中心小学校舍安全工程项目可行性研究报告投资建议书doc文档（53页）

同时，做好防洪防潮措施。

项目选址场址选择原则场址选择遵循如下原则交通方便，便于运输节约用地，不占良田，不占耕地地势干燥，通风良好，便于排除雨水及生活污水水源可靠，水质良好，有可靠电力供应。

选址根据项目建设规模内容和特点，通过考察论证，项目选址在位于小学校园内。

第四章建设规模和建设内容等规划设计方案建设规模为消除小学教学用房安全隐患，达到国家规定抗震设防标准，保障在校师生生命财产安全，小学计划实施小学校舍安全工程。

项目拆除该学校正对大门两座两层危房教学楼及座危房平房，在原址新建栋三层教学综合楼框架结构，总建筑面积平方米。

配套建设室内管线及照明室外照明系统消防系统给排水系统等设施。

设计依据及标准设计依据建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范建筑设计防火规范版混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范砌体结构设计规范民用建筑设计通则建筑地基基础设计规范建筑工程抗震设防分类标准中小学建筑设计规范农村普通中小学建设标准建标。

设计标准基本参数抗震设防烈度度结构抗震等级二级结构安全等级二级建筑物类别乙类建筑物合理使用年限年。

结构型式根据建筑功能要求，教学综合楼工程主体采用框架结构，楼梯等部位采用剪力墙，现浇楼板。

基础型式根据结构型式，结合场址工程地质状况，建筑物基础采用钢筋混凝土柱下基础和人工挖孔桩基础。

主体土建工程方案设计构思教学综合楼在设计构思时充分考虑了环境特征，建筑总体布局要具有良好朝向，建筑形体要生动活泼，富有变化。

合理理利用室内空间，满足教学使用要求，平凡之中见匠心，设计中结合立面特点，充分利用窗台下空间以及隔墙门后角落等部位，设计成不同形式壁柜储柜以满足教室存放教具洁具要求，使室内空间更加生动，同时为室内空间整齐有序环境创造了有利条件。

简洁朴素大方建筑造型符合教学综合楼特点，而与环境有机结合所创造出充满活力，富有变化空间，充分体现青少年生机勃勃积极向上精神面貌。

工程设计方案建筑均采用钢筋砼基础建筑结构采用框架结构体系，现浇板。

每层布置均按建设单位提出使用功能确定。

标准层每层按个防火分区考虑。

根据使用要求和消防疏散需要，每层均设座封闭楼梯间，楼梯不得采用螺旋形或扇形踏步，楼梯坡度不应大于，踏步高度不大于。

同时，结合小学校园内建筑规划和用地环境，教学综合楼建筑设计风格形式色调尺度等，既要协调清新不失文化建筑特色，又要力图创造个寓有个性独特建筑形象。

建筑立面造型通过体量上凹凸及窗型变化，在产生强烈阴影效果同时。

形成了定韵律感节奏感。

外墙装修以墙面涂料为主，色彩淡雅，重点部位贴花岗岩，起到画龙点睛作用，窗采用白色塑钢窗。

内墙装修为水泥石灰砂浆抹平，刷内墙涂料。

地面为地板砖及水泥砂浆地面。

表小学新建建筑物结构表序号建筑名称建筑面积层数层结构层高米平方米教学综合楼框架功能拟建教学综合楼主要为了消除安全隐患，满足小学课程教学需要，改善教学环境，提高教学质量。

该教学综合楼建成后，可招生个教学班，容纳名学生在校学习。

剖立面设计建筑剖面屋顶以坡型屋面为主，大楼梯上下连通，错落有致，使竖向空间富有情趣。

立面设计主出入口处为伸出挑檐门厅，采用暖色花岗岩饰面，与教学综合楼通体白色面砖形成色彩与尺度上夸张对比，使原本灰暗立面得到适当调整。

空间造型在造型上，考虑到承办单位经济能力有限，只用普通釉面砖和玻璃，并借助建筑之间变化，造型手法变化，尺度比例变化，以及细部处理，使教学综合楼能够紧密地结合场地环境，既能突出主体建筑简洁生动富有趣味特征，又富有地方建筑特色。

