园林苗圃项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

海南省雨量充沛，年平均降雨量为毫米，有明显多雨季和少雨季。

每年月份是多雨季，每年月至翌年月为少雨季。

尽管，海南气候也有不利因素，但只要按照自然规律，趋利避害，合理调控，热带土地资源优势就能发挥出来。

三海南土壤条件。

海南典型土壤为赤红壤又称砖红壤性红壤。

赤红壤地区生物气候特点是气温较砖红壤地区低，年平均气温为，积温在之间，年降水量在毫米之间，全年雨量分配比较均匀，干湿季节变化不很明显。

四海南绿化市场环境。

海南是个旅游大省，对环境重视程度比较高，绿化市场环境比较好，绿化工程建设资金拨付及时，极少拖欠工程建设资金。

海南二级以上园林绿化企业仅有二十几家，劳动力成本低廉，市场竞争明显低于市。

另外，海南租地费用不高，相同情况下，每亩土地每年比周边租用便宜元。

三项目投资分析假定租地亩，租期十年，配备管理人员名，聘用固定苗圃工人名。

投入成本分析首期投入树苗投入配套投入租地费用苗木投入元亩，合计元亩万配套投入万元含管理间和配套设施租地费用元亩年亩万元年首期理论投入总计万元首期实际投入总计万元土地年租赁费用次付清以后每年投入费用管理人员工资养护投入苗圃工人工资元元元人人万元外购二收入分类分析苗圃收入。

第二年，苗圃里部分苗木可出圃，预计收入万元，以后每年苗圃收入以速度递增。

苗圃常态下年收入达到万元绿化工程收入。

预计绿化工程第年合同收入万元，工程纯利润率平均以预计，第年工程收益预计万元。

预计工程承接总额每年以速度递增。

年承接工程额常态下达到万元三收支效益分析每年收益分析苗圃收益绿化工程收益年投入成本苗圃收益从第年开始计算年累计收益分析每年收益累计之和初期总投入之和„„万元万元万元万元万元收支标准均以静态计算方法核定由以上计算式可以看出，到第四年末项目投资已收回所有投入成本，还盈利万元。

苗圃剩余苗木价值未考虑在实际收益内四辅业投资对策针对海南地理地貌气候特点和园林植物圃地管理规范，利用现有土地资源最大限度扩挖掘附加值，进行辅业合理投入是在确保主业收入前提下又有效途径。

套种经济作物栽植橡胶树。

橡胶树属战备资源，不愁销路，树干笔直，冠幅小，年苗可以开始割胶，套种在部分园林植物圃地中是种很好选择。

栽植香蕉树。

香蕉是热带果树，生长迅速，两年生，在海南每年可以收三季，当年挂果，当年收益。

其滴灌系统，可以直接用于苗圃地所有植物灌溉。

栽植甘蔗。

甘蔗种植是政府补贴作物，年季，次购苗后无需持续投入，砍伐后枝叶可直接做肥，收益很高。

二养殖业配套生猪养殖。

生猪规模养殖属国家补贴项目，海南气候可以四季养猪，病害少，成本较低，猪肉销往全国各地，猪粪可以用于建沼气池主料，腐熟肥料可以直接用于苗圃植物施肥，降低植物种植成本。

