国家森林公园总体开发项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

雅克夏雪山是红军当年翻越第二座雪山，同时也是黑水解放初期重要通道，在公园边有海拔最高红军烈士墓，在公园内有当年红军生活战斗许多遗迹，特别是马河坝村解放军指挥所遗迹还保存得十分完好。

旅游观光景点根据现在旅游景点调查，公园独有景点有长达余里彩林万亩人工针叶林和千亩古树木化石林，其它主要景点有千姿百态瀑布七彩高山草甸和面积巨大五个现代冰川。

三建设规模与产品方案度假公寓村建设项目根据公园地处阿坝红原草地景区与达古冰川景区中间地理交通区位优势，充分发挥公园生态环境良好天蓝水清和居住清雅环境优势，有效地利用公园独特全年只有春冬两季，气温保持在气候条件，在公园相对较为封闭马河坝沟海拔米以下地段建设分式度假公寓村约套及配套服务中心包括购物餐饮及配送系统。

该项目建成后将充分满足成都绵阳和重庆等外地大中城市成功人士夏季避暑冬季玩雪高档消费需求，由于全球气温不断上升，其市场前景十分看好。

高山高尔夫球场项目公园雅克夏景区山斯尔处，地势较为平缓，地域宽阔，草甸森林有机融合，环境清秀，是建高尔夫球场理想场所。

该项目建成后可满足五星级宾馆达古冰川酒店及周边高档宾馆酒店和度假村中高档客户需求。

高山滑雪场项目公园山斯尔处不仅是良好高尔夫球场地，因周围是海拔多米雅克夏雪山，冬季气温大约保持在左右，雪量充沛，山势有缓有平，山坡时缓时急，滑道宽阔，是天然高山滑雪场所，为我国西南地区不可多得优良滑雪圣地。

国际狩猎场项目雅克夏国家森林公园地域辽阔，植被茂盛，野生动物众多，野牛岩羊和野免成群结队嘻戏林间。

计划将公园内相对边远板德沟和长板沟面积约为公顷地方作为国际狩猎场。

该狩猎场设置将有效地为周围高端客户以及国际狩猎爱好者服务，同时将有力地提升公园其它项目知名度。

四项目开发思路及初步规划本项目开发目标及指导思想本项目主要是依托黑水良好森林生态资源和周边已经成熟旅游市场，按照雅克夏国家森林公园旅游总体开发规划，将雅克夏国家森林公园建设成为集休闲度假，避暑玩雪和旅游观光胜地。

其建设指导思想是，项目建设必需和良好生态环境相谐调，创造个人与自然和谐优美度假胜地。

总体规划和布局按照已获得国家林业局批准雅克夏国家森林公园旅游总体开发规划总体安排规划，严格执照休闲度假区和旅游观光区布局，做到既有紧密联系但又不相互干扰，本项目休闲度假区和各种度假娱乐项目相对集中但互不干扰。

功能分区在制定公园旅游规划时，我们就根据景点资源所处地理位置交通条件以及所蕴含游赏价值和作用，充分研究和分析国际国内成功开发经验及旅游发展趋势，将景观资源最集中地区划分为风景游赏区，将海拔较低生态环境良好交通条件相对闭塞地区划分为休闲度假区。

为不破坏原始森林生态景观，在风景游赏区中不搞现代建筑和现代设施，建设与自然协调民俗建筑，修筑马道栈道等具有浓郁藏乡特色旅游设施。

在休闲度假区修建分式度假公寓，建立配套高尔夫球场狩猎场等高档休闲度假场所。

建设周期本项目建设共分三期。

年至年为第期，主要建设主体项目年至年为第二期，主要建设其配套设施年为第三期，主要建设项目是打造项目营业前品牌宣传，建设共需年。

项目经营思路达古冰川景区已于前年底就开游，我们将依托达古冰川景区和红原等周边地区旅游发展，利用自己优势，开展具有生态特色旅游项目，为游客提供更加丰富旅游服务，繁荣九环线旅游，增强黑水旅游市场活力。

