丽佳服装生产项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

另外，船湾标志服加工区桐梓坪服装加工区两区总规划面积在亩以上。

株洲县渌口工业园规划株洲县十五规划明确提出依托长株潭服务长株潭吸引长株潭融入长株潭发展思路，推动区域经济又好又快发展。

株洲县渌口工业园是株洲县渌口经济开发区七个主要功能区之，其功能定位为依托良好城郊区位优势和发展工业基础，发挥地处长株潭城市群近邻有利区位，与城市大工业发展协作配套生产，接受来自大城市工业向外扩散。

规划面积平方公里，建设用地平方公里。

利用得天独厚区位优势，着力打造城市工业配套基地。

产业发展主要以机械制造农产品加工服饰生产等为主。

重点引进有定规模知名服饰品牌企业入园生产，使渌口工业园成为与芦淞服饰工业园互补服饰加工示范基地，带动该县服饰加工产业发展。

渌口工业园近年累计投入近亿元用于基础设施建设，目前园区内水电管线基本到位。

主要建设条件及公用资源需求交通项目场址位于株洲县经济开发区渌口工业园，距株洲县县城所在地渌口镇约公里，距渌口火车站仅公里，距株洲市区约公里。

省道线从园区经过，可作为工程建设和产品进出运输道路。

根据规划，株洲市区至渌口段在十五期间将全线拓宽改造，为项目提供更通畅交通条件。

供电负荷等级根据供配电系统设计规范用电负荷分级原则，本项目供电负荷等级为三级。

负荷预测按扩大指标法估算项目用电量，最大用电负荷。

电源新建变配电所电源采用单回由工业园区变电站以架空方式引。

给排水给水用水量根据建筑给水排水设计规范及该企业实际用水情况，每天生活用水量约为，生产用水量约为，绿化等其他用水量为，正常时日最大用水量约为。

根据建筑设计防火规范有关规定，该厂区内同时间火灾次数按次考虑，其消防用水量为。

室外消火栓系统为火灾延续时间按小时计室内消火栓系统为火灾延续时间按小时计给水条件渌口工业园内现已接入城市自来水，项目用水可就近接入，水量水质均能满足项目要求。

排水正常时，项目日排水量约为，主要是员工生活污水。

工业园区内已沿道路铺设了完善雨污分流排水管网。

项目排水可就近分别排放。

电信株洲县电话有线电视宽带网网络设施较完善，为项目投入使用后信息网络需求提供较好地接入条件。

燃料项目用气主要是后勤生活用气，日用气量约。

天然气管道目前尚未到达场址所在地，因此，项目生活用气近期考虑以瓶装石油液化气为主，待管道天然气具备条件后，改用天然气。

环境保护和节能主要污染源和污染物项目对环境影响主要是建设期噪声扬尘以及运营期废水废气固体废弃物等污染物产生对生态环境环境造成污染。

废气项目投入运营后，废气污染源包括进出车辆尾气餐饮工作产生油烟。

废水本项目建成后废水主要为工作人员生活污水。

项目预计污水量约为日。

噪声本项目噪声源分为两个阶段，即建设期施工机械运输车辆噪声源和运营期生产车间产生噪音等。

固体废弃物本项目固体废弃物主要为生产车间产生布头废料生活垃圾施工弃土弃渣等。

扬尘在项目施工期，土方开挖建材运输与堆放，遇大风会引起扬尘，污染环境。

环境污染防治措施水质保护措施严格按照雨污分流方式排放。

卫生间污水餐饮污水经化粪池处理后，排入园区内污水管道。

空气质量保护措施施工期主要空气污染物主要为施工开挖砂石料加工和混凝土拌和过程中产生粉尘以及汽车运输带来扬尘及尾气。

主要保护措施为严禁超负荷运行，定期检查维修，运土车厢加盖密封，散装水泥运输采用密封式运输设备对运输工地和道路进行清扫洒水，以减少扬尘，并适当降低车辆运行速度。

对运送散装材料汽车及堆料场，尽可能遮盖，防止跑冒滴漏，装卸材料做到文明施工。

运营期餐饮油烟，采取隔油措施，引向高空排放。

噪声防护措施对施工期间施工噪声控制主要采用强化工程管理办法，对高噪声设备施工时间安排在白天。

