园林住宅小区中央空调系统项目可行性研究报告投资建议书word文档（存档）

建立和完善供热投资和建设机制，本着量力而行适度超前原则，在中心城区周围扩建或新建几座大型热电厂和区域锅炉房。

扩大高效清洁供热技术应用范围，鼓励电天然气地热等清洁能源供热，完善供热体系。

项目可选择几种中央空调冷热源方案经过详细市场需求调研，项目投资建设单位置业有限公司认为，建设供暖制冷和生活热水供应生态性高档住宅小区，具有较强市场需求潜力。

因目前城市热网规划还没有覆盖到该小区，所以小区要自行建设冷热源。

可选择中央空调系统冷热源方案如下燃煤锅炉冬季供热冷水机组夏季供冷。

电供热电制冷采用电热锅炉或电辐射采暖实现冬季供热压缩式冷水机组或吸收式溴化锂制冷机组实现夏季供冷。

燃气或燃油供热电制冷采用燃气或燃油锅炉实现冬季供热冷水机组实现夏季供冷。

吸收式制冷型燃气或燃油直燃机采用直燃机实现机冬季供热夏季供冷。

热泵系统可采用水源空气源热泵系统，以燃气或电力为动力实现冬季供热夏季供冷。

在冷热源选择上，主要考虑其技术经济性可操作性运行稳定性和本项目着重要求环保性。

从经济性分析，利用燃油燃气和电能供热和供冷，运行费用较高。

按照我市现行能源价格估算，在相同条件下，燃气或燃油供热成本要比燃煤锅炉供热高二倍以上，电直接供热成本更是高出三倍以上。

采用低温地热水直接供暖，既受当地地热水温度限制，又无法用套系统解决用户夏天集中空调制冷问题。

采用燃煤锅炉供热冷水机组供冷环保性差。

相对而言，对需集中供热和供冷高档住宅小区，热泵系统是较为合适选择方案。

热泵技术是种高效清洁能源供热技术，其显著节能环保特性已逐步被人们所认识。

在条件适合地区或范围内，这项技术具有良好经济效益和广泛发展前景。

热泵技术热泵概念和工作原理热泵空调是通过消耗部分高品位能源，高效利用可再生低品位能源集供热制冷为体空调系统。

按所利用低品位能源可分为土壤地源热泵水源热泵空气源热泵等。

而水源热泵又可分为利用江河湖海等资源地表水源热泵和利用地下水资源地下水源热泵两大类。

本质上热泵与制冷机原理是相同，冬季供热时是以冷凝器放出热量来供热。

其工作原理是，由电能驱动压缩机，使工质如循环反复发生物理相变过程，分别在蒸发器中气化吸热在冷凝器中液化放热，使热量不断得到交换传递，并通过阀门切换使机组实现制热或制冷功能。

