丰润区屠宰场项目可行性研究报告投资建议书doc文档（87页）

同时该项目建成后将安排余名农村剩余劳动力或下岗职工就业，使他们每人每年增加多元收入，既为发展当地经济做出贡献，又为巩固安定团结社会局面发挥了积极作用。

第三章市场分析随着世界经济发展，人民生活水平提高，全世界畜牧业得到飞速发展，肉蛋奶及其制品生产量和消费量逐年增加。

年国内牛羊肉价格保持稳定，年底价格上涨。

牛羊肉及其制品累计进口激增，贸易逆差。

羊肉及其制品出口增幅大于进口，逆差缩小。

美国欧盟牛羊肉价格回落后反弹。

国内价格价格总体稳定，年底上涨年初牛羊肉价格延续年高位运行。

遵循季节规律，月牛羊肉价格达到历史高点，月价格回落，月牛肉价格持平，羊肉稳中有涨。

月牛肉价格持平略涨，羊肉价格明显上涨。

月牛肉价格为元千克，环比涨，同比涨。

国际国内牛羊肉市场现状就国际范围来看，当前世界穆斯林人口有亿之多，全世界食用清真食品人口覆盖面大概在亿左右，约占世界人口之五分之，且呈快速增长之势。

庞大穆斯林人口，给包括中国在内发展中国家提供了前所未有市场机遇。

目前，中东地区每年仅食品贸易约亿美元，东南亚亿美元，美国亿美元。

在清真食品中清真牛羊肉国际市场价格非常昂贵，上等精品羊肉价格每公斤可达美元我国出口活羊平均价美元每只，是国内价值倍倍，全球仅羊肉年贸易量就达多万吨，年贸易额达亿美元。

从全球市场看，今后羊肉价格将继续保持高价位运行态势。

市场前景预测在我国参与国际市场农产品竞争中，最有竞争力不是粮油，而是牛羊肉，尤其是发展羊产业可谓前景诱人，市场需求空间很大。

我国牛羊肉生产销售市场前景看好是国内市场需求空间大目前我国人均牛羊肉消费量仅有千克左右，为世界平均水平，。

随着城乡居民收入增加和消费观念转变，今后我国牛羊肉市场会有较大需求空间。

二是我国牛羊肉成本及价格优势我国牛羊肉生产成本只有世界水平左右。

三是我国牛羊肉出口潜力大我国周边国家级地区是牛羊肉主要进口国和地区，随着肉制品质量提高和市场营销网络不断健全，我国牛羊肉产品对东南亚中东和俄罗斯等周边国家级地区出口潜力增大。

该项目市场竞争优势原料资源丰富项目所在地唐山市是国家重要农产品生产基地之，被称为冀东粮仓特别是项目所在地丰润区，是传统农业大区，丰润区是国家确定粮食瘦肉型猪生产基地县，农业发展前景广阔，近几年来，形成了蔬菜果品畜禽三个主导产业，其中饲料之王玉米产量达到万吨，并且全部是优良品种，这就为该项目雏鸡饲料销售和肉鸡加工生产提供了大量原辅材料，加强了竞争优势。

为了扎实推进社会主义新农村建设，促进农业增产农业增效和农民增收，该镇不断优化农业结构，加速特色产业发展。

依托蒙牛乐百氏均瑶等大型乳制品加工企业，以规模养殖品种改良机械挤奶疫病防治为重点，积极抓好奶牛养殖业。

截至目前，全镇奶牛存栏头，日产鲜奶吨，发展头以上户个，百头以上村个，百头以上场区个，千头规模牛场个，建成机械化挤奶大厅个。

区位优势丰润地处京津唐秦腹地，西距北京公里，西南距天津公里，东距秦皇岛公里，南距唐山中心区公里，地理位臵优越，交通便利，自古就有幽燕之门户，辽海之襟喉，神京之肘腋之称。

当今，这里已发展成为连接东北华北重要通道。

公路四通八达，两条国道和京沈高速公路津唐高速公路唐山东外环高速公路西外环高速公路在境内连接铁路纵横交错，京秦京山唐遵三条铁路横跨城区，境内设有二级铁路货运编组站和三级铁路客运站水路运输便利，距京唐港公里，境内还坐落军地两用机场。