施工设备在选型上采用低噪声设备，以降低施工中噪声。

对于汽车运输产生交通噪声，主要是控制超禁止鸣放高音喇叭和限制行使速度。

固体废弃物处理弃土弃渣集中堆置于弃渣场，并采取相应水土保持措施，防止水土流失。

搞好厂内卫生管理，设置分类垃圾桶集中收集垃圾，并安排清洁员负责日常垃圾清理。

水土保持措施本项目在工程建设过程中挖土填土场地平整管道敷设等到作业均会不同程度造成植被破坏和表土疏松，遇降雨时，易发生水土流失。

水土流失防治措施项目在施工过程中认真贯彻实行水土保持法及其实施条例，严格按照水土保持有关规范执行。

根据实际情况，对临时性松散表土做适当压实，对周边较大坡面做防坡处理。

工程实施前，请具有编制水土保持方案资质证书单位做好水土保持方案，施工期间严格按照水土保持方案实施。

竣工后，尽量种植草皮树木，恢复植被。

按照项目绿化设计和要求，实施到位。

节能耗电状况本项目日耗电量约，主要消耗于车间生产系统和空调制冷与采暖系统。

节能措施项目在实施过程中，拟按照国家夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准建设部和湖南省居住建筑节能设计标准以及有关部门关于节能政策和管理规定要求执行。

项目主要节能措施如下建筑节能主体建筑采用新型节能墙体材料屋面采用隔热架空层拟采用新型节能门窗，以改善建筑热工性能。

建议采用双层玻璃窗。

电气节能采用节能型设备产品，如选择较高能效比空调机组和低损耗电力变压器。

合理安排空调房间位置，尽可能将空调房间集中布置，减少不必要能量损失。

改变空调设定植，夏季设定植为，冷负荷减少约从提高到，露点温度从提高到，除湿负荷约减少冬季室温从降至时，热负荷减少约露点温度从降至，加湿负荷约减少。

采用并联电容器进行无功补偿，提高用电设备功率因素④照明配电采用合理控制方式，所有灯具均采用节能灯具设计时考虑稳定电压措施。

节水措施充分利用城市供水管网压力进行供水在给水进口和主体建筑装设计量水表，以利统计和节约用水选用节水型用水具器和卫生设备。

社会影响分析社会效益促进产业结构调整和优化株洲县虽然属于典型郊区县，但长期以来农业比重较大，工业基础相对薄弱，门类少，规模偏小。

实施城市化带动战略加快调整产业结构已成为区域经济发展新动力。

因此，株洲县在巩固发展现有传统工业同时，大力发展像服饰加工这样轻工产业，可以增强该县轻工业和整个工业实力，并带动第三产业发展，使该县工业结构产业结构得到优化。

推进区域工业化进程服饰产业属于轻工业和劳动密集型产业，创业门槛较低，引入服装生产企业，有利于各种经济成份特别是民营经济进入，有利于大幅度提高非农产业就业人口比率，增加城镇居住人口，推动全县工业化进程。

扩大劳动就业。

发展具有比较优势劳动密集型产业，对加快农村剩余劳动力转移，缓解城市就业压力具有重要战略意义。

目前，株洲各区县市劳动就业供求矛盾十分突出。

下岗失业人员多，农村富余劳动力压力大，城镇新增劳动力多。

服饰加工属劳动力密集型产业，能够大量吸收劳动力就业，特别是对劳动力文化素质相对较低农村转移劳动力更具有现实意义。

项目新增劳动就业岗位达多个。

负面影响项目对失地农民生活影响项目建设涉及到被征土地农民，他们既是项目受益者又是受损者，如果补偿合理则主要是受益者。

项目建设促进区域经济发展，他们受益失去土地，是受损者，但通过合理补偿或安置，可转变为受益者。

施工活动对自然生态环境造成污染，产生影响。

施工活动对自然环境造成污染性破坏，对生态环境产生影响工程建设，破坏地表原有自然结构，项目区内生态系统遭到破坏施工期间对空气主要影响是尘污染，尘污染主要产生于施工中混凝土拌合和运输过程材料及土石方撒落刮吹起尘等。