在此过程中，热泵压缩机需要定量高位能驱动，蒸发器吸收低位热能，经过热泵，能输出可利用高位热能，在数量上是其所消耗高位热能和所吸收低位热能总和。

热泵输出功率与输入功率之比称为热泵性能系数，即值。

以地下水作为冷热源水源热泵供暖空调系统，冬季从地下水吸收热量，夏季向地下水放出热量，向建筑物供冷供热。

制冷时，地下水作为冷却水，流经冷凝器，带走热量，温度升高后，排至回水井空调系统循环水流经蒸发器，温度降低后，送至空调系统末段装置如室内风机盘管。

取暖时，地下水作为热源，流经蒸发器，释放热量，温度降低后，排至回水井空调系统循环水流经冷凝器，温度升高后，送至空调系统末段装置。

图是地源热泵空调系统示意图。

利用地下水作为冷热源水源热泵对地热井深度和井间距离有定要求，并且利用其能量后必须全部回灌。

图水源热泵空调系统示意图水源热泵特点属可再生能源利用技术水源热泵是利用了地球水体所储藏太阳能资源作为冷热源，进行能量转换供暖空调系统。

地下水体是通过土壤间接接受太阳辐射能量，是个巨大动态能量平衡系统。

这使得利用储存于其中近乎无限太阳能或地能成为可能。

所以说，水源热泵是种清洁可再生能源技术。

高效节能与锅炉房和空气源热泵供热系统相比，水源热泵具明显节能优势。

锅炉供热只能将电能或燃料内能转化为热量供用户使用。

水源热泵要比电锅炉加热节省三分之二以上电能，比燃料锅炉节省二分之以上能量据美国环保署估计，设计安装良好水源热泵，平均来说可以节约用户供热制冷空调运行费用。

运行稳定可靠地下水温度年四季相对稳定，其波动范围远远小于空气变动，是很好空调冷热源。

地下水温度较恒定特性，使得热泵机组运行更可靠稳定，也保证了系统高效性和经济性，不存在空气源热泵冬季低温运行效率低除霜难等问题。

环境效益显著水源电动热泵使用少量电能，就可以挖掘大量常规不能被利用低品位热能，是种真正节电设备。

但在发电时，消耗次能源并导致污染物和二氧化碳温室气体排放。

所以节电就意味着减少污染。

热泵制冷剂，可以采用和等替代工质，不会破坏大气臭氧层。

由于水源热泵机组运行没有任何污染，不需要堆放燃料废物场地，因此可建造在居民区内，且不用远距离输送热量。

机多用，应用范围广水源热泵系统可供暖空调，还可供生活热水，机多用。

特别是对于同时有供热和供冷要求建筑物，水源热泵有着明显优点。

不仅节省了大量能源，而且用套设备可以同时满足供热和供冷要求，减少了设备初投资，可广泛应用于住宅宾馆商场办公楼学校等建筑采暖和空调。

运行自动化程度高水源热泵机组自动控制程度高，维护管理简单方便，使用寿命可达到年以上。

国内外水源热泵发展热泵空调系统在国外已普遍应用于建筑空调，技术已经比较成熟。

年美国商业建筑中水源热泵系统已占空调总保有量，其中新建筑中占。

美国水源热泵工业已经成立了由美国能源环境研究中心美国地下水资源联合会爱迪生电力研究所及众多水源热泵制造设计销售公司以及政府机构和建筑商等家成员组成美国地源热泵协会。