发达路网框架，构成了丰润独特立体交通格局。

发展策略与方向该项目发展策略立足当前，放眼长远，高起点严要求，运用先进技术和工艺，提高质量，稳定价格，切实为养殖企业和农户搞好产前产中和产后服务。

该项目发展方向立足丰润区及附近唐山市牛羊养殖市场，以为养殖企业和农户搞好服务为主要责任，根据企业农户和市场需要，努力提供优质具有当地特色清真牛羊肉及制品，采用先进加工工艺和设备，为人民群众提供安全美味清真肉制品。

经营策略降低成本，该项目提供牛羊全部在正规养殖场购买，饲料从国内知名饲料生产企业购进，要由专人负责采购工作，首先必须保证牛羊羔和饲料来源和质量，项目可在保证养殖企业和农户利益前提下，可在全国各地选择牛羊羔和饲料供应商，在保证纯正高质前提下，选择价格低廉牛羊羔和饲料和有关养殖企业和农户签订养殖协议，由项目提供牛羊羔和饲料，养殖企业和农户饲养，达到标准后由项目单位及时回收，这样既保证了项目产品销售和产品加工原料来源，又为当地养殖企业和农民群众提供了良好服务，解决了他们困难，增加了收入，达到双赢目。

因为目前具有定规模清真牛羊肉及牛羊肉肉制品，进行条龙服务企业还不是很多，必须抓住这有利时机，充分利用有限公司现有业务渠道和业务队伍，尽快在熟悉养殖企业和农户中打开局面，以满足企业在成长期所必需大量流动资金。

同时，把全区全市及京津地区及定范围内划分成若干个片区，由专人对片区内养殖企业养殖户进行地毯式走访，介绍本企业有关情况，了解他们需求，主动提供服务，销售自己产品，收购他们牛羊，从而占领市场，立住脚跟，努力扩大市场份额，这样即使以后几年内，各种养殖条龙服务企业迅速增加，凭借原有市场，也能立于不败之地。

鉴于该项目承办者直从事养殖饲养加工企业经营管理生产和销售业务，有自己销售渠道和销售队伍，在市场销售等方面可利用良好区域优势和我国人民生活水平不断提高各种活动日益频繁良好时机，和有关超市饮食公司大型饭店合作，在他们帮助下占据定市场份额，可以更好地满足企业可持续发展需要，而且可以为企业开发新品种新产品销售打好基础。

加强自有基地建设，保证原料品种纯正，节约开支，项目在取得定发展前提下，建设有限公司自有种养殖场，自行养殖，这样既可以保证向用户提供牛羊品种优良健康，又免除了外地购买牛羊羔长途运输费用以及损耗，节约了资金。

定价策略，初期应该采用高质低价原则，保持对同行业企业竞争优势，迅速占领市场，以达到较大市场份额。

在市场稳定该项目提供牛羊肉及其产品得到公认有了定知名度以后，可根据实际情况，进行服务项目和生产产品更新换代，重新制定定价策略。

与专业性院校及畜牧研究机构联合，尽快推出高端产品，要坚持把养殖企业和农户需要放在首要位臵，在提供牛羊羔和饲料类型上，要做到推出批开发批储存批，随时有新品种新产品问世，做到人无我有人有我新人新我优良性循环，如条件允许，可以考虑建立自己科研机构。

充分利用国内外客户资源，大力发展国际市场。

中国是个美食国家，美食历史源远流长，外国人对中国食品贯是非常喜爱，中国生产冷冻鸡肉每年出口额都达到十几亿美元，出口量占国内各种肉类产量以上，项目要和外贸出口单位积极联系，争取他们支持和帮助，开展出口业务同时，我国支持企业出口创汇，并给予种种优惠条件，此外还要考虑与国外大客户合作可行性。

第四章厂址选择和建设条件厂址选择项目新建地址拟在丰润区杨官林镇新甸子村村西路南，占地面积公顷亩。

具体方位是东南西北均为空地，东接村间小路，整个厂区为矩形，东西长约，南北宽约。

项目所选厂址，南距国道，东距承唐高速均不足，地理位臵优越，交通便利，工程地质良好，适合本项目建设。

建设用地该地块是丰润区杨官林镇新甸子村荒废土地，地面凹凸不平，不适宜进行耕种。

铁雪松张连国经过多方考察，与丰润区杨官林镇新甸子村村委会多次沟通，与新甸子村村委会签订协议，购买该地块年使用权，并办理了相关手续，之后投入大量人力物力，将土地进行整理，使之适应企业建设需要。