五投资估算及资金筹措投资估算总投资约万元，其中分式度假村约万元，高山高尔夫球场冬季为高山滑雪场约万元，国际狩猎场猢狲约需万元，宣传等约为万元。

二资金筹措由投资方自行全额投资。

六效益分析经济效益销售收入估算按黑水年旅游接待总人数为万人次计算，而雅克夏国家森林公园旁边红原旅游人数已达万人次，所以如果本项目建成和达古冰川经过年经营，预计到年黑水旅游人数将可达万人次以上，预计本项目完成后年收入约在万元，利税万元以上。

营业税及附加按省内其它景区经营情况，综合经营税金占营业收入，按此估算税金为万元。

项目投资回收期根据总投资和年收益计算，本项目回收期较长，约为年。

本项目经营期为年，除去建设期为年和资金回收期为年，共计年，获得时间为年。

按年平均收益为万元计算，共计尽收益约为万元以上。

二社会效益由于有更多保护经费和保护力量投入，加之能较好地解决当地村民经济收入问题，村民保护森林生态资源意识将得到大幅度提高，会更加有力地增强保护天然林资源力度公园正式开游后，预计至少有多人直接参与公园服务工作，可以解决林业职工就业问题，将有力壮大林业产业，促进林业产业经济发展。

公园发展将促使村民改变思想观念，带动村民销售土特产品，改善村容村貌，发展旅游服务业，促进公园内及周边地区农村产业结构调整，推动社会主义新农村建设步伐。

由于公园旅游市场带动作用，当地第三产业将得到迅猛发展，地方财力将得到有力补充。

州委州政府在成功开发九寨黄龙四姑娘山等景区后，合，环境清秀，是建高尔夫球场理想场所。

该项目建成后可满足五星级宾馆达古冰川酒店及周边高档宾馆酒店和度假村中高档客户需求。

高山滑雪场项目公园山斯尔处不仅是良好高尔夫球场地，因周围是海拔多米雅克夏雪山，冬季气温大约保持在左右，雪量充沛，山势有缓有平，山坡时缓时急，滑道宽阔，是天然高山滑雪场所，为我国西南地区不可多得优良滑雪圣地。

国际狩猎场项目雅克夏国家森林公园地域辽阔，植被茂盛，野生动物众多，野牛岩羊和野免成群结队嘻戏林间。

计划将公园内相对边远板德沟和长板沟面积约为公顷地方作为国际狩猎场。

该狩猎场设置将有效地为周围高端客户以及国际狩猎爱好者服务，同时将有力地提升公园其它项目知名度。

四项目开发思路及初步规划本项目开发目标及指导思想本项目主要是依托黑水良好森林生态资源和周边已经成熟旅游市场，按照雅克夏国家森林公园旅游总体开发规划，将雅克夏国家森林公园建设成为集休闲度假，避暑玩雪和旅游观光胜地。

其建设指导思想是，项目建设必需和良好生态环境相谐调，创造个人与自然和谐优美度假胜地。

总体规划和布局按照已获得国家林业局批准雅克夏国家森林公园旅游总体开发规划总体安排规划，严格执照休闲度假区和旅游观光区布局，做到既有紧密联系但又不相互干扰，本项目休闲度假区和各种度假娱乐项目相对集中但互不干扰。

功能分区在制定公园旅游规划时，我们就根据景点资源所处地理位置交通条件以及所蕴含游赏价值和作用，充分研究和分析国际国内成功开发经验及旅游发展趋势，将景观资源最集中地区划分为风景游赏区，将海拔较低生态环境良好交通条件相对闭塞地区划分为休闲度假区。

为不破坏原始森林生态景观，在风景游赏区中不搞现代建筑和现代设施，建设与自然协调民俗建筑，修筑马道栈道等具有浓郁藏乡特色旅游设施。

在休闲度假区修建分式度假公寓，建立配套高尔夫球场狩猎场等高档休闲度假场所。

建设周期本项目建设共分三期。

年至年为第期，主要建设主体项目年至年为第二期，主要建设其配套设施年为第三期，主要建设项目是打造项目营业前品牌宣传，建设共需年。

项目经营思路达古冰川景区已于前年底就开游，我们将依托达古冰川景区和红原等周边地区旅游发展，利用自己优势，开展具有生态特色旅游项目，为游客提供更加丰富旅游服务，繁荣九环线旅游，增强黑水旅游市场活力。

