丽江千古情旅游演艺项目可行性研究报告投资建议书word文档（33页）

公司目前在国内处于行业领先者地位，而且以大型旅游演艺产品宋城千古情为代表成功典范，未来公司将继续加强管理控制成本，努力降低经济周期波动对项目盈利能力影响。

二管理风险及对策自然灾害或重大疫情项目所处行业为旅游业。

自然灾害或重大疫情将导致游客人数减少，从而直接对项目运营产生负面影响。

若未来发生重大自然灾害或爆发重大疫情，将可能对项目运营造成冲击。

二劳动力资源限制本项目为旅游业，属第三产业，对人员需求较大。

社会劳动力工资趋涨要求将对营运成本造成定压力。

项目建成后将解决附近部分周边居民就业问题。

同时公司将改革用工方式，引进适合旅游行业季节工钟点工制度，科学地制定用工计划，妥善处理好旺淡两季用工矛盾，降低公司人工成本。

三经营成本与旅游市场规模相关性较高项目投资较大，并且需要不断更新改造，经营成本与旅游市场规模相关性较高，若国内居民整体收入水平增长缓慢，旅游项目消费价格将受到定程度限制。

公司将科学管理旅游项目，用全面细致各项服务作为保障，以服务细节成就完美出游体验。

公司利用多年主题公园经营经验，在提供优质服务同时，努力降低建设费用和营运成本，使公司旅游项目消费价格与居民消费承受能力相适应。

同时不断挖潜改造，降低运营成本，提高经济效益。

三投资风险及对策虽然公司对新项目市场状况和市场前景进行了充分分析，并为扩大经营规模做好了相应准备工作，具备了相应扩张能力，但项目具体实施时仍然可能面临人才瓶颈市场开拓低于预期等诸多不确定性因素，从而影响规模扩张预期经济效益。

为规避项目不确定性带给公司投资风险，子公司将采取以下防范措施根据旅游行业相关投资管理制度，结合子公司实际情况，建立科学有效公司投资管理制度，特别是完善科学决策程序，在制度上和决策程序上将投资风险降到最低。

根据旅游行业基准投资边界条件，结合当地市场实际情况，设定符合子公司投资目标投资边界条件，降低投资不确定性为公司带来风险。

宋城股份将对子公司业务与投资进行协助与监控，确保子公司风险最低。

第七节结论项目建设是必要丽江地处云南省旅游资源最为富集滇西北地区，拥有三项世界遗产，即丽江古城世界文化遗产三江并流世界自然遗产和东巴典籍文献世界记忆遗产，自古以来是汉藏白纳西等民族文化经济交往枢纽，是南方丝绸之路和茶马古道重镇及军事战略要地。

长期民族交融多种文化汇交悠久历史积淀，形成了独具特色以纳西文化为代表民族文化。

作为云南省内最为知名旅游资源聚集地，以其独特自然景观人文景观吸引了大批国内外游客，旅游业已成为丽江最为核心支柱产业。

近年，文化演艺在丽江保持了快速发展，丽江千古情旅游演艺项目建成，将进步整合丽江地区优质旅游资源，更加凸显丽江旅游城市特色，提升丽江整体旅游接待品质，扩大旅游容纳规模发展战略需要。

二项目市场潜力巨大定位合理丽江作为云南省乃至国际上知名旅游目地之，近年来游客保持稳定增长，为丽江旅游经济发展奠定了坚实基础。

在本区域内充分利用现有资源优势宋城股份文化演艺产品品牌效应等优势合力打造旅游文化项目，具有巨大市场潜力。

对旅游服务功能需求特点，参考国内外成功旅游项目发展经验，本项目定位为以文化演艺商业街区为体旅游文化项目。

项目建成后第年，市场规模有望达到万人次，计算期末有望达到万人次。

三选址合理，建设方案可行项目选址位于丽江市玉龙县城核心区带控制性详细规划，地块，距离丽江古城约公里，项目建设将充分利用丽江成熟功能设臵和旅游配套规划，整体提升丽江功能品质和规模，建设方案成熟可行。