鸡鹅养殖。

海南气候鸡鹅成长迅速，有批发商上门收购，可以放养于圃地中，无污染喂养，提高鸡鹅品质，形成鸡鹅养殖产业链。

三花卉基地继云南昆明后，海南已逐步发展成为全国第二个花卉生产基地。

利用海南苗圃基地，开辟花卉生产基地也不失为个优质投资资源。

五项目投资风险任何个新项目投资均可能存在投资风险，风险愈大，机遇愈大。

成立海南绿化分公司，并建立苗圃生产基地风险主要来自于以下几点。

自然条件。

海南每年均有热带风暴和台风侵袭，沿海地区和山林偏少地区，受到热带风暴和台风侵袭必然更大，因此在苗圃地选择上要综合考虑。

另外，在热带风暴和台风侵袭前要进行预防和采取必要防护措施。

二地域环境。

海南省是我国第二批批准成立特区，对外开放较早，在经历了首次房地产开发泡沫后，近年经济发展迅猛。

全国各地商家和企业凭借各自关系网和优势资源相继登陆海南，已经形成行业优势不是立即可以打破。

另外，海南和内地园林绿化项目投资建设模式和内地不会完全致，需要我们去适应调整。

三植物培育。

海南独特热带海洋性气候条件，是植物繁殖天然育种场，但是在长江流域生长良好植物在海南存活情况如何在海南培育植物回到长江流域能否较好生长，还需要专家论证和尝试。

四技术力量。

海南离市公里左右，依靠市管理和技术人员及时解决远在海南苗圃建设和开拓绿化工程市场是行不通。

只有派出管理和技术人员赴海南驻点，或者在海南当地聘请技术人员进行管理。

那么，海南分公司负责人管理水平高低直接决定海南投资成败。

六项目投资建议依据项目投资分析结果，以亩为基数，建立个互补海南苗圃基地，注册成立海南绿化分公司，以苗圃基地来带动绿化施工，以辅业投资作为主业有益补充，保守估计，年收回全部投资，实现收益，是完全可行。

但是，项目投资前需要进行更为深入调研工作，合理选择土地租赁地点，聘请专业顾问，调配扎实管理和专业技术人员，科学选种，找准突破口，协调好海南省政府相关部门和不同社会挂系，将投资风险降到最低限度。

花卉苗木基地建设项目可行性研究报告第章总论项目名称花卉苗木基地建设项目项目承办单位山东远景绿化有限公司项目法人代表孟凡胜项目建设主要内容建设占地亩育苗生产基地处。

年供应乔木灌木类花卉亩木万株，辐射带动亩花卉苗木产业发展建设占地亩花卉交易市场处。

建高标准钢架结构冬暖式大棚个，面积平方米建设占地亩苗木交易市场处建设种苗生产大棚个，面积平方米以上建设项目拟定于年月开工，年月竣工。

项目承担单位及担保企业简介项目承担单位简介山东远景绿化有限公司成立于年，前身为山东远景广场绿化有限公司是经山东省建设厅批准城市园林绿化二级法人企业，注册资金万元总投产万元，流动资产万，年施工能力达到万元。

年已签合同多万元。

公司专门从事城市园林绿化景观工程景观设计施工和养护管理并从事城市园林绿化植物材料花卉，苗木生产经营是山东省园林团体会员，年通过了质量管理体系认证。

连续多年被评为守合同重信用企业。

公司综合实力雄厚，下设办公室工程部销训部设计部财务部五个部门。

拥有注册会计师高级工程师工程师助理工程师园林建筑给排水电气等专业工程技术员多人，普通技术工人多人，配备了大批从日本美国等国进口园林工程设计施工养护管理用先进机械设备和配备完善工程用车。

公司在长清泰安自有生产经营亩大型苗木花卉基地，种植有各种各样苗木余种，并配有大型现代化温室，是家以市场为导向，以诚信为根本，集专业性技术性科学性经营于体正在实现双赢发展园林企业。

我们还将继续努力，在原来基础上把苗木基地扩大到亩以上。

公司坚持以人为本，科技兴业指导思想，运用现代化规范化人性化管理制度注重企业文化建设。

为此，公司赢得了社会各界良好信誉。

多年来，公司承接了济南市政府及有关部门行政事业单位及外资企定了良好基础。

自然条件气候条件项目区气候为暖温带大陆性季风气候，四季分明，春季较干旱，夏季炎热多雨，降水相对集中秋季凉爽凉晴冬季气温低空气较干燥，常年降水量，年均气温变化范围为，全年日照时数小时，有效积温，无霜期天，年均相对湿度。