五投资估算及资金筹措投资估算总投资约万元，其中分式度假村约万元，高山高尔夫球场冬季为高山滑雪场约万元，国际狩猎场猢狲约需万元，宣传等约为万元。

二资金筹措由投资方自行全额投资。

六效益分析经济效益销售收入估算按黑水年旅游接待总人数为万人次计算，而雅克夏国家森林公园旁边红原旅游人数已达万人次，所以如果本项目建成和达古冰川经过年经营，预计到年黑水旅游人数将可达万人次以上，预计本项目完成后年收入约在万元，利税万元以上。

营业税及附加按省内其它景区经营情况，综合经营税金占营业收入，按此估算税金为万元。

项目投资回收期根据总投资和年收益计算，本项目回收期较长，约为年。

本项目经营期为年，除去建设期为年和资金回收期为年，共计年，获得时间为年。

按年平均收益为万元计算，共计尽收益约为万元以上。

二社会效益由于有更多保护经费和保护力量投入，加之能较好地解决当地村民经济收入问题，村民保护森林生态资源意识将得到大幅度提高，会更加有力地增强保护天然林资源力度公园正式开游后，预计至少有多人直接参与公园服务工作，可以解决林业职工就业问题，将有力壮大林业产业，促进林业产业经济发展。

公园发展将促使村民改变思想观念，带动村民销售土特产品，改善村容村貌，发展旅游服务业，促进公园内及周边地区农村产业结构调整，推动社会主义新农村建设步伐。

由于公园旅游市场带动作用，当地第三产业将得到迅猛发展，地方财力将得到有力补充。

州委州政府在成功开发九寨黄龙四姑娘山等景区后，果断提出了建设大九寨旅游环线工作思路，并在黑水境内大力开发达古冰川景区。

县委县政府根据黑水实际，已将旅游作为两大支柱产业来抓，大力加强基础设施建设，在交通通讯宾馆等基础设施建设和接待等方面得到了长足发展。

目前，达古冰川卡龙沟和三奥雪山等景区建设已初具规模，邻县红原等地草原旅游近年也火爆异常，黑水正逐渐成为游客理想旅游目地。

多年来，黑水由于受交通条件制约，旅游业发展进展缓慢，目前都江堰至汶川高速路即将修通，黑水至茂县两河口公路已经加宽升级改造，得到根本好转，州委州政府拟在十五期间在壤口修建马尔康机场，将更加充分保证黑水旅游发展对交通需求，从而有力促进黑水旅游快速健康发展，由此可见黑水旅游春天即将来临，黑水旅游业兴旺发达必将是指日可待。

七结论阿坝州委州政府十分重视旅游业发展，把旅游业作为体两翼经济发展战略中重要翼优先发展，提出了旅游富州和建立旅游高地目标，牢固确立了旅游业在全州经济发展中战略地位。

黑水县委县政府也把旅游作为两大支柱产业，编制了黑水县旅游发展总体规划，提出依托打古冰川，优先开发雅克夏国家森林公园三奥雪山和色尔古藏寨开发规划。

阿坝州旅游资源十分丰富，旅游已逐渐成为阿坝州支柱产业，雅克夏国家森林公园是阿坝州旅游开发条件优越但还未开发仅存景区之。

我们将本着我发展你发财发展思路，精诚团结欢迎具备丰富旅游投资经验资金雄厚投资商前来开发，共同发展。

总论项目名称雅克夏国家森林公园旅游整体开发项目单位概况主管部门雅克夏国家森林公园管理局，是年阿坝州政府批准成立正科级事业单位，负责公园行政管理旅游开发及景区旅游景点保护。

目前，公园已组织了相关人员完成了雅克夏国家森林公园旅游开发总体规划设计。

项目拟建地点雅克夏国家森林公园位于黑水县沙石多乡境内，总面积公顷，于年月得到国家林业局批准设立。

项目建设内容与规模明年，达古冰川即将在金秋十月开游，五星级冰川加之周边红原草地旅游不断红火，雅克夏国家森林公园休闲度假地域和生态环境优势将凸现。

为此，公园目前推出世外桃源似分式度假公寓建设国际狩猎场，高山滑雪场和高山高尔夫球场四项招商引资项目。

度假公寓村建设项目根据公园地处阿坝红原草地景区与达