综上所述，宋城股份成功挂牌上市后，品牌效应和资本实力跨上了个新台阶，子公司成立后，将有效提高宋城股份超募资金使用效率，进步加强品牌影响力和核心竞争力，实现宋城股份在国内其他线旅游目地复制主题公园旅游文化演艺经营模式，加快迈出对外拓展步伐。

项目简介杭州宋城旅游发展股份有限公司以下简称宋城股份拟在云南省丽江市玉龙县设立全资子公司丽江千古情旅游演艺有限公司暂命名。

子公司将打造丽江千古情旅游演艺项目，本项目是集文化演艺文化公园为体旅游演艺项目，将深入挖掘云南多民族文化，特别是丽江本土纳西民族文化以及东巴文化等内涵，推动文化与旅游融核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，合互动，促进丽江文化事业繁荣发展，真正实现文化精品战略，进步提升丽江整体功能品质和规模，凸显丽江城市特色，整体提升丽江旅游功能品质和规格，形成强大市场吸引力。

二投资背景所属行业被定位为战略支柱产业，符合国家产业扶持政策丽江千古情旅游演艺项目作为宋城股份主题公园旅游文化演艺深度融合经营模式在线旅游目地复制，在旅游业经营中体现出浓厚文化特点，将旅游文化高附加值在主题公园氛围中得以体现，使其享受了旅游业和文化产业双重行业优势。

近年来，国家相继出台了国务院关于加快发展旅游业意见重点工作分工方案通知国务院文化产业振兴规划关于金融支持文化产业振兴和发展繁荣指导意见等支持旅游业与文化行业利好政策。

十二五期间，我国旅游业和文化行业巨大潜力正在爆发，面临更加有利发展环境和发展条件。

年，国务院副总理王岐山在工作会议中更是提出把旅游业打造成战略性支柱产业。

在国家政策支持大背景下，我国旅游业与文化产业将出现新轮发展，在未来至年内处于快速发展上升期。

本项目在行业定位上积极响应了政府对社会产业经济结构调整需求，项目建成将为进步提升丽江旅游文化产业品质做出创造性贡献。

二旅游行业景气上升，迎来发展黄金机遇期目前，我国正迎来消费升级换代黄金时代，特别是近几年，高速公路高速铁路民航等基础建设速度加快和社会公共服务体系不断完善，为旅游业高速发展打下良好基础。

十五期间，我国国内旅游人数年均增长，入境过境旅游人数年均增长，出境旅游人数年均增长，全国旅游业总收入年均增长。

我国跃居全球第四大入境旅游接待国和亚洲第大出境旅游客源国，居民人均出游率达次，旅游直接就业达，万人，旅游消费对社会消费贡献超过。

年月出台国务院关于加快发展旅游业意见明确旅游业发展目标为到年，国内旅游人数达亿人次，年均增长入境过夜游客人数达，万人次，年均增长城乡居民年均出游超过次，旅游消费相当于居民消费总量旅游业总收入年均增长以上，旅游业增加值占全国比重提高到，占服务业增加值比重达到。

到年，我国旅游产业规模质量效益基本达到世界旅游强国水平。

在此背景下，项目具有广阔市场前景。

三云南旅游二次创业促进旅游产业升级十二五期间是云南省全面推进旅游二次创业，建设旅游经济强省关键时期，云南省将抓住新轮西部大开发和桥头堡建设机遇，以转变发展方式提高质量效益为主题，全面推进旅游产业改革发展，加快推进旅游二次创业，把云南建成中国流国际知名旅游目地和中国面向南亚东南亚开放国际性区域旅游集散地，全面推进旅游大省向旅游强省跨越。

