义乌绿浓山庄农业生态休闲规划项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

品种上可选择红心李，或搭配少量桃形李和布郎李。

枣子坡建设后儿垅接近正坞北侧山坡，种植鲜食型冬枣等。

④桃花坞建设后儿垅北侧山坡及山坞，规划种植桃树，其中山坞向北延伸较长，可形成桃花坞景观。

品种上可选择月底成熟早美，月成熟玫瑰露，月成熟湖景蜜露，月成熟锦锈，月成熟延庆以及新桃品种等相互搭配。

森林生态鸡养殖区范围及现状位于官山北侧整座小山，面积亩。

山上植被茂密，主要树种为马尾松，沿山脚有不同程度开垦。

发展方向在维护原森林植被前提下，充分利用森林资源，在林下放养土鸡，进行森林生态鸡养殖。

建设重点在官山北面山湾内建养鸡场，于森林下放养，啄害虫，增肥力，林鸡两利，并形成森林生态鸡。

配套建设平方米鸡舍和平方米附属用房。

遍山绿浓森林防护区范围及现状位于中心服务区西北部，面积亩。

区内全面覆盖着茂密马尾松林植被，林相齐整，主要树种为马尾松，但林内有大量木荷树幼苗，预示着这植被将逐渐向针阔混交林演替。

发展方向利用区内优美自然生态环境，以尊重自然，保护森林资源为原则，充分利用地形，沿山脊防火道修简易山道，环绕山庄，引导游客到更宽阔自在空间，登高望远，尽览义北山水。

三潭戏鱼休闲旅游区范围及现状位于后陈坞中部谷地，面积亩。

谷地内以耕地为主，但不少支坞内耕地呈荒芜状态，此外，谷地内有多口山塘，东部后陈竹坞尚有片毛竹。

发展方向本区是山庄核心休闲旅游地段，将充分利用山塘多特点，分别择上中下三口较大山塘进行利用和整治，将其改造成潭形式，以游步道和过水道使其相连成串，潭中养鱼以供观赏和休闲垂钓，形成三潭戏鱼景观潭间湿地种植荷花，其余地段遍植各种花果以供观赏。

充分利用东部后陈竹坞毛竹林，建小木屋作休闲娱乐茶室，并成为休闲中心。

建设重点山塘整治择上中下三口较大山塘进行深挖砌岸将其改造成潭形式，周边修便道，种桃柳，塘内养殖锦鲤鲫鱼草鱼鳊鱼等。

邻近山塘部分湿地，种植荷花以供观赏。

游步道和水道整修疏通整治水道，使三口山塘以及其余多口小山塘自然连通另修建连接三塘游步道，每口塘边设数个观赏和垂钓点。

花果配置其余地段种植多品种花果，使整条后陈坞变成花坞。

按年四季分别可配置春梅樱桃桃梨李，夏石榴紫薇，秋柿桂，冬枇杷山茶，等等。

④休闲茶室东部后陈竹坞毛竹林内，建设小木屋，作棋牌休闲茶室，辟周边空地，配置秋千爬竿等娱乐设施，并将其建成容周边采摘活动休闲中心。

农事体验区范围及现状位于后陈坞口，为南北向山坞，规划面积亩。

现为水稻田，两边山脚有少量旱地。

发展方向利用该地块相对平整，土壤较为肥沃特点，预计建设亩设施大棚，种植反季节瓜果蔬菜，供游客采摘品赏。

建设亩体验田，开展对当地青少年农事体验和分耕耘分收获教育。

另在后陈坞口老樟树下建辅助入口，配套建设生产经营用房平方米。

建设重点设施农业建设建设单栋标准大棚，规划采用型单栋镀锌钢管大棚，单个平方米，米米，棚肩高米，顶高米，棚穹间距厘米，镀锌钢管，标准塑料膜，装配式，配备遮荫网防虫网，布置内镶成滴管系统。

