咸宁市学校扩建项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

学校总占地面积平方米，建筑面积平方米。

近年来，随着咸宁经济发展，大量外来农民工涌入，农民工子女在校就读人数增加，目前已占全校学生，未来比例将越来越高。

预计到年，该校办学规模将达到小学班，初中个班共个教学班，学生人数将达到人。

根据咸宁市中小学布局调整规划，到年，林海学校规划办学规模达到个班级，学生数人。

学校现有用地过少，不能满足未来学校扩大办学规模发展需要。

学校将按照标准中二类标准扩征土地，扩建教育用房，以弥补城区九年义务教育资源严重不足情况，缓解初中招生压力。

促进学校发展提高办学质量需要所学校生存与发展，教学质量是关键，但教学质量提高，要有定办学条件，有足够教育资源，创造个良好育人环境。

环境优美设备先进功能齐全教学环境为学校提供了发展硬件设施，同时会影响到学生和教师心理。

林海学校现有教育设施较为落后，教学用地教育用房紧张。

学生学习环境和生活环境达不到要求。

教学管理难以统，教学发展受到限制。

林海学校扩建后，办学规模和办学标准都将得到提高。

对于林海学校管理也将带来更多方便，满足了教育课改需求，在更为优越办学条件下可以实现更快发展，有促于学校长期发展。

完成咸宁市九年制义务教育标准化学校建设任务需要根据湖北省教育厅关于实施湖北省万校标准化建设工程通知精神，通过年努力，到年使我省九年制义务教育阶段标准化学校比例不低于。

各类中心学校做到布局合理，结构安全，环境优美，设施安全。

浙江省万校标准化建设工程实施客观上要求加快中小学建设进程，全面推进各地办学质量和水平提高。

咸宁现有九年制义务教育阶段标准化学校比例只有左右，其中初中班额不足，学校规模较小，达不到全省平均水平。

此项工程是创造良好硬件设施和现代校园环境，为发展高水平教育提供强有力支撑，为创建教育强省奠定基础。

因此该项目建设更为必要。

场址选择公用设施条件排水象咸宁现状排水体制主体为雨污分流制，部分老城区采取截流式合流制。

污水经市政污水管网收集后排至污水处理厂，雨水经排水沟渠等排入河道。

年象山县中心城区污水处理厂投入运行，日处理污水能力万吨。

项目所在地排水主要通过排水管渠排水。

供电咸宁市域内有变电所座，变电所座，变电所座，及以上线路总长度达公里，基本形成了以电网为骨干电网为支撑各级电压等级匹配现代化电网体系。

通讯年全县固定电话用户达万，小灵通用户达万，互联网用户万户目前，电话主线普及率达到每百人线，象山电信网络规模技术层次综合服务能力和各项电信经营指标有了质飞跃。

建设规划方案建设规模和产品方案研究是在市场预测和资源评价基础上，论证比选拟建项目建设规模和产品方案，作为确定项目技术方案设备方案工程方案原材料燃料供应方案及投资估算依据。

建筑规划设计指导思想采用先进技术，本着以人为本原则，根据地理条件和甲方需求，依据各种现行设计法规标准和政策，合理布局，设计好每平方米建筑，创造出适用安全经济美观设计成果，求得最好工程社会环境效益。