云南十二五规划纲要明确加快发展旅游业。

实施重大旅游项目，完善旅游公共服务设施，大力发展休闲度假旅游，积极发展旅游购物，科学发展森林生态健康养生旅游，强化旅游营销和国际合作。

完善旅游管理体制，促进旅游与文化餐饮娱乐健身等产业融合。

大力发展文化事业和文化产业。

发展壮大文化企业，鼓励社会力量发展文化产业。

实施文艺精品战略和民族文化精品工程，扶持文艺精品创作和生产。

本项目所处丽江市是海内外享有较高知名度发展中旅游城市，是全国唯拥有三项世界遗产桂冠地级市。

项目建成，依托云南丽江现有旅游资源以及宋城股份品牌影响力，必将真正实现文化精品战略，极大提升当地旅游业知名度，为丽江旅游业开创新利润增长点。

三投资主体与投资内容杭州宋城旅游发展股份有限公司宋城股份是中国旅游文化演艺第股连续两届荣获中国文化企业强。

宋城股份以主题公园旅游文化演艺为主营模式，成功打造了宋城品牌。

在十多年经营实践中，宋城股份形成了较强核心竞争优势，具体如下经营模式优势公司主题公园旅游文化演艺深度融合经营模式，极大增强了各业务板块协同效应，为公司最主要核心竞争力。

该经营模式有效克服了单主题公园文化内涵不够丰富建成后缺乏创新和变化缺陷。

公司将创新性强文化元素丰富剧目编排和节目变化灵活旅游文化演艺节目臵于主题公园氛围之中，使文化高附加值得以在主题公园中得到体现，深化了主题公园文化内涵，加深和丰富了游客体验层次，保持公司较高盈利水平。

创作和设计优势公司拥有完整规划设计和创作演出团队，是支具有丰富创作和设计水平经验专业自主创造队伍。

在对主题公园规划和设计以及演艺产品编创过程中，结合了自身创新理念，能够充分挖掘当地文化同时，在产品运营期间，专业团队能够根据行业和市场变化，不断融入自身灵感和原创性内容，对主题公园及演艺产品进行持续整改，及时获取和融合新鲜元素，使得产品体现出鲜明特性和较高文化内涵。

创作和设计优势是公司保持差异化经营和进行持续创新重要保障。

营销优势公司拥有专门针对团队营销全资子公司营销公司，通过营销公司在杭州设立了个营销中心下辖嘉兴宁波台州绍兴金华个营销办事处，并在南京苏州合肥扬州徐州上海黄山南昌福州等地设立了个营销办事处，截至年上半年，营销公司签订合作协议旅行社已增至，家左右，其广度和深度均具有显著优势，市场推广在稳定华东线基础上，向全国辐射同时，公司拥有强大组团营销优势，开发及维护市场方面有着多年实战经验，与同类产品相比，有着极强竞争力。

强大营销优势为公司品牌推广和客源组织提供了有力保障。

行业经验优势作为我国较早进入主题公园和旅游文化演艺行业企业之，公司经过十多年探索，在主题公园设计和运营旅游文化演艺节目创作和编排以及管理营销业绩考核等各领域均积累了丰富运作经验，相比其他新进入企业具有较明显先发优势。

公司管理层和核心人员在行业内拥有广泛人脉资源和深厚运作经验，将艺术和市场完美融合，形成了极高质量旅游文化节目，并且以低成本运营模式获取最大盈利水平，获得业界广泛认可，具备难以挑战竞争实力。

专业化管理优势公司采取市场化激励机制和内部人才选拔机制，建立了稳定高效创作设计和营销团队通过监督机制保证公园品质和演艺产品质量通过考核机制激励经营公司积极性通过竞争机制自主培养业务骨干及专业化人才。

目前，公司培养和储备管理和业务骨干人才，已经可以支持公司同时经营多个主题公园和大型旅游文化演艺节目。

大量专业人才培养和储备，规避了公司经营严重依赖个别专业人才现象，也为公司各项业务开展提供了充足人力资源保障。

年月，宋城股份首次公开发行股票并在创业板上市，募集资金亿元。

此次募集资金，不仅可以完善宋城股份现有设施和项目，还可以借助品牌号召力提升，在全国范围内复制其主题公园旅游文化演艺独特经营模式，在线旅游目地迈出异地拓展步伐，实现宋城股份和千古情系列全国连锁经营，将公司打造成为中国最具竞争力和成长性旅游文化企业之。

二投资内容宋城股份将组建全资子公司，在丽江市玉龙县城核心区带控制性详细规划，地块距离丽江古城约公里处兴建丽江千古情旅游演艺项目。

丽江千古情旅游演艺项目占地约亩，本