引进紫薯番茄迷你小黄瓜等新品种新种植技术。

体验田坞中水田实行马铃薯糯稻轮作，糯米为供酿红曲酒用，马铃薯可让游客自行挖掘，亦作饲料。

周边旱地可种植番薯甜糯玉米等，供游客挖掘采摘和品尝。

飞禽走兽养殖区范围及现状位于山庄北部山地，面积亩。

山地上部为茂密马尾松林，山地下部为多条小山坞，林木稀疏，地势稍平缓。

发展方向在地势较平缓地段建立野生动物养殖场，并在此基础上展示，并进步发展为场，为游客提供观赏娱乐活动。

建设重点养殖场建设在山坡下段较平缓处建设养殖场，根据养殖对象不同建不同养殖房，各养殖房前需预留定场地展示区。

建议养殖种类有黄麂善跳跃，性胆小，饲养时要特别防备逃串。

野猪发性时特别凶猛，建议最好饲养家猪野猪杂交后代。

山鸡美国七彩山鸡目前已在不少地方饲养，但要围网，以防逃走。

兔野兔极难驯养，建议最好养中国肉兔，进行半野化驯养，恢复定野性。

环颈雉为野味中口感最好，但繁殖较慢，饲养时需剪去内翅，以防飞走。

此外，穿山甲豪猪刺猬鹧鸪等也可试养。

场建设可按行业标准进行建设，范围周边需以网沟隔离和围死。

建设生产经营用房平方米。

茶果飘香观光采摘区范围及现状位于山庄东南部，面积亩。

本区多为开垦地段，目前主要种植有茶叶，并有少量抛荒地和大量稀疏马尾松林。

发展方向适当缩小茶园面积，增加李杨梅枇杷桃和枣等种植，使游客在不同时间内，能采到和品赏到更多水果品种。

建设重点茶园适当缩小面积，并改种其它水果，如李梨等，面积亩。

杨梅园可在大坟山山脚带种植，品种可选择东魁，规划面积亩。

枇杷园大坟山西侧山湾内发展枇杷，品种可选择白沙和大红袍。

目前义乌市种植枇杷甚少，少而种之必得利。

规划种植面积亩。

④桃园在枇杷园西面山坡发展块桃园，重点种植蟠桃和甜黄桃。

规划种植面积亩。

松园马尾松林抛荒地亩。

生产管理用房建造平方米左右生产管理用房，用于采摘经营管理和员工休憩住宿。

良种猪精品鸡养殖区范围及现状位于山庄东北部，面积亩。

东边分布有毛竹，西边为板栗，北边近山岗处为马尾松林。

发展方向分别建良种猪养殖区和精品鸡养殖区，缩小板栗面积，保持毛竹面积。

建设重点良种猪养殖区建于东北角毛竹林区块，全生态养殖，规模在头以上，面积亩，猪场为平方米。

精品鸡养殖区建于板栗园内，并适当减少板栗种植。

饲养以遂昌土鸡为主精品生态土鸡，以高品质高价值为方向，鸡场及放养范围为亩。

第五章专项规划道路交通规划现状绿浓山庄位于义乌市大陈镇东塘乡，总占地面积亩，土地性质为集体用地，由公司于年前向各村集体租用，租期为年。

现由公司承包经营并继续投资。

山庄用地范围涉及楼家坞新建后田畈义北羊角山头杜门东联灯塔横店义北下张畈等村，土地类型为山坡林地山塘耕地。

山庄西靠乡村干道，南临村级公路，交通较为便捷。

以前公司对园区进行了土地治理，道路骨架尚存，多为土路碎石路等，路宽米不等，标准较低，与园区发展需要相比还有较大差距。

目标根据畅达高效便捷宗旨，园区内部道路以主干道为轴线，林间道为骨架，游憩道为补充，形成纵横交错布局合理方便生产高效便捷道路网络同时，充分利用便捷对外交通条件，使园内路网与对外交通网相连通，实现园区对内对外联系方便和快捷。

规划◇规划原则根据园区基础设施情况，坚持节约用地系统完整分级清晰方便运输，利于田间操作原则。

般道路面积不超过全场总面积，本山庄内道路占总面积。

◇道路布局根据园区现有道路基础和各功能区分布格局，将园区道路规划为树枝状空间道路结构。

◇道路结构规划园区主干道米，是对外连接主要道路林间路米，是园内运输耕作采摘等机具运行道路游憩道连接各功能区，红线宽米，是连接通向各功能区道路，供生产人员游客进出园区管理时使用。