项目总体规划方案总平面布置方案咸宁市学校位于咸安去。

场地总用地面积，净用地面积，其中新征地面积，新征地净用地面积，分东西两块，西面为现有校区，东面为扩建校区。

整个校区分为教学区生活区运动区三个区域。

教学区集中在地块西面现有校区，生活区布置在教学区以北与扩建校区交界处，运动区集中在扩建校区。

各区相对对立。

本工程在现有校区未利用地和扩建校区地块新建教学楼二期期已通过审批在建食堂风雨操场运动场及其它配套设施，现状校区布置不变。

教学楼布置本工程所建教学楼布置在现状校区地块南面，规划占地面积，共层，为行政办公用房公共教学用房和各专业教室用房。

主要分布有行政办公室会议室图书室活动室实验室及美术音乐地理计算机等专业教室，另有其他配套教学后勤用房。

该教学楼与期教学楼通过连廊相连。

食堂布置食堂布置在教学区以北与扩建校区交界处，占地面积，共层。

层二层为厨房和餐厅，三层为报告厅。

风雨操场布置风雨操场布置在该地块东北角地块，占地面积，层数为层。

风雨操场内设个篮球场及看台和管理用房。

运动场布置运动场布置位于地块东面，规划建设田径场篮球场排球场及其它健身器材。

田径场布置在地块最东面，设有米塑胶环形跑道，东侧为设置直道。

跑道内场为足球场和田径训练场。

篮球场排球场位于跑道以西。

规划设置篮球场个，规格为排球场个，规格为。

运动场北侧规划健身区，设置健身器材。

运动场总占地面积。

道路交通设计本工程校园主入口设置在地块南侧，在主入口大门前设置临时汽车停车位次要入口安排在地块北侧，作为后勤及生活出入口。

校园主干道为主入口右侧条南北向主干道，将运动区与生活区教学区隔开。

建筑物间合理设置次干道。

教学区与运动区间空地规划设置自行车停车棚。

新建道路工程面积。

绿化设计本工程作为学校建筑群，故绿化景观环境设计非常重要。

现状校区绿化较少，规划在主干道两侧种植高大茂密乔木，形成绿色通道入口处设计花坛，突出校区景观氛围。

教学区各教学楼之间建设绿地，该绿地以草坪为主，形成开阔视野。

运动区布置种植具有定防护作用低矮灌木，穿插布置高大挺拔树型秀美乔木，创造良好健身环境，形成相对区间。

各功能区之间亦布置多处尺度不等绿地，起到阻隔动静人流集散功能。

另外要营造学校人文景观环境，在校园中适当点缀雕塑小品名人名言休闲座椅等，营造文化氛围。

新建绿化总面积包括现状校区和规划校区绿化面积。

技术经济指标总用地面积净用地面积新征地面积新征地净用地面积本工程建筑面积其中教学楼食堂风雨操场门卫变配电房连廊运动场占地面积绿化面积本工程道路面积工程方案工程方案选择原则在满足功能要求前提下，建构筑物设计方案力求平面功能布置合理，立面简洁但不单调，朴素大方，具有良好景观设计效果。

根据生产性质和使用功能，确定建筑物防火防爆防腐蚀系列性质，并按照相应规范设计。

积极采用行之有效新技术新结构新材料，力求发挥整体效益，节省投资。

建构筑物结构布置，造型和构造处理应考虑工艺安装检修等系列要求建筑工程方案结构设计本工程建筑宜采用框架结构，现浇楼盖。

结构安全等级为二级，设计使用年限为年，框架抗震等级为四级。

基础设计地基基础设计，必须坚持因地制宜就地取材保护环境和节约资源原则根据岩土工程勘察资料，综合考虑结构类型材料情况与施工条件等因素，精心设计。

本工程基础类型考虑采用柱下基础墙下条型基础。

项目场地可作为桩基础持力层土层根据工程地质勘测报告确定。

框架结构柱基根据地基处理要求进行打桩后，般均为钢筋混凝土基础考虑，围护结构墙下采用钢筋混凝土基础梁。

砖混结构按地基处理后可采用混凝土条形砖基础，个别次要建筑尽量利用浅层地基强度。

围护结构和内外装修根据该建筑特性，外墙体般采用多孔砖，内墙采用当地轻型砌体。

外墙装饰为马赛客，内墙装修材料为瓷砖和涂料。

屋面防水用目前建设部批准和颁布新型技术成熟防水卷材，隔热层为当地惯用材料。

建筑门窗采用铝合金门窗或不锈钢门窗。

运动场所设计本工程运动场所主要分跑道篮球场排球场，各场地具体规格及特征详见表。

表各运动场地规格及特征表序号名称规格面层结构数量个备注跑道环形跑道塑胶分道篮球场塑胶排球场塑胶主要建筑物本工程主要建筑物教学清理，避免因暴雨冲刷而流入附近水体。

建议在施工场地设置简易厕所和化粪池，对施工队伍居住地食堂浴室和厕所污水进行处理。

建设施工大气污染控制建议施工单位采取以下措施开挖时，对作业面和土堆适当喷水，使其保持定湿度，以减少扬尘量开挖泥土和建筑垃圾要及时运走，避免长期堆放确需较长时间堆放在户外散粒建筑材料，如黄沙碎石等，应采用雨布覆盖或经常洒水保持湿润，减少扬尘。