自然条件气候条件唐山市丰润区地处中纬度内陆地带，属温带大陆性季风气候，根据年气象资料，全年平均气温，最高气温，最低气温，年平均风，主导风向为偏北风年平均日照时数小时年均无霜期天。

气候点为四季分明，光照充足，雨热同季，昼夜温差大。

气象条件属温带大陆性气候，基本特点是冬季不寒冷，夏季不炎热，而且雨量集中，降雨量集中在月份，多年平均降水量。

项目建设地域气候条件对于项目建设无不良影响。

地质条件地震据唐山市地震局提供材料表明唐山市丰润区处于宝坻玉田滦县地幔隆起带之上，莫霍面埋深公里，康拉面埋深公里，深度由南向北逐渐增大，不存在急剧变化带，故不存在穿越莫霍面或康拉面深大断裂，虽然分布有浅型断层，但均不属于活动断裂，般与地震无关。

丰润区地壳构造简单，基底断裂不发育，基岩隆起，地表地形平坦开阔，地壳内岩性以结构密实强度高砂砾石等粗料物质和粘性为主，除地表有几米厚粘性土外，地表以下数十米间为夹有多层粘性密砂类地层，使地表运动减弱，震害减轻，不属于活动断裂，般与地震无关该项目所在地地质条件有利于项目施工。

本地块经河北省工程地震勘察研究院地震安全性评估报告，通过河北省地震安全评定委员会，工程建设场地地震安全性评价报告评审，冀震安号文件，经评审符合工程场地地震安全性评价国家标准规定，经唐山市地震局备案，该区域为Ⅳ级地震区，故该区建筑应以级设防。

工程地质本工程地质，经地质勘察报告分析，地基为不均匀地质，无不良地质作用，基础地基可采用砼桩进入持力层，该项目地基承载力标值为，工程地质条件良好，项目所在地周围经多年建设实践，没有发现不良地质现象，适宜进行本工程建设。

地下水条件本地场地实测地下稳定水位米，属空隙潜水，本工程基础最大埋深米，不需进行基坑降水。

该址地下水资源丰富，地下水值为中性，在干湿交替作用下对混凝土无腐蚀性，有利于延长建筑物寿命，适合进行各种建筑。

经济社会条件唐山市丰润区地处环渤海环京津开放开发中心地带，京津唐秦腹地，经济较发达，年全区完成地区生产总值亿元财政收入亿元农民人均纯收入达到元城镇居民人均可支配收入达到元。

农业方面，唐山市丰润区是传统农业大区，素有冀东粮仓之美称，是国家确定粮食生产基地县省花生出口基地和瘦肉型猪生产基地，农业发展前景广阔，近几年来，形成了蔬菜果品畜禽三个主导产业，产品主要供应京津唐及东北市场工业方面，工业门类齐全，已初步形成了钢材加工水泥食品机械化工建筑装饰材料等六大龙型经济体系，全区产品生产技术及规模有位于全国甚至亚洲前列教育方面，丰润区教育事业发达，全区目前有国办普通高中所，初中所，普通小学所，职业中学所，共有在校学生余人，教职员工人。

在历年高考中，丰润区考生上段率录取率均在全市先进行列商业上，初步形成了以建材家具农机陶瓷等大型专业批发市场为龙头，城乡集贸市场为基础市场体系，其中冀东建材大世界已发展成为全省十大生产资料市场之，年交易额亿元，铝材市场曙光建材装饰城汽车商贸城商贸中心商贸综合楼已经建设完工并投入使用基础建设方面，近年来，丰润区在城市建设方面不断加大改造力度，城区主要街道形成了道道靓丽风景线，水电暖气普及率堪称流，城区功能更加完善，城市品位进步提升，已初步完成了小城镇建设规划，形成了具有定规模现代化城镇，项目所在地社会经济结构教育文化情况，对于项目建设以及发展，都将起到保证和促进作用。

生产条件交通唐山市有京哈京秦大秦铁路干线横贯全市，境内铁路总里程为公里，是全国铁路密度最高地区之京唐港于年月正式通航，年吞吐量超万吨，