运营期运输车辆排放尾气等污染物对生态环境产生影响。

投入营运后，汽车排放废气产生噪声对沿线及周边生活影响。

水污染源主要是生活污水。

减少负面影响对策在工程设计施工方案以及运营管理上采取保护环境措施。

详见本报告环境保护章节。

结论丽佳服装生产项目规划总用地面积，其中，生产用地面积，生活后勤用地面积。

规划总建筑面积，年产成衣能力万件。

项目建设对促进产业结构调整和优化推进区域工业化进程扩大劳动就业具有积极意义。

项目选址符合区域产业规划和园区布局要求。

工程建设条件基本具备，总平面布置主要工程技术方案合理。

项目总投资万元，全部以各方自有有资金投入。

丽佳服装生产项目项目申请报告株洲高盛工程投资咨询有限公司二七年八月丽佳服装生产项目项目申请报告法人代表王楚权总经理方继雄总工程师肖明福项目负责人罗寿彪参加编制人员名单姓名职称罗寿彪工程师汤海田注册咨询工程师李莉注册咨询工程师目录概述项目名称项目地点项目企业性质项目申请报告编制依据和研究范围项目申请报告编制单位申报单位及其基本情况申报单位概况合作各方基本情况项目概况项目名称拟建地点项目建设背景及必要性建设内容与规模产品方案及目标市场工艺技术方案主要生产设备及采购主要原材料及其来源人力资源计划实施进度计划投资估算和资金筹措土地利用场址项目用地规模及现状土地性质及权属关系相关规划株洲服饰产业规划株洲县渌口工业园规划主要建设条件及公用资源需求交通供电给排水电信燃料环境保护和节能主要污染源和污染物环境污染防治措施水土保持措施节能社会影响分析社会效益负面影响结论附图总平面规划图。

附文中外合作企业意向书广州市海珠区丽佳制衣厂个人独资企业营业执照韩国亚细亚贸易有限公司香港分公司注册证书。

费用含拆迁补偿按业主提供资料以元亩计设备及家具费用按业主提供资料以实估算建设单位管理费勘察设计费工程监理费招标代理服务费施工图审查服务费水保方案编制费按有关标准计取。

④相关报建费按元。

项目总投资经分项详细估算，项目总投资万元，其中建设投资万元，流动资金万元。

在建设投资中，建安工程费用万元，设备费用万元，其他费用万元含土地费用万元，基本预备费万元。

详见投资估算表。

资金筹措根据建设项目资本金制度规定，本项目资本金应不低于项目估算总投资，即不低于万元，由建设单位自筹解决。

债务资金拟利用商业银行贷款万元，占总投资。

表项目投资估算表序号工程或费用名称估算价值万元技术经济指标备注土建工程安装工程设备购置其他费用合计建筑面积单位造价元建设投资建安工程费用生产车间及仓库土建给排水照明及防雷弱电管线预埋办公及管理用房土建给排水照明及防雷弱电管线预埋公寓食堂土建给排水照明及防雷弱电管线预埋配电房供配电工程续表序号工程或费用名称估算价值万元技术经济指标备注土建工程安装工程设备购置其他费用合计建筑面积单位造价元供水及消防工程室外排水系统附属工程道路停车场绿化围墙等通透二设备费用三其他费用土地费用征地及拆迁建设单位管理费勘察设计费等工程监理费招投标代理费水土保持方案编制费图纸审查服务费相关报建费四基本预备费二流动资金合计土地利用场址项目选址于株洲县经济开发区渌口工业园。

该工业园位于渌口镇北部，距镇中心区约公里，距株洲市中心区约公里。

项目用地规模及现状项目规划总用地面积，其中，生产用地面积，生活用地面积。

株洲县位于长株潭城市群南缘，离株洲市区仅公里。

该县十五规划明确提出依托