临汾市尧都区峪里小学校教学楼项目可行性研究报告投资建议书word文档（44页）

根据湿陷性黄土地区建筑规范，结合本工程勘察结果，建议采用换填垫层法进行地基处理，处理厚度为基底下，并采取结构措施和基本防水措施，持力层选择第层，基础形式采用条基。

基础设计方案建筑场地地基基础设计等级为丙级。

建筑物基础形式为钢筋混凝土条形基础。

上部结构设计方案该建筑物上部结构形式为框架结构。

该建筑物抗震设防类别为乙类重点设防类，建筑结构安全等级为二级根据湿陷性黄土地区建筑规范建筑物分类为丙类。

该建筑物楼面屋面均采用现浇混凝土板。

所用材料要求所有结构用材均应有质量保证书和合格证明，且符合设计要求。

混凝土基础垫层为基础为卫生间外露构建为其余均为。

钢筋热轧钢筋热轧钢筋，。

要求所有钢筋强度标准值应具有不小于保证率。

墙体墙体均采用黏土实心砖。

砂浆标高以下采用水泥砂浆标高以上为混合砂浆。

六公用工程设计方案设计采用规范建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范建筑给水排水及采暖工程施工验收规范④建筑灭火器配置设计规范涉及范围室内给水工程室内排水工程消防工程室外管网配套工程。

设计参数用水总量立方米日最高学生用水天人办公用水天给水方案生活给水设计秒流量为，供水压力，室内消防水量，室外消防水量，生活给水管采用聚丙烯塑料管，排水管采用硬聚氯乙烯塑料管。

排水水量为立方米最高日。

排水管道采用塑料管及配件，粘结。

排污水管道设置在道路下。

七采暖设计设计规范采暖通风和空气调节设计规范民用建筑热工设计规范公共建筑节能设计标准设计范围峪里学校教学楼及采暖设计。

设计参数冬季采暖室外计算温度冬季主导风向冬季室外平均风速热负荷计算供热指标建筑物采暖介质为热水，由校内热水锅炉供给。

供暖系统室外供热管网采用铸铁散热器，焊接钢管，矿棉管壳保温。

供热管网为枝状管网。

室内采暖系统，采用上供下回单管跨跃式系统，室内干管沿墙布置。

采暖管道全部采用焊接钢管，管径采用焊接或法兰连接。

采暖干管立管阀门全部采用型闸阀，丝接或法兰连接。

采暖系统入口分支及汇合处阀门采用调节阀。

散热器均采用灰铸铁柱翼型散热器，卫生间采用型辐射对流散热器八电气设计设计依据供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准④建筑物防雷设计规范年版民用建筑电气设计规范建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范弱电设计系统包括该项目电话广播有线电视宽带网络紧急呼救等。

供电方式各单体建筑电源由学校变电室引入。

供电设计采用三级用电负荷。

动力用电为供电，照明用电为供电。

配电均为三相四线，配电方式采用系统。

进线电缆均采用型电力电缆。

照明照明分为室外道路照明室内照明。

根据国家节能要求，除有特殊要求外，般照明光源均以高效低能耗节能型日光灯为主。

设有般照明事故照明应急标志照明。

应急标志照明采用自带镍镉电池型应急灯具。

第六章节能方案分析节能设计依据与规范中华人民共和国节约能源法建筑节能管理规定建设部令第号能源节约与资源综合利用十五规划国家发展和改革委员会节能中长期专项规划公共建筑节能设计标准夏热冬冷地区居住建筑节能标准省颁标准民用建筑节能设计标准采暖居住部分山西地区实施细则外墙外保温工程技术规程胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统二节能意义能源是社会发展和提高人民生活水平重要物质基础，长期以来我国能源供应直十分紧张，严重制约经济发展。

建筑能耗包括直接能耗和间接能耗，建筑能耗占总能耗，建筑节能是整体节能工作重点，搞好建筑节能工作对节约能源和保证国民经济持续健康发展有重要现实意义。

三设计原则本项目属公共建筑类别，设计中遵照部颁标准公共建筑节能设计标准及省颁标准公共建筑节能设计标准山西地区实施细则执行。

为了贯彻国家颁布节约能源政策，克服该市寒冷地区居住建筑采暖能耗大，环境质量差现状，建筑设计和采暖设计中采用适当技术措施，在保证使用功能和建筑质量并符合经济合理原则下，将能耗控制在国家规定水平上，达到节能目。