地形土壤项目区内为平原地形，地势平坦土壤主要为壤土，土层厚，土质好，有机值含量平均为。

第四章项目建设有利条件群众基础好，有着丰富育苗经验。

项目区内各行政村有着余年苗木栽培管理历史，有农户靠培育苗木发家致富，他们已成为培育苗木能手。

有农户依靠销售苗木，年收入达到万余元。

目前，越来越多农民群众认识到花卉苗木市场前景，借助农业结构调整，搞起了苗木栽培，有农户已发展各类苗木余亩。

因此，该项目实施，有利于形成公司农户规模化经营模式。

承办单位实力雄厚。

山东远景绿化有限公司有着近年苗木经营史，拥有小龙柏嫁接等先进栽培管理技术，基地规模达到余亩，带动专业户余户。

专业技术人员达余人，拥有国际先进配套设备台套，是家以市场为导向，以诚信为根本，集专业性技术性科学性经营性于体园林企业。

其负责施工绿化工程多次荣获省市优良工程奖，连续多年被评为守合同，重信用企业。

公司现正以流管理流队伍流工程流服务，构筑国内流园林绿化工程企业。

项目担保企业为国家二级资质企业，先后承建了济南国际机场，经十西路和山师新校区等大型绿化工程，吸纳青年员工余人，有效提高了当地青年农民自主创业能力，实现了农业增效，农民增收目标，企业发展潜力巨大。

近郊优势明显，市场前景广阔。

项目区距离长清城区仅公里，水电路通迅等条件优越，有利于苗木销售，适合发展花卉，苗木产业。

随着省城济南东拓西进南控北跨中疏战略实施，长清城区建设步伐进步加快，大学科技园济南经济开发区等五大片区建设日新月异。

新城区需要新绿化，这为该项目实施及项目承办单位再发展提供了历史发展机遇。

各级领导十分重视。

市区街道各级都把花卉苗木生产作为农业结构调整重要战略措施，列入平原地区农业发展支柱产业之，研究制定了鼓励发展政策措施，成立了专门工作班子，帮助解决工作中遇到困难和问题。

项目区内各村也立足实际，因势利导，大力宣传，鼓励群众大搞花卉苗木种植，并不断引进科技含量高市场前景好新品种，促其形成规模，努力使这产业成为农业增效，农民增收优势产业，成为建设社会主义新农村大亮点。

第五章市场前景分析从国际社会来看，花卉苗木产业已成为世界上最具活力三大朝阳产业之，苗木花卉产品已成为国际贸易大宗商品，消费量迅猛增长。

据统计，年世界花卉苗木消费额亿美元，年接近亿美元，年开始，我国花卉绿化苗木市场需求量以平均每年以上速度增长。

世界上著名花卉绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场，许多国家纷纷向中国输出种子鲜花种球等产品或建立花卉苗木生产基地，试图抢占中国花卉绿化苗木市场。

从山东省来看，省委省政府根据国务院关于进步推进全国绿色通道建设通知精神，制定了全省贯彻实施和目标至年，力争全省所有可绿化国道省道铁路河渠堤坝全面绿化，可绿化里程绿化率平均达到以上。

省城济南大学科技园及长清城区开发建设，给城市绿化带来新课题。

中央提出了建设社会主义新农村目标要求，乡村面貌改善以及绿化美化，都将为花卉苗木产业发展提供了广阔市场前景，花卉苗木市场供应完全呈日趋增长之势。

第六章项目建设内容及投资估算本项目主要建设内容为苗木生产基地，种苗试验基地，花卉市场苗木市场建设。

总投资万元。

苗木生产基地总规模亩，其中投资建设亩，带动周围生产基地亩，投资万元。

苗木生产基地需租凭土地亩，每亩元，苗木生长周期年，需投资万元。

新打机井眼并配套，新建机井房座，建变压器座，架输电线路米，投资万元。

建设低压输水管道万米，投资万元。

新修水泥道路公分，厚厘米宽千米，投资万元。

苗木栽植亩以乔木灌木为主，投资万元。

种苗试验基地建设建种苗试验棚个，每个万元，占地亩，投资万元。

花卉市场建设建处以标准钢架结构冬暖式花卉市场，占地亩，建筑面积平方米，投资万元。

苗木市场建设建苗木市场处，占地亩，投资万元。

第七章项目效益分析经济效益分析随着我国城市化进程加快，苗木市场潜力巨大，社会效益和经济效益非常可观。

项目成本每亩购买苗木种苗元，设备析旧元，其他元，合计每亩成本元。

项目测算平均年销售总额万，净利万净利率投资回收期年。

生态效益保持水土，净化空气，减少污染吸收和降低噪音。

社会效益通过苗木基地带动周边农户户，发展苗木亩，增加青年就业个，使农民人均纯收入每年增加元，农村闲散劳动力得到充分利用通过推