对施工现场实行合理化管理，使砂石料统堆放，并尽量减少搬运环节。

防止运输车辆装载过满，并尽量采取遮盖密闭措施，减少沿途抛洒，并及时清扫散落在路面上泥土和建筑材料，定时洒水压尘，以减少运输过程中扬尘。

施工现场要进行围栏或部分围栏，缩小施工扬尘扩散范围。

当风速过大时，应停止施工作业，并对堆存砂粉等建筑材料采取遮盖措施。

建设施工固体废物污染控制施工现场要及时清理，建筑垃圾要及时清运，防止其因长期堆放而产生粉尘等污染。

生活垃圾易腐败变质，应进行专桶收集，定期运往附近垃圾场进行卫生填埋或焚烧，严禁乱堆乱放。

节能节能原则认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用资源。

积极采用先进节能新材料新工艺新技术。

严禁采用国家或行业主管部门已淘汰落后工艺和设备。

合理用能标准及节能设计规范按照国务院关于加强节能工作决定和国家发展改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作通知要求，固定资产投资项目建设应遵循合理用能提高能源利用效率原则，项目建设应符合合理用能标准及节能设计规范。

相关法律法规和规划中华人民共和国节约能源法中华人民共和国可再生能源法中华人民共和国电力法中华人民共和国建筑法中华人民共和国清洁生产促进法清洁生产审核暂行办法国家发展改革委国家环保总局令第号民用建筑节能管理规定建设部部长令第号节能中长期专项规划发改环资号节能措施按照国家有关节约与合理利用能源现行政策规定，本项目采取主要节能措施如下建筑在规划中引进生态环保设计理念，通过合理建筑布局及环境设计，充分利用自然环境，利用太阳能减少非可循环利用能源消耗。

建筑设计尽量采用天然采光自然通风，以减少采光暖通耗能。

根据建筑功能要求，积极采用节能材料。

设计时，在保证合理布局前提下，尽可能缩短供水供电线路，减少线路能耗损失。

屋面设置保温层，阻隔太阳辐射热，外墙采用多孔砖砌块，减少室内得热。

采用实木门窗加强门窗气密性，减少热量损失。

控制建筑朝向，注意各朝向窗墙面积比例调整。

给排水积极开展节约水资源宣传，提高师生员工节水意识。

安装工程实施中保证给排水线路工程质量，防止跑冒滴漏等。

所有单元均安装计量表，便于管理和考核。

卫生洁具采用节水型产品及配件。

供水设计充分利用市政管网压力供水。

电气照明灯具采用高效节能灯，电气设备造型，应本着节约能源减少设备用房面积进行优选。

照明器具采用节能型，如高效日光灯带功率因素补偿装置采用声光与时间相结合照明控制方式，减少用电量。

组织机构与人力资源配置合理科学地制定管理方案，确定项目组织结构和配置人力资源是保证项目建设和生产经营顺利进行提高劳动率重要条件。

在制定管理方案时，我们对项目组织结构设置及人力资源设置等内容进行了研究。

工程部负责工程前期准备联系和现场工程管理监督。

预算部负责对工程前期方案策划，对工程造价控制及预决算计算。

财务部负责资金筹集和管理财务核算和监督以及资金拨款和管理交纳各种税务和上级管理费等，保证工程进度和各项资金使用计划。

办公室负责工程总体筹划和管理。

项目实施进度实施工期本项目建设包括工程前期工程建设期等过程。

工程前期工作包括项目审批工程设计及现场准备土地征用工作也完成，周期为个月，建设工期从工程施工到工程建成投入使用预计为个月。

实施进度安排项目建设工程前期为年月至年月，工期为个月。

工程建设期为年月至年月，工期个月，总建设工期个月。

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