主干道红线宽米，长约米，路面硬化。

林间道红线宽米，长约米，路面硬化。

游憩道红线宽米，土路或鹅卵石铺路，长约米。

◇交通停车场及其他交通服务设施布置在农家乐管理服务中心用地范围内，方便停车。

园区水利规划园区水利系统规划宜以有利于供水灌水排水蓄水防洪和水土保持等为原则进行。

果园灌水系统宜规划为流灌，设施大棚规划为滴灌排水沟设在低洼处和道路两侧，水沟深宽度和水管条数宜视需水量和排水量而定。

规划要纵横有序，大小相通。

现状目前，园区农业生产用水水源主要为自然降雨，靠天吃饭，水利基础设施较差。

现有池塘未得到充分利用。

目标与路网规划建设相结合，建设灌溉排水系统。

通过修建水利设施，配备灌溉排水设备，进步提高灌排标准，蓄排兼顾，灌排方便达到节水灌溉科学用水目，提高园区抗灾保收能力，满足生产发展要求。

规划◇规划原则采取灌排分家统灌溉分区排水原则。

园区内沟渠等水利系统设置，应与道路网紧密配合，以水土保持为中心，做到能蓄能排。

在设施大棚内建立滴灌系统，保证生产所需用水。

◇布置方式采用路灌排布置方式◇渠道结构滴灌明沟排水灌溉水源以园区水库水塘为主。

通过灌渠或管道等灌溉设施，以及利用天然地势高低，对园区进行灌溉。

规划种植区灌排水沟米。

◇给水工程规划随着园区生态休闲旅游开发，生活饮用水需求量会逐年增加，规划建设生活饮用水工程，水源主要来自山泉水，备用水源为地下水，供水设施为机泵水塔供水管道给水管网。

用水水质要达到生活饮用水卫生标准要求。

依据给水工程规划规范对园区旅游生活用水需水量进行估算，人均综合生活用水量指标按人日，预计日最高用水量约为左右。

规划日供水吨表。

表生产管理区需水量估算表序号功能区人口人天用水量指标人日最高日用水量办公管理旅游服务用水未预见量按计合计规划给水干管，沿路铺设。

经加压后将水输送到建筑物内。

支管管径可为或。

规划沿道路每隔米设置处消防栓，负有消防给水任务管道最小直径不小于。

规划供水管选用新型材料，积极推广使用节水型用水器具，以节约用水。

给水管道布置东西向道路在南侧南北向道路在东侧。

消防给水采用与生产生活给水合并低压制。

电力电讯规划电力工程规划园区电力能源供应来自东塘乡，主要用于灌溉及管理服务中心用电，目前年用电量较少，规划园区只需完善电力配套设施，就可满足生产生活电力需要园内主要电力线均采用电缆地埋，以免破坏园区自然景观。

电讯规划规划园区采用光纤接入方案，通信进线含电话有线电视和数据通讯从公路通信管引入，电话装机和电信线由城市电信局统考虑解决。

规划通信线在园区内以地埋管道形式敷设。

其中电信线布置东西向道路在北侧南北向道路在西侧。

有线电视光缆埋地布置东西向道路在北侧人行道外侧南北向道路在西侧人行道外侧。

绿化规划现状目前园区生态环境较好，林相整齐，只要稍加美化，园区就可开展休闲观光。

目标将园区绿化美化建设融入园林化理念，营造生态清新良好环境，以植物造景为主，依据点线面相结合原则，科学种植，利用植物间相互关系，优化配置种植结构因地制宜，乔灌藤草花相间，构建丰富多彩层相繁杂植物自然景观，形成协调致高低错落疏密有致立体绿化格局，实现隔离防护观赏游憩等功能，达到绿化美化净化优化园区目。

规划园区绿化美化主要由道路水塘垂钓池山坡农家乐管理服务区等绿化部分组成，要求整个绿化美化与园区山体水体建筑物道路等有机结合起来，形成个协调统有机整体。

道路绿化在园区范围内主要道路两旁广植花草树木，条道路道风景，可栽植成桃花路红枫路桂花路等。

绿化宽度米。

农家乐管理服务区绿化结合山野自然景观特点，根据园林景观设计原理进行曲径花道小木屋等小品设计建设注重房前屋后绿化，增添健身设施，在植物搭配上，依据当地自然条件，广泛种植乔木灌木花草，如迎春桂花银杏香樟等，力求绿化景观步移景异。

山塘水库绿化在池塘岸边种植花色艳丽花期较长或树形优美花草树木，如百日红紫薇山茶桂花垂柳红枫南天竺梅花等。

山坡地绿化充分利用林中空地山坡地，种植银杏榧马尾松等绿化植物，丰富林相，塑造色彩丰富立体景观。

环境保护规划现状园区自然风光优美，道路交通便利，是发展生态农业休闲好地方。

目标环境保护以合理利用防止污染保护生态平衡为目标，加强地表水和大气环境保护，采用循环经济理念，合理安排，实现园区生产生活生态三统。

规划在农业种植采摘区设施区水果区要严格按照生产技术规程组