四节能措施建筑节能建筑总面积布置和设计，利用冬季日照并避开冬季主导风向，利用夏季自然通风。

结合现有场地，总图规划设计中尽可能将建筑主朝向选择为当地最佳朝向或接近最佳朝向。

围护结构热工设计参数围护结构热工设计符合公共建筑节能设计标准规定。

表寒冷地区围护结构传热系数和遮阳系数限值建筑节能措施选择高性能建筑材料产品，是高效率利用资源前提，建筑结构材料要有足够强度和耐久性，围护结构围护结构部位体形系数传热系数体形系数传热系数屋面外墙包括非透明幕墙底面接触室外空气架空或外挑楼板非采暖房间与采暖房间隔墙或楼板外窗包括透明幕墙传热系数遮阳系数东南西向北向传热系数遮阳系数东南西向北向单窗墙面积朝向外窗窗墙面积比包括窗墙面积比透明窗墙面积比幕墙窗墙面积比屋顶透明部分注有外遮阳时，遮阳系数玻璃遮阳系数外遮阳遮阳系数无外遮阳时，遮阳系数玻璃遮阳系数要有良好保温隔热性能，防水隔声涂料管道等专用功能性材料，都要具有相应高性能。

采用外墙外保温技术，可以有效组织室内外热量交换，保持良好室内热环境，大幅度降低建筑物耗热量。

墙体围护结构采用节能保温材料钢丝网架聚苯板厚，采用在模板安装时将双面钢丝网架聚苯板并安装在模板内侧，当混凝土浇筑时与混凝土起成型框架部分采用加气混凝土砌块填充墙体，加气混凝土砌块是封闭型气孔结构，表面初始吸水快，当直接在其表面摸灰时水分很快被吸收，使水泥砂浆失水而失去水化凝固条件达不到预期强度容易产生墙体裂缝，为此在砌筑时方面将砌块浇水浸湿，另方面在砌筑砂浆中掺入型强力粉灰外加剂以改善水泥砂浆和易性和固化条件，保重砌体强度。

门窗节能外墙立面上所有窗户均采用双层中空玻璃塑钢门窗，具有保温隔热隔声等多重功能。

屋面节能在屋顶部位采用厚挤塑聚苯板屋面保温材料隔热防水膏，增加屋面保温隔热防水等节能效果。

电气照明节能措施照明设备节能适当增加照明分支回路，增设照明开关，采用分区控制方式，以减少不必要照明，照明电源线路采用三相五线制，以减少压力损失，设计尽量使三项负荷平衡，照明灯具采用细管式节能灯，避免使用大功率白炽灯。

低压电器选型为型。

设备机泵用电机选则节能型，可降低能耗以上。

④动力负荷功率因数在变电所低压侧集中补偿，照明负荷功率因数采用分散补偿，补偿后功率因数大于第七章环境影响与安全防护环境保护环境质量标准大气环境环境空气质量标准中级标准地表水环境地表水环境质量标准中Ⅲ类水水域水质标准声环境城市区域环境噪声标准中Ⅱ类标准。

污染物排放标准污水污水排入城市下水道水质标准噪声建筑施工场界噪声限值环保设计采用法律中华人民共和国环境保护法建设项目环境保护管理办法国环号建设项目环境保护设计规定二项目场址环境现状该场址周边环境现状无各种污染源，空气清新。

三项目建设期与使用期对环境影响项目建设期环境影响该项目施工建设期对环境主要影响为施工期土建工程和设备安装引起噪声以及进出车辆噪声施工原料运输产生扬尘建筑垃圾和施工人员生活垃圾以及施工期废水影响，其影响是短暂，随着该项目建成便消失。

项目使用期对环境影响该项目建成后使用期间主要为卫生间排放生活污水，洗涤污水，固废弃物。

四环境保护措施项目建设期建议采取污染防治措施噪声主要通过合理安排施工时间，如强噪声设备，如打夯机水泥搅拌机等不得在夜间晚上点以后，中午点点施工，尽量减少噪声对学校及周边地区环境影响在施工场界设立围墙等措施进行降噪。

