中电草原生态城项目可行性研究报告投资建议书word文档（23页）

目前，素有绿色净土北国碧玉之称呼伦贝尔是全国双拥模范城中国优秀旅游城市面向二十世纪全国六大重点旅游开发区之全国旅游二十胜景之国家级草原旅游重点开发区全国生态建设示范区中国北方旅游资源最集中和多样化地区。

按照发展大旅游开拓大市场形成大产业促进大发展工作思路，切从呼伦贝尔实际出发，始终坚持以文化为灵魂，以打造环境优化服务为基础，以产品建设为重点，以招商引资宣传促销和区域合作为手段，以提高旅游产业化水平为目标，动员全市全社会力量，同舟共济奋力拼搏，努力突破季节和交通两大制约，做强做大旅游业，进而推动呼伦贝尔第三产业及经济社会发展，实现旅游兴业富民夙愿。

按照呼伦贝尔市旅游发展总体规划安排，到年，旅游业总收入要达到亿元，占，把呼伦贝尔建设成为具有国际意义新旅游热点。

陈巴尔虎旗旅游市场现状陈巴尔虎旗位于内蒙古自治区呼伦贝尔市西北部，属呼伦贝尔大草原腹地。

全旗东西宽约公里，南北长约公里，总面积万平方公里，其中草原面积万平方公里，占总面积，水域面积平方公里，现有耕地面积万亩，森林面积亩。

国道线滨洲铁路横贯旗境，旗政府驻地巴彦库仁镇，距呼伦贝尔市政府驻地海拉尔区公里。

陈巴尔虎旗旅游业依托独特区位优势，深度开发旅游资源，挖掘民俗文化内涵，不断扩大服务范围，提高了服务质量。

另外，由于近年雨水充足，草肥水美，旅游业效益在旅游旺季持续攀升。

全年接待旅游人数万人次，同比增长，实现旅游收入亿元，同比增长。

其中接待入境旅游人数人次，入境旅游收入万元接待国内旅游人数人次，国内旅游收入亿元。

二旅游市场分析旅游业是个与经济发展和人民生活密切相关行业，旅游业发展对经济发展具有极大带动力。

改革开放以来，我国经济取得了快速发展。

近年来，国民经济每年都保持左右增幅，人均可支配收入不断提高，恩格尔系数从年起就降到以下。

随着生活水平提高和民营经济增长，人们消费观念消费格局将会发生较大变化。

保健教育和休闲度假消费成为衡量人民生活质量标准。

可以预见，随着小康社会到来，休闲度假旅游将成为种时尚。

另方面，随着经济发展，社会经济商务活动方式将会发生变化，对旅游服务需求将会迅速增加。

旅游服务业是劳动力密集型第三产业，在我国目前每年旅游业收入增长率都超过以上，是个处于成长期新兴产业。

对于许多人来说，呼伦贝尔早已做为个形容化了词被植入在脑海。

寻着中国版图北上，更多人开始发现，呼伦贝尔那细密历史皱纹那铺天盖地文化气魄，呼伦贝尔那年复年舒缓张扬存在，印证着人类生命宏大与大气，呼伦贝尔原生态自然美丽和文化传承是留给全世界全人类最珍贵礼物。

陈巴尔旗位于呼伦贝尔市西北部，属呼伦贝尔草原核心地区，是以蒙古族巴尔虎部落为主体边境少数民族牧业旗。

全旗土地面积万平方公里，人均占有土地面积平公里，辖个苏木个镇个办事处个国营农牧场。

美国时代杂志年月日评选出个真正亚洲体验，中国大陆处旅游胜地榜上有名，他们是排在第位内蒙古呼伦贝尔草原和位黑龙江省省会哈尔滨。

在评价呼伦贝尔草原时如是说在中国旅游不必太久，你就自然会感到，中国到处都有人口密集大城市从诸如北京上海广州深圳等百万人口以上知名大都市，到国外少有耳闻地区中心城市，拥有亿人口，现代中国城市不乏高楼林立和人群熙攘。