荷兰从事地下水储能技术研究和开发多年，从地质勘探井设计成井系统集成到系统运行和监控具有套专用技术，从根本上解决了井堵塞现象，灌抽比达成，技术已相当成熟。

地下储能技术在荷兰飞速发展，被很多大型建筑如政府机关环境能源署大楼外交部大楼等公共设施体育馆菲利浦技术展示中心博物馆国家图书馆医院及大型工厂采用。

至今，该国已完成多个大型工程项目，积累了大量经验。

而第个项目到现在也已有年历史。

这项技术已成为荷兰政府推崇成熟环境保护技术之。

它方面达到了建筑节能目，另方面，又实现了地下含水层可持续利用。

我国业内人士在学习国外先进技术同时，不断地进行实践，热泵机组些技术问题已经基本解决。

打井技术和成井工艺也有了大幅度提高。

应该说，经过几年推广应用，对热泵特别是地下水源热泵空调系统技术已基本掌握。

并且，随着人民生活水平不断提高，广大市民对冬夏季热舒适提出了要求。

这些都为热泵在我国发展奠定了基础和提供了良好机遇。

发展热泵优势条件就地理位置而言，气候条件更有利于发展热泵。

气候特征是冬寒夏热。

般来说，我国冬季要比同纬度全球平均温度低，而夏季则比同纬度平均温度高，如与相应纬度华盛顿比较，月和七月平均温度为和而华盛顿为和。

和西欧比较则寒暑相差更大，如与同纬度里斯本比较，里斯本月平均温度为，高于，七月份平均温度，低于约。

由此可见，为了改善人们居住条件，地区更应在公民用建筑中进行采暖和空调。

为了说明地区更适于用热泵进行冬天采暖和夏季空调，今以空气空气供热制冷型电动热泵用于公用建筑为例进行分析，热泵些参数见表。

由表看出，我国东北地区，冬季严寒，夏无酷暑，与室外温度有关冷热负荷差异甚过程详见附表。

室内部分传统采暖方式与中央空调方式次性投资比较传统采暖方式采用单管顺序上供下回连续供暖方式，散热器材质为铸铁，管材镀锌钢管，其供回水温差为。

经对房型层西端三室厅单元材料统计，单位面积次性投资为元。

设备材料及次性投资表，见附表。

集中空调方式采用分户计量供冷热方式，未端为风机盘管，管材为塑料管，冬夏供回水温差分别为和。

经对房型层西端三室厅单元材料统计，单位面积次性投资为元。

设备材料及次性投资表，见附表。

两种方式次性投资比较住宅部分住宅室内部分总投资万元公建室内部分总投资万元传统采暖方式集中空调方式注表中数值不含施工费用。

两种方式公建部分空调室内次性投资均为元。

第五章本项目环保效益评估环境现状从年度黄林市大气环境质量报告书可以看出，年黄林市实际排放量为吨，烟尘排放量为万吨，粉尘排放量为万吨，黄林市中心城区大气环境质量与环境空气质量标准年版中二级标准还有定差距，且采暖期污染明显重于非采暖期。

环境质量综合评价结果表明，由于中心城区燃煤集中和量大，导致其大气质量已处于警戒水平，主要污染物有和，采暖期大气含量已达，远远超过二级空气质量标准要求。

所以，控制和减少耗煤量提高供热系统能源利用效率并推广应用高效清洁燃烧技术，是缓解环保压力改善中心城区大气环境质量最有效手段。

本项目对环境影响采暖期污染物减排量估算水源热泵污染物排放量估算由于水源热泵机组高品位动力源为火力发电，所以有比要估算出产生各种污染物排放量。

排放量排放量烟尘排放量以上采暖期耗热量，等于设计负荷与负荷系数乘积。

负荷系数取火力发电效率，取采暖期热泵平均致热系数，取燃煤热值，取燃煤低位发热量按燃煤中含碳量取，含硫量取灰分含量取锅炉机械未完全燃烧热损失。

链条炉般在，本计算取电厂锅炉般在，本计算取。

燃煤中含碳量燃烧后氧化成百分数，电厂锅炉取，链条炉取。

燃煤中含碳量燃烧后氧化成百分数，电厂锅炉般为，取链条炉般为，取。

锅炉烟气带出飞灰百分比，电厂锅炉取，链条炉取。

电厂脱硫效率，取电厂除尘效率，取表采暖期内污染物排放估算耗热量燃煤量排放量排放量烟尘排放量吨吨吨吨层燃炉采暖期污染物排放量估算排放量排放量烟尘排放量以上采暖期耗热量锅炉运行效率，取表层燃炉采暖期内污染物排放估算耗热量燃煤量排放量排放量烟尘排放量吨吨吨吨采暖期污染物减排量估算燃煤减小量减排量减排量烟尘减排量吨吨吨吨夏季污染物减排量估算水源热泵机组和冷水机组耗电量比较夏季机组耗电量其中为夏季制冷量，等于设计冷负荷与负荷系数乘机。

负荷系数取。

为机组制冷系数水源热泵取，冷水机组取设计冷负荷制冷量制冷系数耗电量比较水源热泵冷水机组夏季污染物减排量估算由于水源热泵机组高品位动力源为火力发电，所以有比要估算出产生各种污染物排放量。

燃煤减小量减排量减排量烟尘减排量吨吨吨吨污染物减排量估算燃煤减小量减排量减排量烟尘减排量吨吨吨吨此外，热泵机组采用环保型工质为制冷剂，地热水采取合理采灌措施。

所以不会形成大气污染，也不会引起地面沉降地下水污染等地质灾害。

环境效益综合评估大气质量降低会对人体材料及生态等造成各种危害，具体表现在医疗费用增加劳动力丧失早期死亡生态改变等。

在经济学上，通常把这种损失和增加费用称为外部费用。

根据黄林市燃烧每吨煤外部费用为元人民币计算，本项目实施后，由于燃煤量及其污染物排放量减少，预计可降低外部费用万元。

同时由于用热泵机组代替燃煤锅炉供热，可大大改善居民小区整体环境质量，也避免了煤灰渣在装卸运输存储过程中对环境交通影响。

总之，本项目环境效益显著，必将为改善环境质量完善供热体系和实现城市供热发展目标产生积极影响。

第六章风险分析园林小区建筑物采用水源热泵全年空调系统是根据我市经济