粉尘必须做好施工场地防尘措施和场地布局工作，施工期扬尘要严格控制，运输车辆不得超载，防止抛洒，物料堆放要整齐有序，洒落在地上水泥沙石灰及时清扫，散装水泥沙石灰等易扬起灰建筑材料尽量避免露天堆放，建筑垃圾要及时清理。

尽量减少扬尘对环境影响。

固体废物及时处理后由环卫部门统清运。

④废水对工地施工废水加强管理，施工单位应配套相应施工排水设施施工工地应修建临时厕所，施工结束后，要对施工场地及时平整，进行绿化和道路硬化。

施工期间污染防治措施要包括在工程承包合同中，在当地环保部门和厂方监督下，由施工单位组织实施。

通过以上污染防治措施，施工期对环境影响很小，且随着施工期结束，这些影响也将消失。

项目使用期建议采取污染防治措施生活污水经下水管道排出。

废物处理回收物品，集中起来分类回收。

不可回收垃圾，集中起来，送往本地垃圾转运站统处理。

废气处理本项目为学校项目，无有害气体产生。

在采取以上措施，本项目均可以满足当地环保要求。

五安全防护学校安全首先，教学楼重点安全防范对象是防火。

本项目采用低压消防系统，沿主干道供水干管上敷设，校区内道路均为环形设置，以利消防车辆，人员快速通行。

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防盗建筑各通行大门均设门岗，夜间专人巡逻执勤。

机械电器设备所有用电设备金属外壳，穿线钢筋，单项三级插座接地极，与线可靠连接。

对机械电气设备加强隔离防范，避免意外事故。

施工期间劳动保护与安全保护在校园内建设项目，施工期间设立专职安全管理员，配合监理单位和施工单位做好施工现场安全工作。

校园和施工现场严格隔离，严禁教师和学生进入，杜绝发生师生伤亡事故。

对建设项目安全防护设施进行监督，安全防护设施应同步设计同步施工同步使用。

对既有建筑拆除工程应选用具有相应资质施工单位负责实施，确保安全。

对建筑物二次装修工程由设计单位对装修方案和新增荷载进行核定。

严格按照设计功能对建筑物进行使用，不得随意改变建筑物主体结构体系。

项目施工期间应严格遵守国家有关劳动安全规定，由施工单位设置专职安全员负责监督检查安全施工，做到安全施工，文明施工。

第八章项目组织管理根据国办发号文件精神，本建设工程项目应实行法人责任制施工招标制工程监理制，建设单位与设计施工监理等单位之间实行合同管理制，以加强工程管理，确保工程高质量顺利进行。

项目管理机构项目组织机构该项目实行项目法人制，立项后正式成立项目法人，为了有利于项目合同管理，有利于投资控制，有利于保证工程质量，有利于工程顺利进行，根据该项目规模等特点，由项目法人任经理，下设合同管理部计划财务部技术工程部综合协调部四个部分，各部门之间必须明确职责分工，认真履行各自责任，并相互密切配合，保证工程高质量顺利进行。

项目管理机构设置如下项目法人合同管理部计划财务部技术工程部综合协调部计划财务部技术工程部综合协调部管理部门职责合同管理部招标部在筹建期负责工程招标工作，保证合理划分标段，合理确定工期合理标价定标，通过招标选择设计单位施工单位监理单位，对设备材料采购也要实行招标，投招标活动要严格按照国家有关规定进行，体现公开公正和择优诚信原则。

在建设期负责合同管理工程设计施工设备材料采购和工程监理都要依法订立合同，各类合同都要有明确质量要求，履约担保和违约处罚条款。

计划财务部负责项目投资计划安排及财务管理。

根据经批准总概算和工期，合理安排投资计划，阶段计划投资安排要与总体规划要求相适应，保证按期完工，严格执行基本建设财务管理各项制度保证资金筹措到位控制建设成本，确保资金使用效益。

技术工程部负责施工现场工程质量监控并处理施工中各类技术问题进行质量检查及安全