水管道四周均用水灰比较小干硬性混凝土振捣密实，并做好泛水，便器下均增加防水处理层。

第五章地震安全性评价与抗震设防抗震设计规范建筑抗震设计规范中国地震动参数区划图中小学校建筑设计规范安徽省地震动参数区划图二项目抗震设计根据中国地震动参数区划图不再采用地震基本烈度概念，取之为地震动峰值加速度系数。

地震基本烈度与地震动峰值加速度系数之间关系下图所示地震基本烈度与地震动峰值加速度系数对应关系略根据安徽省地震动参数区划图见下图，项目所在区域地震动峰值加速度相当于地震基本烈度。

第六章环境保护环境保护执行标准设计依据中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境影响评价法建设项目环境保护管理条例国务院关于环境保护若干问题决定开发建设项目水土保持方案管理办法开发建设活动环境管理人员行为规范建设项目环境保护设施竣工验收管理规定第十四号局令。

编制标准地表水环境质量标准环境空气质量标准城市区域环境噪声标准建筑施工场界噪声限值污水综合排放标准大气污染物综合排放标准。

二项目生态评价所在地区环境现状本项目为阜阳市县旧县镇中心学校校舍改造工程。

建设高起点高标准，基础建设配套完善，绿化美化亮化工程步到位，周边环境优雅，空气清新，草坪花木相映成趣。

大气环境场址附近目前空气质量良好，符合大气环境质量标准对二类地区要求水环境根据环境影响报告表对该地区环境质量现状分析，本项目周围无水污染，属于二类水质土壤环境在所在场区范围及周边公里范围内无土壤污染。

生态环境城市规划要求，主要道路及其场区围墙距城市干道之间应保持米绿带，场区内绿化面积不得少于总面积。

绿化设计绿化在防止污染，保护和改善环境方面起着特殊重要作用。

它具有较好调湿调温吸尘净化空气减弱噪声和改善小气候功能。

特别是绿化对减弱噪声和吸滞灰尘有明显效果，因此，该项目在建设同时，必须进行绿化方面规划和设计。

本项目道路绿化，沿主次道路布置行道树，以形成纵横交错绿化网，行道树布置采用乔木和灌木套种，并在行道适当地区设置假山水池花坛草坪等建筑小品，以美化校容，力求建成花园式新校园。

第七章节能节能意义能源是种有限可消耗财富。

随着时间推移，经济有了很大发展，人类社会也有了惊人进步，但所有这切发展和进步都奠定在能源大量消耗基础上使得人均能源拥有量锐减。

当前，中国正处于现代工业化进程阶段，这是国民经济对能源继续保持旺盛需求发展阶段，预计中国能源需求量在本世纪初期或中期将达到高峰，今后年是中国经济社会发展对能源需求增长最快时期。

而我国实际可能储量明显不足，目前我国正处在经济高速发展与经济效益不高能源相对不足与资源利用率不高，生态基础脆弱与生态环境不断恶化阶段，使得实现我国社会经济可持续发展面临更加严峻挑战，从战略高度上讲，它是提高经济增长质量和效益促进经济增长方式转变有效途径。

二设计原则节能方针节能是我国发展经济项长远发展战略。

国务院关于加强节能工作决定国发号中指出必须把节能摆在更加突出战略位置坚持节能与发展相互促进，节能是为了更好地发展，实现科学发展必须节能坚持开发与节约并举，节能优先，效率为本坚持把节能作为转变经济增长方式主攻方向，从根本上改变高耗能高污染粗放型经济增长方式坚持发挥市场机制作用与实施政府宏观调控相结合，努力营造有利于节能体制环境政策环境和市场环境坚持源头控制与存量挖潜依法管理与政策激励突出重点与全面推进相结合。

节能方案技术要求项目建设方案包括工艺设备公用辅助设施应按照上述法规要求，依据国家和行业有关节能标准和规范合理设计。

节能方案应符合相关建设标准技术标准和中国节能技术政策大纲中技术要求。

单位建筑面积能耗指标工艺和设各合理用能主要产品能源单耗指标要以国内先进能耗水平或参照国际先进水平作为设计依据。

三节能措施在全世界日益增长能源消耗中，建筑能耗约占。

本项目将严格执行公共建筑节能设计标准，具体采取如下措施，以达到良好建筑节能效果。

设计有利于节能建筑朝向和平面根据建筑功能要求，结合当地日照等气候条件和其他状况，在总体规划和单位设计中，合理确定建筑面积外观体型朝向间距层高，使用节能型建筑材料。

在建筑设计中重视屋檐挑檐遮阳板窗帘等构造措施，对于调节日照节省能源是十分有效。

采用主体绿化措施，合理确定建筑涂料类型和颜色。

改善建筑围护结构保温性能改善建筑围护结构保温性能是建筑设计上主要节能措施，进步推广节能墙体材料，屋顶用岩棉板矿渣石棉板等作保温层。

窗户是建筑不可缺少重要组成部分。

由多层建筑能耗分析可知，门窗散热约占建筑总散热二分之以上。

在满足基本采光和通风前提下，尽量缩小窗墙比，并改进窗户材料和构造，窗户气密性要达到节能标准规定级，采用平开铝窗塑钢复合式窗等新材料，施工中要尽量避免热桥现象，改善室内环境。

建筑电气节能在大面积场所采用紧凑型电子荧光灯，般房间采用节能型电子荧光灯。

配置可靠性较高节能型电子镇流器，优化照明配电系统。

集中设置照明电线路与开关控制，加装自控设备，便于控制和照明，节约用电。

在满足使用功能前提下，合理布置管线走向，缩短路径，减少能耗。

总体规划设计时，在保证合理布局前提下，尽可能缩短供水排水等管道路径，选好合理供水位