因为大部分人口都聚集在沿海和中部地区，西部北部倒可以发现些辽阔美景。

距北京仅小时乘机时间，内蒙古海拉尔市区附近陈巴尔虎草原平坦辽阔河水蜿蜒。

在那里闲暇散步临风骑马，畅饮别有风味当地啤酒，美景令人难置信。

陈巴尔虎旗草原至今保持着原生态草原自然环境和原生态游牧文化，是国内保持游牧文化特征最明显明地区。

勤劳智慧善良陈巴尔虎旗各族人民，真诚欢迎国内外游客前来观光旅游。

三客源市场分析在对旅游市场分析基础上，将旅游功能区客源市场划分为三个级别第级客源市场全国各大会议论坛，主要是国家与省市会议论坛客源。

会议旅游会议度假是种综合性旅游服务形式，因其影响大逗留时间长消费能力高等原因，世界上很多休息旅游度假胜地都在积极发展会议旅游会议度假。

通过对会议中心运作势必带动相关旅游项目发展。

会议旅游和休闲旅游有着天然联系，会议般会选择在旅游资源丰富基础设施完善交通便捷地区召开。

本项目在旅游资源与交通便捷方面有着很大优势，目前最主要是要在基础建设上多做文章。

第二级客源市场各大旅行社接待旅游客人及全国各地散客会议团队。

在稳定基本客源市场同时，主要吸引内蒙古自治区东部地区呼伦贝尔市锡林郭勒盟兴安盟客源，同时哈尔滨大连线上城市游客仍是潜在主要客源市场如沈阳哈尔滨长春大连等城市周边远距离客源主要是北京天津等地区。

这些地区游客是个具有潜力旅游客源市可行性研究报告编制依据投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国草原法呼伦贝尔市旅游发展总体规划狩猎场总体设计规范旅游饭店星级划分与评定星级饭店客房客用品质量与配备要求国务院关于加快发展旅游业意见国发号关于贯彻落实通知旅发号民用建筑设计通则旅馆建筑设计规范建筑设计防火规范公共建筑节能设计标准项目建设单位提供相关材料建设单位提供相关数据与委托书编制范围本项目研究范围包括项目背景与建设理由需求分析建设规模与建设内容建设方案节能措施环境影响评价组织机构与项目管理项目实施进度和招投标投资估算与资金筹措财务评价社会效益分析，并对本次研究提出结论与建议。

编制原则在总体规划原则指导下，根据市政府陈巴尔虎旗总体规划和关于贯彻落实通知旅发号，贯彻旅馆建筑设计规范用必须遵守国家有关法律法规，以满足需求为前提，实事求是统筹兼顾，考虑现实业务发展需要和企业财力可能，按照建设标准规定，合理确定项目建设规模及水平。

科学性专业性原则项目建设要充分体现和结合旅游业特点及专业技术要求，利用高科技内涵及智能化管理要求，适应旅游业务发展需要。

项目建筑应按实用经济安全美观原则进行设计建造，建筑应朴素庄重，成为呼伦贝尔旅游业标志性建筑之。

地域性生态性和可持续发展原则项目在设计上要充分考虑呼伦贝尔市地域特点生态环境和气候特征，注重建筑节能，体现生态和可持续发展理念。

在技术可行经济合理前提下，确定工程技术标准，并积极慎重切合实际地采用先进技术新材料，以降低工程造价，提高工程质量。

项目提出背景与理由项目提出背景借助国家草原生态保护和优势项目建设巨大机遇，催生以草原优势资源为基础产业多元化持续发展，加快草原经济和相关产业转型升级步伐。

本着以引进强势品牌资源资本为基础，以草原生态保护可持续发展为宗旨，以市场为导向，以效益最大化为目标，以促进草原传统产业升级为主线原则，依托强势品牌强势项目，积极探索草原产业模式创新，合理有效地配置利用开发有限草原土地资源，提高草原土地产出率，改善草原生态环境，打造牧工商三位体草原经济联合体，建设现代化草原生态小镇，为现代草原提供发展契机。

依托呼伦贝尔丰富自然资源和丰富旅游资源。

使呼伦贝尔自然资源得到合理地保护和利用，建设成为以生态和绿色经济为特色经济高度发展结构合理，总体竞争力强草原生态经济区。

项目建设理由遵照贯彻执行中央科学发展观要求，落实国务院关于建设生态和谐可持续发展经济指示，秉承中国草业可持续发展总体战略，破解草原资源开发与可持续发展难题，配合草业可持续发展，让草原绿起来草业强起来农牧民富起来总体目标实现。