外墙立面采用突出立柱和横梁进行立面划分，使普通窗户富有变化，增添了层次感和建筑艺术性。

平面布局设计建筑平面设计功能分区明确，布局紧凑。

交通组织便捷有序，结构布置简洁合理。

在设计中注意设置多种宽敞舒适交往空间，赋予走廊空间以新更加积极内容，而在空间上也更加生动活泼。

安全通道学校建筑物应按照防火及抗震要求建筑，必须有足够楼梯通道安全门供紧急疏散用，安全通道不得堆放杂物或上锁，按乙类建筑标准设防，使之能够在关键时刻充当避难所，因此，本项目建筑抗震烈度级别设计为度。

各楼层分布序号建设内容功能教学综合楼层普通教室多功能教室卫生间门厅走廊及楼梯间等二层普通教室卫生间门厅走廊及楼梯间等三层普通教室卫生间门厅走廊及楼梯间等室内环境设计采光室内采光应亮度均匀。

教学综合楼规划南北朝向，避免教室内直射阳光。

教学用房采用双侧采光，主要采光面位于学生座位左侧，采光窗窗台高度不低于。

采光玻地比不应低于，并应防止眩光，严禁使用有色玻璃。

照明采用配有保护灯罩节能荧光灯具，不采用裸灯。

灯具长轴垂直于黑板面布置黑板灯除外悬挂高度距桌面为。

通风换气室内应有良好自然通风。

教学用房设有冬春季换气设施，采用开窗与开启小气窗相结合方式换气。

室内装修符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范和建筑内部装修设计防火规范要求。

所有内墙阳角和方柱宜做成圆角。

教学用放墙角顶棚宜采用白色材料做普通装修。

音乐功能教室墙面宜采用吸音材料。

墙裙宜采用易于清洁材料。

固定黑板应采用墨绿色或黑色无光耐磨材料制作。

公用工程给排水方案设计给水方案设计学校目前用水采用是各个学校自备地下水井为水源，现有供水设施及管道稍加改造即可利用，鉴于消防或教学业务需要，可在建筑顶层新设蓄水水箱。

完善楼内供水设备与管线，根据用水性质分别进行设计，避免用水污染和消防用水水压不足情况。

据统计，教学综合楼满负荷运行时最大定员为人，根据乡镇用水人均标准以及生活需水量和消防指标，教学综合楼日最高供水量为立方米即可满足需要。

参照标准建筑给水排水设计规范室外给水设计规范给水排水工程结构设计规范。

排水方案设计污水排放量为供水用量，排污系数取。

预计日最高污水排放量为立方米，各排水立管管径，排水出口管道管径均采用排水管。

污水成分构成生活污水自然雨雪水等。

参照标准室外排水设计规范建筑给水排水设计规范给水排水工程结构设计规范防洪标准。

供电方案设计教学综合楼供电电源由变电器引入，供电电压。

细分用电功能，照明动力教学专用等。

线路分布应清晰合理。

项目用电负荷经预测为。

其中，以教学照明生活取暖为主。

事故照明应急照明防雷接地线路应合理设计。

参照标准民用建筑电气设计规范民用建筑照明设计标准供配电系统设计规范低压配电设计规范通用用电设备配电设计规范建筑物防雷设计规范年版。

采暖通风方案设计供暖室外计算干球温度，室内采暖温度。

采暖热负荷暂不考虑，条件成熟时购置空调设备。

条件不成熟时可暂购置煤炭取暖设备临时取暖使用。

利用楼梯及外窗自然通风，考虑消防要求，可另设防排烟通道。

参照标准采暖通风与空气调节设计规范。

消防方案设计教学综合楼将设置消防报警系统，避免造成财产损失与人员伤亡。

在条件允许时，系统可采用集中管理，总线结构布局，探测器，自动与手动相结合控制方式，使系统报警更加准确。

设立消防通道购置消防设备制定消防安全制度增强学生消防安全意识，将火灾隐患消灭在萌芽状态。

参照标准建筑设计防火规范自动喷水灭火系统设计规范建筑灭火器配置设计规范水喷雾灭火系统设计规范建筑内部装修计防火规范。

绿化方案设计建设优美环境，营造校园小气候。

教学综合楼周边可布置绿地。

种植低防护林，以灌木为主，起到防尘降噪功能。

第五章技术条件及外部环境可行性技术条件项目建设技术依据房屋建筑工程抗震设防管理规定建筑工程施工许可管理办法房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法中小学建筑设计规范建筑工程抗震设防分类标准全国中小学校舍安全工程技术指南农村普通中小学建设标准建标建筑工程抗震设防分类标准。