中电传媒集团公司拟在陈巴尔虎旗进行战略性投资。

将扶贫济困沙漠治理生态环境保护蒙元文化传承深度休闲度假旅游等综合目标为宗旨，投资建设草原文化生态休闲度假营地。

以生态运动狩猎项目为契机，着力改变草场单饲料养殖为主导经济模式，投资建设与国际接轨运动狩猎基地。

为恢复中医中药蒙医蒙药为主导，进行草业生态药业试点布局种植，促进区域经济发展和保障食物安全，投资建设中医中药蒙医蒙药种植基地。

二项目概况拟建地点陈巴尔虎旗乌珠尔苏木境内。

总体规划呼伦贝尔中电草原生态开发有限公司拟在陈巴尔虎旗借助国家草原生态保护和优势项目建设巨大机遇，建设草原生态示范区。

催生以草原优势资源为基础产业多元化持续发展，加快草原经济和相关产业转型升级步伐。

规划中中电草原生态城为草场河滩湿地沙地和退化草地，面积约为万亩。

公司将协商陈旗政府将该区域批准为草原生态城开发项目建设用地，为本项目提供用地保障。

草原生态示范区规划内容主要包括草原生态保护及治理草原环境动物植物生态保护，沙地治理和综合开发利用。

规划面积约为万亩。

特色生态旅游生态旅游综合功能区，传统和现代草原特色旅游。

规划面积为万亩。

国际生态运动狩猎野生动物保护国际生态运动狩猎，规划面积为万亩。

准入制原生态私家牧场规划面积为万亩。

草原现代牧业种养和深加工现代牧业养殖及产品深加工，草原生态药业实验基地及草原中草药储备库。

规划面积约为万亩。

草原生态小镇国家草原生态示范镇青少年生态教育基地。

牧工商三位体经济联合体草原生态产业基金草原生态经济联合体企业上市。

规划总面积约万亩，总投资约亿元平均容积率根据项目不同总建筑面积根据不同项目进行规划建筑密度，绿化率草原生态示范区项目总体实施规划第期生态旅游综合功能区与国际生态狩猎功能区草原药业。

第二期私人牧场功能区沙地治理第三期现代草原畜牧业及加工功能区第四期草原生态小镇功能区概况国际生态狩猎区国际生态狩猎区促使野生动物寻求适合栖息地，快速繁殖，促进和增加草原荒地经济价值得以利用，解决冬季旅游几乎为空白状态。

引进国外经验和案例，通过有限度狩猎形成动物保护模式，使草原围栏面积放大而不仅仅是加大，更好地围封和保护。

可以利用布局在草原多处生态系统观测站，对生态系统对动植物生长状态对病虫害进行实时监测。

国际狩猎场项目为高端旅游项目，建设座可为旅游者提供宿营娱乐综合服务于体狩猎会所为主营地，另建多功能看护点建立动物舍饲基地并放养各种鹿，购置狩猎越野车辆若干猎枪弓弩等狩猎工具以及对讲机等通讯设备，打造自然环境下狩猎鹿科动物高端旅游项目品牌。

草原生态旅游功能区中电草原生态旅游功能区是融合优美自然风光，深厚历史文化，闻名遐迩蒙古民族文化为体观光度假草原民俗蒙元文化会议旅游综合型风景区。

根据旅游资源特色品级和对客源市场吸引向性以及与周边旅游景区竞争态势，在兼顾其他旅游行为方式时充分挖掘景区深厚历史文化内涵，展现出它优美自然风光，利用它山清水秀，草原辽阔，湿地生态环境优雅特点发展草原度假休闲旅游，突出风景区自然美环境美历史文化美，完善基础设施建设，争取在三年之内打造以级景区标准规划设计，使此风景区真正成为既能发扬传统文化，又具有现代旅游功能新型度假型观光型等综合型旅游胜地。

中草药种植满足植物多样性得以保护和合理利用，选择适合种植草场和土地种植草原药用植物，保证人为科学干预与自然恢复相结合，加快生态恢复步伐，节省国家在该区域生态建设和生态治理费用，变生态退化消极因素为生态保护积极因素，并向市场提供中草药材，是改革草业经营模式新尝试。

草原现代生态种养殖及深加工功能区生态畜牧养殖绿