外部环境可行性国家政策大力扶持关于年中央和地方预算执行情况与年中央和地方预算草案报告指出安排使用好政府公共投资，着力优化投资结构。

重点支持保障性住房农村基础设施教育和医疗卫生等社会事业节能环保和生态建设，以及自主创新结构调整等领域和欠发达地区。

资金安排主要用于项目续建和收尾，避免半拉子工程，严格控制新上项目，防止重复建设。

支持地震灾区恢复重建。

扩大政府公共投资以奖代补范围，带动社会投资。

中央预算内投资补助和贴息项目管理暂行办法规定投资补助和贴息资金重点用于市场不能有效配置资源需要政府支持经济和社会领域。

主要包括公益性和公共基础设施投资项目保护和改善生态环境投资项目促进欠发达地区经济和社会发展投资项目推进科技进步和高新技术产业化投资项目符合国家有关规定其他项目。

项目建设条件具体落实目前项目单位已经完成规划选址环保部门已经下达了环评批复意见等项目实施前期工作。

项目建设场地已达到五通平，可保证项目及时开工建设。

待资金到位后，可保证项目及时开工建设。

第六章环保消防节能节水环保设计依据中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境影响评价法建设项目环境保护管理条例国务院关于环境保护若干问题决定建设项目环境保护设施竣工验收管理规定第十四号局令。

执行标准地表水环境质量标准环境空气质量标准声环境质量标准大气污染综合排放标准生活饮用水水源水质标准污水综合排放标准。

施工期环境影响分析施工期污染源施工期噪声污染源施工期噪声主要来源于包括施工现场各类机械设备和物料运输交通噪声。

施工场地噪声主要是施工机械设备噪声，物料装卸碰撞噪声及施工人员活动噪声，各施工阶段主要噪声源及其声级见表。

声级最大是电钻，可达。

物料运输交通噪声主要是各施工阶段物料运输车辆引起噪声，各阶段车辆类型及声级见表。

表各施工阶段主要噪声源状况施工阶段声源声级施工阶段声源声级土石方阶段挖土机装修安装阶段电钻冲击机电锤空压机手工钻打桩机无齿锯底板与结构阶段混凝土输送泵多功能木工刨振捣器混凝土搅拌机电据云石机电焊机多角磨光机空压机表交通运输车辆声级施工阶段运输内容车辆类型声级土方阶段底板与结构阶段装修阶段土方外运钢筋商品混凝土各种装修材料及主要设备大型载重机混凝土罐车载重车轻型载重卡车施工期扬尘施工期扬尘主要来自土方挖掘扬尘及现场堆放扬尘建筑材料白灰水泥沙子石子砖等现场搬运及堆放扬尘施工垃圾清理及堆放扬尘。

施工期废水污染源施工期产生废水包括施工人员生活污水和施工本身产生废水，施工废水主要包括土方阶段降水井排水，结构阶段混凝土养护排水，以及各种车辆冲洗水。

施工期固体废弃物施工期固体废弃物主要为施工人员生活垃圾施工渣土及损坏或废弃各种建筑装修材料。

施工期控制污染初步方案施工噪声影响根据噪声污染源分析可知，由于施工场地噪声源主要为各类高噪声施工机械，这些机械单体声级般均在以上，且各施工阶段均有大量设备交互作业，这些设备在场地内位置，同时使用率有较大变化，因此很难计算其确切施工场界噪声，根据项目施工量，按经验计算阶段其各施工阶段昼夜声级见表。

表各施工阶段昼夜声级估算值单位施工阶段昼间场界噪声标准值夜间场